부동산 투자는 선택이 아닌 필수인 이유 (재테크불변의 법칙, 아기곰)ㅣ재테크불변의 법칙 저자 아기곰 [재테크 명강]
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- čas přidán 28. 07. 2024
- #재테크불변의법칙 #재테크 #투자
💵재테크의 목적은 돈으로부터 자유로워 지는 것?
📺재테크 전문가 아기곰이 말하는 재테크 불변의 법칙
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🎥타임라인
00:00 돈의 가치
00:22 투자는 필수인 이유
02:04 투자 안 하면 벌어지는 일
04:50 집 값이 정말 올랐을까?
07:37 저성장 시대의 투자 (예금)
09:57 저성장 시대의 투자 (주식)
10:54 저성장 시대의 투자 (가상화폐)
12:13 부동산 투자의 특징
15:16 부동산 투자의 약점?
16:27 부동산은 선택이 아닌 필수
16:59 지역별 부동산 투자 가치
20:45 부동산 시장 주도한 30대
21:53 영끌은 나쁜 것인가?
22:40 갭투자는 나쁜 것인가?
24:29 부동산 가격의 흐름
27:31 투자는 도박이 아니라 저축
29:29 일과 투자의 균형
31:18 부동산은 자산을 담는 그릇
33:42 당부하고 싶은 말
인생 설계 전문가와 함께하는 재테크 명강👴
#경제 #아기곰 #재테크명강 #부동산
![깜짝 기준금리 인하! 경기회복을 위한 중국 정부의 의지 f. 중국경제금융연구소 전병서 소장 [글로벌 인터뷰]](http://i.ytimg.com/vi/u6vMioirzhM/mqdefault.jpg)
![깜짝 기준금리 인하! 경기회복을 위한 중국 정부의 의지 f. 중국경제금융연구소 전병서 소장 [글로벌 인터뷰]](/img/tr.png)
![부동산 '어디' 사서 '언제' 팔까 (재테크불변의 법칙, 아기곰)ㅣ재테크불변의 법칙 저자 아기곰 [재테크 명강]](http://i.ytimg.com/vi/Stno6hY24qk/mqdefault.jpg)
![집값은 내년에도 별로입니다. 그런데 다음해는? (아기곰 [재테크 불변의 법칙] 저자)](http://i.ytimg.com/vi/DmQSDd7ue0E/mqdefault.jpg)
꼭 부동산이 아니어도 되고, 꼭 아파트가 아니어도 됩니다. 심지어 예금을 해도 됩니다. 뭐라도 하세요. 제발.
👍 👍 👍 👍 👍
명 강의 고수 찐실력자
부동산 투자의 필요성에 대해 제대로 말씀해주셨네요~~^^ 감사합니다
아기곰님 최고 강의 입니다~~^^
시대가 바꼈어요. 과거 경험으로 예측 가능한 범주를 넘어섰지요. 부동산은
박사님 명강의 절절 다 맞는 말씀 감사합니다.
늘 건강하세요!
정말 명강의입니다 공짜로 볼수있어서 행복합니다
강의 넘 잘하시네요
좋은 강의감사드려요😊
아기곰님 말씀이 정답일쎄 오늘아침
좋은방송 감사합니다
투자의 원직을 한번더 새기게 해
주시네요
명강의에요 진짜!!
명강의 잘들었습니다!
명강의!
🎉짱이예요
저도 2000년도부터 여러번의 기회를 무지해서 놓쳤어요ㅠ
반포주공1단지가 2001년도에 8천만원이었는데
제가 내놓은 강북의 빌라와 바꾸자고 했었는데 무지해서 흘려들었어요!
그 분은 그 반포주공1단지를 팔고 제가 내놓은 빌라를 샀어요.
그분은 저보다 훨씬 후회가 많겠지요.
꾸준히 부동산공부하셔서 기회를 잡으셔야해요.
2013년에도 미분양 금호동의 한강뷰아파트를 분양상담사 상담받고
구경도하고 심지어 그곳에서 일도했으면서 계약금 3천만원이면 살수있었고 한달후 입주후 전세금으로
분양가를다 충당가능했어요.
그런데 저는 계약안했지요
바보였죠.
기회는여러번 와요
늘 관심가지고 공부하고
과감히 행동해야 기회를 잡을수 있음을
뒤늦게 깨달았어요.
늦었지만 지금부터라도 도전합니다.
아기곰님 의견에
제 지나간 오랜 경험으로 공감 백퍼!!!
