부산에 실거주와 투자를 동시에 잡는 곳은 어디? 수도권 1억대 추천매물도 함께 알려드립니다
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- čas přidán 28. 03. 2024
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czcams.com/video/ahNyJgDZmkc/video.htmlsi=36wIE8YQHXVThOiE
잘봤습니다😊
부족한 영상인데 좋은 마음으로 영상 시청해 주셔서 감사드립니다^^
정말 소중한 정보 마니 마니 받네요~~ 감사합니다~~^^
좋은 정보로 받아주셔서 진심으로 감사드립니다^^
부산 투자 추천 방송 유익하고 좋네요😊
부산에 좋은 기회들이 많이 있네요^^
영상 시청해 주셔서 감사합니다^^
부산진구도 분석부탁드려요 수고하세요
진구는 모든 지역이 다 좋은 것은 아닙니다.
몇몇 곳만 보시면 됩니다^^
더불어, 진구 분석은 제 영상에서 종종 드렸으며
부산진구 전체 지역분석은 맴버쉽에서 제공하고 있습니다^^
소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
방송 감사합니다 ^^
오늘보다는 내일
내일보다는 내년
내년보다는 십년뒤 후회없는 선턕이었다 할수있는 실행들을 이제 조금씩 해보려 합니다.
좋은 방송 항싱 감사합니다 😊
오늘보다 나은 내일...^^
너무 좋은 방향성과 마음가짐이라 생각합니다
좋은 선택 하셔서 은퇴를 잘 맞이 하셨으면 좋겠습니다
감사합니다^^
서울까지 팁주신거 너무좋네요👍👍
좋은 마음으로 영상 시청해 주셔서 감사해요^^
오늘도 좋은 하루 보내세요^^
망미동은 지역적으로 어떤가요??
대출포함해서 최대 2.5억으로 -3억…? 으로 부산 아파트 찾기 힘드네요ㅜㅜ
주택으로 갈까 고민중인데 팁 부탁드려요❤❤
안녕하세요~ ! 예비 신혼부부입니다:) 첫집을 매매로 하고싶은데 최소1억3천- 최대 1억8천(싹긁어모아서) 로 생각중인데 실거주+투자 목적으로 센텀현대는 어떨지 여쭤봅니다💓
시기적으로 사도 되는 시기이나
개인의 형편을 모르는 상황에서 알옹알님에게 맞는 물건인지는 제가 구체적으로 답변을 드리기는 어렵네요^^
댓글 남겨주셔서 감사합니다^^
답변 감사합니다~! 정식으로 양식 작성해서 상담신청 드리겠습니당 ㅎㅎ
댓글을 직접 작성하시는거라면 이분은 뭘해도 성공하실듯ㅎㅎ
안녕하세요!
제가 직접 댓글은 작성합니다.
이렇게 힘을 넣어주시니, 꼭 꼭 제가 성공해야하겠네요^^
좋은 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
안녕하세요
저는 동래역바로앞 주상복합롯데케슬퀸앞파트에 주거하고있어요
지금 이사를 계획중이고 해운대 푸르지오더원101동을분양을 받은상태입니다 근데 구매자가 나타나서 피를 더 주고 구매하겠는데 판매 후에 남천동 근처로 이사를 가는게 나을까요?
옥희님 안녕하세요!
주신 정보가 부족하여 어디가 더 나은지는 알 수 없습니다.
부동산의 접근은 생애주기, 현재 자금, 대출 능력, 직업, 부부합의, 투자성향, 투자경험 등을 종합적으로 고려하여 접근하는 것이 중요합니다.
하여, 남천동도 좋은 아파트와 아쉬운 아파트가 있기에 구체적인 답변을 드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다.
감사합니다!
소중한 정보 감사합니다.
재개발 문현3구역는 어떤가요??
저는 입지만으로 개인의 투자전망을 하지는 않으니 양해 부탁드립니다.
똑같은 물건이라도 개인의 투자여건에 따라 다른 결과가 나오기 때문입니다.
