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Omlouváme se.
경매 상권조사 갔다가 옆 건물 매매계약하고 왔습니다. 이 가격이면 빨리 사야지;
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- čas přidán 18. 06. 2021
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안녕하세요.
깊이가 다른 경매 컨텐츠! 부동산경매꾼입니다.
비교불가 유익한 경매컨텐츠로 꾸준히 찾아 뵙겠습니다. ^^
(주)더사칠공은 경매인들을 위한 부동산통합솔루션을 제공하고 있습니다.
경매인들의 놀이터, 오프라인 커뮤니티 컨셉으로 멤버쉽 제도를 운영하고 있으며
멤버쉽 회원이 되시면 매월 [실전경매를 위한 정기세미나] 참여는 물론 참여형 공동투자와
본사 내 회원들을 위한 커뮤니티 라운지 공간을 이용하실 수 있습니다.
경매 물건에 대한 전문가권리분석상담 및 부동산전문 세무사, 법무사, 변호사가 상주하고있어 a부터 z까지 자문을 받으실 수 있으며 각종 혜택을 제공합니다.
자세한 문의는 내방하시거나 유선상으로 친절히 안내해드리니 본사 안내데스크로 연락바랍니다.
![초보 부동산 투자자, 부린이를 위한 부동산 분석방법 공개합니다. [부동산경매]](http://i.ytimg.com/vi/juQfv2ibxkA/mqdefault.jpg)
![초보 부동산 투자자, 부린이를 위한 부동산 분석방법 공개합니다. [부동산경매]](/img/tr.png)
![[실제 사례] 단돈 2천 만원에 10층 짜리 주차빌딩 입구를 낙찰 받아 사용료를 받아볼까? ㅋㅋ](http://i.ytimg.com/vi/FUGxg3I1uzo/mqdefault.jpg)
![[부동산경매] 한 번만 배워두면 상가 보는 눈이 달라질 거예요. 분당 정자역 더블역세권 1회 유찰 341평 대형상가 분석.](/img/n.gif)
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강의 홈페이지: the470edu.co.kr/
지인소개로 부경꾼을 알게되었고 온라인 기초반강의를 듣게되었는데 내용이 너무 알차네요 너무 쉽게 설명해주셔서 감동 이런건 알려야할거같아 글남김니다 수줍어서 댓글같은건 잘안하는데 듣고나니 오프라인강의는 더욱더 기대되네요
요세 코로나때문에 오프라인강의 못가서 아쉬웠는데 온라인강의가 생겨서 너무 좋네요 열공해서 오프라인강의가서 질문 많이 할테니 잘부탁드려요
기초반 오프라인수업 일자가 얼마 안 남았네요~
저도 새로운 만남을 기다리고 있습니다.
오프라인에서 뵙겠습니다 ^^
8억9000이면 평택 삼성 반도체앞에 다가구주택 구매를 해야죠. 월수입 700만원 공실없이 나옴
@@TV-AnGeL1004 풉
소름끼칠 정도로 정확한 판단입니다.
3년전까지 군에서 근처로 출장을 자주 갔는데...
첨엔 멋모르고 구도심에 있다가 1주후부터 영상속 장소에서 장기숙박을 했거든요.
탁월한 안목과 판단... 존경스럽습니다.
영상 잘 보고 있습니다
좋은영상 감사합니다.
잘 배우고 있어요.
정말 정말 진솔하게 말씀해 주셔서
다시한번 경매에 대해 생각하게 되었습니다
늘 시청할때마다 용기를 얻습니다
꼭 한번 만나뵙고 싶습니다~
기대하고 있겠습니다
영상 감사합니다 ~ ^^
매번 날카로운 분석과 인사이트로 통상적인 편견을 부숴주시면서 고퀄 영상 찍어주셔서 정말 감사합니다!!!!
부경꾼 형님.. 멋있어요 ㅋㅋ 정말 기대가 됩니다.
