NÃO SE ASSUSTE COM A QUANTIDADE DE GASTOS QUE VOCÊ TERÁ PARA CONSTRUIR | MARCELO AKIRA | 209 de 500
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- čas přidán 18. 11. 2018
- Pensando em construir? O processo é bem simples, porém é necessários que seja feito exatamente como manda o figurino para que você não tenha problemas no futuro.
Assista ao vídeo para ficar por dentro de todos os custos iniciais e finais de uma construção.
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Gratidão 🙏
Marcelo, não vai sobrar dinheiro pra construir a casa. kkk
Rapaz eu comecei por conta, tenho um terreno quitado só pra passar pro meu nome foi 2.100,00
Gastei no baldrame 4.800,00
To aguardando um engenheiro de prefeitura pra acerta com o projeto , mais já fiz o baldrame nas normas que me passaram, muito dinheiro pra pagar pra não ver nada da obra anda, sou trabalhador com dois salários mínimos e acho muito difícil alguém construir com todas as condições que aí estão, ótima explicação amigão, bom trabalho e boa sorte.
Onde vc mora foi barato, gastei 5mil na documentação do meu
Muito bom.
Muito bom. Valeu
Marcelo,
Boa tarde gostei muito do seu vídeo, seja sempre essa pessoa que gosta de ensinar, quanto mais ensina mais aprende sucesso.
É isso aí Marcelo,👏👏por compartilhar um pouco dos seus conhecimentos com nós que tamos aí nesse barco das construções civil!muitas graças Kkk!
Ótimo guia!
show gostei
Tenho q registrar funcionários mesmo se for empreita ?
Que vídeo top
Mais 1 vídeo muito bom e importante!!! Clap! Clap! Clap!
nem assisti e ja dei o like... na hora do almoço vejo! bom dia!
Ajudou a ter uma ideia do que precisa gastar sem assentar um tijolo... rsrsrs...
Muito show! Mais projeto de classe baixa (pobre) não rola. O dono acaba sendo tudo engenheiro, pedreiro etc mais é aí que mora o perigo se não souber sofre. Muito rico em conteúdo Akira.
Faltou vc falar do CFT (Conselho Federal dos Técnicos) se no caso for um Técnico em Edificações que for fazer o projeto.
Bom dia. Ótimo vídeo. Minha dúvida é: se eu mesmo fizer o trabalho de pedreiro e contratar um servente. Preciso recolher INSS sobre o meu trabalho?
interessante
Marcelo excelente trabalho. Parabéns. Pergunto se tem algum vídeo sobre efetiva utilização de carta de crédito contemplada na construção e se tiver quais são as melhores administradoras na prática, menos burocrático, aprovação das etapas e liberação dos recursos
Amei o vídeo amo te ver conversar muito didático,
E sai melhor eu fazer tudo isso ou contratar uma construtora?
Maravilha esse vídeo!
Já passei pelo "grosso" desses gastos... Quase morri de susto!🙄😂
Obrigada pelos vídeos!!!
Sucesso! Abração!
Obrigado por acompanhar, Tais.
No Brasil paga-se até pra morrer, para ter uma casa então nem se fala, viver nesse país é um desafio de gigantes.
Se contratar um empreiteiro que me emite uma nota de serviço, me livro de registrar os funcionários?
Por isso que classe baixa, compra AP , nao consegue nem pagar o pedreiro kkkkkk.
Eu somaria os custos topografia, sondagem do terreno...
Eduardo Martes Exato! Mas eu só abordei custos com documentos neste vídeo.
E pra quê essa frescura?
@@JacksonJoinvilleSC Para a ponte não cair, a casa não desabar, a barragem não estourar... Mas pelo nome já percebi que você dá um jeito 😂, mas falando sério, topografia nem precisa se discutir, precisa das curvas de nível para inicar um projeto, a sondagem de solo auxilia na execução da fundação e também no nível de água abaixo do solo
Confesso que achei que eu mesmo construindo minha casa iria ficar mais barato, pois bem me enganei, o custo de material hoje tá muito caro, ganhei sim na mão de obra, mas o bom e que se você que tem muita vontade de fazer, correr atrás, por as mãos pra ralar , a pessoa consegue, demora um pouco mais chega lá, pessoal não se preocupem de demorar, fazendo bem feito com todo carinho e dedicação, depois de ver tudo pronto e um prazer enorme em dizer que foi vc que fez. Bora lá e sucesso pras pessoas que querem fazer suas casa, mas claro com boom acompanhamento de um engenheiro. Abraçooo !!
Oi boa tarde!Marcelo e uma casa de 50 metros quadrados quanto seria o valor que eu gastaria pra fazer incluindo pedreiro?
