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南投買好房
Taiwan
Registrace 15. 06. 2015
#自我介紹
姓名：邱廉証 │南投買好房 創辦人
來自：南投縣 │國姓鄉
營業員：( 108 ) 登字第352773號
.
#創立宗旨
台灣高房價的時代，
每個人都有權有個自己的家，
可是在資訊透明的時代，
我們還得被蒙蔽多久？
這裡會用最客觀的觀點來評論，
現今房地產的亂象。
人生中能有幾次買房的機會？
你就甘願路程是多麼坎坷嗎？
這裡能夠完美解決你的問題，
我想用我自己所學的知識，
來幫助首購族們的疑難雜症。
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我在房地產打滾2年整理出來的
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教你如何一步一步檢視你的買房、賣房問題，避免你不小心後悔的寶典！
☑Step 1：點入上方連結 (或輸入Line ID：@529mwnlj )
☑Step 2：加入我的官方line帳號
☑Step 3：輸入代碼007，立即領取！
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【哪些管道還可以找到阿証呢？】
│ CZcams ： lihi1.com/TJB0k
│ FaceBook ： NantouBuyHouse
│ 官方網站 ：www.nantoubuyhouse.com/
│ Line官方帳號： lin.ee/l3NRnUE
│ Line官方ID ：@529mwnlj
│ 連絡電話 ： 0977400155
姓名：邱廉証 │南投買好房 創辦人
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預售屋千萬不能買？看似「頭期款」能夠分期付款的優惠，實質你要承擔無數的風險！
#買房子 #買房 #買屋 #青年首購 #新青安房貸 #預售屋 #履約保證
預售屋千萬不能買？看似「頭期款」能夠分期付款的優惠，實質你要承擔無數的風險！
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你知道，
如果，
你是個沒有任何買房經驗的首購族，
千萬不能買預售屋嗎？
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00:00 引言
00:14 開場
03:53 預售屋是什麼
09:58 預售屋的履約保證
14:14 預售屋的三大隱藏風險
16:35 我的看法與建議
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🏠房產知識家社群加入方式：
1️⃣第一步：加入「🏠房產知識家｜入群審查官方帳號」
✅LINE官方帳號：lin.ee/JdG04YX
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2️⃣依LINE官方帳號步驟輸入通關密碼：NTC119
3️⃣獲取房產知識家社群通關密碼並點選LINE社群加入連結
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【買房關注我，讓你離買房的路上近一點！】
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➔阿証 臉書粉專： NantouBuyHouse
➔阿証 Instagram： nantoubuyhouse
➔阿証 官方網站：www.nantoubuyhouse.com/
➔阿証 Line官方帳號： lin.ee/l3NRnUE
➔阿証 Line官方ID：@529mwnlj
➔歡迎來信、合作：joon11090825@gmail.com
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Video
「囤房稅2.0」大揭密：房價下跌、租金瘋漲的真相？「囤房稅」真的能夠改面房地產現況嗎？
zhlédnutí 57KPřed 5 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #青年首購 #新青安房貸 #囤房稅 #房價上漲 #租金上漲 「囤房稅2.0」大揭密：房價飆漲、租金瘋漲的真相？「囤房稅」真的能夠改面房地產現況嗎？ ■ 你知道， 「囤房稅2.0」實施的目的， 是為要讓「持有多數空屋」的成本增加， 鼓勵這些人把房子出租。 但是， 看似很合理的政策， 有可能會造成反效果， 反而會讓「租金、房價」持續的上漲， 最後害到的都是想買房、想租房的人？ ■ 00:00 引言 00:27 開場 04:11 囤房稅是什麼 08:28 囤房稅這樣會差很多嗎？ 10:41 囤房稅為什麼沒用？ 14:04 該如何解決台灣房地產現況？ 16:37 我的看法與建議 ■ 🏠房產知識家社群加入方式： 1️⃣第一步：加入「🏠房產知識家｜入群審查官方帳號」 ✅LINE官方帳號：lin.ee/JdG04YX ✅LINE ID：@510tkidv 2️⃣依LINE...
