ATÉ ONDE A CAIXA EXIGE QUE A CASA ESTEJA PRONTA? | MARCELO AKIRA | 113 de 500
Vložit
- čas přidán 9. 09. 2017
- Quando se trata de financiamento residencial, existe um enorme número de possibilidades, pois cada região do Brasil trabalha de uma forma, cada fiscal interpreta as normas de forma diferente, cada fiscal interpreta a obra de forma diferente.
Neste vídeo eu trago um pouco do que eu vivo neste mundo de financiamentos.
[CADASTRE-SE]
bit.ly/ListaDeConteudo
Para receber meus conteúdos por e-mail, cadastre-se na minha lista que te enviarei semanalmente conteúdos relacionados à construção residencial.
[SIGA O MEU TRABALHO]
• Instagram: bit.ly/InstagramMarceloAkira
• Facebook: bit.ly/FacebookMarceloAkira
• CZcams: bit.ly/CZcamsEngenheiroAjuda
• E-mail: contato@marceloakira.com.br
• Site: www.marceloakira.com.br
#financiamentoimobiliário
#engenhariacivil
#engenheirocivil
#dicasdeconstrução
#engenheiroajuda
#marceloakira
![[DICA VALIOSA] Cronograma de Obra CAIXA ECONÔMICA - OBRA FINANCIADA](http://i.ytimg.com/vi/T5xWUVvNjYU/mqdefault.jpg)
![[DICA VALIOSA] Cronograma de Obra CAIXA ECONÔMICA - OBRA FINANCIADA](/img/tr.png)
MT bom a suas explicações sempre mt fácil de entender
Maravilha Marcelo!
Obrigada mais uma vez!!
Por nada.
valeu marcelo filho de Deus nois somos
Vc é o cara 👏👏👏👏
Marcelo. peço que aborde em um vídeo sobre o procedimento dentro da prefeitura para conseguir o alvará de construção
Obrigado pela dica, Manuel.
Assim que eu abordar o assunto eu aviso aqui.
113 vídeos, parabéns,fico pensando até no vídeo 500 o que vai ser abordado pois parece que você já falou tudo,uma boa opção seria pedir sugestões aos inscritos, forte abraço e sucesso.
Obrigado pela dica, Tiago.
Realmente é um desafio gravar 500 vídeos.
Marcelo estou gostando.muito do seu canal, vc aborda várias dúvidas minha que sempre tive curiosidade em saber, parabéns pela ajuda... Qual é o tamanho mínimo pro mi há casa minha vida e eu posso contribuir uma casa em L no fundo do terreno?
Obrigada desde já!!?
Sandra Maura Coutinho, não se fala em tamanho mínimo para a construção, apenas em valor (R$) máximo, existe um teto para o minha casa minha vida que varia conforme a cidade.
Sandra Maura Coutinho , quanto à casa ser em L não ha problema desde que o fiscal da Caixa aprove o projeto.
Bom dia.
Caixa exige telhados (embutido ou exposto)ou somente a lage impermeabilizada?
Conseguiu saber sua dúvida?
ME FALA SOBRE A CONSTRUCAO SEM FINANCIAMENTOS OU SEJAS NAO DEPENDENDE DO FINANCIAMENTOO?
Eu gostaria de saber o que é exigido pela caixa em termos físicos pra financiar um imóvel usado.Sei que a maioria dos Imóveis usados não passam na avaliação devido a essas normas.
Marcelo me de uma luz por favor...
Fiz um financiamento de terreno mais contrução, e só foi felicidades de início e sem dor de cabeça de início, a obra iniciou em setembro 2021, ja final de dezembro a início janeiro parado por festa de final de ano até ai ok fevereiro já não foi feito muita coisa pararão a obra e so voltaram em junho, fui atrás a resposta era que ele teve um probleminha com mão de obra e que terminva em 2 meses e estaria pronta só que não né, pois se passou 2 meses e voltamos a cobrar ele e ele disse que tá na mão da caixa e já vai fazer 1 ano sendo que a entrega era para ser entregue entre abril a maio e sinceramente estou desanimada com esse atraso....
Poderia me orientar o certo afazer por favor.
Obrigada
Olá! Tudo bem? É obrigatório revestir com cerâmica ou porcelanato 100% das paredes da cozinha e banheiro?
Esse vídeo foi bem instrutivo.. É se for contrário? Nao tem no projeto o balcão mas sobrou dinheiro e deu pra colocar durante a construção? Há problema?
Diego, já vi os dois casos, onde o fiscal não permitiu a execução do balcão e onde o fiscal não falou nada.
Dica: pergunte para o seu fiscal o que ele acha.
Puts, que coisa, hein!
Tem q ter caixa d agua? E o telhado tem q ser novo?
Quem não pretende financiar, deve iniciar como? Ganhei um terreno e pretendo construir sem financiar. Por onde começar. Me ajude!
Olá a caixa exige os detalhes externos na pintura como os frisos nas paredes?? Estes frisos aparecem nos projetos, porém não foram feitos..
Para financiar um imóvel e necessário que o imóvel seja de laje ou pode ser de telha de fibro cimento
Marcelo se eu deixar de colocar no memoria descritivo, e executar coisa a mais tem algum problema
Minha casa tem dois banheiros dos 3 faltando as louças, o revestimento e piso. Acha que pode ser um impedimento?
Boa noite, um sobrado de 104 mt2 com construção até a 2° laje pronta, rebocado equivale a quantos porcento de obra concluída?
Marcelo, me responda amg. Eu posso na frente do terreno fazer uma construção de uma sala 5x8 para funcionar minha empresa no imóvel? Desde que respeitando o cronograma?
