On doit déclarer les locataires. OK ! Il y a un locataire à l'Elysée ! Question : est-ce que l'État doit le déclarer ? Non je demandais ça pour le principe d'égalité devant la loi .
Oui je suis d’accord mais un bon investisseur trouve toujours des solutions… le problème avec l’investissement a l’étranger c’est le financement bancaire qui est beaucoup plus contraignant que notre système français 👌
@@Robin_Eldin_YT Bonjour, en quoi le système financier est-il plus contraignant à l'étranger ? Vous voulez dire : emprunt/crédit? Taxes diverses? Etc. Si achat en Europe, est-ce très différent ?
Merci à toi, une fois de plus, de décrypter simplement tout ces systèmes complexes ! J'avoue que ce gouvernement commence à m'exaspérer de toujours nous en demander plus et essayer de freiner et de complexifier l'investissement qui crée pourtant de la richesse dans ce pays et, la plupart du temps, des logements décents.
Merci Xymer ! A oui je te comprends tellement… bon après nous sommes le seul pays à pouvoir emprunter autant auprès des banques pour acheter de l’immobilier avec de l’argent que l’on a pas et développer notre patrimoine et nos revenus 👌
En ce moment, il est crucial pour les particuliers d'investir en priorité dans des sources de revenus alternatives qui ne dépendent pas du gouvernement, en particulier avec la crise économique mondiale actuelle. Investir dans des actions, de l'or, de l'argent et des devises numériques peut encore être rentable pendant cette période. Par conséquent, il est conseillé d'explorer ces options d'investissement pour assurer son avenir financier.
Je serais à la retraite ou je travaillerais moins dans 5 ans, et je suis curieux de savoir comment les gens répartissent leur salaire, quelle part va à l'épargne, aux dépenses ou aux investissements, je gagne environ 250 000 € par an, mais rien à montrer pour cela encore.
Votre argent stagne lorsque vous épargnez, je vous conseillerai d'acheter des actions avec des rendements supérieurs au marché et des actions qui suivent au moins le marché sur le long terme. Pour une stratégie à long terme réussie, je vous recommande de demander conseil à un conseiller financier.
tu as raison! Si vous n'êtes pas familier avec le marché, je vous recommande de demander conseil ou assistance à un coach financier. Avec l'aide d'un conseiller en placement, j'ai diversifié mon portefeuille de 300 000 $ sur plusieurs marchés. Nous avons pu générer plus de 1,2 million de dollars de revenu net à partir d'actions, de FNB et d'obligations à dividendes élevés de façon saisonnière. Pour moi, c'est le moyen le plus idéal d'entrer sur le marché ces jours-ci.
@@maryblake2203 Content d'être tombé sur cette conversation. Pouvez-vous laisser les informations de votre conseiller en placement ici ? J'en ai besoin d'un.
MARIANA LAUREN ALI est ma conseillère et elle est hautement qualifiée et expérimentée sur le marché financier. Elle possède une connaissance approfondie de la diversité des portefeuilles et est considérée comme une experte dans le domaine. Je recommande de faire des recherches plus approfondies sur ses références. Elle a de nombreuses années d'expérience et est une ressource précieuse pour quiconque cherche à naviguer sur le marché financier
@@orange4167non c'est pas certain car il existe un courrier type à envoyer. En gros, vous leur demander de vous envoyer l'original du contrat. Déclarer et payer les impôts n'a jamais été une obligation. Nuance c'est très subtil. La Fraude du nom légal est à faire valoir
@@LaBahiana Perso, je ne me suis toujours pas résolu à remplir cette fameuse déclaration. Pouvez-vous m'éclairer sur ce courrier à adresser à l'administration fiscale (" original du contrat '' que vous évoquez) svp ?? Je suis au courant pour la fraude au nom, etc En vous remerciant d'avance pour votre retour 🙂
Un tout grand merci pour ces explications extrêmement utiles. J'étais perdue avec cette demande, en particulier concernant une petite SCI familiale dont j'ai repris le gérance depuis peu.
Les déclarations obligatoires des salaires dividends patrimoine immobilier salaires d'actionnaires perçu par des groupes et multinationales privés.....comme c'est le cas de la plupart de groupe renaissance et des membres de l'exécutif actuelle l'administration fiscale devrait en priorités concertées ses vérification dans le milieu politiques qui gagne beaucoup d'argents qui devrait être récupérer
Oui mais qui est à la tête de l 3conomieven France Mr Bruno lemaire et comme toujours ces gens passeront à travers les maille du filet , on s en prends toujours à l ouvrier, retraités mais les maffieux en tout genre eux qui construises dans les courres surtout quand c est bien cacher et autres et ne déclarés pas tout comme ceux qui profites des logement de fonction et vont dans d autres pays et sous-loue ces logement gratuit mais le font payer à celui qui lous et oui plus de contrôle de ce côté là aussi qui va contrôler ceux qui travailles aux impurs qui je suis sûre ne contrôle pas tout comme les ministres et autre membre de l état comme certains maires conseillers qui augmente chaque année la taxe foncière et ne font pas les travaux dans les villes où villages attendes la dernière minute car pas le choix alors que la caisse de la commune est archi pleine , je parle de mon village ou les conseillers viennes surveiller ce que vous faites comme piyr les travaux écologique pourtant voulu par l état et le ministère de l écologie je peux vous dire que j ai fait isolation extérieur payer une partis de ma poché, et bien je peux vous dire que les aller retours ça marche comme ils ont fait aussi pour le mari cher pourtant chez lui quand il est venu nettoyer son terrain, on en as entendu de toute les couleurs mais surtout la surveillance comme si c était un vulgaire criminel tiens c est quand même bizarre ma voisine effectués des trveaux et la aucun contrôle 😅😅😅😅😅 ça me fait rire ces doit disant conseiller de simple ouvriers qui se couves au dessus de tous ils oublis vite qu il y as une lois et la je vous donne en mille bientôt installation pompe à chaleur et ballon d eau chaude et bien la clique va revenir je les attends au virage ... On serait en 40ils enverrai certaines personnes dans les camps car leur visage ne leur revient pas et de plus ça se permet de tout contrôler dans le quartier alors qu il ferait mieux de regardez leur passer pas très clean.... 😅😅😅😅😅Je rigole de tout ça
Merci beaucoup pour cette vidéo complète et très claire ! Question bonus : je suppose que les sociétés gérant des biens immobiliers (type SAS) doivent-elles elles aussi procéder à ces déclarations ?
En europe il y a plus de 20 000 000 logements à isoler. Ou ira t on chercher les matériaux dans une si courte période ? D autre part tous les diagnostics ne se valent pas entre pays européens et seuls les italiens et les français ont cette obligation punitive financièrement.
@@Robin_Eldin_YT Et si l on doit isoler par l interieur et refaire toutes les ouvertures fenêtres. L état n à rien prévu pour que l on puisse mettre un terme au bail. La même pagaille que pour le covid rien n'est réfléchi.
Cette déclaration est un leurre à une nouvelle loi de notre gouvernement MAFIEUX,devenir propriétaire de votre bien immobilier et n'être plus propriétaire de votre terrain !
Ils se gavent avec nos impôts, si encore c'étaient utilisé à bon escient. Et les paradis fiscaux.... Tous ceux qui ne payent pas leurs impôts en France avec la complicité et l'accord de ce gouverne-ment.... Pour eux c'est normal, pour nous, c'est majoré. Tout est à vomir dans ce gouverne-ment
@@Robin_Eldin_YT 1050 € d'amende saisi pour un retard de déclaration sur l'année 2022 pour 2021, j'avoue avoir fait l'erreur de m'être rapproché d'un comptable en ligne où l'explication est inexistante, sincèrement je regrette mes investissements car on nous presse comme des citrons de tous les côtés (charges en augmentation , taxes en augmentation , pression écologique au travers du dpe) alors que j'attend 2 mois pour le remplacement d'une porte aux normes standards qui me coûte 2500€ pose comprise (ils peuvent toujours espérer répondre au manque de logement quand les matières premières sont indisponibles sans parler du difficile financement des futurs logements) Tout azimut ils accumulent les problèmes sans apporter aucune solution. C'est sûr même à perte je reviendrais.
Je suis propriétaire de ma maison à l exclusion de tout autre bien immobilier c est ma résidence principale je la loue pendant les vacances comme gîte (La maison entière sauf le garage)les locations proviennent de plateformes dédiée AIRBNB par exemple ou par des agences premières par abonnement les location dépassent rarement 2 semaines Suis je concerné par la loi de déclaration des biens immobilies
Salut Robin et merci pour cette vidéo, je me demandais quel est ton avis sur les logements vacants, ces déclarations ne sont elles pas à terme une solution pour basculer la taxe d'habitation au propriétaire en cas de logement non loué sans réelle raison, ou peut-être instaurer une taxe spécifiques des logements vacants ...?? en tous cas je suis comme toi j'ai un peu de boulot pour mettre ça à jour .....😅
On paye ..!!..on fait leur taf !!!....ça va donner quoi..!??...c 'est quoi le but ???...nous dénicher un autre impôt...on va bientôt déclarer la niche du chien qui va être taxée..!!? On va où là..?
