Impôts : comment déclarer vos revenus fonciers ? Exemple de déclaration 2044 au réel - microfoncier

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  • čas přidán 2. 08. 2024
  • Mise à jour JANVIER 2023 : Notre E-Book est désormais disponible : demandez le en commentaire
    podcast.ausha.co/la-minute-du...
    Dans cette vidéo issue de notre collection "La Minute du Propriétaire" nous allons vous guider pas à pas dans votre déclaration de revenus fonciers 2044 : on s'adresse donc aux amateurs de location nue et non de meublé : ceux qui parmi vous exerce de la location meublé, que ce soit en LMNP, en LMP ou en SCI à l'IS dépendent d'un autre régime bien différent.
    Revenons en à nos moutons, les revenus fonciers, pour des biens locatifs exploités en nus (appartement mais aussi locaux commerciaux, garages etc.) qu'il soient détenus en nom propre ou en SCI à l'IR (impôt sur le revenu) cela ne change rien.
    Nous allons dans cette vidéo vous expliquer les deux régimes qui cohabitent : régime du micro foncier, un régime dit "simplifié" que l'on vous déconseille dans la majorité des cas, et le régime dit "réel".
    Pour creuser le sujet complexe des SCI à l'IR ou à l'IS on vous conseille cette vidéo :
    • SCI ? Pourquoi en crée...
    Pour aller plus loin sur le déficit foncier on vous conseille cette vidéo :
    • Le déficit Foncier, le...
    Visite & Co, ce sont 3 agences immobilières qui font de l'immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen (14 000), à Thury Harcourt (14 220) et à Falaise (14 700). Nous avons également une équipe de 2 agents dédiés au secteur de Bayeux (14 400). En quoi Visite & Co est différent des autres agences immobilières ? Tout notre concept est basé sur VOUS ! Vous donner accès à un maximum de services, mais aussi de contenus.
    Retrouvez chaque semaine notre émission "La minute du propriétaire" pour répondre à toutes vos questions immobilières et vous donner des trucs et astuces ( • Comment savoir si un t... ). Consultez également 100% de nos biens présentés en vidéos sur notre chaîne CZcams, en plus des visites virtuelles disponibles sur notre site internet.
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Komentáře • 170

  • @VisiteandCo
    @VisiteandCo  Před 2 lety +1

    podcast.ausha.co/la-minute-du-proprietaire-conseils-en-immobilier-et-en-investissement-locatif-par-visite-co/14-choisir-entre-le-micro-foncier-et-le-regime-reel-imposition-des-revenus-fonciers-conseils-by-visite-co-la-minute

  • @chloerobert8876
    @chloerobert8876 Před 2 lety +1

    Vidéo très pertinente et intuitive. Merci 🙏

  • @patrickmagalhaes4479
    @patrickmagalhaes4479 Před 3 lety +4

    La fiscalité du bailleur : sujet complexe mais super intéressant 👍🏽

  • @samidami4958
    @samidami4958 Před rokem +1

    Très bonne vidéo, très instructive ,merci et bravo.

  • @KriegelMarc
    @KriegelMarc Před rokem

    merci de m'adresser votre guide

  • @pougnejackson1786
    @pougnejackson1786 Před 3 lety +1

    Super vous êtes les boss

  • @raveneljerome2229
    @raveneljerome2229 Před 2 lety +1

    un grand merci d'avance

  • @Steev_forrest
    @Steev_forrest Před 3 měsíci

    Merci beaucoup pour vos explications très claires

  • @flaviebonne5734
    @flaviebonne5734 Před 3 lety +2

    La déclaration des revenus fonciers. Cela mérite qu’on y consacre un peu de temps pour économiser des impôts ☺️

  • @jcspark4497
    @jcspark4497 Před 2 měsíci +1

    Top ! Merci bien

  • @DjamiLouza-dr9ft
    @DjamiLouza-dr9ft Před 2 měsíci

    Merci pour cette vidéo très intéressante, merci de m’adresser vôtre guide.
    Cordialement

  • @Jary3166
    @Jary3166 Před 5 měsíci

    Video tres interessante et tres bien expliquer!
    Je serai interesse d'une future video qui traite des charges de coproprietes, notamment un exemple avec des appels de fonds qui rentrent dans le detail (ex: comment traiter les cotisations loi ALUR, appels de fonds / fond de travaux / provisions et decomptes), ainsi que la regularisation des provisions de l'annee anterieur. Merci!