Olá Marcelo! Estou querendo construir uma casa, sobrado, porém uma parte com laje no chão do segundo andar e outra parte com madeira.
Marcelo, qual o problema de se mudar numa casa financiada que ainda não ficou pronta?
Marcelo estou em dúvida a casa com telha termite da financiamento
Quanto tempo para o fiscal da caixa Vim fazer vistoria das etapas
tenho uma duvida , minha ultima vistoria da caixa ja aconteceu porem nao estou com todas as documentaçoes prontas , tenho o habite-se e ja paguei o cnd mas nao saiu a averbaçao por conta da demora do cartorio, queria saber se ja posso ampliar minha casa ? queria estar fazendo uma garagem e varanda teria algum problema ?
Marcelo, Parabéns pelo conteúdo.
Tenho uma dúvida.
Posso financiar somente o início da obra???
Ex. Somente a base, as paredes, o reboco e a laje??
Não pode, pq a linha de crédito de financiamento para construção prevê a alienação do imóvel como garantia. Logo, se não for existir o imóvel no final do ciclo de financiamento (já que vai ser feito em partes), acaba não sendo possível.
Marcelo. Bom dia.
Na minha construção tive inumeros problemas.
1. A construtora recebeu uma parte e abandonou a obra.
1.1. Eu assumi a administração e contratei uma equipe.
2. Eu Refiz o cronograma (a arquiteta não sabia fazer).
3. Terminei verbei a matrícula deixei na CEF.
4. Porém, a arquiteta tinha incluido na PFUI coisas que eu não faria (como encanamento de água quente).
5. Agora, com a obra concluida, não consigo encerrar a obra com a CEF.
6. Sabe como resolver isso?
6.1. Se eu descobrir junto a CEF posto aqui.
7. Abraço.
Marcelo, queria saber se a caixa econômica tem um telhado padrão para financiamento, aparente ou embutido ??
Willian Rodrigues da silva , Cara, não existe um padrão não, pode escolher entre um ou outro. 👊🏽
Casa sem lage de estuque aprova?
Será que mesmo sendo uma parte com madeira o piso do chão sem laje, a caixa econômica financia?
Olá no projeto minha casa minha vida posso fazer uma casa com três quartos sendo um suíte jardim de inverno ,qual o metrô quadrado máximo q a caixa aprova
Bom dia. Estou querendo financiar uma casa, porém pelo que o próprio dono me falou, a Caixa não aceita financiar casa com o telhado de Eternitão, aquele Eternit maior. E que só deixam financiar o telhado com telhas menores.. Isso porque antigamente esse enernit maior causava cancer. Porém hoje em dia eles são feitos de outras formas, e não mais de amianto.. Para financiar no banco do brasil, pode ou não ser com o Eternit maior??
Marcelo outra pergunta eu posso iniciar casa e terminar em 3 meses os fiscais da caixa vam aceitar ?
Olá Marcelo! Sobre o financiamento da minha casa minha vida, suponha que no inicio o arquiteto desenvolva um projeto de uma casa de 53 metros quadrados, mas depois que o projeto foi autorizado e já foi assinado o contrato com a caixa, já foi pago todas as taxas. Na hora da construção, pode espichar a casa para 60 metros quadrados? Quais seriam os riscos??
Olá.
Não existe a possibilidade de ampliar a casa durante o período de construção com o financiamento, pois todos os documentos saíram com 53 m².
Você pode fazer as ampliações depois da construção com 53 m² finalizada.
@@marceloakira. .
@@marceloakira. Desculpa por perguntar, mais não pode sequer aumentar 1 metro?
@@marceloakira.No caso, se tiver algum acréscimo nos impostos da prefeitura. Eu só iria completar (quando estiver na fase no habite-se).
A caixa não deixa nem que se for 1 metro a mais? É tão pouco 😢
Seria só para caber móvel na cozinha
Bom dia deixar de cumprir com os pedreiro e que pode acontecer
Marcelo ,tenho interesse comprar terreno 125m² tem casa 20m² construída passa na vistoria ?
Bom dia Marcelo Akira.
Comprei um terreno em um condomínio fechado e já tenho a escritura do terreno, preciso fazer o registro. Estou querendo financiar a construção pela caixa econômica juntamente com meu noivo porém o terreno está apenas no meu nome. Consigo fazer o financiamento?
O ruim da caixa é que se precisamos de financiamento é por que não temos o montante de dinheiro. A caixa deveria fazer o empréstimo do zero.
Jo, concordo contigo.
Eu tenho um vídeo que falo mais ou menos sobre esse assunto.
Dá uma olhada: czcams.com/video/ClZGnzr5TEo/video.html
Vc falando de projetos e memorial descritivo me veio uma duvida.
Quando se fala de projeto executivo, nós temos estamos falando de vários projetos essenciais para construção, e tambem de projetos complementares.
Temos projeto estrutural, hidraulico, eletrico, projeto de rede de internet, paginação de piso, paginação de gesso, paginação de revestimento, projeto de interiores, paisagismo.
Enfim, vários projetos compõe o projeto executivo.
Quais desses projetos eu sou obrigado a entregar tanto para prefeitura, quanto para a caixa economica na hora de pedir o financiamento? O memorial descritivo a ser entregue, deve contar todos esses projetos?
Daniel Medeiros, se a área construída for até 100m^2 entrega apenas projetos arquitetônicos. Acima disso, a Caixa exige também os projetos complementares (estrutural, elétrico,hidráulico e telefonia. Quanto à prefeitura, normalmente, exigem apenas arquitetônico, mas isso pode variar. 👊🏽
NA VERDADE SE DER UMA PROPINA PARA O FISCAL, ELE FAZ VISTA GROSSA PARA TUDO!!!