Merci c'est très claire maintenant à nous de bosser nos devoirs, ça compte pour le bac mdr c'est de l'humour, et demain je dois déclarer si mon chat ou chiens canaris etc habitent avec moi?Hé te jure! 😢😮
Merci pour l'info ! J'aimerais travailler avec ProjetLocatif, mais je me demandais s'il était possible de dégager un cashflow minimum de 1000€/mois, en apportant 100 000 pour un immeuble, location vide et en même temps patrimonial.
Top ce tuto ! Le fisc aurait du te payer pour avoir fait ça ! Grâce à toi Martine du bureau A38 pourra continuer à discuter tranquillement de la retraite avec Jean-Bernard du bureau B22. Le minimum serait qu’il te fasse cadeau d’un an de taxe foncière non ? 😂
Et l’état va deveni PROPRIÉTAIRE d ’une partie de vos biens immobiliers et vous imposera de PAYER UN LOYER de votre propre bien !!!! LOI en préparation .
Bonjour Robin, Merci pour la vidéo, question : pour les caves d'immeubles quant elles sont indépendantes et non lié à un appartement, pour quel choix as-tu opté dans les déclarations de SCI plz ? " Bien vacant (non meublé et non occupé) " , j'espère quils ne vont pas nous taxer sur ces caves non occupées et non exploitables... Merci ! David
Bonjour David, Je n’ai pas eu le cas pour mes bien perso. Je dirais ça mais je te conseille de passer un petit coup de fil au numéro de téléphone indiqué dans ma vidéo pour vérifier 😉
@@Robin_Eldin_YT Merci Robin pour le retour, je suis tjrs tes vidéos avec plaisir, j'espère que tu sortiras un jour une vidéo sur ton process pour gérer un parc significatif d'appartements ! 80 lots - 19 immeubles ! Insane Bravo à toi !! apparté : Même en déléguant la gestion avec une 20aine de lots c'est mission impossible avec un taff à côté, il faut tout check constamment, devis/"appels d'offres", process visale à respecter à l'entrée des locataires, déclaration de sinistres dans les temps, relance experts etc . Je ne suis pas bloqué depuis des années par l'encours, mais par la gestion chronophage en "habitation" (versus des commerces par exemple).
Bonjour Jacques, Il convient que c’est bien à l’usufruitier de déclarer son bien. Logique, puisque dans les faits, l'usufruitier est tenu d'assumer certaines dépenses à l'image de la taxe foncière et jusqu'ici, de la taxe d'habitation, sauf convention contraire avec le nu-propriétaire.
Bonjour Robin, J'ai un immeuble en SCI à l'IS. Il me mette une cave de 92 m2 que je ne loue à personne. Dois je la déclarer quand même ? Si oui, dois-je mettre propriétaire occupant même si je ne le suit pas ? Merci pour ton retour. Et continue comme ça tu es une une personne qui motive et d'une grande aide
Bonjour Maxime, Merci beaucoup pour ton commentaire, alors à mon avis tu peux le déclarer en tant que propriétaire occupant car tu n’as pas de locataire donc tu n’as pas trop le choix 😅
Pourquoi ne pas dire la vérité aux gens que pour vous c'est le code de la défense réquisition nous aurons. Plus de maison plus rien que de payer j'appelle ça du vol 🤑🤑🤑🤑
@@Robin_Eldin_YT bonjour et merci robin pour votre réponse et obligé de le faire en ligne? Je vais retrouver comment faire dans votre explication de votre vidéo ? Encore merci 😉
je précise je suis "proprio". Je ne sais pas si cela a de l'importance. J'appellerai les impôts demain si on me répond ......... enfin merci quand même.
Merci à vous pour toutes ces explications un grand soulagement est-ce que vous pensez que s'il y a du retard l'administration nous accordera une tolérance?
Bonjour, je découvre votre chaîne 😊. Les enfants majeurs ( en études sup) faut il les ajouter? Ils rentrent très régulièrement à la maison...Et qd je ne suis pas là pour une grande période, c'est eux qui s'occupe de la maison.
Bonjour Sylvie et bienvenue sur ma chaîne ! Si ils habitent principalement chez toi oui sinon non. Dans tous les cas cela ne changera pas que vous ne paierai aucune taxe d’habitation dans les deux cas 😉
Bonjour M.Robin, merci pour votre vidéo, petite question je suis propriétaire d'une seul maison mais c'est mon fils qui habite comme ça résidence principal , moi je suis logé par mon employeur pour le moment . Doit je mettre à titre gratuit.? Ou loué 1€ symbolique? Merci beaucoup je vous souhaite une agréable journée
Bonjour Maria, Avec plaisir ! Alors je ne vous conseille pas de mentir, votre fils va donc domicilier son domicile dans votre maison et ce sera bien sa résidence principale. Il ne paiera donc pas de taxe d’habitation dans ce cas. De votre côté vous pouvez indiquer que vous lui laisser à titre gratuit cela ne mise pas de difficulté 😉
Super vidéo merci pour le cas des SCI à l'IR doit on déclarer le/les biens qu'elle possède sur notre espace particulier? ou faut-il obligatoirement disposer d'un espace pro comme pour celles a l'IS? Merci encore et on veut plus de contenu sur l'actualité fiscale etc comme celui-là c'est top 😊
@@Robin_Eldin_YT Et bien justement j'ai pris des notes, j'ai hésité à lui envoyer ta vidéo mais c'est mieux que je lui explique je pense, en tous cas merci encore 😄😄
bonjour une question rare et importante, investissement en viager libre avec une rente a 1000 euros a payé par mois et avec 0 revenue, est ce qu'on peut bénéficier des apl si on vie dans ce bien ? ( propriétaire en sci ou part de sci ou propriétaire tout court pas encore décidé de comment acquérir ce bien ) en précisant que nous avons des difficulté a se logé et c est la seule solution pour notre cas merci
Bonjour, Désolé mais ce type de situation doit être étudier en détail avec l’ensemble des informations. Je ne peux répondre simplement avec un simple message YT.
Super vidéo merci. Je vais passer proichainement un T2 en meublé pour faire de la location saisonnière. Comment devrai-je le déclarer svp ? Vide ? Avec du coup la taxe d'habitation à régler ? Merci par avance
Bonjour, merci pour ces explications. Comment on declare un local commun type cave a velo, qui est pour ranger le materiel, ou les velos de tout les locataires, dans un petit immeuble avec le meme proprietaire de l'ensemble. Et aussi avez ou un numero de telephone qui marchent pour les francais de l'etranger. Ce numero est injoingnable d'ailleurs. Merci,
Ha ! Je suis content ! J'ai tout vendu. Décidément ce pays part en couille : - immigration et insécurité - hausse d'impôt foncier et contrôle technique immobilier. Beaucoup d'amis riches et moins riches sont déjà partis.
@@Robin_Eldin_YT merci pour votre réponse. En fait je parlais d’un appartement mis en location mais sans la cave s’y rattachant. Je sais qu’il est légal que je Proprietaire fasse le choix de ne pas la louer avec l’appartement qui lui est loué mais j’aimerais savoir si dans ce cas le propriétaire sera taxé sur cette cave qu’il a conservée ? Merci par avance pour votre réponse
Bonjour Je possède avec ma partenaire un bâtiment en indivision qui ne peut être habité du fait qu'il n'y a pas d'eau , électricité et aucune évacuation sanitaire !Ce bâtiment sert uniquement a entreposer des affaires, comment dois-je le déclarer sachant que ma copine est propriétaire de sa propre maison !! Je précise aussi que c'est pas une résidence secondaire. Une autre question ..quand on est propriétaire d'un terrain agricol doit on le déclarer aussi !!
Bonjour, Alors ne t’inquiète pas tu ne dois pas payer de taxe d’habitation sur ce bâtiment. Première raison la taxe d’habitation est faite pour des bien « d’habitation » ce qui n’est pas le cas de ton bâtiment selon tes explications. Tu doit donc cocher la case « vide d’occupation, non meublé ». Dans le cas où tu recevrais quand même une taxe d’habitation je vais réaliser une vidéo la semaine prochaine pour expliquer précisément comment obtenir des dégrèvements 😉
@@Robin_Eldin_YT Depuis que j'ai cette bâtisse je paye que la taxe foncière !!Je sais pas ou se trouve la case « vide d’occupation, non meublé ».Ils mon dit (Votre dernière déclaration indique que ce bien est : Vacant )
Bonjour, je viens d'acheter ma residence secondaire le 16.05.2024. Dois je la declarer cette année mon achat ou je pourrais le faire l'année prochaine? merci
J’ai une question par rapport aux impôts , je voulais savoir, j’ai cru comprendre que beaucoup de biens sont en nue, est ce que tu arrive à trouver une solution pour ne pas payer trop d’impôts ? Car en regardant ca, je me dis que les impôts en nu me paraissent confiscatoire non?
Je choisi d’acheter en nom propre dans certains cas suivant les situations (beaucoup de travaux, achat seul, besoin de déficit, etc…). Pour mon cas j’ai des enveloppes travaux déductibles reportable (généré au fur et à mesure de mes achats) qui me permettent d’éviter de payer des impôts. 😉
Bonjour. Pouvez vous me renseigner.J'zi vendu un bien locatif cette année en Avril.le logement était donc en vente en Novembre 2022. Où trouve-t-on la case pour signaler la vente dans la rubrique de déclaration biens immobiliers. Merci. D'autre part,j'ai des scpi,dois-je les déclarer sur cette rubrique aussi. Merci beaucoup de me répondre.