답변을 구체적으로 드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다.
다만, 입지만 볼 때 시기적으로 진입해도 되는 물건이나, 절대적 입지가치로는 다소 아쉬운 물건입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 영상 잘 봤습니다. 정말 유익한 내용 입니다.
이 영상처럼....상담 받으려면 어떻게 신청 하나요? 위 메일 주소로 사연 보내 드리면 될까요?
관심가져 주셔서 진심으로 감사합니다^^
상담은 직접상담(유선, 대면), 댓글상담(맴버쉽), 실시간라이브상담(채택시) 이렇게 구분되어 있습니다^^
모두 이메일로 신청가능합니다^^
더불어 관심을 가지셨던 라이브 상담은 주 평균 20건 정도가 접수되기 때문에 채택되지 않을 수 있음을 양해 부탁드립니다^^
[라이브 상담 신청 방법]
📮 신청 방법 : coooltv@naver.com
💬 답변 : 매주 월요일 9시 라이브
📌 신청 시 필독사항
1. 메일 제목은 꼭 [실시간 무료 상담소 신청] 으로 설정해 주세요 (미기입시 채택에서 제외됩니다)
2. 부동산 질문은 ‘나이, 총 주택수, 직장위치, 거주지역, 가족 구성원, 매수 가격 등’ 상세하게 적어주실수록 구체적인 답변이 가능합니다.
3. 익명을 원하시는 분들은 사연을 보내실 때 함께 알려주세요!
4. 채택된 사연은 매주 월요일 9시 라이브에서 답변을 해드립니다.
(미채택된 분들께는 따로 답변이 없다는 점 양해 부탁드립니다)
감사합니다^^
대ㅐ학생 둘이나 있는데.. .노후도 생각해야죠..동래 5억대 아파트가 살기 좋음.해운대 별로임
의견 주셔서 감사합니다^^
6억정도 재산이면 열씨미 살아온 부부이네요 부러워요
6억은 모읃기는 쉽지 않지요^^
저라면 그냥 안삽니다 기회의 땅이 아니라 노인의 땅이 더 어울리네요
부산 경제 성장 발전도 관광적인 발전도 어느것 하나 목표 없이 세금으로 땅 사서 아파트 올리기 급급해 보이기만 하는데
무슨 기회가 있고 미래가 있나요 청년들은 계속 다른 지역으로 이동 할 겁니다
이런 문제 지적하고 변화하는 어른다운 어른도 없네요
의견 주셔서 감사합니다^^
부동산컨설팅 대면해서 받아보고 싶습니다 방법 알려주세요!!!
안나님 안녕하세요^^
관심어린 마음으로 영상 시청해 주시고 문의주셔서 감사합니다^^
상담방법 : 전화, 이메일로 상담신청 가능합니다^^
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부동산에 대한 방향잡기가 어려우시다면
함께 고민해보겠습니다!
감사합니다!
부동산 아직은 아닌거 같아요..반짝 팔수 있는 기회 왔을때 줄이고 팔아야 합니다❤🎉😊
개인의 형편에 따라 지금이 기회가 될 수도 있고
혹은 향후에 기회가 발견될 수 있다고 생각합니다.
의견 주셔서 감사합니다^^
죄송한데 혹시 섭외등 어느쪽으로 문의들 드려야 할까요?
제 체널에 깊이 관심가져 주셔서 감사합니다^^
오늘도 좋은 하루 되세요^^
≪상담 및 강의 문의≫
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┌이메일. coooltv@naver.com
문현동 지게골역
40년 5층 아파트는
어떤가요
입지만으로 내가 맞는 수익을 낼 수 있는지는 판단하기 어렵습니다^^ 답변 구체적으로 드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다
남구 디아이엘(대연3구역) 어떻게 보실지 궁금합니다
물건적으로 문제는 없으나 개인의 투자상황적으로는 따져보아야 합니다.
댓글 남겨주셔서 감사합니다^^
반여1동 재건축 물건은 어떤가요?