항상 좋은영상 감사합니다 ~꾸벅👍🙏😁^^
유익한 방송 감사합니다~
좋은영상 항상 잘보고있습니다 감사합니다
감사합니다 ^^
항상 멋진 영상 감사합니다.
감사합니다 ^^
볼때마다 정말 성실하고 지혜로운분이라고 생각됩니다~~ 오늘도 함께 공부 잘 했습니다
판단하는 과정 올려주시는거 정말 좋아요 도움이 됩니다 감사합니다
항상 감사드립니다 ^^
와우~ 추진력. 대단하십니다
ㅊㅋㅊㅋ ~! 번창하시길~~
오....기대됩니다
창의력 최고👍👍👍👍👍👍👍
유익한 영상 감사합니다.
궁금합니다.. 기대하고 기다리겠습니다..
부경꾼님~ 역시는 역시네요~~
보여주시는 것마다 항상 제 예상보다 더 보여주시니 저는 그냥 믿고 따라가겠습니다~
따라오시지 말고 함께 같이 가시죠~~^^
너무 늦게 보았습니다^^
늘 잘보고 있습니다
쌩유 브로
유투브 찍어주시는 분도 함께 다니시면서 많은 공부되시겠어여~^^ 부동산을 넓은 시야로 볼 수 있게 해주셔서 감사합니다
편집자님은 제 안티이십니다 ^^;;
또 한수 배우네요!!
오늘도 변함없이 좋은 영상 감사드립니다
부경꾼님 항상 지지하고 감사합니다
지지까지 ^^ 감사합니다
ㅋㅋㅋ후반부에 음악에서…ㅋㅋㅋㅋ하아~~소리가나서 놀랐어요ㅋㅋ
즐겨보고 있습니다 꼭 실전 투자 함께하고 싶습니다
분석 부분에서는 감탄만 나오네요 지혜로운 인사이트를 공유해셔서 감사합니다
좋게 봐주셔서 감사드립니다 ^^
오늘도 많이 배우고 갑니다. 말씀도 잘하시고 경매에 점점 흥미가 생겨가네요~
감사합니다 ^^ 경매는 재밌는 만큼 실리도 따라오니 계속 흥미가지신다면 좋은 결과가 있으실겁니다
리스펙트👏🏻👍🏻
감사합니다
몰랐네요 꾼님 뒷통수도 멋지시네요 고차원 생각 잘 배우고 있습니다
저도 재테크로 아파트 갭투자, 재개발을 10년정도 하고 있는 데 또 다른 상가의 세상을 정말 많이 배우고 있습니다.동두천 상가가 어떻게 변모할지 기대됩니다.항상 좋은 영상 감사합니다.^^
실행하냐 안하냐 오직 두가지뿐이라는말이 힘이나네요 복잡하지않고 단순한 힘이나는 말입니다
화이팅입니다 ^^
잘봤습니다
항상 좋은영상 감사해요 기초반 수강하고 있는 1인입니다. 경린이로써 부동산 경매 기초반 강의를 통해 많은 도움이
되고있어요~ 오프라인 강의 기대됩니다^^
반갑습니다~
기초반오프라인 강의에서 멋진 만남 기대하고 있겠습니다~^^
양주사는데 지행역 오늘도 갔다왔네요 ㅎㅎ 은행 병원 상가 다몰려있어서 편합니다. 특히병원은 사람많아서 두시간기다리다가 돌아오기도했어요ㅠ
대박 똑똑하시다~~^^!!!
영상 풀내용을 끊지않고 한방에 다 보여주셔서 너무 공부되고 좋습니다!!!