Bonjour Laurence, Si tu bien était en vente au 1er janvier il faut indiquer qu’il était vide et si tu peux ajouter un commentaire, indiquer en cours de vente. Ensuite tu déclarera cette vente lors de ta déclaration de revenus foncier 2044. Je t’invite à conserver les justificatifs de preuve de mise en vente (mandat de vente ou annonces LBC) pour éventuellement demander un dégrèvement à l’administration fiscale si tu reçois une taxe d’habitation 😉
Question : La pièce considérée en tant qu'un garage est équipée des machines de lave linge et vaisselle. Alors cette pièce est-elle un garage ou un cellier avec une grande étagère ?! Merci pour la réponse 🙏
@@Robin_Eldin_YT oui tout à fait car je garde la possibilité de libérer l’escalier centrale pour en refaire une grosse maison. Puis je n’ai pas la trésorerie pour l’instant pour diviser officiellement. On m’a dit environ 6000€
Voilà malheureusement le risque avec une division non officielle… tu peux déclarer les 3 locataires dans la maison mais je ne sais pas trop comment l’administration fiscale traitera la TH😅
Bonjour, un appartement acheté en janvier 2021 n'apparait toujours pas. J'ai posé la question il y a plus d'un mois sur la messagerie interne du site des impôts avec un rappel la semaine dernière, je n'ai toujours pas de réponse. Que se passe-t-il si ce bien n'apparait pas avant le 1 juillet prochain ? Merci.
Bonjour Arnaud, Il est vrai que l’administration fiscale a des fois beaucoup de retard, presque deux ans sur certains départements…. Je te conseille de passer un appel au numéro de téléphone indiqué dans la vidéo mais sinon je ne pense pas qu’ils t’en tiennent rigueur
@@Robin_Eldin_YT Merci pour ta réponse rapide. J'ai appelé le N° en question, mais ce n'est qu'un robot. On ne peut avoir personne au téléphone. Tant pis.
EDIT du 24 Juin : le gouvernement liberticide et devant le peu d’enthousiasme des propriétaires à faire la déclaration vient de repousser la date limite au 31 Juillet ! Seulement 50% des proprios se sont exécutés au 24 Juin . Un flop 😬
Je me posé la question suivante Si l'on a une SCI à l'IS, est-ce que lon ce doit de déclarer également les biens immobiliers présent dans celle-ci? Merci encore, de mettre la lumière sur ce que nous pond le gouvernement, qui est bien souvent pas si simple a comprendre
@@Robin_Eldin_YT Merci beaucoup !!!!! J'avais une autre demande, concernant les associés de la sci. Doivent t'ils eux aussi effectué cette déclaration ?! Doivent ils créé un compte pro sur impôts. Gouv afin de recevoir le courrier pour la validation du compte pro comme je l'ai fait ? En vous remerciant pour votre temps et votre aide !!!!!👍👌
Bonjour Robin, j'ai acheté une maison en sept 2022 que je suis en train de diviser pour louer. Elle est inhabitable depuis car en travaux et ne rentre dans aucune case. Que dois je cocher? Merci d'avance
Bonjour Charline, Tu n’as pas le choix que de choisir « vide » et tu pourras ensuite demander un dégrèvement aux impôts si tu reçois une taxe d’habitation en fournissant les justificatifs de travaux en cours…😅
Bonjour, quelque chose m'échappe. Je suis propriétaire et j'habite mon bien. A aucun moment je ne vois où déclarer cette situation. Toutes les informations apparaissent déjà et sont justes. Je ne peux que modifier ou créer une nouvelle situation. Comment cela se fait-il ? Merci pour votre réponse.
Bonjour Cindy, Si tu vois ton bien apparaître avec ton nom déclarer en résidence principale il n’y a rien à faire, ta situation est donc juste. Aucune action n’est nécessaire.
Bonjour Robin, je possède un bien signature faite en mars 2023. Le logement était vide depuis oct 22 , loué via le vendeur. Est ce que pour la déclaration, je dois mettre le nom du ve deur au 1er janvier ou ne pas mettre de non et mettre logement vacant? Merci encore pour ton super taf
Bonjour, J'ai un terrain avec ma maison, et un garage + un cellier non collès a la maison. Doit-on tout de même les mettre en "Lot" comme vous en parlez à la minute 14, ou bien séparément ? Merci à vous
Bonjour Tito, Si ils sont enregistrés auprès des impôts ils apparaîtront dans tes biens immobilier. Dans ce cas il te suffira de cocher la case correspondante à la situation de tes annexes 😉
Bonjour, ma maman a une maison qui nous a ete léguée en donation. Elle reste usufruitiere . Nous la louons via airbnb et comme elle n'a pas internet c'est nous qui gérons et percevons les gains et les déclarons et donc nous payons les impots sur ces revenus. Nous reversons ensuite a ma maman la valeur de la TH. Comment allons nous déclarer cette maison pour laquelle elle paye déjà la TH sur sa declaration? Merci de votre réponse car nous sommes perdus
Bonjour Vero, C’est uniquement à l’usufruitier de déclarer ce bien et d’être redevable de cette TH. Vous n’avez pas de déclaration à faire de votre côté 😉
Bonjour et merci pour ce tuto. Concernant l espace professionnel, comment faire lorsque notre bien n apparait pas dans la rubrique "gérer mes biens immobiliers", et qu aucun onglet ne permet de le déclarer ? Merci d avance
Bonjour Pascal, Merci pour ton message, alors si tu as acheté ton bien il y a moins de deux il est possible qu’il n’apparaisse pas encore mais devrait apparaître prochainement. Sinon tu dois contacter l’administration fiscale pour qu’ils te le rajoutent dans ton espace.
Une question subsidiaire. Est-ce que chacun des membres d'une SCI familiale est tenu de faire individuellement sa propre déclaration et de créer son propre compte professionnel ? Et que se passe-t-il quand on les déclarations sont faites d'habitude par un cabinet comptable qui gère les déclarations fiscales à votre place ? Merci pour votre réponse. Cordialement
Alors non car la SCI ne pourra posséder qu’un seul compte. Il faudra donc vous entendre pour qu’un membre s’en occupe. Vous pouvez demander à votre cabinet comptable de s’en occuper si il est d’accord
Merci de votre réponse pour la SCI Qu'en est-il pour le reste du patrimoine immobilier non détenu par cette SCI familiale et pour lequel c'est toujours le Cabinet comptable qui fait les déclarations fiscales par délégation ? Cordialement Henry QUINT
Bonjour super la video je me suis abonné ! J'ai une question dans ma résidence principale que j'occupe (villa) j'ai un studio que je loue comment l'indiquer dans la déclaration? merci pour la réponse !
Si vous ne voyez pas 2 appartements à l adresse de la maison c est que vous n avez pas fait le nécessaire a l époque auprès de votre centre des impôts, dans ce cas vous devez deposer 2 documents H2 que vous trouverez sur impôt gouv a retourner au service foncier, afin de (diviser) votre villa en votre habitation et votre location
Bonjour, j'ai un bâtiment avec plusieurs garage. Comment être sûr que l'on rempli la bonne personne sur le bon garage ? Il y a le numéro fiscal du local mais j'en ai jamais eu la connaissance auparavant. Merci
Bonjour, oui c’est justement tout le problème de cette première déclaration ! Il va falloir avoir la matrice cadastrale (je l’ai pour certains lots pour la répartition des ordures ménagères) ou sinon que tu contacte le numéro de téléphone que j’ai indiqué pour que l’administration fiscale t’aide à identifier tes lots.😅
bonjour , je suis simple propriétaire d'un appartement dans lequel j'habite , je ne loue pas , je ne suis pas en SCI . Que dois je faire ? Dois je quand même déclarer mon appartement ?
Bonjour Yohann, Oui tu dois déclarer ton bien (qui doit apparaître dans ton espace perso) en occupation principale et tu seras exonéré de taxe d’habitation 😉
Bonne question ! Je n’ai pas la réponse précise mais si tu déclare ton habitation vide de meublé tu ne devrais pas recevoir de TH et si c’est le cas une demande spéciale de dégrèvement en expliquant la situation devrait être compris par l’administration fiscale 😅
Je l’indique dans la vidéo. Il est possible que la catégorie n’apparaisse pas il faut en faire la demande et recevoir un code par lettre . Tout est expliqué dans la vidéo
Quid de la résidence secondaire? Bonjour Robin, ma famille possède une résidence secondaire. Lorsque j'ai voulu compléter la déclaration de biens immobiliers, on me demande qui occupe le logement et à quelles dates... Mais cela peut-être n'importe qui de ma famille (ou amis) et à n'importe quelle date de l'année (rien n'est fixé à l'avance!). J'ai envoyé un message aux impôts à ce sujet il y a 2 mois, et toujours aucune réponse.. Saurais-tu comment procéder pour remplir cette partie? Merci d'avance.