  • @VisiteandCo
    @VisiteandCo  Před 3 lety +2

    Demandez-nous votre EBOOK en simple commentaire sous cette vidéo :)

    • @rhodo125
      @rhodo125 Před 3 lety +1

      Video très instructive. Pouvez vous me aire parvenir votre EBOOK

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 lety

      @@rhodo125 bien sûr :) envoyez nous une demande par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr et il vous sera envoyé 📬

  • @michaelfourneret2655
    @michaelfourneret2655 Před 2 lety

    Premiere 2044 pour moi, merci de vos précisions, je pense lire avec attention votre ebook ...

  • @martineveneroni4153
    @martineveneroni4153 Před 2 měsíci

    Merci beaucoup ....

  • @michelbokobza8357
    @michelbokobza8357 Před 2 lety +4

    Bonjour
    Merci pour la vidéo assez claire. J'ai néanmoins besoin d'un exemple sur la déclaration des charges locatives. merci d'avance!

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem +1

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @frozenthrone67
    @frozenthrone67 Před rokem +1

    Tres interressant merci, je me lance deuis peu dans tout ça, j'ai encore à apprendre, votre ebook m'interresserait beaucoup !

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @gbodjasesema7723
    @gbodjasesema7723 Před 2 lety

    Merci pour votre tuto.
    Actuellement je fais construire pour louer. Je ne dois donc pas déclarer ses travaux y compris peinture, carrelage... Etc

  • @gevegevline9109
    @gevegevline9109 Před rokem

    Bonjour, belle explication, claire, concise, juste un petit flou sur les lignes 229 et 230... Merci de m'envoyer votre petit guidé en 16 pages avec des exemples concrets. Cordialement. Geve

  • @julienboyer-malzac9601

    Bonjour. Intéressé pour recevoir le e-book. Merci

  • @cathyondinette3916
    @cathyondinette3916 Před 2 lety

    Bonjour merci pour toutes ces infos en vidéo Serait il possible d avoir le ebook pour la déclaration de revenu fonciers merci

  • @youndoudou5868
    @youndoudou5868 Před 3 lety +2

    Bonjour bonne vidéo bien expliquer ! Bien détaillé abonnement obligatoire à la chaîne ! Je kiffe 😊😊😉👍

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 lety

      Ah super, ce genre de commentaire nous motive à continuer à produire du contenu gratuit, on a encore mis en ligne une vidéo hier soir 😍 sur la gestion locative / l’investissement locatif 💪🏽

    • @youndoudou5868
      @youndoudou5868 Před 3 lety +1

      @@VisiteandCo
      Et serait il possible d'avoir le ebook s'il vous plaît j'ai hâte de le lire 😵😵 encore merci 👍👍

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 lety

      @@youndoudou5868 pas de soucis demandez le par mail à : flavie.bonne@visite-andco.fr

  • @user-bz1eh6sr7k
    @user-bz1eh6sr7k Před 6 měsíci

    Bonjour, merci pour la vidéo super complète. je veux bien le note book svp

  • @fabiennesauvage8289
    @fabiennesauvage8289 Před rokem

    Bonsoir, merci pour votre video. très intéressante et claire. Puis je recevoir votre guide ? merci beaucoup et bon wk. Cdlmt

  • @jeanmariemurciano8886
    @jeanmariemurciano8886 Před 2 měsíci

    Bonjour, merci pour cette vidéo. J'aimerai recevoir l'e-book, je vous en remercie.

  • @Phystoulik
    @Phystoulik Před 2 lety

    Bonsoir, merci pour cette vidéo. Quant est-il des immeubles en copropriété ? Pourrais-je recevoir votre E-book ? Merci

  • @gbodjasesema7723
    @gbodjasesema7723 Před 2 lety

    Bonjour
    Svp, Pour une maison en construction, à quoi correspond '' la date d'acquisition de l'immeuble ? '' est-ce la date de l'arrêté du permis de construire, la date de l'acte de vente du terrain ?...

  • @naturalethicsjoanna1328

    très utile cette video, merci. Par contre, la musique de fond est dérageante

  • @dencatt5333
    @dencatt5333 Před rokem +1

    Bonjour ! Oui je souhaite recevoir cet ebook merci.