저도 첫 투자는 아파트 경매임장갔다가 급매로 제가 생각한 입찰가보다 낮게나왔길레 매입했던 기억이 나네요 ㅎㅎ
경매는 부동산투자 방법중의 하나일 뿐이다 👍
96년도에가보고 간적없는데 정말 좋아졋네요
로드뷰, 상업지역분석 와..너무 좋은 팁인데요
감사합니다 항상 많이 배우고 있습니다
넹 자주 놀러오세요~ ^^
역시 입니다~~!!저두 경매물건을 몇번 보러다니다가 느낀 겁니다. 괸짐한장소면 경매물건 아니더라도 사면 좋겠다 생각한적 있습니다. 경매낙찰과정을 보니 실제 매매가보다 비싸게 낙찰되는 경우가 꽤 있었습니다
매번 말로만 이야기 하는것이 아니라 현장에 나와 설명도 해주시고.
직접 거리도 걸어다니면서 상권도 보여주시고 해서 그런지 영상이 지루할 틈이 없는거 같습니다.
더욱이 부경꾼님의 그 아나운서 이상의 또렷한 발음과 따뜻한 어감이 너무 마음에 들어요.
외모도 넘 귀여우신거 같아서 더 지루하지를 않네요.
어차피 다른세상 사는 분 이라서 마주칠 일은 없겠지만 부경꾼님 같은 분 하고 친구하고 싶네요^^
남자가 봐도 넘 호감형 이시네요.
진짜설명 잘하시네요
목소리 톤이 너무 좋으시네요... 아나운서나 교수님톤.
영상 자주 올려주세요. 현기증 난단 말이에요.ㅎ
개굴님과 밀당을 위해 가끔씩 올리고 있습니다~^^;;
대표님 속 시원한 상가투자팁이 정말 감동 입니다. 소소한 돈으로 감히 꼬리라도 붙들고 같이가고 픕니다. ㅎㅎ 감사합니다.~~
죄송하게도 제가 살이 쪄서 꼬리가 사라지고 있습니다 ^^;;;
ㅎㅎㅎ~정말 유쾌하신 대표님 최고에요!
정말 많은것을 배웁니다
아직은 참여할 능력은 안되지만
조금씩 쌓다보면 뵐날 꼭 올거라 소망합니다
감사합니다
어차피 우리 생활속에 평생 함께해야하는 부동산입니다.
긴 호흡으로 꾸준히 관심가지고 좋은 기회에 뵙도록 하겠습니다 ^^
다음편 기대된다
저도 당시에 이 경매물건에 관심이 많아서 옆건물 시세까지 조사했었는데 그 주인분이 계속 가격 내리셨어서 많이 떨어졌었는데 그걸 결국 부경꾼님이 사셨네요 ㄷㄷ
부동산의 꾸준한 관심은 기회가 있을때 빠르게 결심하고 실행하는 기본이 됩니다.
접근방법이 좋으셨으니 실행력이 더해지신다면 좋은 결과가 있으실 겁니다
응원하겠습니다 ^^
항상 좋은 영상 잘 보고 있는데 이번 건물 넘 맘에 들고 잘 될 것 같은 필이 오는데 멋지네요.. ㅎㅎ
함께 참여하고픈 생각은 있는데 현재 자금이 그닥 여유가 없어 아쉽네요..ㅠㅜ
물건에 따라 다르겠지만 최소 어느 정도 자본이 되어야 함께 참여가 가능할까요?
새로운 눈을 갖게 해주셔서 또 배우고 갑니다!
감사합니다
역시!! 믿고 보는 부경꾼님 영상^^ 생각하던 동두천의 이미지는 구시가지의 모습이었는데 신도시쪽 상권은 완전히 다르군요! 저도 빨리 합류하고 싶어요~~ㅠㅠ 조금만 기다려주세요~
부경꾼님의 판단력과 실행력에 감탄이 나옵니다. 10분지 1이라도 따라갈 수 있도록 열심히 하겠습니다.
따라오는 건 외롭고 힘드니 함께 같이가면 됩니다.