Bonjour, Alors effectivement ton cas est bien particulier, normalement la TH est redevable au contribuable présent au 1er janvier de l’année en cours… mais dans ton cas je pense qu’elle sera facturée au propriétaire et répartie suivant les nombre de propriétaires 😉
Bonjour super votre vidéo j'aimerais savoir un garage muni d'une maison ou il rien de dans on le met en quoi svp cette maison et sur le même terrain que ma résidence principale
Bonjour Mickael, Merci pour ton commentaire ! Alors il suffit de la mettre en habitation vide non meublée, tu ne devrais pas recevoir de TH car ton bien n’est pas meublé et par conséquent non habitable 😉
@@Robin_Eldin_YT je te remercie de ta réponse, car je n'est pas encore faite ma déclaration et j'y comprends pas grand chose et celà vas m'aider énormément
Et si c est de la location saisonnière en LMNP on doit mettre tous les noms?? C est pas possible y en a plein qui viennent un week-end ou 3 jours par airbnb et on n a pas leurs dates de naissance
Non pour la location saisonnière la TH doit être acquittée par le propriétaire ou exonéré selon certaines conditions. J’ai réaliser une vidéo explicative sur l’exonération de la taxe d’habitation ici : czcams.com/video/TQb9AcaRo_M/video.html
Bonjour, je loue mon appart depuis 2018. Il faut que je remette tout l'historique des gens qui ont loués l appart ou juste ceux qui etaient present dans l appart en 2022? Et dois rentrer en avance celle qui a pris l appart en 2023? Merci
@@Robin_Eldin_YT Merci pour la reponse tres rapide ! D accord, j ai changé de locataire en cours d'année, je vais peut etre quand meme le mettre. Par contre il etait suisse, il est resté un an et je n ai pas sa date de naissance ou meme lieu de naissance. Je fais comment dans ce cas ? C est incroyable de demander ce genre d infos au propriétaire. Surtout avec un an d écart.
Bonjour et merci pour cette video,j'ai retrouvé dans mon espace bien immobilier une dépendance de 15 mètres carrés que je n'ai pas je dois faire s'il vous plaît ?Merci beaucoup
@@Robin_Eldin_YT Merci pour votre retour mais il n'y a pas de description donc je ne sais pas ce que c'est j'ai écris un mail on verra s'il vont me repondre et m'expliquer. Bonne soirée
Bsr, une question, je suis propriétaire de la maison où vit ma maman. Mes parents m'ont fait une donation, mon papa est dcd, et ma maman en a l'usufruit. Lorsque je vais ds mon espace personnel et que je consulte mes biens immobiliers , ils apparaissent bien mais par contre il n'y a aucune fenêtre bleue où il faut cliquer pour effectuer la déclaration. Comment cela se fait -il ? Merci de votre réponse. Bon weekend.
Bonsoir Pascale, C’est à ta maman de déclarer le bien dans son espace car c’est bien elle l’usufruitiére et toi uniquement la nue propriété, je suppose que c’est pour cette raison. Merci à toi aussi
Bonjour et merci pour cette vidéo. Ma question est la suivante, je voudrais déclarer un bien immobilier loué depuis plusieurs années qui n'appparait pas dans la liste de mes biens mais je ne trouve pas la rubrique Ajouter un bien dans Gérer mes biens immobiliers. Comment faire ? Merci !
Bonjour Florence, Je t’invite à contacter l’administration fiscale avec le numéro de téléphone indiqué dans la vidéo. Si tu as acquis ce bien dans l’année précédente c’est normal et il apparaîtra d’ici quelques temps 😉
@@Robin_Eldin_YT Merci Robin pour ta réponse rapide. En fait ce bien est loué depuis de nombreuses années et régulièrement déclaré aux impots en micro foncier mais je ne sais pas pourquoi il n'apparait pas dans mes biens. Je vais contacter le fisc comme tu me l'as conseillé !
On est le pays avec le plus de fonctionnaires et nous demande de faire le taff, ça dépasse tout ce que je pouvais imaginer
Que le gouvernement déclare déjà correctement les leurs avant de nous demander les nôtres. 👊
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Il faut faire un inventaire general des richesses pour les banques
A quand un inventaire des paradis fiscaux
Et la niche du chien il faut la déclarer ? Car je pourrais la mettre à disposition pour un migrant
😂
Derrière une niche fiscale il y a toujours un chien.
bonjour monsieur bravo pour votre question ça ma fait bien rire je vous approuve ras la caisse du gouvernement de mafieux bravo bravo
On doit déclarer les locataires.
OK ! Il y a un locataire à l'Elysée !
Question : est-ce que l'État doit le déclarer ?
Non je demandais ça pour le principe d'égalité devant la loi .
😂
Il n’y a pas de stabilité fiscale en France. Des lois toujours plus contraignantes. Vous devriez plutôt conseiller où investir en dehors de la France.
Oui je suis d’accord mais un bon investisseur trouve toujours des solutions… le problème avec l’investissement a l’étranger c’est le financement bancaire qui est beaucoup plus contraignant que notre système français 👌
@@Robin_Eldin_YT
Bonjour, en quoi le système financier est-il plus contraignant à l'étranger ?
Vous voulez dire : emprunt/crédit? Taxes diverses? Etc.
Si achat en Europe, est-ce très différent ?
Et le pompon c'est en 2030 perte de la propriété immobilière. Vous n'aurais plus rien est Vous serait heureux
Rénovation énergétique environ 25% de la valeur du bien
@@palombomair_p . I
⁰❤
Merci à toi, une fois de plus, de décrypter simplement tout ces systèmes complexes !
J'avoue que ce gouvernement commence à m'exaspérer de toujours nous en demander plus et essayer de freiner et de complexifier l'investissement qui crée pourtant de la richesse dans ce pays et, la plupart du temps, des logements décents.
Merci Xymer ! A oui je te comprends tellement… bon après nous sommes le seul pays à pouvoir emprunter autant auprès des banques pour acheter de l’immobilier avec de l’argent que l’on a pas et développer notre patrimoine et nos revenus 👌
C'est vrai que notre système bancaire à ce gros avantage qui permet de nous développer
En ce moment, il est crucial pour les particuliers d'investir en priorité dans des sources de revenus alternatives qui ne dépendent pas du gouvernement, en particulier avec la crise économique mondiale actuelle. Investir dans des actions, de l'or, de l'argent et des devises numériques peut encore être rentable pendant cette période. Par conséquent, il est conseillé d'explorer ces options d'investissement pour assurer son avenir financier.
Je serais à la retraite ou je travaillerais moins dans 5 ans, et je suis curieux de savoir comment les gens répartissent leur salaire, quelle part va à l'épargne, aux dépenses ou aux investissements, je gagne environ 250 000 € par an, mais rien à montrer pour cela encore.
Votre argent stagne lorsque vous épargnez, je vous conseillerai d'acheter des actions avec des rendements supérieurs au marché et des actions qui suivent au moins le marché sur le long terme. Pour une stratégie à long terme réussie, je vous recommande de demander conseil à un conseiller financier.
tu as raison! Si vous n'êtes pas familier avec le marché, je vous recommande de demander conseil ou assistance à un coach financier. Avec l'aide d'un conseiller en placement, j'ai diversifié mon portefeuille de 300 000 $ sur plusieurs marchés. Nous avons pu générer plus de 1,2 million de dollars de revenu net à partir d'actions, de FNB et d'obligations à dividendes élevés de façon saisonnière. Pour moi, c'est le moyen le plus idéal d'entrer sur le marché ces jours-ci.
@@maryblake2203 Content d'être tombé sur cette conversation. Pouvez-vous laisser les informations de votre conseiller en placement ici ? J'en ai besoin d'un.
MARIANA LAUREN ALI est ma conseillère et elle est hautement qualifiée et expérimentée sur le marché financier. Elle possède une connaissance approfondie de la diversité des portefeuilles et est considérée comme une experte dans le domaine. Je recommande de faire des recherches plus approfondies sur ses références. Elle a de nombreuses années d'expérience et est une ressource précieuse pour quiconque cherche à naviguer sur le marché financier
Ne déclarons plus rien a ce gouvernement mafieux ! Reprenons nos libertés et cramons tout édifices qui représente ces mafioso de l'état profond.
d'accord avec toi, mais ils vont vite nous rattraper
@@orange4167non c'est pas certain car il existe un courrier type à envoyer. En gros, vous leur demander de vous envoyer l'original du contrat. Déclarer et payer les impôts n'a jamais été une obligation. Nuance c'est très subtil. La Fraude du nom légal est à faire valoir
Surtout que le but est la fin de la propriété privée. Charger la mule et nous pousser à la revente..
@@LaBahiana
Perso, je ne me suis toujours pas résolu à remplir cette fameuse déclaration.
Pouvez-vous m'éclairer sur ce courrier à adresser à l'administration fiscale (" original du contrat '' que vous évoquez) svp ?? Je suis au courant pour la fraude au nom, etc
En vous remerciant d'avance pour votre retour 🙂
Un tout grand merci pour ces explications extrêmement utiles. J'étais perdue avec cette demande, en particulier concernant une petite SCI familiale dont j'ai repris le gérance depuis peu.