입지적으로 진보하는 물건들이 있습니다.
다만, 개인의 투자 환경과 입지를 결합해서 접근하는 것이 중요합니다
안녕하세요.
지금 초읍 래미안 어반파크에 전월세로 살고 있는데(47평) 살기 괜찮은 것 같아 매입할 계획에 있다가 이 채널을 보게 되었습니다.
현재 매매가는 13억원+@이고,
시민공원 제일 가까운 동이며 앞전망이 확 틔워져 있는데 13억5천 정도에 매수해도 괜찮을까요.
아니면
계속 전월세로 살면서 동래나 해운대 쪽으로 넘어가야 좋을까요.
또 내년에 집을 사도 좋을지
더 떨어질지 염려되어....
고견 부탁드립니다.
실거주면 떨어는 것이 무서움이 없어도 됩니다. 집은 늘 떨어지기도 하고 올라가기도 하기 때문입니다.
다만, 지역적으로 우상향 할 수 있는 아파트를 보아야 합니다.
아직 김령희님의 투자 여건이 어떤지 몰라 구체적으로 말씀드리기는 어렵지만,
13억5천이면, 진구보다는 수영구나 해운대를 바라보시는 것이 더 유리할 듯합니다.
입지만 봐서 그렇지만, 더 구체적인 투자환경을 몰라 제 의견을 참고만 해 주셨으면 좋겠습니다.
큰 방향을 잡으시려면 댓글 상담소를 이용해 주시거나, 상담 신청을 해 주시면 방향성은 함께 고민해 보겠습니다^^
감사합니다^^
초읍에서 동래,동래에서 해운대.거의 이런식으로 이사합니다.편의시설,교통 많이불편합니다
초읍은 모두 공원으로 인생후반기 살기
최고좋은 곳입니다~안살아본분은 이해못함
인생후반기에 13억짜리가 필요할까요
지하철 없어서 초읍에 살기 싫어요 대중교통 학군이 더
좋죠 시민공원 하나보고 13억 비싼 느낌 주변아파트 시세는 반값이더만
영상 잘 봤습니다 ㅎㅎ 대연동 현대아파트 갭투자로 매매 했는데 재개발까지 들고 가야 할까요… 조언 부탁 드려요 ㅠㅠ
생애주기에 따라 다르게 대처해야합니다.
다만 아쉽지만 대현현대는 물건 자체가 좋은 물건은 아니라고 판단됩니다.
좋은 말씀 전달드리지 못한 점 양해 부탁드립니다
중동
해운대힐스테이트위브 봐주세요
LCT, 해운대 바닷가, 마린시티, 광안대교 뷰를 모두 볼 수 있는 물건입니다. 교통은 좋지 않지만 나쁘지는 않습니다.
다만, 워낙 물건의 평형대가 많으며, 입지와 별개로 개인의 투자환경에 따라 전망은 크게 달라집니다.
감사합니다^^
@@coooltv1004 감사합니다
최근 알아보고있는데 아이학교가 가깝고 큰평수인데
가격이 싼거같은데 ? 실거주로 생각중이구
근데 말씀대로 평형이 많아 공부중입니다
@@coooltv10041:43
안녕하세요? 제가 지금 살고있는 부산 신개금엘지 아파트43평에 살고 있습니다 현재 대출은없고 남편 은퇴를 해서 수입은 없어요 현금 1억정도는 있고 저는 이제 마직막집이라고 생각해서 새 아파트에 살고 싶어 옮기고 싶은데 언제쯤 어디로 가야할지 모르겠습니다
갈아타기는 개인의 형편이 중요합니다.
투자여건을 구체적으로 모르고 언제 옮기는 것을 가늠하는 것은 어렵다는 점 양해 부탁드립니다
사직 kcc 홈타운 삼환나우빌 3곳중 어디가 좋을까요..??
영상에서 종종 말했듯이,
어디가 좋을지는 개인의 투자환경에 따라 크게 달라집니다.