Quero meu projeto com você 😍
Quero fazer meu projeto com vc
Alguém sabe onde posso encontrar uma planilha excel com esses custos?
Boa tarde Akira.
Talvez seja uma pergunta boba, mas com relação a contratação de mão de obra é obrigatório assumir esses custos de funcionário - férias, FGTS, 13º? Pelas novas regras, ainda se aplica?
Olá. Gostaria de saber quais as etapas de uma obra, completa, mais ou menos assim: sondagem do terreno, contratação de um arquiteto para projetar, prefeitura, fundação,... Enfim, todas as etapas possíveis que se encontra, na sua ordem cronológica. Obrigado.
Fora o ISS ñ sabia das outras taxas municipais.
Existem assessorias que fazem todos esses serviços?
Bom dia Marcelo
Se eu contratar um empreiteiro, terei q registrar os pedreiros???
No caso do terreno ter sido financiado, mas a construção não, como fica essa questão de habite-se, averbação? Pq enquanto a pessoa não terminar de pagar o terreno ele fica vinculado a loteadora né? É o meu caso, financiei o terreno em 36x direto com a loteadora e a casa vou construir sem financiamento (qd vender minha casa atual rss). É bem possível que eu construa e me mude para lá ainda pagando prestações do terreno.
Normalmente loteadora só permite a construção no lote depois de vc pagar todas as parcelas,
Mas se vc comprou financiado assim como um carro vc vai receber a sua escritura normalmente é o processo da escritura da casa é normal diretamente na prefeitura e no cartório
@@LOV0800 Aqui pode construir pagando o terreno. Já tem 5 ou 6 casas sendo feitas lá. Uma já está pronta faz um tempo.
O carro sei que fica vinculado ao banco. O nome do banco só sai do documento depois q pagou tudo rss
@@GatilHauser então vc não vai ter problemas pra registrar a casa nem pegar o habitise.
Mas olha antes de essas casa que estão construídas não foram em lotes pagos a vista.. pois em toda cidade que eu vou funciona assim
@@LOV0800 Eu sei que umas pessoas fizeram financiamento da Caixa tanto pro terreno quanto pra construção. Não sei se alguém comprou o terreno a vista. Eu comprei o terreno financiado direto com o dono da loteadora. Só sei que o terreno só será meu realmente depois que terminar de pagar. Por isso que fiquei tão confusa, pois dai terá uma casa em cima, realmente minha, sem financiamento algum, e o terreno que ainda estará vinculado a loteadora. Os terenos lá custam de 140 a 180 mil. E as casas tem um padrão mínimo exigido.
@TÁTICO 1 Eu não comprei nada pela Caixa. O terreno foi direto com a loteadora. E a casa estou construindo com o dinheiro da venda da casa antiga.
Cara parabéns! Muito esclarecedor!
Obrigado, Fábia
mesmo tendo um terreno por herança de familia, é obrigatorio pedir permissao a prefeitura pra so enta construir a casa?
Sim
Se for condominio tem a taxa de aprovacao do condominio tb
Ótimo vídeo
😍
Casa de madeira se aplica as mesmas condições, quais vantagens da alvenaria e madeira, barato ou caro menos ou mais mão de obra
Vou contratar um técnico de edificações que é pedreiro e mestre de obras. Ele é um autônomo que presta esse serviço. Ele cobra para execução da obra 120/dia por pedreiro ( ele e talvez outro Nesse caso 240/ dia) e 2( dois) ajudantes por 60/dia. Além desse valor, eu terei que pagar INSS, FGTS, Férias deles?
Obrigatório o registro dos que vão construí a casa, nem SMP ocorre isso !!
Você estava nos EUA esses dias... La tbm é tudo tão burocrático como aqui no brasil?
Lá e burocratico só a parte de engenharia e de documentacao da obra...com relação a pessoal é muito tranquilo pois todos trabalham por hora é recebem por semana
Marcelo! E se eu mesmo construir aa casa! Mesmo assim tenho que pagar imposto sobre prestação servico? Obg
Só se vc quiser pagar pra vc mesmo kkkk
@@CRIMINAL827 a informação q tenho, é q devo pagar para a união, ok,
@@MsRodrigo0001 com certeza o governo quer um pedaço desse bolo mas como vc mesmo iria construir não teria como vc pagar pra vc mesmo (acredito que isso não seja possível, no que se refere a esses impostos sobre o serviço)
Olá Rodrigo, você terá que pagar mesmo assim o ISS para conseguir a regularização da construção na prefeitura. Meu pai levou 15 anos para construir nossa casa, ele mesmo foi construindo a maior parte e quando foi tirar o Habite-se teve que pagar o ISS, porém pelo tempo da construção ele conseguiu negociar o valor, mas nem foi pelo fato dele ser o responsável pela construção, e sim por causa do tempo da construção ter sido a muito tempo atras. Espero ter te ajudado.