Avec plaisir Sophie et merci pour ton message !🙏
Cette déclaration obligatoire c le premice d'impôts futur
Les déclarations obligatoires des salaires dividends patrimoine immobilier salaires d'actionnaires perçu par des groupes et multinationales privés.....comme c'est le cas de la plupart de groupe renaissance et des membres de l'exécutif actuelle l'administration fiscale devrait en priorités concertées ses vérification dans le milieu politiques qui gagne beaucoup d'argents qui devrait être récupérer
Oui mais qui est à la tête de l 3conomieven France Mr Bruno lemaire et comme toujours ces gens passeront à travers les maille du filet , on s en prends toujours à l ouvrier, retraités mais les maffieux en tout genre eux qui construises dans les courres surtout quand c est bien cacher et autres et ne déclarés pas tout comme ceux qui profites des logement de fonction et vont dans d autres pays et sous-loue ces logement gratuit mais le font payer à celui qui lous et oui plus de contrôle de ce côté là aussi qui va contrôler ceux qui travailles aux impurs qui je suis sûre ne contrôle pas tout comme les ministres et autre membre de l état comme certains maires conseillers qui augmente chaque année la taxe foncière et ne font pas les travaux dans les villes où villages attendes la dernière minute car pas le choix alors que la caisse de la commune est archi pleine , je parle de mon village ou les conseillers viennes surveiller ce que vous faites comme piyr les travaux écologique pourtant voulu par l état et le ministère de l écologie je peux vous dire que j ai fait isolation extérieur payer une partis de ma poché, et bien je peux vous dire que les aller retours ça marche comme ils ont fait aussi pour le mari cher pourtant chez lui quand il est venu nettoyer son terrain, on en as entendu de toute les couleurs mais surtout la surveillance comme si c était un vulgaire criminel tiens c est quand même bizarre ma voisine effectués des trveaux et la aucun contrôle 😅😅😅😅😅 ça me fait rire ces doit disant conseiller de simple ouvriers qui se couves au dessus de tous ils oublis vite qu il y as une lois et la je vous donne en mille bientôt installation pompe à chaleur et ballon d eau chaude et bien la clique va revenir je les attends au virage ... On serait en 40ils enverrai certaines personnes dans les camps car leur visage ne leur revient pas et de plus ça se permet de tout contrôler dans le quartier alors qu il ferait mieux de regardez leur passer pas très clean.... 😅😅😅😅😅Je rigole de tout ça
Merci pour l’info.Quand je vois le nb de déclarations que tu as a faire je dis bravo!! Impressionnant !
Merci Christophe, il manque celles des 6 SCI …😅
Merci beaucoup pour cette vidéo complète et très claire ! Question bonus : je suppose que les sociétés gérant des biens immobiliers (type SAS) doivent-elles elles aussi procéder à ces déclarations ?
Merci ! Alors je suppose que oui dans l’espace pro des impôts de la structure
En europe il y a plus de 20 000 000 logements à isoler.
Ou ira t on chercher les matériaux dans une si courte période ?
D autre part tous les diagnostics ne se valent pas entre pays européens et seuls les italiens et les français ont cette obligation punitive financièrement.
Entièrement d’accord, le délai est beaucoup trop court et les aides proposés ne sont pas réaliste ! Loi inapplicable 🤷🏻♂️
@@Robin_Eldin_YT Et si l on doit isoler par l interieur et refaire toutes les ouvertures fenêtres.
L état n à rien prévu pour que l on puisse mettre un terme au bail.
La même pagaille que pour le covid rien n'est réfléchi.
Surveillance de tout peut être un jour on nous demandera quels sous vêtements nous aurons le droit de porter
Cette déclaration est un leurre à une nouvelle loi de notre gouvernement MAFIEUX,devenir propriétaire de votre bien immobilier et n'être plus propriétaire de votre terrain !
Ils se gavent avec nos impôts, si encore c'étaient utilisé à bon escient. Et les paradis fiscaux.... Tous ceux qui ne payent pas leurs impôts en France avec la complicité et l'accord de ce gouverne-ment.... Pour eux c'est normal, pour nous, c'est majoré. Tout est à vomir dans ce gouverne-ment
L'ultimatum du 1erJuillet est d'utilité publique, la fiscalité en France c'est du racket non organisé.
J’avoue qu’on est bien taxé en France !😅
@@Robin_Eldin_YT
1050 € d'amende saisi pour un retard de déclaration sur l'année 2022 pour 2021, j'avoue avoir fait l'erreur de m'être rapproché d'un comptable en ligne où l'explication est inexistante, sincèrement je regrette mes investissements car on nous presse comme des citrons de tous les côtés (charges en augmentation , taxes en augmentation , pression écologique au travers du dpe) alors que j'attend 2 mois pour le remplacement d'une porte aux normes standards qui me coûte 2500€ pose comprise (ils peuvent toujours espérer répondre au manque de logement quand les matières premières sont indisponibles sans parler du difficile financement des futurs logements)
Tout azimut ils accumulent les problèmes sans apporter aucune solution.
C'est sûr même à perte je reviendrais.
Je pensais que la déclaration de loyer était obligation. Merci pour l'information. Je viens de la rectifier.
Avec plaisir 👌
Je suis propriétaire de ma maison à l exclusion de tout autre bien immobilier c est ma résidence principale je la loue pendant les vacances comme gîte (La maison entière sauf le garage)les locations proviennent de plateformes dédiée AIRBNB par exemple ou par des agences premières par abonnement les location dépassent rarement 2 semaines
Suis je concerné par la loi de déclaration des biens immobilies
Salut Robin et merci pour cette vidéo, je me demandais quel est ton avis sur les logements vacants, ces déclarations ne sont elles pas à terme une solution pour basculer la taxe d'habitation au propriétaire en cas de logement non loué sans réelle raison, ou peut-être instaurer une taxe spécifiques des logements vacants ...?? en tous cas je suis comme toi j'ai un peu de boulot pour mettre ça à jour .....😅
Salut Jérome,
Alors pour l’instant il n’y auras pas de taxe d’habitation établie si le bien est vacant non loué et non meublé. A terme à voir…😬
Quelle est la situation de mansardes, combles, sous sol .non équipés, jamais loués et donc jamais délarés antérieurement?
Merci
Freddy
On paye ..!!..on fait leur taf !!!....ça va donner quoi..!??...c 'est quoi le but ???...nous dénicher un autre impôt...on va bientôt déclarer la niche du chien qui va être taxée..!!? On va où là..?
Bonjour
Je suis surprise pour tes nombreux biens qui sont en nom propre😮
Merci pour ta vidéo❤
Bon thème
Bonjour,
Oui car je réalise beaucoup de travaux ce qui me permet de avoir du déficit reportable ce qui permet d’éviter la fiscalité 😁
nickel on peut pas faire mieux genial !!!merci beaucoup
Merci beaucoup Jean Paul pour ton message 🙏
Merci c'est très claire maintenant à nous de bosser nos devoirs, ça compte pour le bac mdr c'est de l'humour, et demain je dois déclarer si mon chat ou chiens canaris etc habitent avec moi?Hé te jure! 😢😮
Merci pour l'info !
J'aimerais travailler avec ProjetLocatif, mais je me demandais s'il était possible de dégager un cashflow minimum de 1000€/mois, en apportant 100 000 pour un immeuble, location vide et en même temps patrimonial.
Avec plaisir Dan, c’est tout à fait possible si tu accepte des projets en réalité avec tes objectifs (en fonction du secteur et type de projet).😉
Merci pour ces informations. Moi quand je rentre le montant du loyer je n'arrive pas à valider
Top ce tuto ! Le fisc aurait du te payer pour avoir fait ça ! Grâce à toi Martine du bureau A38 pourra continuer à discuter tranquillement de la retraite avec Jean-Bernard du bureau B22. Le minimum serait qu’il te fasse cadeau d’un an de taxe foncière non ? 😂
Merci cher associé ! Je valide une gratuité de taxe foncière sur mes biens une année 👍😂
Tellement favorable à cette mesure que ce monsieur s'il n'est pas payé par l'etat y trouve un interet certain !
Et l’état va deveni PROPRIÉTAIRE d ’une partie de vos biens immobiliers et vous imposera de PAYER UN LOYER de votre propre bien !!!! LOI en préparation .
Bonjour Robin, Merci pour la vidéo, question : pour les caves d'immeubles quant elles sont indépendantes et non lié à un appartement, pour quel choix as-tu opté dans les déclarations de SCI plz ? " Bien vacant (non meublé et non occupé) " , j'espère quils ne vont pas nous taxer sur ces caves non occupées et non exploitables... Merci ! David
Bonjour David,
Je n’ai pas eu le cas pour mes bien perso. Je dirais ça mais je te conseille de passer un petit coup de fil au numéro de téléphone indiqué dans ma vidéo pour vérifier 😉
@@Robin_Eldin_YT Merci Robin pour le retour, je suis tjrs tes vidéos avec plaisir, j'espère que tu sortiras un jour une vidéo sur ton process pour gérer un parc significatif d'appartements ! 80 lots - 19 immeubles ! Insane Bravo à toi !!
apparté : Même en déléguant la gestion avec une 20aine de lots c'est mission impossible avec un taff à côté, il faut tout check constamment, devis/"appels d'offres", process visale à respecter à l'entrée des locataires, déclaration de sinistres dans les temps, relance experts etc . Je ne suis pas bloqué depuis des années par l'encours, mais par la gestion chronophage en "habitation" (versus des commerces par exemple).
Oui bonne suggestion !👍
Des taxes pour les logements vides ??? Même pour les résidences secondaires ?
Bonjour. Comment cette déclaration fonctionne-t'elle pour la nue-propriété et la personne usufruitière ? Merci d'avance pour votre réponse.
Bonjour Jacques,
Il convient que c’est bien à l’usufruitier de déclarer son bien.