입지로만 어디가 좋다라고 말씀드리지 못하는 점 양해 부탁드리니다^^
감사합니다
어디다 스의첸 을 비교하노
살기는 동래가 제일나은듯
의견 주셔서 감사합니다^^
입지만보고설명하는건좋으나 롯데캐슬마린경우 저렴한매물은앞에 건물들어와서입니다. 세부적조사가필요할듯요
매번 가는 익숙한 동네입니다. 롯데캐슬 뿐만 아니라 대부분의 아파트는 로얄동 로얄층도 있고 약간의 못난이 물건도 있습니다. 당연히 가격 차이가 나며 그 아파트에 돈에 맞춰 로얄로 갈 것인가 저렴한 단지내 물건으로 갈 것인지를 결정합니다.
현장에 가면 그 가격들의 편차도 차이가 있습니다. 그런 부분을 고려하여 가격에 맞게 안내를 도와드린 사항이니 참고 부탁드립니다.
더불어, 깊이 관심가져 주시고 댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
정관 신도시 아파트 추천합니다. 산책로. 공원. 체육시설 (수영 헬스 등) 강을따라 꽃길 너무나 좋죠
의견 주셔서 감사합니다
온천 4. 래미안포레스티지 어떨까요..
좋은 아파트입니다^^
다만, 내게 좋은 아파트와 좋은 전망을 줄지는 개인의 투자환경에 따라 달라집니다^^
부산은 아닌데 양산 사송신도시 어떻게 보시는지 궁금합니다!
입지만으로는 좋은 입지는 아니라 생각됩니다.
다만,입지로만 진단하기 어려운 점 양해 부탁드립니다^^
감사합니다^^
일광신도시는.어떤가요?
글쎄요^^
매도자 입장, 매수자 입장, 보유자 입장이 다르며 언제 매수 매도하느냐에 따라
전망은 달라집니다.
입지는 조금 아쉽습니다^^
다만, 단순히 입지만으로 어떤지를 말씀드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다.
해운대보단 안락뜨란채2단지가 좋아 보임..
의견 주셔서 감사합니다.
다만, 가치적인 측면에서 말씀드리면
안락뜨란채 2단지는 1420세대의 대단지 아파트임에도 30평기준 4억중반입니다.
해운대는 이 수준이면 4억중반으로 나오는 아파트는 전무합니다^^
땅의 가치측면에서 해운대 우동,중동,좌동을 안락동과 비교하면 아쉬운 의사결정이 일어날 수 있다는 점 말씀드립니다^^
다른 의견이지만 존중합니다.
하락장에 부동산 안사는게 제일 좋음
하락장에 더 적극적여야 수익의 기회가 더 커진다고 생각합니다.
다른 의견이지만 존중합니다.
감사합니다^^
부동산 영상검색해서 보면 쿨님 영상이 떠서 봅니다
질문하신분이 제 댓글을 보실지는 모르겠습니다만..
쿨님과 의견이 달라서 댓글로 남겨보면...
결론은 그냥 손보면서 그냥 지내시는데 한표입니다..
1. 입지
안락뜨란채2단지 좋은곳입니다..
일단 평지이며... 온천천, 카페거리및 조용한 동네입니다.
2. 대중교통
교통이 좋다고 생각됩니다.
아파트 단지 자체가
BRT 다니는곳 인근이며 버스정류장과 가깝고..
도보 5분정도로 동해남부선 원동역도 있습니다..
자차 이용시시는
남해방향 광안대교로 빠져서 북항 -> 남항 -> 천마산터널 -> 감천 지하차도 -> 을숙대교 -> 거가대교까지..
위로 올라갈때는 원동IC로 가서 양산, 울산, 대구 .. 심지어 외곽고속도로타면 남해쪽으로도 넘어갑니다.
여러방면으로 교통도 좋다고 봐집니다..
쇼핑이나 다른부분도 자차로 5분거리에 이마트 트레이더스...
센텀과 가까워서 각종 부대시설도 즐기기 편합니다..
