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Omlouváme se.
[DICA VALIOSA] Cronograma de Obra CAIXA ECONÔMICA - OBRA FINANCIADA
Vložit
- čas přidán 26. 01. 2021
- Chuvas, entrega de materiais de construções e toda essa questão da pandemia causam o atraso das obras.
Quando se fala de obra financiada pela Caixa Econômica deve-se prestar atenção no cronograma da obra
Neste vídeo eu trouxa um exemplo de uma casa com 149 m2, financiada pela Caixa Econômica que a Akira Design Residencial está executando
Temos 9 meses no cronograma no financiamento, mas pode ser que tenhamos de solicitar um aditivo junto à Caixa Econômica
Se liga na dica valiosa que eu trago neste vídeo sobre financiamento
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Já atrasou o cronograma por causa de chuvas ou algo do tipo e ficou sem receber? Me conta aí nos comentários!!!
Me diz também se ja teve que solicitar alteração no cronograma da obra!
Marcelo, atrasamos nossa obra por causa da pandemia. Solicitei a reprogramação há 30 dias. A Caixa Econômica não responde. A agência diz que não é responsabilidade dela. É normal demorar tanto tempo? Tem alguma regra no caderno normativo?
Você é um ótimo professor! Q Deus abençoe cada dia mais. 🙏🏻
Vc é muito bom. Obrigado pelos vídeos. Estêvão me servir muito.
Seus vídeos são ótimos!! Está me ajudando muito, pois estou na correria de juntar a documentação para dar início no meu financiamento. Sou do litoral do PR. Espero que daqui a uns 2 meses eu inicie minha obra. Muito obrigado por tudo! 🤗🙏
Excelente vídeo muito claro e explicativo
Gostei muito e me ajudou também.
Porque estou atrasado com a construção.
vídeo muito válido, bem explicado
Tudo o que eu precisava , estou na parte de prefeitura e vou financiar também obrigada pelo vídeo 🙏
Excelente vídeo
M. Akira seus inputs são muito valiosos.
Eu sempre tive um pé atrás com a CEF desde o financiamento do meu 1° imóvel, estou na fase final de aprovação de projeto na prefeitura, e de verdade vou procurar outra forma de financiamento sem ser pela CEF, infelizmente a taxa de juros baixa deles se camufla no excesso de burocracia e muitas vezes na má fé dos fiscais. Forte abraço!
Pesquise bem antes de contratar uma construtora. Contratei uma que só enrola, vou ter que entrar com uma ação judicial
Boas dicas
Por que não achei esse vídeo antes... Agora já zicou tudo aqui, estamos sofrendo na pele... 🙁
Infelizmente a empresa que havíamos contratado não teve preocupação.. comprometimento.
Boa noite. Show seu canal e suas dicas. Uma dúvida se eu ver que consigo adiantar as etapas tem algum problema?
Marcelo, parabéns pelo seu canal e suas dicas.
Diga-me uma coisa.
Podemos financiar parte da construção???
Ou somente toda ela.
Olá Marcelo, parabéns pelos videos sobre financiamento CAIXA. Eu preciso saber se a CAIXA financia construções com PAINÉIS MONOLÍTICOS EM EPS.
Tem que fazer o cronograma da caixa com um período maior do que o da obra. O Cronograma pode ser feito em média em até 16 meses.
A caixa também tem uma retenção de 5% do valor do financiamento na parcela final que é referente a averbação do imóvel.
Problema da chuva é que a cada dia de atraso os materiais ficam mais caros.
Percebo que você não costuma adotar o sistema Light Steel Frame em suas obras, qual seu posicionamento sobre esse método construtivo Marcelo?
Uma dúvida, as vistorias do fiscal da caixa não devem ser solicitadas por quem está construindo? Uma vez que elas são pagas? Porque da forma que você falou me pareceu que são compulsórias mês a mês
Qual procedimento para trocar de construtora?
Bom dia!
Posso incluir no cronograma, na fase de preliminares ou de alguma outra forma, os projetos arquitetônico e complementares?
A Caixa aceita?
Obrigado.
Olá, tenho uma dúvida.
Comprei um apto na planta financiado pela caixa econômica, no programa verde e amarelo.
No caso do atraso da obra que tem que comunicar a caixa é a própria construtora ou eu proprietária?
Outra dúvida que surgiu foi que no cronograma de obra no app da caixa mostra que está na fase de 80.18% e no portal da construtora me mostra 76.73%.
Que ao meu ver o atraso está de 1 mês aproximadamente.
Qual o cronograma devo levar em conta? O da Caixa ou da construtora?
Na alteração do cronograma é possível pedir o adiantamento de parcelas ?