Logique, puisque dans les faits, l'usufruitier est tenu d'assumer certaines dépenses à l'image de la taxe foncière et jusqu'ici, de la taxe d'habitation, sauf convention contraire avec le nu-propriétaire.
@@Robin_Eldin_YT Merci beaucoup pour votre réponse rapide et éclairante.
Bonjour Robin,
J'ai un immeuble en SCI à l'IS.
Il me mette une cave de 92 m2 que je ne loue à personne. Dois je la déclarer quand même ?
Si oui, dois-je mettre propriétaire occupant même si je ne le suit pas ?
Merci pour ton retour.
Et continue comme ça tu es une une personne qui motive et d'une grande aide
Bonjour Maxime,
Merci beaucoup pour ton commentaire, alors à mon avis tu peux le déclarer en tant que propriétaire occupant car tu n’as pas de locataire donc tu n’as pas trop le choix 😅
@@Robin_Eldin_YT
Merci pour ton retour.
Nous sommes propriétaires de notre maison c'est tout on a pas de bien donc cela nous concerne pas ? Merci pour votre réponse
Bonjour Christine,
Si vous devez déclarer votre bien en résidence principale pour éviter d’être taxer pour la taxe d’habitation 👌
Pourquoi ne pas dire la vérité aux gens que pour vous c'est le code de la défense réquisition nous aurons. Plus de maison plus rien que de payer j'appelle ça du vol 🤑🤑🤑🤑
@@Robin_Eldin_YT bonjour et merci robin pour votre réponse et obligé de le faire en ligne? Je vais retrouver comment faire dans votre explication de votre vidéo ? Encore merci 😉
sympa la vidéo parcontre on peux supprimer un lot dans immeuble l'administration ajouter un appartement dans immeuble
je précise je suis "proprio". Je ne sais pas si cela a de l'importance.
J'appellerai les impôts demain si on me répond ......... enfin merci quand même.
Pour quelle raison cette nouvelle obligation a été mise en place , alors que 80 % des taxe d’habitation ont été supprimées et bientôt 100% ? Mercî
Bonjour,
Pour taxer l’enseignement des autres logements et annexes qui ne sont pas des résidences secondaires et n’avoir aucune erreur.
Depuis quand il yba une taxe d'habitation sur une cave ou sur un patking....??? C'est habitable une cave ou un emplacement de parking????
Merci à vous pour toutes ces explications un grand soulagement est-ce que vous pensez que s'il y a du retard l'administration nous accordera une tolérance?
Oui la date vient d’être repoussée au 31 juillet car seulement 50% des propriétaires avaient remplis la déclaration 😬
Bonjour, je découvre votre chaîne 😊. Les enfants majeurs ( en études sup) faut il les ajouter? Ils rentrent très régulièrement à la maison...Et qd je ne suis pas là pour une grande période, c'est eux qui s'occupe de la maison.
Bonjour Sylvie et bienvenue sur ma chaîne !
Si ils habitent principalement chez toi oui sinon non. Dans tous les cas cela ne changera pas que vous ne paierai aucune taxe d’habitation dans les deux cas 😉
Bonjour M.Robin, merci pour votre vidéo, petite question je suis propriétaire d'une seul maison mais c'est mon fils qui habite comme ça résidence principal , moi je suis logé par mon employeur pour le moment . Doit je mettre à titre gratuit.? Ou loué 1€ symbolique? Merci beaucoup je vous souhaite une agréable journée
Bonjour Maria,
Avec plaisir ! Alors je ne vous conseille pas de mentir, votre fils va donc domicilier son domicile dans votre maison et ce sera bien sa résidence principale. Il ne paiera donc pas de taxe d’habitation dans ce cas.
De votre côté vous pouvez indiquer que vous lui laisser à titre gratuit cela ne mise pas de difficulté 😉
Super vidéo merci pour le cas des SCI à l'IR doit on déclarer le/les biens qu'elle possède sur notre espace particulier? ou faut-il obligatoirement disposer d'un espace pro comme pour celles a l'IS?
Merci encore et on veut plus de contenu sur l'actualité fiscale etc comme celui-là c'est top 😊
Merci Rom! Oui il te faudra un espace pro comme je le montre dans la deuxième partie 😉
@@Robin_Eldin_YT salut ok super, je vais créer l'espace alors merci
Merci beaucoup Robin, mon comptable m'a dit qu'on allait voir çà ensemble pour ma SCI!
Très sympa ton comptable 👍
Emmène bien les informations indiquées dans la vidéo pour pouvoir les fournir à ton comptable qui en aura besoin 😉
@@Robin_Eldin_YT Et bien justement j'ai pris des notes, j'ai hésité à lui envoyer ta vidéo mais c'est mieux que je lui explique je pense, en tous cas merci encore 😄😄
Merci Robin pour cette belle vidéo 🙏🏼 en LCD y a t’il une spécificité ?
Je pense que tu va devoir t’acquitter de la TH …
Merci de ta réponse 😊
bonjour une question rare et importante, investissement en viager libre avec une rente a 1000 euros a payé par mois et avec 0 revenue, est ce qu'on peut bénéficier des apl si on vie dans ce bien ? ( propriétaire en sci ou part de sci ou propriétaire tout court pas encore décidé de comment acquérir ce bien ) en précisant que nous avons des difficulté a se logé et c est la seule solution pour notre cas merci
Bonjour,
Désolé mais ce type de situation doit être étudier en détail avec l’ensemble des informations. Je ne peux répondre simplement avec un simple message YT.
Bonjour Robin. Merci pour cette vidéo. Et pour une place de parking ? Faut-il déclarer le locataire ?
Bonjour Didier,
Si ta place est indiquée dans ton espace oui, sinon il n’en est pas nécessaire 😉
Dois-on également effectuer cette démarche en cas d'indivision ? C'est pareil que pour la SCI ? MErci à vous
Oui exactement
Un grand merci Robin!
Avec plaisir Malik 😊
Super vidéo merci. Je vais passer proichainement un T2 en meublé pour faire de la location saisonnière. Comment devrai-je le déclarer svp ? Vide ? Avec du coup la taxe d'habitation à régler ? Merci par avance
Il y a une case spéciale pour la LCD et il est fort probable que tu reçoive une TH 😅
Bonjour, merci pour ces explications. Comment on declare un local commun type cave a velo, qui est pour ranger le materiel, ou les velos de tout les locataires, dans un petit immeuble avec le meme proprietaire de l'ensemble. Et aussi avez ou un numero de telephone qui marchent pour les francais de l'etranger. Ce numero est injoingnable d'ailleurs.
Merci,
Ha ! Je suis content !
J'ai tout vendu.
Décidément ce pays part en couille :
- immigration et insécurité
- hausse d'impôt foncier et contrôle technique immobilier.
Beaucoup d'amis riches et moins riches sont déjà partis.
Merci beaucoup!
Quelqu’un peut il me dire ce qu’il en est pour la cave svp ? Une cave non louée par le propriétaire lui sera t’elle taxée ?
Oui sauf si celle-ci est rattachée à votre résidence principale
@@Robin_Eldin_YT merci pour votre réponse. En fait je parlais d’un appartement mis en location mais sans la cave s’y rattachant. Je sais qu’il est légal que je Proprietaire fasse le choix de ne pas la louer avec l’appartement qui lui est loué mais j’aimerais savoir si dans ce cas le propriétaire sera taxé sur cette cave qu’il a conservée ? Merci par avance pour votre réponse
Merci Robin, comment ça se passe dans le cadre d’une colocation avec baux individuels?
Tu peux renseigner l’ensemble des occupants en les ajoutants dans la déclaration d’occupation
Bonjour Robin voilà mon papa et décédé le 7 décembre 2022 ont 7 héritier la maison est mis en vente comment déclarer cette situation merci
Bonjour merci beaucoup pour cette vidéo,.Comment corriger mon logement de 2 pièce et passe à 3 pièces merci beaucoup
Bonjour,
Il compléter un formulaire H2 aux impôts qui vont revaloriser vos taxe foncière.
Doit- on ajouter les enfants dans les occupants ?
Bonjour Je possède avec ma partenaire un bâtiment en indivision qui ne peut être habité du fait qu'il n'y a pas d'eau , électricité et aucune évacuation sanitaire !Ce bâtiment sert uniquement a entreposer des affaires, comment dois-je le déclarer sachant que ma copine est propriétaire de sa propre maison !! Je précise aussi que c'est pas une résidence secondaire. Une autre question ..quand on est propriétaire d'un terrain agricol doit on le déclarer aussi !!
Bonjour,
Alors ne t’inquiète pas tu ne dois pas payer de taxe d’habitation sur ce bâtiment.
Première raison la taxe d’habitation est faite pour des bien « d’habitation » ce qui n’est pas le cas de ton bâtiment selon tes explications.
Tu doit donc cocher la case « vide d’occupation, non meublé ».
Dans le cas où tu recevrais quand même une taxe d’habitation je vais réaliser une vidéo la semaine prochaine pour expliquer précisément comment obtenir des dégrèvements 😉
Et pour ton terrain non
@@Robin_Eldin_YT Depuis que j'ai cette bâtisse je paye que la taxe foncière !!Je sais pas ou se trouve la case « vide d’occupation, non meublé ».Ils mon dit (Votre dernière déclaration indique que ce bien est : Vacant )
Bonjour je suis propriétaire d'un seul appartement que j'occupe, je dois le déclarer ?