지인분들과 약속을 잡을때도
연산동, 수영, 동래 어느곳을 잡아도 전부 다 편하게 갈수있지요...
...........
질문자님은 손댈곳이 많아서 수리해야될까.. 옮겨야되나... 이게 중요하신거 같은데.
쿨님이 해운대 추천하신 지역은 1996년도 아파트입니다...
투자로 간다해도... 생활하시면서 손볼곳이 더 많아질거 같습니다...
낙민, 칠산동... 음.... 오르막도있고 길도 좁고 주택가라서..
안락2동과 비교가 될까.... 싶네요...
그리고 마지막... 굳이 대출을 해야되나요?
무엇보다 자녀분이 대학생이고 직장을 잡을때까진 지원을 생각하고 계신듯하네요...
좋은 의견 주셔서 감사합니다^^
저도 안락뜨란채2단지라서 고민되네요 😭
안락뜨란채 자체가 문제보다 개인의 상황의 문제를 더 살펴본 후
고민하시는 게 좋습니다^^
댓글로 마음 전달해 주셔서 감사드립니다^^
안락뜨란채 관심 있는데 살기 괜찮은가요?
사하구 장림두산위브더제니스 아파트. 올해 9월입주예정인데 여기 향후 살기 좋아질까요?
지금 사는곳이 반여동이고 직장이 금사동인데 실거주보다는 보유를 하는게 맞는거겠죠?
지역과 물건을 비교하긴 어렵지만 보유하고 다음 전략을 고민하는 것이 맞는 듯합니다.
다만, 개인의 투자환경을 알지 못해 정확한 방향성을 드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다^^
건설사 고분양가 먹튀.
나는 현재 다 팔고 총알대기
선택은 모두가 자유입니다^^
좋은 방향성 잡으셔서 실수없이 자산 지키시길 응원합니다.
감사합니다^^
거짓말 하지마라 ㅎ
맞는말하는데? 사람들 수준보소…
댓글 남겨 주시고 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
해운대 우동 말고는 별로 같네요 동래구 중심부등 좋은곳 많습니다. 해운대 유튜브 방송 같네요
동래에도 좋은 아파트 온천동, 사직동, 명륜동에 일부 있습니다. 다른 영상에서 언급드렸습니다^^
더불어 제 채널은 서울,경기,인천,부산,대구,세종 위주로 지역은 분석하고 있으며, 정책, 시황에 대해서도 말씀드리고 있습니다.
하나의 영상에 모든 것을 담을 수 없으며, 이 영상은 해운대에 대해 언급한 내용이 강조된 사항입니다^^
해운대 유튜버는 아닙니다^^
감사합니다!
동래보다는 수영 해운대가….
맞아요 해운대 보다. 남구쪽이. 제일살기좋아요. 해운대는 너무. 구석. 교통도. 너무 복잡해. 해운대바다. 남구도. 바다. 집값도 해운대. 몆아파트 빼고는. 남구가 더비싸요. 수영구는. 지금신축이 많아서 비싸고. 남구. 해운대 동레. 순위부산 아파트값
김해아파트쪽은어떤가요
김해도 틈새가 있습니다. 다만 개인에 형편에 맞는지 확인후 김해를 바라보셨으면 좋겠습니다^^
부산 정관신도시 부탁드립니다
정관 자체는 조금 아쉬운 동네이지만 장기적으로 보아야 할 몇몇의 물건이 있는 지역입니다. 다만, 전망이란 입지와 내 개인의 형편을 결합시켜 보아야 좋은 방향성을 찾을 수 있습니다^^
감사합니다!
이사람아 무슨 알지도 못하는 소리를 하는가ㆍ
클티비 대표 말씀을 믿게나
마중물님 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
해운대서 멀먹고 사나
개인의 몫이고 시장의 몫입니다^^
의견주셔서 감사합니다^^
분석이 좀그렇네요 ~~
은퇴후ㅇ살기 안락뜨란채가 최고입니다 ㆍ~~
분석이 부족해서 죄송합니다.