자주 놀러오세요~^^
@@부동산경매꾼 말씀 진짜 ~포근포근합니다^^;;
와 짱이네요
공감하네요~
전 경매보단 급매가 더 좋은 물건 저렴하게 살수 있는것 같아요^^
제주에 지금 경매로 나와 있는 물건도 1년동안 급매가 5억으로
지역 부동산 광고에 나온 물건인데
매매가 안되었는지 결국 경매로 나왔던데 감정가 11억에
나와서 깜놀했네요 ㅎ
아마 제 개인적인 생각에는
급매가 5억보다 더 높게 낙찰될듯 해요~
사례로 6월에 낙찰된 제주오피스텔도
급매가에 낙찰되어서
명도관련이나 관리비미납금액
등 명도가 빨리 안되면
낙찰된 물건을 사용하게 되는 금전적 기회비용까지하면 급매가보다 비싸게 취득하게 되는 결과던데~
경매라고 무조건 저렴하다는건 함정이 맞는것 같습니다.^^
스릴 잇네요~ 어떻게 변할지...기대됩니다.ㅋ
역시 안목이 대단하시네요 :)
어떻게 바뀔 지 기대만발입니다
아우토반님~ 항상 관심가져주시고 응원해주시니 감사합니다.
멋진 모습 보여드리겠습니다 ^^
동두천에서 카투사생활할때 외출마다 들린곳이여서 동네가 눈에 익네요 :)
나름 항아리 상권에 추후 gtx 연장까지 기대를 해 볼 수 있는 상권 같습니다 ㅎㅎ
좋은 영상 잘보고 있습니다
저도 부동산경매 도전해볼려고 하는데 부경님은 부동산을 구입시 명의를 주로 개인명의로 하시는지
아니면 법인명의로 하시는지 궁금합니다.
상황에 따라서 다릅니다. 그때 그때 어떤 부동산이냐에 따라 가장 적합한 방법으로 취득하기 때문에 딱 잘라 단정지어 말씀드리기 어렵네요 ^^;
부경꾼은 천재!?!!?!😘🤫
오늘도 많이 배우고 갑니다^^
코미리미님 감사합니다~
자주 뵙겠습니다~^^
잘보았습니딘
감사합니다 ^^
오~새로운걸 알게 되네요.상업지역이 어느족으로 모여들게 되는지~
경매물건 보러가서 주위에 좋은물건도 함께보는~멋져요
감사합니다 ^^
지금이 기회라는 말씀이 솔깃하네요
솔깃한것에 급하게 움직이지 마시고 하나둘 본인의 것으로 만들어 가신다면 좋은 결과 있으실겁니다 ^^
@@부동산경매꾼 함께 하면 실수가 최소화 되겠죠
대단하시네요..혼자서 경매공부만 하고있다가..우연히 대표님 유투버 보기시작 했어요.. 그동안의 고정관념이 많이 바뀌게 되네요 부산이라 안타깝네요 가까이 살면 직접뵙고 공부하고 싶네요
부동산은 우리의 삶과 밀접한것으로 평생을 함께하는 대상입니다.
공부라는 과제해결의 대상이 아닌 활용/적용한다는 대상으로 보신다면 보다 편하고 다양한 접근이 가능하실겁니다.
멋진 도전을 응원하겠습니다 ^^
@@부동산경매꾼 하나 여쭈봐도될 까요? 말소기준일이후 소멸되는걸로아는데..그이후에 경매기입등기가 있네요..그러면 경매기입등기 이전에서 말소기준사이의 근저당이나 가압류 소유권신청은 소멸되나요?어떤거만 귄리로 남는건가요?ㅜㅜㅜ
역쉬~~ 한번더 생각하게하는 부경꾼님 짱! 근데 보고계시는 용도별로 색깔들어가있는지도는 어디서 보는건가요?
카카오맵 기준 네모두개 겹쳐져있는 걸 클릭하면 지적편집도라는 것이 나옵니다
물론 정확한 것은 아니니 토지이용계획원으로 확인하시는 것이 좋습니다
멋져요
정말 대단하다는 말 밖에 안나옵니다
발상의 전환과 실행력과 판단력 ... 그동안의 내공이 느껴집니다 !!