Bonjour oui tu dois remplir occupé et le bien doit apparaître dans ton espace personnel
Si l'on a rempli une 2044 papier est on obligé de remplir cette déclaration sur le site des impôts ?
Merci beaucoup
Merci beaucoup pour le tuto sci !!!
Avec plaisir car c’est pas évident si l’option n’est pas déjà enregistrée 😅
Bonjour, je viens d'acheter ma residence secondaire le 16.05.2024. Dois je la declarer cette année mon achat ou je pourrais le faire l'année prochaine? merci
Bonjour,
Je pense qu’il faudra la déclarer seulement au 1er janvier 2025 😉
J’ai une question par rapport aux impôts , je voulais savoir, j’ai cru comprendre que beaucoup de biens sont en nue, est ce que tu arrive à trouver une solution pour ne pas payer trop d’impôts ? Car en regardant ca, je me dis que les impôts en nu me paraissent confiscatoire non?
Je choisi d’acheter en nom propre dans certains cas suivant les situations (beaucoup de travaux, achat seul, besoin de déficit, etc…).
Pour mon cas j’ai des enveloppes travaux déductibles reportable (généré au fur et à mesure de mes achats) qui me permettent d’éviter de payer des impôts. 😉
@@Robin_Eldin_YT Bonjour,
Les travaux permettent d'éviter d'être imposé pendant combien de temps ?
Bonjour.
Pouvez vous me renseigner.J'zi vendu un bien locatif cette année en Avril.le logement était donc en vente en Novembre 2022. Où trouve-t-on la case pour signaler la vente dans la rubrique de déclaration biens immobiliers.
Merci.
D'autre part,j'ai des scpi,dois-je les déclarer sur cette rubrique aussi.
Merci beaucoup de me répondre.
Bonjour Laurence,
Si tu bien était en vente au 1er janvier il faut indiquer qu’il était vide et si tu peux ajouter un commentaire, indiquer en cours de vente.
Ensuite tu déclarera cette vente lors de ta déclaration de revenus foncier 2044.
Je t’invite à conserver les justificatifs de preuve de mise en vente (mandat de vente ou annonces LBC) pour éventuellement demander un dégrèvement à l’administration fiscale si tu reçois une taxe d’habitation 😉
@@Robin_Eldin_YT Merci beaucoup à vous pour votre réponse.
Très bonne journée à vous.🌹
Je ne suis propriétaire que de ma résidence principale, dois-je la déclarer ? Merci beaucoup pour votre réponse.
Oui tout à fait en tant que résidence principale pour éviter d’être taxer en résidence secondaire 😉
Merci pour la vidéo récap :) !!
L'espace professionnel c'est aussi pour les logements en meublée LMNP ? Ou uniquement pour les SCI :) ?
Uniquement les SCI ou sociétés, le LMNP reste du nom propre avec un régime meublé 😉
Question : La pièce considérée en tant qu'un garage est équipée des machines de lave linge et vaisselle. Alors cette pièce est-elle un garage ou un cellier avec une grande étagère ?! Merci pour la réponse 🙏
Peu importe c’est une surface annexe qui sera considéré pour la TH
@@Robin_Eldin_YT : Merci 🙏
Autre question svp. Un bien que j'ai divisé en 3 appartements apparaît une seul fois. Comment déclarer les 2 autres locataires ? merci
C’est une division non officielle je suppose ?
@@Robin_Eldin_YT oui tout à fait car je garde la possibilité de libérer l’escalier centrale pour en refaire une grosse maison.
Puis je n’ai pas la trésorerie pour l’instant pour diviser officiellement. On m’a dit environ 6000€
Voilà malheureusement le risque avec une division non officielle… tu peux déclarer les 3 locataires dans la maison mais je ne sais pas trop comment l’administration fiscale traitera la TH😅
Bonjour, un appartement acheté en janvier 2021 n'apparait toujours pas. J'ai posé la question il y a plus d'un mois sur la messagerie interne du site des impôts avec un rappel la semaine dernière, je n'ai toujours pas de réponse. Que se passe-t-il si ce bien n'apparait pas avant le 1 juillet prochain ?
Merci.
Bonjour Arnaud,
Il est vrai que l’administration fiscale a des fois beaucoup de retard, presque deux ans sur certains départements….
Je te conseille de passer un appel au numéro de téléphone indiqué dans la vidéo mais sinon je ne pense pas qu’ils t’en tiennent rigueur
@@Robin_Eldin_YT Merci pour ta réponse rapide. J'ai appelé le N° en question, mais ce n'est qu'un robot. On ne peut avoir personne au téléphone. Tant pis.
Si pourtant suivant le choix que tu fais j’ai bien eu une personne au téléphone…
@@Robin_Eldin_YT Je vais essayer à nouveau, mais je l’ai déjà fait plusieurs fois. Merci.
EDIT du 24 Juin : le gouvernement liberticide et devant le peu d’enthousiasme des propriétaires à faire la déclaration vient de repousser la date limite au 31 Juillet !
Seulement 50% des proprios se sont exécutés au 24 Juin . Un flop 😬
Merci mon cher associé pour cette information 👍
Je me posé la question suivante
Si l'on a une SCI à l'IS, est-ce que lon ce doit de déclarer également les biens immobiliers présent dans celle-ci?
Merci encore, de mettre la lumière sur ce que nous pond le gouvernement, qui est bien souvent pas si simple a comprendre
Oui j’explique comment le faire dans la deuxième partie de la vidéo. C’est obligatoire.
Avec plaisir merci pour ton message 😉
@@Robin_Eldin_YT
Merci beaucoup !!!!!
J'avais une autre demande, concernant les associés de la sci.
Doivent t'ils eux aussi effectué cette déclaration ?!
Doivent ils créé un compte pro sur impôts. Gouv afin de recevoir le courrier pour la validation du compte pro comme je l'ai fait ?
En vous remerciant pour votre temps et votre aide !!!!!👍👌
Bonjour Robin, j'ai acheté une maison en sept 2022 que je suis en train de diviser pour louer. Elle est inhabitable depuis car en travaux et ne rentre dans aucune case. Que dois je cocher? Merci d'avance
Bonjour Charline,
Tu n’as pas le choix que de choisir « vide » et tu pourras ensuite demander un dégrèvement aux impôts si tu reçois une taxe d’habitation en fournissant les justificatifs de travaux en cours…😅
@@Robin_Eldin_YT D'accord. Je te remercie.
C valable pour tous les propriétaires.pas seulement les propriétaires qui louent des logements.
Oui tout à fait
Bonjour, quelque chose m'échappe. Je suis propriétaire et j'habite mon bien. A aucun moment je ne vois où déclarer cette situation. Toutes les informations apparaissent déjà et sont justes. Je ne peux que modifier ou créer une nouvelle situation. Comment cela se fait-il ? Merci pour votre réponse.
Bonjour Cindy,
Si tu vois ton bien apparaître avec ton nom déclarer en résidence principale il n’y a rien à faire, ta situation est donc juste. Aucune action n’est nécessaire.
Bonjour Robin, je possède un bien signature faite en mars 2023. Le logement était vide depuis oct 22 , loué via le vendeur. Est ce que pour la déclaration, je dois mettre le nom du ve deur au 1er janvier ou ne pas mettre de non et mettre logement vacant? Merci encore pour ton super taf
Bonjour,
Ce bien ne doit pas encore apparaître dans ton espace mais dans celui du vendeur qui renseignera cette information.
Merci pour ton message
As-tu eu déjà un contrôle fiscal avec le nombre de biens que tu as et tes sociétés ?
Joker…😅 peut-être une vidéo sur ce sujet justement à venir je le pose la question
Bonjour, J'ai un terrain avec ma maison, et un garage + un cellier non collès a la maison. Doit-on tout de même les mettre en "Lot" comme vous en parlez à la minute 14, ou bien séparément ? Merci à vous
Bonjour Tito,
Si ils sont enregistrés auprès des impôts ils apparaîtront dans tes biens immobilier. Dans ce cas il te suffira de cocher la case correspondante à la situation de tes annexes 😉
Bonjour, un appentis (non fermé) est-il a déclarer même question pour un sous-sol Merci
Bonjour,
Au niveau du service de l’urbanisme de la mairie oui mais je ne pense pas que cela change quoi que ce soit pour la taxe d’habitation
Bonjour, ma maman a une maison qui nous a ete léguée en donation. Elle reste usufruitiere . Nous la louons via airbnb et comme elle n'a pas internet c'est nous qui gérons et percevons les gains et les déclarons et donc nous payons les impots sur ces revenus. Nous reversons ensuite a ma maman la valeur de la TH. Comment allons nous déclarer cette maison pour laquelle elle paye déjà la TH sur sa declaration?
Merci de votre réponse car nous sommes perdus
Bonjour Vero,
C’est uniquement à l’usufruitier de déclarer ce bien et d’être redevable de cette TH. Vous n’avez pas de déclaration à faire de votre côté 😉
Bonjour mon fils habite avec nous ? comment faire pour le déclarer
Après plusieurs tentatives je n'y arrive pas.😕
Bonjour et merci pour ce tuto. Concernant l espace professionnel, comment faire lorsque notre bien n apparait pas dans la rubrique "gérer mes biens immobiliers", et qu aucun onglet ne permet de le déclarer ? Merci d avance
Bonjour Pascal,
Merci pour ton message, alors si tu as acheté ton bien il y a moins de deux il est possible qu’il n’apparaisse pas encore mais devrait apparaître prochainement.