다만, 안락뜨란채가 최고라는 것은 주관적 견해라는 생각이 듭니다^^
사람마다 최고의 기준이 다르며 보편적으로 최고의 기준이 다르기에 존중합니다.
감사합니다^^
은퇴자가 뭘갈아타요. 이자는 무슨돈으로? 정신차리길..
돈에 맞는 투자처를 같이 고민해 보았습니다.
아직 은퇴를 하지 않았기에 3년의 가치투자에 대해 언급한 사항입니다.
의견 주셔서 감사합니다^^
해운대 살아보면 출퇴근, 주말 외출이 얼마나 힘들며, 삶의 질이 얼마나 저하되는지 알게되죠
해운대에 살아보면 다양한 입장과 의견이 나옵니다.
제가 살아보고 외출해 본 바로는 삶의 질이 저하되지 않았습니다.
출퇴근이 힘들고 주말 외출이 어려울 수 있는 강남이 삶의 질이 저하되지는 않습니다^^
의견 주셔서 감사합니다^^
양산으로오세요 좋용하고 공기좋고 부산 울산 교통 대깉
공기가 좋은 곳은 강원도가 더 좋습니다^^
지금 제 채널은 공기좋은 곳에 살 곳을 찾는 것이 아니라
가치가 있는 입지와 시기에 대해 고민하는 채널임을 말씀드립니다^^
의견 주셔서 감사합니다^^
볼거 없는 영상.
지금 사도 물리다 못해 절단 납니다.
볼 것 없는 영상임에도
이렇게 댓글까지 달아주셔서 감사합니다~
지금 투자 하라는 사람들은 전부 사기꾼입니다.
그렇군요^^
사기를 입힌적은 없으나, 그렇게 보인다니 참 안타깝네요^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
해운대가 뭐가 좋음 ㅎㅎ 교통 개구리고 힘든데
교통이 좋지 않다고 생각하시는군요^^그렇지만 가격이 해운대의 가치를 말해 주고 있습니다^^
의견 주셔서 감사합니다^^
이 사람 부산 잘 알지도 못하는데 왜 자꾸 부산 분석하는 척 하는 거지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
분석 잘 하지 못하는데.. 계속 분석해서 죄송합니다^^
그래도 도움 받는 분이 계신 것 같아
지속적으로 올려봅니다.
다른 마음이지만 존중합니다.
감사합니다^^
이사람아 2016년도 가격 가는데 뭘 지금 사나?
^^ 입지가 좋고 물건의 본질이 좋다면
2016년 가격이면 더더욱 사서 인플레이션을 대비하시는 것이 더 좋습니다^^
다른 의견이지만 존중합니다^^
감사합니다!
오른데도 많음
저라면 안산다
그렇군요^^
의견 주셔서 감사합니다^^
대한민국 부동산은 끝났다
대한민국의 부동산이 끝났다는 근거를 정확히 제시해 주시면
저도 열린마음으로 그 근거를 잘 고민하여 영상으로 제작해 보겠습니다.
개인적으로 믿음보다 사실을 근거로 미래의 방향성을 잘 고민하시길 마음으로 응원해 봅니다
감사합니다!
부산에는 자동차 미세먼지 너무 시끄러워
서울은 더 시끄럽습니다.ㅠㅠ
강남은 너무 혼잡하지만 땅의 가치와 별개의 문제입니다^^
40% 빠져야 한다
바람대로 되면 좋겠지만,
인플레이션은 자본주의 시스템에 불가피한 통과의례입니다.
다른 마음이지만 존중합니다.
의견 주셔서 감사합니다^^
죄다 아파트로 돈벌고...
소는 누가 키우나...
지금은 소를 키우는 것이 집중되는 농경사회가 아닙니다^^
아파트를 돈을 번다기 보다는 화폐가치 하락에 대응차원에서도
필요하다는 말씀드립니다^^
감사합니다!
@@coooltv1004경매건수가 늘어나는 이마당에.. 함 보죠