감사합니다 ^^ 더 겸손한 자세로 임하겠습니다
부경꾼님 처음 영상으로 접할때 첫인상이 딱딱(?)하고 무섭다(?)였는데 두번째 볼때는 귀엽다(?)로 바뀌다가 요즘에는 멋있다(?)로 바뀌었네요 ㅎㅎㅎ
ㅇㅈ 진짜 전문가분들이랑 회원들 정보공유해주는게 미쳤음
좋은 물건입니다. 공영주차장은 항상 만석이였는데
부동산 입찰할돈은 없지만 ㅠㅡㅠ 이야기가 신기하고 재미있어서 보고있어요 ㅋㅋ
와 역시... 갓경꾼 진짜 재밌어요 동두천 의외네요 좋다
지역 거점도시는 투자관점에서 본다면 우리에게 큰 기회의 땅이기도 합니다
멋지게 변한 모습 보여드리겠습니다 ^^
구독 과 좋아요~!!
지행 좋아요 양주 의정부 가기 전에 군인들도 많이 몰리고 카투사들이나 미군들 외출할 때도 오고 그럽니다
말씀이 거의 아나운서 수준을 능가하십니다. 발성도 좋고 말씀의 간격 발음.' 문장구성등 이 월등 하셔요 . 더듬거나 . 저 ;; 그게뭐냐;; 등 빈말도 안하시고 ..
처음 부경꾼의 동영상을 시청하엿을때 인트로에 그 총쏘는 소리 아... 역시 돈버는 사람은 틀리군아 저를 뒤돌아보게 되엇네요 또한 유튜브를 통한 투자홍보까지... 말씀도잘하시고 뭐든걸 가진분이시네요 눈썹빼고요 ㅎㅎ
너무 완벽해 보일까봐 눈썹을 쥐어 뜯은 겁니다.
그럴겁니다 ㅠㅠ
아 눈썹 ㅋㅋㅋ 아놔 ㅋ ㅋㅋ 사레걸렸네요. ㅋ 두분다 잼있으셔서 빵터졌어요 ㅋ 부평에 단골있는데 알려드릴까요? 감쪽 같은데 ㅋ 추천합니다 문신!
부경꾼님, 저도 질문 있습니다. 경매가 아닌 일반매매에서도 대출이 나오는지요? 좋은 영상 감사합니다.
부경꾼님, 이번 영상은 상가 경매 공부만 하다가 낙찰 못한 저에게 큰 가르침을 주신 영상이네요. 팁 주신 내용 잘 활용해보겠습니다 ^^
응원하고 감사합니다
지행을 아시는 분들에게 해당 상가 위치는 정확한 포인트라고 생각됩니다. 잘봤습니다 :D
정확한 포인트를 확실하게 바꿔서 지역의 명소로 만들어 보겠습니다 ^^
와!~ 지행역이 더 발전된다니 기대되네요~
생각의 흐름 따라가는게 재밌어요~
용인에 차렸던 노래타운처럼 운영하시면 대박입니다. 아마 입소문 금방나서 웨이팅 장난 아닐겁니다. 동두천에 아직 용인 노래타운처럼 운영하는곳이 없어서 다들 신세계라고 놀라 자빠질걸겁니다. 부경꾼님 덕분에 같은건물 술집들도 덩달아 잘되겠네요.
지행동은 신시가지입니다.
구독자 영상보고 복습하러 왓습니다..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
^^;;
빌딩과 토지 포함해서 7억인가요? 아님 한 층만 7억인가요? 잘 이해 못해서요
친절한 답변 부탁합니다 구독 좋아요 누릅니다
인사이트에 대해서 정말 감동받았습니다!
언제 천안으로 임장오실건가요?ㅎ
마인드셋이 참 좋다
옆에서 따라다니면서 일을 배워보고싶습니다.... 강의도 듣고요 어떻게하면 실무를 옆에서 보고 느끼고 배울수있을까요?