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @eolchartier3236
    @eolchartier3236 Před 2 lety +1

    Bonjour,
    Cette vidéo très intéressante m'a aidé à y voir plus clair et pourrais-je recevoir votre Ebook sur la fiscalité en location nue. Merci .

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @henrimartin6320
    @henrimartin6320 Před rokem +1

    Cette vidéo très intéressante m'a aidé à y voir plus clair et pourrais-je recevoir votre Ebook sur la fiscalité en location nue. Merci .

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @mohamedhadjmohamed-jt3rb
    @mohamedhadjmohamed-jt3rb Před 3 měsíci

    très intéressant, pourriez vous m'envoyer le e book concernant la declaration de revenus foncier et micro foncier .

  • @stephanelattanziorodrigues5320

    Bonjour, merci pour votre video qui apporte pas mal de reponses a mes questions concernant la premiere déclaration de revenus fonciers que je dois faire . Pourrais je avoir le Ebook ? Merci a vous

  • @laurenceguinzbourg3209
    @laurenceguinzbourg3209 Před 2 lety +1

    Merci pour vos explications. En revanche..je ne comprends pas la question des charges à réintégrer..
    Avez vous une vidéo qui explique ça car pour moi c'est très obscur les charges..merci.

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety +1

      bonjour Laurence, non nous n’avons pas une vidéo dédié à cela (prévu pour la déclaration 2023) mais en attendant sur notre page Facebook vous pouvez demander et obtenir gratuitement un E-Book d’une quinzaine de pages sur la déclaration des revenus fonciers

    • @laurenceguinzbourg3209
      @laurenceguinzbourg3209 Před 2 lety

      @@VisiteandCo Merci beaucoup !

  • @catherinegallais5810
    @catherinegallais5810 Před 5 měsíci +1

    Bonjour, merci pour toutes ces informations, c'est ma première acquisition, je n'y connais vraiment absolument rien 😬 je vais acheter un studio non meublé. Il y a déjà un locataire, mon loueur est une association qui fournit des petits logements à des personnes en grande précarité. Est-ce la même déclaration 2044 ? car sur la simulation est inscrit immeuble ? Merci d'avance

  • @williambozonnet5726
    @williambozonnet5726 Před 2 měsíci

    Bonjour, pouvons nous recevoir votre guide s'il vous plait. En vous remerciant, slt William

  • @heleneprentout8461
    @heleneprentout8461 Před 2 lety +1

    Bonjour, et merci beaucoup pour votre vidéo. Je serais ravie de recevoir votre e-book sur la déclaration 2044 par mail. Merci d'avance

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Bonjour, avec plaisir. impossible de vous l’envoyer directement sur You Tube qui ne le permet pas, vous pouvez envoyer un simple mail avec « Guide revenu fonciers » en objet à
      flavie.bonne@visite-andco.fr

  • @valeriegonzales3569
    @valeriegonzales3569 Před rokem

    Bonjour je suis intéressée par votre ebook. En vous remerciant Cordialement

  • @LudovicGouret
    @LudovicGouret Před 2 lety +1

    Bonjour, merci pour cette vidéo très intéressante et instructive. Plein de bonnes piqures de rappel ! Pouvez-vous svp me faire parvenir le ebook ? Merci d'avance. Cordialement.

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Bonjour Ludovic, merci pour vos encouragements. Pour avoir l’ebook (you tube ne permettant pas l’envoi de fichier) vous pouvez vous rendre sur notre page Facebook, et le demander sur la toute première publication, et on vous l’envoie aussitôt via messenger, c’est tout simple 👍🏽

  • @galinettecendre3343
    @galinettecendre3343 Před rokem

    Bonjour, pouvez vous m’envoyer le doc sur la déclaration des revenus fonciers. Merci

  • @fz8068
    @fz8068 Před rokem

    Très intéressant mais comment faire si un locataire n’a pas payé son loyer (en cours de procédure)

  • @GillesThavot
    @GillesThavot Před rokem +1

    Bonjour, les frais d’honoraires de courtiers sont-ils déductibles ? C’est ce que m’avait dit le courtier mais je n’ai pas retrouvé cela.
    Également, est-ce que je peux déclarer « en retard » car c’était en fin d’année 2021, les frais de dossier de la banque ? En gros, est-ce que je peux déclarer avec une année de retard ? Merci

  • @louisfourmiere74
    @louisfourmiere74 Před rokem

    Bonjour vidéo trés intéressante, pourrais-je recevoir votre E-book ? Merci

  • @philippefellay7784
    @philippefellay7784 Před rokem

    Super mais pour moi encore quelques flous aux lignes 229 230 ! pourrais je recevoir votre Ebook sur la déclaration 2044 ? Merci.