Sinon tu dois contacter l’administration fiscale pour qu’ils te le rajoutent dans ton espace.
@@Robin_Eldin_YT ok merci pour la réponse. Mon investissement a été fait en 2010... Cdt
Une question subsidiaire.
Est-ce que chacun des membres d'une SCI familiale est tenu de faire individuellement sa propre déclaration et de créer son propre compte professionnel ?
Et que se passe-t-il quand on les déclarations sont faites d'habitude par un cabinet comptable qui gère les déclarations fiscales à votre place ?
Merci pour votre réponse.
Cordialement
Alors non car la SCI ne pourra posséder qu’un seul compte. Il faudra donc vous entendre pour qu’un membre s’en occupe.
Vous pouvez demander à votre cabinet comptable de s’en occuper si il est d’accord
Merci de votre réponse pour la SCI
Qu'en est-il pour le reste du patrimoine immobilier non détenu par cette SCI familiale et pour lequel c'est toujours le Cabinet comptable qui fait les déclarations fiscales par délégation ? Cordialement
Henry QUINT
Bonjour super la video je me suis abonné ! J'ai une question dans ma résidence principale que j'occupe (villa) j'ai un studio que je loue comment l'indiquer dans la déclaration? merci pour la réponse !
Bonjour Mike,
Merci beaucoup, pour ton cas spécifique je pense qu’il est nécessaire de contacter l’administration fiscale 😉
Si vous ne voyez pas 2 appartements à l adresse de la maison c est que vous n avez pas fait le nécessaire a l époque auprès de votre centre des impôts, dans ce cas vous devez deposer 2 documents H2 que vous trouverez sur impôt gouv a retourner au service foncier, afin de (diviser) votre villa en votre habitation et votre location
Foutez la paix aux français.
Bonjour, j'ai un bâtiment avec plusieurs garage. Comment être sûr que l'on rempli la bonne personne sur le bon garage ? Il y a le numéro fiscal du local mais j'en ai jamais eu la connaissance auparavant. Merci
Bonjour, oui c’est justement tout le problème de cette première déclaration ! Il va falloir avoir la matrice cadastrale (je l’ai pour certains lots pour la répartition des ordures ménagères) ou sinon que tu contacte le numéro de téléphone que j’ai indiqué pour que l’administration fiscale t’aide à identifier tes lots.😅
bonjour , je suis simple propriétaire d'un appartement dans lequel j'habite , je ne loue pas , je ne suis pas en SCI . Que dois je faire ? Dois je quand même déclarer mon appartement ?
Bonjour Yohann,
Oui tu dois déclarer ton bien (qui doit apparaître dans ton espace perso) en occupation principale et tu seras exonéré de taxe d’habitation 😉
Questions :comment on fait dans le cas de squatteurs pour les marchands de sommeil, ……
Bonne question ! Je n’ai pas la réponse précise mais si tu déclare ton habitation vide de meublé tu ne devrais pas recevoir de TH et si c’est le cas une demande spéciale de dégrèvement en expliquant la situation devrait être compris par l’administration fiscale 😅
@@Robin_Eldin_YT merci beaucoup pour tous ces renseignements
Rien que le mot " obligatoire" ...
Bonjour , est ce la même procédure pour les SCPI ?
Bonjour,
Non rien à déclarer pour les SCPI 😉
Bonjour un mobilhome sur roues mobile non implanté dans le sol est il un bien immobilier ou mobilier comme auparavant
Bonjour,
Désolé je ne peux te répondre et je t’invite à passer un appel au numéro de téléphone indiqué dans la vidéo 😉
Bonjour, pour une SCI , ou trouver la rubrique "Gérer mes biens Immobiliers"? sur le site professionnel??
Je l’indique dans la vidéo. Il est possible que la catégorie n’apparaisse pas il faut en faire la demande et recevoir un code par lettre . Tout est expliqué dans la vidéo
Ils ont DÉJÀ ces informations !!!
Oui mais il faut les validées sous peine en amende de 150€/logement non déclaré !😅
Quid de la résidence secondaire? Bonjour Robin, ma famille possède une résidence secondaire. Lorsque j'ai voulu compléter la déclaration de biens immobiliers, on me demande qui occupe le logement et à quelles dates... Mais cela peut-être n'importe qui de ma famille (ou amis) et à n'importe quelle date de l'année (rien n'est fixé à l'avance!). J'ai envoyé un message aux impôts à ce sujet il y a 2 mois, et toujours aucune réponse.. Saurais-tu comment procéder pour remplir cette partie? Merci d'avance.
Bonjour,
Alors effectivement ton cas est bien particulier, normalement la TH est redevable au contribuable présent au 1er janvier de l’année en cours… mais dans ton cas je pense qu’elle sera facturée au propriétaire et répartie suivant les nombre de propriétaires 😉
@@Robin_Eldin_YT Oui effectivement, mais ce que j'aurai aimé surtout savoir c'est comment remplir cette déclaration.. 😅
Bonjour super votre vidéo j'aimerais savoir un garage muni d'une maison ou il rien de dans on le met en quoi svp cette maison et sur le même terrain que ma résidence principale
Bonjour Mickael,
Merci pour ton commentaire ! Alors il suffit de la mettre en habitation vide non meublée, tu ne devrais pas recevoir de TH car ton bien n’est pas meublé et par conséquent non habitable 😉
@@Robin_Eldin_YT je te remercie de ta réponse, car je n'est pas encore faite ma déclaration et j'y comprends pas grand chose et celà vas m'aider énormément
Et si c est de la location saisonnière en LMNP on doit mettre tous les noms?? C est pas possible y en a plein qui viennent un week-end ou 3 jours par airbnb et on n a pas leurs dates de naissance
Non pour la location saisonnière la TH doit être acquittée par le propriétaire ou exonéré selon certaines conditions.
J’ai réaliser une vidéo explicative sur l’exonération de la taxe d’habitation ici : czcams.com/video/TQb9AcaRo_M/video.html
Bonjour, je loue mon appart depuis 2018. Il faut que je remette tout l'historique des gens qui ont loués l appart ou juste ceux qui etaient present dans l appart en 2022? Et dois rentrer en avance celle qui a pris l appart en 2023? Merci
Bonjour Paul,
Juste la personne présente au 1er janvier 2023
@@Robin_Eldin_YT Merci pour la reponse tres rapide ! D accord, j ai changé de locataire en cours d'année, je vais peut etre quand meme le mettre. Par contre il etait suisse, il est resté un an et je n ai pas sa date de naissance ou meme lieu de naissance. Je fais comment dans ce cas ? C est incroyable de demander ce genre d infos au propriétaire. Surtout avec un an d écart.
Comme les ministres et autres??
Non nous les données ne sont pas publiques
Bonjour et merci pour cette video,j'ai retrouvé dans mon espace bien immobilier une dépendance de 15 mètres carrés que je n'ai pas je dois faire s'il vous plaît ?Merci beaucoup
Bonjour,
Une dépendance peut être une cave, un garage, un extérieur… sinon vous pouvez contacter le numéro de téléphone indiqué dans la vidéo 😉
@@Robin_Eldin_YT Merci pour votre retour mais il n'y a pas de description donc je ne sais pas ce que c'est j'ai écris un mail on verra s'il vont me repondre et m'expliquer. Bonne soirée
Bsr, une question, je suis propriétaire de la maison où vit ma maman. Mes parents m'ont fait une donation, mon papa est dcd, et ma maman en a l'usufruit. Lorsque je vais ds mon espace personnel et que je consulte mes biens immobiliers , ils apparaissent bien mais par contre il n'y a aucune fenêtre bleue où il faut cliquer pour effectuer la déclaration. Comment cela se fait -il ? Merci de votre réponse. Bon weekend.
Bonsoir Pascale,
C’est à ta maman de déclarer le bien dans son espace car c’est bien elle l’usufruitiére et toi uniquement la nue propriété, je suppose que c’est pour cette raison. Merci à toi aussi
@@Robin_Eldin_YT Merci de votre réponse. Aux impôts, on lui a dit que c'était à moi de faire la déclaration ???!!!!
Bonjour et merci pour cette vidéo. Ma question est la suivante, je voudrais déclarer un bien immobilier loué depuis plusieurs années qui n'appparait pas dans la liste de mes biens mais je ne trouve pas la rubrique Ajouter un bien dans Gérer mes biens immobiliers. Comment faire ? Merci !
Bonjour Florence,
Je t’invite à contacter l’administration fiscale avec le numéro de téléphone indiqué dans la vidéo. Si tu as acquis ce bien dans l’année précédente c’est normal et il apparaîtra d’ici quelques temps 😉
@@Robin_Eldin_YT Merci Robin pour ta réponse rapide. En fait ce bien est loué depuis de nombreuses années et régulièrement déclaré aux impots en micro foncier mais je ne sais pas pourquoi il n'apparait pas dans mes biens. Je vais contacter le fisc comme tu me l'as conseillé !
Bonjour, Cette déclaration est elle obligatoire pour les nu-propriétaires ?
Bonjour,
Non uniquement pour les usufruitier
@@Robin_Eldin_YT c'est quoi l'usufruit ?