부산 분양권, 지금 도전해도 괜찮을까? 금액대 별 갈아타기 요령은?
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- čas přidán 18. 04. 2024
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유익한정보감사드립니다
복댕이님 늘 꾸준한 마음에 감동받습니다^^
오늘도 소중한 댓글 감사합니다!
월욜 전화상담신청 했어요
기대됩니다😊
저도 기대하고 기다리겠습니다^^
좋은 방향 잡을 수 있도록 최선 다하겠습니다!
감사합니다!
대표님 잘 보고가요~
비비아나님
좋은 마음 가져주셔서 감사합니다^^
안녕하세요~ 시행 건축 신축개발도 하시는것으로 보여서 갈수록 고분양가인데
분양가에 녹아있는 땅값에대한 의견도 말씀해주실수있으신지 건축비 외 비용에대한 내용도 궁금합니다. 왜 비쌀수밖에 없는지 ㅡ
저는 시행을 하지 않으며 개인 투자자입니다.
분양가는 땅값, 인권비, 건축비, 그리고 사업의 수익도 포함되어야 합니다.
사업수익이 없다면 재건축도 없기 때문입니다.
이 모든 것이 가격에 반양되어 있고 그 요소들은 인플레이션에 반응하고 지속적으로 올라가기 때문에 분양가는 비쌀 수 밖에 없습니다.
감사합니다^^
광안자이 31평 vs 더비치푸르지오써밋 24평 실거주 중에 어떤 걸 더 추천하시나요?
평수로 따지면 광안자이가 좋지만, 입지로 따지면 푸르지오써밋이 더 좋아보입니다.
다만, 개인의 형편을 모르는 상황에서 입지로만 개인전망을 판단하기 어렵습니다.
감사합니다!
@@coooltv1004 답변 감사합니다~! 저도 푸르지오써밋 평수는 아쉽지만 입지가 너무 좋아서 5-6년 후 매도까지 생각하니 고민이 깊었네요 🥺
혹시 재건축몸테크로 대우마리나 1, 2차는 너무비싸서 3차랑 경남마리나를 위주로 보고있는데 3차와 경남마리나 괜찮을까요?? 둘중 뭐가 더 괜찮을지도 궁금합니다ㅠ
대마 12차랑 경남마리나는 비슷하게 보시고
대바3차는 사업성이 안좋음
차라리 그냥 저렴한 동부를 투자
@@user-sp5ut5qo1o 대지지분도 그렇고 3차가 사업성은 경남마리나보다 좋은거 아니였나요? 다만 경남이 뷰가 좋아서 고민이었습니다 맞나용?
경남은 대지지분 떠나서 뷰때문에
3차는 분담금 답없을텐데
@@user-sp5ut5qo1o 아그런가요ㅎㅎ도움됬습니다
개인적으로 대우마리나 1, 2, 3차, 경남 순으로 가치는 있는 것으로 생각됩니다.
다만, 재건축 몸테크라 함은 최소 15~20년이 걸립니다.
재건축 완성으로 접근하면 추천드리지 않으며, 재건축의 행정절차 과정에 매도의 타이밍을 잡는 다는 개념으로 가는 것이 좋습니다.
더불어, 개인의 전망과 보편적 전망은 차이가 있으니 참고 부탁드립니다^^
감사합니다
연산동 쌍용플래티넘 연제 지주택 아파트 조합원 2차 분양중인데 관심이 있어 문의 남깁니다...홈플러스 단일 지주라 토지매입은 끝난 상태라 하더라구요...
실거주와 투자 목적으로 어떨지요? 실거주는해도 되고 안해도 되는 상황입니다
아님 쌍용플래티넘 거제아시아드2 조합원3차 분양 하던데 여기가 더 나을까요? 분양가는 거제아시아드2가 평당 200만원 더 비쌉니다
입주 예상시기는 둘다 2028년도 입니다
확정되지 않은 지주택은 접근하시면 큰일납니다^^
@@coooltv1004 네..답변 감사합니다
문현3구역 재개발은 어떨가요??
지금 정비사업 후반부인 물건이며 문현3구역에 진입할 돈으로 다른 더 좋은 곳도 갈 수 있을 것으로 생각되지만,
글쎄요?^^
내가 가진 형편이 어떤 상황이냐에 따라 그 의미는 달라지지 않을까요?^^
입지만으로는 전망을 구체화 하지 못함을 양해 부탁드립니다^^
혹시 개인상담은 어떻게 하나요
안녕하세요~^^ 좋은 마음으로 영상 시청해 주시고
이렇게 상담문의까지 해주셔서 진심으로 감사합니다^^
상담문의는 이메일과 전화로 신청가능합니다.
┌tel. 02-6207-0100
┌이메일. coooltv@naver.com
고민이 깊어지시고 의사결정이 어려우시다면,
언제든지 연락주세요^^
마음다해 함께 고민해 보겠습니다
감사합니다^^
현금이 더 있는데 사연에 안적어 준거일까?
실거주와 투자를 같이 할 수 있는 걸 물어본거면 말 그대로 일거같은데...
구체적으로 적어주시지 않았습니다^^
그리고 실거주와 투자를 같이 할 수 있는 부분을 물어보셨지만
저는 실거주와 투자를 두 관점에서 신청자에게 유리한 전략을 고민한 사항입니다^^
댓글로 조언 주신 것 감사합니다^^
삼익비치는 분담금이 부담될거 같은데요
지금기준에서는 부담되는 것은 맞습니다^^
다만, 미래기준에서는 가치로 전환할 수 있는 여지가 큰 입지라고 생각합니다!
감사합니다^^
그냥 명륜 실입주로 살아요. 해운대 바다뷰 이제 분양가4000넘는다. 투자도 분양가 비싸 부산도 답없다. 삼익아파트??? 일대일 재개발이라 분양권없어요. 여긴 다 큰펑수로 짖는거라 분양가8000넘는데 그냥 분수데로 거기 사세요 그게 답이에요
각자의 다른 상황에서 다른 방향성이 나올 수 있습니다!
다른 의견이지만 존중합니다!
감사합니다^^
얘 사기꾼이네.
그렇군요^^
제가 사기꾼이군요
사기 친 정황이 있다면 꼭 말씀부탁드립니다
다른 마음이지만 존중합니다^^