  • @christophefeutren2360

    Je serai curieux de lire votre e-book. Pourriez-vous me le faire parvenir ?

  • @folliot56
    @folliot56 Před 3 lety +1

    Bonjour
    je commence tout juste dans le locatif j'ai juste une question.
    exemple :
    Les travaux de 2019 ne peuvent pas êtes déclaré dans celle de 2021 (si nous somme déjà en déficit dans la déclaration 2020 avec la moitié des travaux réaliser)
    et pourquoi déclaré des travaux pour faire le déficits alors que dans nos remboursement d'emprunt nous avons déjà le prêt des travaux dedans, nous déduisons donc deux dois les travaux ?
    désoler pour les questions un peu débutante ..
    Bonne journée

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 lety

      Bonjour 😊
      Attention vous mélangez plusieurs choses dans votre question. Pour faire simple : les travaux de l’année N (2019) par exemple sont à déclarer sur la déclaration N+1 (2020 au titre de 2019) : autrement dit : on ne peut pas « attendre pour déclarer » on doit forcément les déclarer « aussitôt »

  • @emmanuelle2148
    @emmanuelle2148 Před rokem +1

    Hello, tout d'abord, merci pour votre vidéo explicative :-)
    Pourriez-vous m'envoyer le version e-book svp ?
    Bonne journée !

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem +1

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

    • @emmanuelle2148
      @emmanuelle2148 Před rokem

      @@VisiteandCo Merci ;-)

  • @ghislainegauriat4573
    @ghislainegauriat4573 Před 2 lety

    Bonsoir, Pouvez-vous m'envoyer votre EBOOK sur la fiscalité s'il vous plait. Merci beaucoup.

  • @lamarrefelix8658
    @lamarrefelix8658 Před rokem

    super vidéo, pourriez-vous m'envoyer votre e-book svp

  • @sissasissa8011
    @sissasissa8011 Před 3 měsíci +1

    Bonjour, votre ebook m'intéresse, merci d'avance

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 měsíci

      faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr

  • @ABGEOS
    @ABGEOS Před 11 měsíci

    Bonjour, ça marche aussi pour la location d'un local professionnel loué par un bailleur privé en nom propre?

  • @abdatelmehdi7213
    @abdatelmehdi7213 Před 2 lety +1

    Bonjour,
    Merci pour la super vidéo.
    Question: j’ai réalisé les travaux d’entretien de mon appartement moi même. Est ce que je peux déclarer le coût de matière première (peinture, outils…) dans la partie travaux ou pas ?
    Merci

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Bonjour, avez-vous une facture (pas un ticket de caisse) qui mentionne votre nom et la « bonne adresse » c’est à dire celle du bien locatif et pas votre adresse personnelle par exemple ?

    • @kevincortial5326
      @kevincortial5326 Před rokem

      ​@@VisiteandCo oui je suis dans ce cas, et j'ai des factures pour les matières premières.
      Cependant, j'ai fait mes travaux en 2022 et le locataire arrive qu'en 2023. Peut on déclarer des frais de travaux sans revenus fonciers en 2022 car pas encore de location à cause des travaux ?

  • @thekhaliloux
    @thekhaliloux Před 3 lety +1

    Bonjour, merci pour cette vidéo très bien expliquée mais j'ai tout de même une petite question pour la déclaration "microfoncier" je vous serais très reconnaissant si vous m'éclairez un peu plus là-dessus :
    Est ce que Le revenu de locatif hors charge = (loyer payé par locataire * 12) - les charges locatives ou appellé aussi chages récupérables || ou bien (loyer payé par locataire * 12) - les charge que je paye au syndic ? (dans mon cas les charge locatives sont de 50€ par mois alors que les charges que je paye au syndic = 140€ par mois)

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 lety

      Bonjour 😊
      En micro-foncier (donc location nue pour être bien clair) le régime est ultra simple : vous devez déclarer les loyers NETS perçus, donc sans les charges que verse en plus vôtre locataire. Les charges de copropriété n’entrent pas du tout dans le calcul contrairement au régime réel.
      L’abattement sera ensuite de 30% mais ce n’est pas à vous de le calculer, vous déclarez bien la
      Totalite et le système calcule lui ensuite l’abatement
      Voilà 😊