오마나!! 부경꾼님 ~~ 요 근처 다녀가셨군요~~ 미리 알려주셨더라면 커피 한잔 사듵릴수 있었는데~~디스크파열진단받아 며칠고생 했답니다 이제 나이가 나이니만큼~~ 에효~~~@@@ 전 연천사는데 여기서는 북한이 보이는곳도 있어요 @@@ 남편고향이라 귀향했지요~~^^ 저 가끔 도시가 그리울때가 있어요 ㅠ
올 초에 동두천 아파트를 매수를했는데(투자목적)
Gtx-c 덕정역에서 한정거장만 가면 지행역이고
공시지가 1억이하, 비규제라서 매수를했습니다
지금은 역시 많이,올랐더군요
동두천 무시할만한 그런 곳이 아니더라구요
상가든 부동산이든 앞으로 더 오를 가능성 있다고 봅니다
맞습니다.
경기도 부동산중 하위권인 동두천시는 상승여력이 충분하고 투자가치도 유망한 곳입니다 ^^
부산 강의 계획은 없으십니까. 부산사는데 오프라인으로 배우고싶습니다ㅜ
부경꾼님 안녕하세요. 영상통해 많이 배우고 있습니다. 3주전 영상이라 댓글 확인하실진 모르겠지만 궁금한게 있어서요. 지금까지 영상들을보면 대부분 경매물건을 분석하고 출구전략을 세워 낙찰후 부경꾼님만의 차별화된 고수익창출공간으로의 변신, 이로인한 부동산의 가치상승..까지인것 같습니다. 아 여기까지도 매우 놀랍고 너무 많이 배우고 있지만, 그 이후 매도 과정도 매우 궁금합니다. 왜 주식도 '사는것은 과학이고 파는것은 예술이다'라는 말이 있는것처럼 부동산도 결국 팔아야(팔려야?) 최종 목적을 달성하는것인데 어떤 전략으로, 어떤방법으로 파시는지 그 과정이 매우 궁금합니다. 감정가 얼마짜리 물건을 어떤 가치를 발견하여 얼마에 낙찰후 어떤 업종을 접목시켜 결국 얼마에 어떻게 팔았는지! 수익률은 분명 좋게 만들어 놓으셨겠지만 단순 수익률만 역산해서 가격을 산정하면 분명 주변시세대비 높을텐데 과연 잘 팔릴지.. 혹시 컨텐츠로 다뤄주실 계획은 없으신지요?
그 부분이 약합니다.
물주 만나 개발되는건 땡잡는거고..일반적출구론으로 대응하고 있어 그저그러네요.
이건만해도 일반적 상권분석의 기초사안이고 최소한 비용별 대응이 약합니다.
예술로 가려면 우리들 스스로 공부해야합니다.
지금쯤 어떻게 바꼈을지 기대되는1인입니다~
👍
^^
마사지도 있네요. 좋네요. 에서 뻘하게 터지네 ㅋㅋㅋㅋ
안녕하세요~^^
안녕하세요 ^^
대표님 최고 ~~~ 동두천 매출 1위 시설로 가즈아 :)
결과
보여주세요.
일반 매매시 대출 받는방법 문의 드려요
법인으로 보통 50-60%받는거 같은데
일반 매매 감정평가 은행에 요청하여 시세보다 저렴하게 구입 하면 80%까지도 받을수 있나요
자세한 방법 궁금합니다 ^^
항상 좋은정보 감사합니다
무엇부터 해야될까요? 경매 꼭 하고싶은데 ......
와 저도 저 경매물건 관심물건 넣어두었는데 이렇게 일반매매를 통해 진행하시다니..생각도 못한 부분에서 기회를 만드시네요. 오늘도 많이 배웁니다^^
좋게 봐주셔서 감사드립니다 ^^