금호동 래미안 하이리버
정말 명강의 입니다. 너무 잘 들었습니다~^^ 반복해서 들어야겠어요~!!!
부동산계의 최고 강의십니다
저는 강남에 집이 있는데
광수네 부동산에서
어찌나 무서운 이야길 해서
팔자는 저와 존버하자는 남편이 싸우곤 했습니다
선생님 말씀 듣고
평화가 찾아왔어요
근데
정말 쉽게 정확하게
강의 잘 하시네요
공유합니다
강남집도 털어집니다~저의경험으로는요~
부동산은 오르락내리락 하면서 상향되더라구요
부동산전문가라는양반들 방송나와서 하락조장할때마다 중국인들이 다차지했어요
인천송도 지역은
중국인.연변인.교포들.외국인들이 아파트사들이고 있어요.
지금은 집을 팔때이다.
팔고 현금 들고 있으면
대박 기회가 온다
아무리 떠 먹여 줘도 모르는 사람은 모르는 강의 😊😊😊😊😊😊😊
아는사람만 이해하는 거임
당연하죠..
비관론적인 사람은
투자 자체를 안함..
감사합니다.
잘 들었습니다.!
잘 들어주셔서 감사합니다
이건 진짜 명강의다.
나도 웬만큼 말마따나 배운사람이지만...
이 영상보고 또 배운다...
진짜 최고 입니다
이걸 알아야 부자가 되는
자본주의의 법칙을 잘 응용해 쉽게 풀어주셨네요.
항상 믿고 보는 멘토세요.
팔면 그가격에 못 사는게 맞내요.ㅠㅠ
적절한 에시와 쉬운 설명이 명강의 이십니다
😊 감사합니다
인천은 집값 안오르던데요.
아직도 신축 입주 물량 어마어마 해요. 이건 어떻게 설명하실까요?
오르는곳은 서울밖에 없는거 같아요. 부동산은 정말 귀신도 몰라요.
아들이 34평을 5억6천에 분양 받았다고 했을때 미쳤다고 했지요 3억이면 살수있는데 바보야 했더니 그건당장 3억현금이 필요한데 개인적으로 대출받기 어렵구 형편이 안되니 미분양이라서 계약금 10%내면 입주때까지 중도금 무이자에 대출도 회사에서 다알아서해준다니 입주해서 살면서 벌어서 갚아가면된다고~~ 걱정하지 마세요
22년 입주때 12억으로 오르더라구요
22년도 분양가 7억7천에 친구딸이 분양을 받았다기에 미쳤나봐 ? 했지요
지금 입주하는데 호가 14억이라고 하네요 2년후에나 팔수있지만~~
요즘 3.4십대가 겁없이 대담하게 분양을 받더라구요
아무래도 코로나때 돈을너무많이 풀어서 화폐가치가 하락하고 있는거 아닌가 싶기도하고
나도 그때 하나 받았더라면 노후대책 마련했을텐데 하는 아쉬움 왕 부럽습니다
부동산불경기때 미분양된 입지좋은곳이나 역세권이 있다면 무조건 하나받아야 겠어요
주옥같은 강의였습니다. 진심으로 감사드립니다.
진짜 아기곰님 최고!
이기곰선생님 찐짜로 강의를 최고의 입니다
맞아요😊😊😊😊
매년 세금 대리로 내가며 부동산 해야하나요?
내공있는말씀 감사합니다 참고할께용
좋아요
역쉬 아기곰 !
❤❤❤
명품강의
지금은 세금땜에 2주택 유지하기도 힘들어요.
부동산 세금을 계산하면 수익율은 확 떨어짐
디플레이션이라고 들어봤는감...
직장사수하고 현금 모으자 투자는 축소 20,30 빛투는 폭망~ 열심히 저축하면 때가온다 현금이 효자노릇
부동산은 자기가 감당가능한 집을 사야합니다!
고민정이 뭐랬던가? 돈을 쓰지 않으면 썩는다고 말했다. 그게 바로 인플레를 비유해서한 말이다.
Why does he wear sunglasses
썬글라스는 왜 쓰공 그랴
가리고싶은것이 있낭
ㅎㅎㅎ
나름 컨셉이지요^^
눈이쳐저 올리는수술?좋게생각
합시다
파리꼬일까봐?
님같은 사람들한테 오프라인으로 방해받기 싫기때문이겠죠
돈의 가치가 떨어지니 그걸 팔아도 다른거도 올라 있지요~
이분만이 부동산 불패를 외치다
인구가 반토막 나는데 언제까지 꾼?