    • @thekhaliloux
      @thekhaliloux Před 3 lety +1

      Merciii beaucoup pour votre réponse, ça m'a beaucoup aidée bonne continiation et bravo pour les videos ;)

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 lety +1

      @@thekhaliloux au top ces commentaires nous motivent à produire du contenu 👍🏽 n’oubliez pas de liker la chaîne

  • @JeremyMAG08000
    @JeremyMAG08000 Před 2 lety

    bonjour, est-il possible d'indiquer les travaux réalisés soi-même dans la partie 224 ? en y mettant les factures des matériaux ?

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety +2

      Bonsoir, l’achat de matériel est tout à fait déductible SI la facture d’achat du matériel est à la bonne adresse et au bon intitulé (ce n’est pas un détail) et que les matériaux servent à réaliser des travaux déductibles (et non pas par exemple des travaux de construction ou d’agrandissement)

  • @marclew4550
    @marclew4550 Před 2 lety +2

    Bonjour, J'ai acheté un bien loué en Avril 2021et j'ai payé proportionnellement la taxe foncière chez le notaire , ai-je le droit de le mettre en tant que charge ? autre question , si je fais une déclaration au "Réel" et que je récupère mon bien pour y habiter avant les 3 ans, suite au départ de mon locataire , qu'elles sont les conséquences dans ce cas de ne pas avoir fait les 3 ans obligatoires lorsqu'on est au frais réel ? Merci d'avance pour votre aide.

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Bonjour Marc,
      Concernant la taxe foncière : oui tout à fait mais il y a plusieurs précautions à prendre ! ce serait facile de vous répondre oui sans préciser les pièges : il vous faut un justificatif (l’appel de fonds du notaire faisant apparaître la ligne par exemple) MAIS il vous faut aussi connaître le montant de la TEOM pour faire un prorata car elle n’est pas déductible

  • @CyrilleForestier
    @CyrilleForestier Před 2 lety +1

    Super vidéo, merci. Est-il possible de recevoir votre ebook ? Merci

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @tiesko225
    @tiesko225 Před 3 lety

    bjr vous avez oublié de montrer la déclaration de ( micro foncier)
    pouvez-vous faire faire une vidéo svp ☺️

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 lety

      Bonjour, ce n’est pas un oubli, le régime micro foncier est vraiment ultra simple, vous devriez vous en sortir très facilement avec la notice du site des impôts. Bonne déclaration ✌🏼

    • @tiesko225
      @tiesko225 Před 3 lety

      c’est simple pour toi c’est sûr mais c’est très compliqué pour moi

  • @michaeldelmaire6287
    @michaeldelmaire6287 Před 3 lety +1

    Bonjour, Merci pour toutes ces informations. Pouvez-vous m'envoyer l'EBOOK sur la fiscalité en location nue car j'aimerais avoir le support papier aussi.

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 lety

      Avec plaisir :) Pensez à liker la vidéo, et envoyez nous un mail à flavie.bonne@visite-andco.fr

  • @pascalequeffelec-muller9404

    Merci pour cette vidéo, pourrais-je recevoir votre e-book ? Merci par avance

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @user-su9rz5mr2t
    @user-su9rz5mr2t Před rokem +1

    Bonjour. Votre vidéo est très instructive. Serait -il possible de recevoir votre E-book. Merci beaucoup

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @christinemiobertolo6880
    @christinemiobertolo6880 Před 2 lety +1

    Bonjour
    Merci beaucoup pour votre vidéo...
    Par contre, je ne sais pas comment déclarer mes charges de copropriété et j'aurais donc souhaité me procurer votre ebook.
    Vous remerciant par avance pour votre réponse.
    Bien cordialement
    Christine

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      avec plaisir : rendez-vous sur notre page Facebook et demander le en commentaire sur la toute première publication (en effet You tube ne permet pas l’envoi de fichier)

  • @kerenhak7903
    @kerenhak7903 Před 3 měsíci

    Est il possible d'avoir le document papier svp

  • @youndoudou5868
    @youndoudou5868 Před 2 lety +1

    bonjour j’adore votre chaine petite question si on n'a fait les travaux nous même on mai quoi? MERCI