Bom eu mesmo que fiz a minha casa, meu pai era pedreiro e me tornei também um, fiz um sobrado de 5 cômodos banheiros área de serviço área externa garagem, de vez em quando contratava alguém pra me ajudar porque os custos eram altos.
Até hoje não fiz averbação na prefeitura, porque tem que contratar engenharia para fazer a planta e aqui custa o olho da cara.
eu devo ter tido um custo de 80.000,00 fora a mão de obra.
Brasillll
Boa noite!
Estou pesquisando a respeito de construção em terreno próprio através do financiamento. Venho acompanhando os seus vídeos e são muito bons, têm me orientando bem sobre o assunto, parabéns. No momento estou com uma dúvida... É possível fazer uso do fgts no start da construção?... Eu tenho, em fgts, um valor que passa de 30% do valor da obra, ou seja, ultrapassa o valor da entrada de acordo com simulações realizadas pelo correspondente. E ainda não me sinto esclarecida ... Enfim, o banco libera o saque de meu fgts para eu dar início à obra ou terei que ter esse o dinheiro do start por fora, independente do fgts?
Desde já, agradecida pela atenção.
Boa tarde.
Tenho a mesma situação que a sua.
Vc já tem a resposta?
Se o saldo do FGTS serve como a entrada do financiamento?
SDS.
Ferias também Marcelo? Mesmo sendo obra de 4 meses ?
Everton Mendes Schlickmann Ideal é conversar com o contador pra ver o tipo de contrato que você vai fazer, mas seria o proporcional a 4 meses.
Acho q paga o proporcional.
Meu caro, o que você acha de construir uma casa por etapas? Tipo fazer uma etapa, parar, recapitalizar e depois fazer outra, e outra... Como você dividiria essas etapas? A ideia seria construir com recursos próprios, sem o uso de financiamento. Ótimo vídeo.
É muito comum ..muitas casas financiadas são feitas por etapa..
Depende da planta da sua casa
O que eu faço é deixar a base de toda a casa pronta com os aranques dos pilares e impermeabilização da base.
Aí dependendo da planta vc deve fazer a cozinha 2 quartos e tbm banheiro, no caso de dois banheiros pode fazer apenas um e deixar o esgoto do outro pronto.
Aí fica por fazer na segunda etapa uma sala ou copa
E na terceira etapa a suíte com banheiro e as varandas e garagem
@@LOV0800 eu teria como fazer pela caixa uma construção em etapas e a caixa também entra com arquiteto e engenheiro?
se não me engano, tem vídeo dele sobre isso.. da uma olhada, mas tem sim.
@@taniasantos808 caixa só entra com o financiamento . Engenheiro pedreiros tudo por sua conta
@@LOV0800 obrigada
Bom dia! Otimo vídeo, já fiz o projeto com o engenheiro andamento na prefeitura e projeto aprovado, tem prazo para iniciar a obra?(gasto inicial de 4.900,00 (120 mt),
Marcelo, se eu tiver toda a documentação e quiser fazer em etapas? Tipo o muro, depois a fundação,depois as paredes, aínda preciso pagar INSS se vou contratar aos poucos?
Melhor contratar uma construtora e um engenheiro
Um pedreiro que emite nota fiscal com cnpj sai mais barato no final?
William Souza, sou pedreiro autônomo e trabalho por etapas e empreitadas. Esse sistema facilita e muito a vida dos clientes, livre de contratação de pedreiros, ajudantes ou outro profissional. Mas sobra ainda despesas com projetos, engenheiro e taxas da prefeitura, INSS da obra e por aí vai. Mas o quanto simplificar melhor que sobra verba pra construir. Espero ter ajudado de alguma forma.
Eita que é taxa!!!
assim fica difícil ser correto no Brasil!
Ou seja. Invade um terreno, constrói vc e Mais tres amigos de bar e pronto. Faz gato na luz na água na TV a cabo e Internet, não paga iptu e vive feliz. BRASIL.............
O meu DEUS kkkkk será que vou conseguir construir minha casinha kkkkk é muito trem que tenho que pagarkkkkk.
Obrigada pelo vídeo
Vou morrer no aluguel, seguir o conselho do Gustavo Cerbasi
Vou dar um conselho pra quem é rico, isso que ele disse é tudo verdade, mas muito nem precisa, é só pra sugar dinheiro de vocês.