구독과좋아요
그 입지좋다는 강남이 30년전엔 상습침수지역에 논밭이였고 각종 쓰레기로매립해 어거지로 대지조성한곳이지요. 입지는 변하기마련. 인플레에대한건 동의하나 입지는 불변이아니지요.
무식--
30년 전에 이가격 될줄 알았나요??ㅋㅋ
이제 30년 오른거 반납할 시기에요
입지 ㅎ과거엔 맨땅이었지만 지금은 모든 인프라가 지하로 깔려있어서 입지가 바뀔수가없음 강남은 점점더 블랙홀시 될것이고 강남기준 거리가 자신의 신분이 될것임
30년전에도 강남은 비쌌음ㅎ
비트코인은 발행자가 있기에 증권이라 사기지만,
비트코인은 발행자가 죽었다는 썰이 있기에.. 화폐가 되었다는게
긍정적 시각론자들의 생각이죠 히히
하지만 사토시 나카모토가 등장하면...? 후덜덜..
비트코인은 미국에서 인정 받은것 아닌가요?
그동안 GDP성장률 높던 시기만 살아온 우리는 무조건 화폐가치는 떨어지고ㅠ인프레는 자본주의에서 당연한걸로 알고 관성에 따라 저런 현재1억이 나중엔 얼마만도 못하다 이런 이야기를 해왔지만....
2030년부터 gdp 성장률 0를 찍고 그 이후부턴 마이너스 성장이 이미 정해진 미래인 인구소멸국가인 대한민국에서 지금의 15억짜리 아파트가 그때도 15억의 가치를 보전할 수 있을까를 걱정해야 될 때입니다..
똑같은 상황에서 3년뒤에 냉장고 더 싸게샀는데요~집도 그럴수 있어요~한시적으로 4~8년은....또 세월이 지나 환경이 조성되야 오르는거라봅니다~근데 요즘 빛없이 집 못 사는데 오르지않는 집에 이자돈까지 내가며 사는건 아니라봅니다~최소3~6억의 빛을져야하는데...
ㅈ😊 33:04
주식이 가장 좋음.
비트코인과 알트코인은 다릅니다. 쌍으로 묶으면 일반화의 오류가 됩니다.
그리고 5억원의 집에 3억원 전세를 안주고 들어와 살면 주거비를 대출이자로 지급(아마 은행)하는건데 절약하고 있는거라는 기적의 논리는 먼가요?
그건말입니다. 잘들어보세요~^^♡
(물가상승률이익분+거주비지출손해금-돈사용가치은행지급금=절약) 😊❤
우리나라는 다주택자 규제가 너무 많아서 ... 세금으로 날리는 돈이 너무 많아요
구구절절 촌철살인^^
아무도 몰라
투자없이 근로만으론 잘 사는 나라가 진짜 좋은 사회아닌가요
그럼 의미에서 근소세 좀 낮춥시다.
비트코인은 발행주체가 없습니다.
민주당과 뭉가를 증오한다.
그래 온 국민이 아파트 투기해서
그럼 다 망 하는거야
지금 이분 다음세대나
청년들이나 나라를 위한 사람인가?
썬그라스끼고서, ,
본인이나 많이사세요
무지한 사람들 선동하지 말고
수출 로 먹고 사는 나라에서 비정상인 나라에서 무슨경쟁력이 있니 ?
조선? 신뢰가 안가서 안보고 나갑니다
본인의 얼굴을 가린 사람의 말은 의심하라😊
님은 뭘 오픈하고 댓글다시는지?
대깨?
당신은 들어오지마라 제발.
왜냐구 그래야 장기적으로 자산시장에서 한명의 경쟁자가 못크는것이니.
나가라
집없는 사람은 괜히 여기와서 댓글 달지말고
광수네 복덕방이나 보면서
위로 받으세요
안과적으로 문제가 있으실수도 있잖아요! 진짜 인성 끝내주시네요.
차암 꾸준하다 ㅋㅋ
조선...만 아니면...신뢰했을 듯...ㅠㅜ
나도 책이나 쓸까 . 올라가면 그봐 내말대로지. 떨어지면 지나친 시장개입이 불상사를 야기했다 하면되고.
이런자들이 전무가라하니 여러분 걸러듣고 집에 강이지와 시장분위기 보세요 . 정직합니다. 이만.
얼굴을 왜 가림? 더더욱 수상함