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety +1

      Bonjour Yoni, merci pour votre message ☺️ avez-vous bien des factures d’achat des matériaux, avec bien l’adresse du logement concerné inscrite dessus ? si oui, ce sont bien des travaux « déductibles » du type entretien/réparation ? si oui pas de soucis pour les déclarer et donc les déduire

    • @youndoudou5868
      @youndoudou5868 Před 2 lety +1

      Oui c'est tout bon ! Et l'assurance juridique on peut aussi la déduire ? Merci de votre réactivité excellent 👍😉

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      @@youndoudou5868 qu’appelez vous l’assurance juridique ? Si vous pensez à la PNO : oui tout à fait

    • @youndoudou5868
      @youndoudou5868 Před 2 lety +1

      @@VisiteandCo la pno plus l'assurance juridique pour les litiges avec le locataire, moi j'ai prix cela en plus on me l'a conseillé m'ai je c'est pas si on peut là déduire merci de votre réactivité cordialement 😉👍

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      @@youndoudou5868 alors sur la PNO aucuns doutes : elle est déductible, une assurance GLI (loyers impayés) l’est également, en revanche je ne sais pas, et donc ne préfère pas me prononcer, sur une assurance « optionnelle » comme celle que vous citez. au plaisir, vu que vous appréciez notre chaîne si vous voulez nous faire plaisir ;) publiez un avis Google
      sur une de nos agences (il suffit de taper Visite & Co Caen sur Google par exemple). Bonne route dans vos investissements ✌🏼

  • @Costello714
    @Costello714 Před 9 měsíci

    Bonjour, j’aurais 2 questions concernant le montant des travaux à déclarer, en micro foncier ou réel… pouvez-vous me contacter ? Merci 😊

  • @anthonyspera1163
    @anthonyspera1163 Před rokem +1

    Bonjour, superbe vidéo ! Pourrais-je avoir le ebook en question svp ?

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @erhan239
    @erhan239 Před 2 lety +1

    Merci pour cette vidéo ! Serait-il possible de m’envoyer l’ebook svp ?

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Bien sûr 😊
      Demandez-le par simple mail à
      flavie.bonne@outlook.fr
      on ne peut en effet pas envoyer un pdf via You Tube

  • @omom3278
    @omom3278 Před 2 lety +1

    Bonjour, sans doute vous pourriez m'éclaircir et m'apporter de l'aide car malgré la notice lue et les différents conseils que j'ai pu avoir cela est ambigu
    et aucun tuto sur le net détaille ces lignes de la déclaration 2044.
    ligne 229 est ce que j'y mets les travaux que le syndic m'a facturés ? ainsi que les fonds de travaux alur? car cela m'est facturé avec l'appel de provision pour charges.
    ligne 230 très difficile à comprendre:
    est ce que cela concerne la régularisation des charges de copropriété ? si c'est moi qui suis redevable ou dois-je inscrire la somme ?
    et si c'est le syndic qui m'est redevable où apposer la somme ?
    merci infiniment de votre retour.
    vous êtes génial

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Bonsoir, on peut vous envoyer un guide qui évoque les charges de copropriété : envoyez « guide » par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
      merci pour vos félicitations 😊

  • @ana-paulavincent8121
    @ana-paulavincent8121 Před rokem +1

    Aucune vidéo sur CZcams n’explique, quand on a plusieurs biens et que l’adresse est différente. Comment peut-on remplir notre 2044 ?

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      Bonjour ! vous avez des possibilités comme « immeuble 1 / immeuble 2 »…

  • @karimbaakarim2516
    @karimbaakarim2516 Před 2 lety +1

    Bonjour, je souhaiterais vôtre support papier concernant la fiscalité 🤙🏽
    Thanks 😉

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Avec plaisir, ne pouvant pas vous l’envoyer directement par You tube : envoyez « Guide » par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
      le support vous sera envoyé aussitôt 📬

  • @rjeeytb
    @rjeeytb Před 2 lety

    Bonjour, les fonds de roulement et avance constituant les réserves sont déductibles ? si oui dans quelle case ? merci d'avance

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Bonjour, non ils ne le sont pas. Pour tout doute : interrogez votre centre des impôts, c’est eux qui ont le « dernier mot »

  • @user-ht3jk5lu7h
    @user-ht3jk5lu7h Před rokem

    Est-il possible de recevoir votre ebook ? Merci

  • @Eloise.D
    @Eloise.D Před rokem

    Bonjour, puis-je recevoir votre E-Book ? Merci 🙏

  • @evacnd1910
    @evacnd1910 Před 3 měsíci

    Bonjour, intéressée par le e book SVP

  • @TheJujusp
    @TheJujusp Před 2 lety +1

    Bonjour, merci beaucoup pour vos vidéos. J'ai une question si nous ne sommes pas où peu imposable il n'est pas intéressant de faire du déficit foncier il vaut mieux étaler les charges sur plusieurs années car cela réduit notre revenus global de 10700 euros mais ça ne nous fait pas gagner d'impôt ?