Marcelo boa tarde, o prazo da 1ª medição começa a contar a partir do dia da assinatura do contrato, ou tem uma flexibilidade para a 1ª medição?
Uma duvida
Passou mais de um mês que iniciei a obra mas ela ainda não chegou na porcentagem que foi programado tem algum problema?
Boa noite Marcelo.
Estou com um atraso de 5 meses da minha obra devido a problemas, técnico e agora com alvará a prefeitura.
E meu cronograma é de 7 messe, como vai proceder nesse caso?
A pandemia me ajudou por um lado ... O dinheiro foi liberado antes mesmo das vistorias
Dr, tem um prazo para a caixa fazer essas vistorias?
A minha obra esta atrasada ,mais a caixa obrigou a gente pra refazer o cronograma sendo que falta uns 6 meses para a obra terminar ,aumentamos mais 2 meses ,só que agora a caixa não libera o dinheiro porque está avaliando o cronograma, enfim a caixa é uma dor de cabeça atrás da outra
Olá quanto tempo demoro para liberar a reprogramação?
😚
E o que seria esse aditivo?
Boa tarde, a obra atrasou 09 meses. No cronograma de medições da caixa aparece as siglas LP e PR ao lado da data de algumas medições, qual o significado dessas siglas? Eu paguei juros a mais por causa do atraso da obra?
Vc teve que pagar juros devido o atraso?
Qual o prazo máximo de um cronograma? Tem um tempo limite pra entregar a obra financiada?
Essa é a minha dúvida
Esses aditivos de prazos são taxados? É necessário a família pagar mais por essa solicitação?
Sim....400 reais pra caixa ...
Alguém sabe me dizer se a Caixa está demorando para chamar para a assinatura do contrato? Estou aguardando há 4 meses. (Meu financiamento é construção em terreno próprio)
Meu marido foi chamado em menos de um mês
Alguém poderia informar quantos dias após a medição do engenheiro, o valor é liberado na conta? Obrigada 😊
Até 48h
@@lazarodigao valeu. Obrigada por responder.
Boa noite Marcelo .
Estou na última etapa porém materiais subiram muito no último ano e não vou conseguir terminar obra, não tenho mais recursos, somente meu FGTS.
Não sei mais oque fazer, tem alguma dica ou sugestão?
Obrigado
Vc conseguiu recurso? Tem algum prazo máximo para finalizar?
@@micheleb4800 ,estou na mesnma situação ultima etapa e sem dinheiro para finallizar ,,voce conseguiu finalizar sua obra ?
Estou na mesma situação ,como voce conseguiu resolver ?
@@celiocosta9637 ainda não terminei, eles não me dão informações
Jorge versilo
Marcelo, tudo bem? Quanto a essa reprogramação necessária, sabemos que a CEF cobra uma taxa do cliente por conta dessa reprogramação, mas nesse caso que houve a pandemia por exemplo, incorreu esse custo?
Tive que solicitar a reprogramação e paguei uma taxa de R$750,00.
Quando solicitou a reprogramação eles demoraram a responder ? Pode adiantar obr?
Boa tarde @
Marcelo Akira
qual ta sendo taxa financiamento obra media de banco
Grato
Assinei meu contrato em novembro/2020 e constam duas taxas de juros efetivas: 7,39% a.a. se eu mantiver relacionamento com a CEF e 7,99% a.a. se eu desfizer o relacionamento com a CEF.
Boa noite.
Minha obra venceu dia 21/01/2021. O responsável pela obra não me avisou que precisaria fazer essa reprogramação. Conclusão... a CAIXA fez a medição da obra e a medição foi OK. Mas ela só vai liberar o valor dessa medição após a aprovação da reprogramação. Tive que pagar 750 reais e atualizar a PFUI. Alguém sabe informar quanto tempo leva para a CAIXA aprovar essa reprogramação?
Obs.: a CAIXA não soube me informar o prazo.
Venceu o prazo de conclusão da obra ou venceu prazo da etapa ? Quantos dias vencido até pedir a medição ?
@@israelgomes2867 O prazo é o da obra e não da etapa. O engenheiro fez a medição dia 19/01/2021. A medição foi OK. Mas a CAIXA disse que só irá liberar essa parcela após a reprogramação ser aprovada. Paguei a taxa e a planilha de reprogramação foi assinada pelo responsável da obra e enviada para análise. A CAIXA disse que esse documento foi enviado para análise hoje.
aconteceu o mesmo comigo demorou muito para eles te pagar depois que você mandou a alteração? Agradeço desde já
@@mateusbarrera7252 foram 3 semanas após entrega da planilha de reprogramação.
Phelipe, era a medição da última etapa ou vc tinha outras etapas à frente?