  • @fatenslama4438
    @fatenslama4438 Před 6 měsíci

    Bonjour je suis intéressée pour recevoir le e book s’il vous plaît

  • @claudemarschal2306
    @claudemarschal2306 Před 8 měsíci

    Bonjour je suis intéressé par votre e book... Merci

  • @cindycolle3911
    @cindycolle3911 Před 3 měsíci +1

    Bonjour vidéo trés intéressante, pourrais-je recevoir votre E-book ? Merci d avance

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 měsíci

      le voici : www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @gbodjasesema7723
    @gbodjasesema7723 Před 2 lety

    Merci encore pour le tuto. c'est la première fois que je remplis la 2044. Mon bien est toujours en construction mais je dois déclarer les frais bancaires pour avoir un déficit provisionné. Je dois noter ce déficit dans la ligne 450 cette année ou bien c'est l'an prochain que je dois le faire ?
    Merci par avance de votre réponse

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Bonjour,
      vous devez déclarer les charges l’année de leur paiement, même si le bien n’est pas encore loué (comme dans le cas d’un achat en défiscalisation). il faut bien sûr bel est bien louer le bien ensuite

    • @gbodjasesema7723
      @gbodjasesema7723 Před 2 lety

      @@VisiteandCo merci ++

  • @lehautcorrezienamoto7847

    Bonjour je serai intéressé par le support papier si c’est possible merci

  • @barbaracastan2670
    @barbaracastan2670 Před rokem

    Bonjour pourriez-vous m'adresser votre ebook.merci

  • @stevendelaplace9485
    @stevendelaplace9485 Před rokem

    Bonjour, comment faire pour obtenir votre e-book ? Merci

  • @samidami4958
    @samidami4958 Před rokem +1

    Bonjour, Pourriez-vous s'il vous plait m'envoyer vitre Ebook.
    Merci d'avance.

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @dimitrijean-burel9287
    @dimitrijean-burel9287 Před 3 měsíci

    Bonjour, votre ebook m'intéresse. Pourriez vous me l'envoyer. Merci

  • @raoofrachidi1529
    @raoofrachidi1529 Před 2 lety

    bonjour, je voudrais savoir si je peux mettre le frais du permis de construire, si oui dans quelle case? par la même occasion , sur la ligne 7DB dois-je mettre le montant écrit dans la feuille attestation fiscale + total des salaires versés à l'employé? Merci

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Bonjour, votre question est assez technique, impossible d’y répondre avec si peu d’informations.
      qu’entendez-vous par « frais du permis de construire » ?
      Louez vous en nu ou en meublé?
      etc…
      Vous pouvez interroger votre centre des impôts en cas de doute

    • @raoofrachidi1529
      @raoofrachidi1529 Před 2 lety

      @@VisiteandCo bonjour, je suis plutôt bailleur, je fais des locations nues. Mais je viens d'obtenir mon permis de construire ( un futur logement). Ma question est que le frais de la demande de permis, puis-je déduire dans ma déclaration? Merci

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      @@raoofrachidi1529 Bonjour, désolé mais votre question n’est toujours pas assez claire. Le dépôt d’un permis de construire est gratuit, il peut même être fait en ligne depuis quelques temps, nous vous invitons à interroger votre centre des impôts avec une question précise

    • @raoofrachidi1529
      @raoofrachidi1529 Před 2 lety

      @@VisiteandCo je loue en nu. Je parle de permis de construire en effet, c'est les frais d'architecte qui fait les plan et étude.

  • @alinejouglet4826
    @alinejouglet4826 Před 2 měsíci

    Bonjour, merci pour toutes ces informations. Je souhaiterais obtenir l'e-book par mail. Je vous en remercie. Cdlt

  • @kerledmond5782
    @kerledmond5782 Před 6 měsíci

    Bonjour Pouvez vous m'envoyer votre ebook de 16 pages merci

  • @romainroger5362
    @romainroger5362 Před rokem +1

    Bonjour,
    Je suis intéressé par votre format papier SVP.

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      le
      voici www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @tootounstream
    @tootounstream Před 2 lety +1

    Hello ! Toujours possible d'obtenir votre ebook ? ;-)

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Oui bien sûr : soit vous le demandez sur Facebook ce qui permet de vous l’envoyer par Messenger (contrairement à You Tube) soit par mail à
      flavie.bonne@visite-andco.fr

  • @alexismidez
    @alexismidez Před rokem +1

    Bonjour,
    Est-ce possible de recevoir votre e-book ? :)

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      Oui bien sûr le voilà : www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @perseamir
    @perseamir Před 3 měsíci +1

    Bonjour, j’ai loué mon bien de avril à décembre 2023, dois je additionner tous les intérêts, charges, assurances pour tout l’année ou au prorata de l’occupation du locataire ? Merci😊

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 měsíci

      posez votre questions sur le compte Tiktok de Patrick ou Flavie ils vous répondront en vidéo avec les détails

    • @perseamir
      @perseamir Před 3 měsíci

      @@VisiteandCo merci mais je n’ai pas TikTok

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 3 měsíci

      @@perseamir Alors envoyez votre question la plus précise possible à patrick.magalhaes@visite-andco.fr

  • @marceltshilenge4299
    @marceltshilenge4299 Před 3 měsíci

    J'ai besoin du support papier

  • @LydieMAFONKOU
    @LydieMAFONKOU Před rokem

    Bonjour je souhaite obtenir l' ebook

  • @user-mf2en6uo8q
    @user-mf2en6uo8q Před rokem +1

    Bonjour, j’aimerais recevoir votre ebook. Merci

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      bonjour anna, vous pouvez le télécharger ici www.visite-andco.fr/conseil-immobilier,148

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      si la lecture vous a plu :
      remerciez nous avec un petit avis google 🙏🏽 :
      g.page/r/CcdsSA6Nk2i2EBM/review

  • @mikaelandres
    @mikaelandres Před rokem +1

    Bonjour, pourrais je avoir votre ebook svp?
    Merci

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před rokem

      www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

  • @gbodjasesema7723
    @gbodjasesema7723 Před 2 lety +1

    Doit on déclarer les frais de notaire ?

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      en location nue ? non pas du tout, seul les frais du notaire lié à la prise de garantie peuvent l’être mais c’est « infime »

    • @gbodjasesema7723
      @gbodjasesema7723 Před 2 lety

      @@VisiteandCo merci

  • @user-ip4qb2zz1m
    @user-ip4qb2zz1m Před rokem

    Bo jour, ebook svp !
    Merci 😊

  • @xavierlarose4184
    @xavierlarose4184 Před rokem

    Manque la fin et la transmission.

  • @gcorto9432
    @gcorto9432 Před 2 lety +1

    Bonjour , merci pour la vidéo tres interessante . pouvez vous m'envoyer l'EBOOK svp ?
    Une petite question : les frais bancaires sont ils déductibles ?
    Merci d'avance

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety +1

      Bonjour, qu’entendez-vous par les frais bancaires ? Si vous parlez des intérêts d’emprunt lié au prêt pour acheter le bien : oui. si vous parlez des frais de dossier payés l’année de mise en place du prêt : oui. si vous parlez des frais « classiques » comme les frais de fonctionnement des comptes, cb etc… : non

  • @lesgarennes
    @lesgarennes Před 2 lety

    bonsoir, es ce possible d'avoir le ebook svp?

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety +1

      oui bien sûr, impossible de vous l’envoyer directement par You Tube qui ne le permet pas, faites la demande par mail a
      flavie.bonne@visite-andco.fr

  • @twinsbaby1997
    @twinsbaby1997 Před 2 lety +1

    Bonjour serait t il possible d'avoir le ebook s'il vous plaît

    • @VisiteandCo
      @VisiteandCo  Před 2 lety

      Bonjour. Pour avoir l’ebook (you tube ne permettant pas l’envoi de fichier) vous pouvez vous rendre sur notre page Facebook, et le demander sur la toute première publication, et on vous l’envoie aussitôt via messenger, c’est tout simple 👍🏽