2024買房的人都注意了這三大事情，還沒買房的人必須知道！【買房│注意事項】
zhlédnutí 28KPřed 6 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #青年首購 #買房子注意事項 #買房屋注意事項 2024買房的人都注意了這三大事情，還沒買房的人必須知道！【買房│注意事項】 ■ 你知道， 2024年剛開始， 首購族想要買房， 有哪些事情是一定要注意的？ ■ 00:00 引言 00:15 開場 02:08 有沒有制定一個財務計畫？ 03:18 不要想著買房一次就到位 05:04 我能不能使用新青安房貸 06:13 我的看法與建議 ■ 🏠房產知識家社群加入方式： 1️⃣第一步：加入「🏠房產知識家｜入群審查官方帳號」 ✅LINE官方帳號：lin.ee/JdG04YX ✅LINE ID：@510tkidv 2️⃣依LINE官方帳號步驟輸入通關密碼：NTC119 3️⃣獲取房產知識家社群通關密碼並點選LINE社群加入連結 ■ 【買房關注我，讓你離買房的路上近一點！】 ➔阿証 CZcams： lihi1.com/TJ...
違建到底會不會被拆？違章建築、既存違建、礦工老家、農地當停車場？一不注意就被拆光光！
zhlédnutí 2,8KPřed 6 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #首購 #青年首購 #違建 #既存違建 #違章建築 違建到底會不會被拆？違章建築、既存違建、礦工老家、農地當停車場？一不注意就被拆光光！ ■ 你知道， 在台灣常見的， 「頂樓加蓋、透天頂樓的鐵皮、廚房外推增建」， 到底會不會被拆？ ■ 00:00 引言 00:16 開場 02:07 違建的定義是什麼？ 02:58 容易被忽略的違建種類 04:31 違建到底會不會被拆？ 05:40 我的看法與建議 ■ 🏠房產知識家社群加入方式： 1️⃣第一步：加入「🏠房產知識家｜入群審查官方帳號」 ✅LINE官方帳號：lin.ee/JdG04YX ✅LINE ID：@510tkidv 2️⃣依LINE官方帳號步驟輸入通關密碼：NTC119 3️⃣獲取房產知識家社群通關密碼並點選LINE社群加入連結 ■ 【買房關注我，讓你離買房的路上近一點！】 ➔阿証 CZcams： lihi...
房仲挑選大公開！3個關鍵步驟避開不良房仲！2023年末必看，避免讓你買房踩到的坑
zhlédnutí 2,9KPřed 6 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #首購 #青年首購 #房仲 #篩選房仲 #房仲品牌 房仲挑選大公開！3個關鍵步驟避開不良房仲！2023年末必看，避免讓你買房踩到的坑 ■ 你知道， 房仲的從業人數創有史以來新高， 可是為什麼， 我怎麼還是找不到適合的房仲？ ■ 00:00 引言 00:16 開場 02:29 挑房仲品牌重要嗎？ 03:41 挑房仲資歷重要嗎？ 05:08 我該換房仲服務嗎？ 06:11 我的看法與建議 ■ 🏠房產知識家社群加入方式： 1️⃣第一步：加入「🏠房產知識家｜入群審查官方帳號」 ✅LINE官方帳號：lin.ee/JdG04YX ✅LINE ID：@510tkidv 2️⃣依LINE官方帳號步驟輸入通關密碼：NTC119 3️⃣獲取房產知識家社群通關密碼並點選LINE社群加入連結 ■ 【買房關注我，讓你離買房的路上近一點！】 ➔阿証 CZcams： lihi1.com/...
「青年購屋555」懶人包！40歲以下竟然買房不用頭期款？這個政策到底是幫助首購族買房，還是壓垮年輕人的最後一根稻草？
zhlédnutí 11KPřed 6 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #首購 #新青安房貸 #青年首購 #青年購屋555 #頭期款 #自備款 「青年購屋555」懶人包！40歲以下竟然買房不用頭期款？這個政策到底是幫助首購族買房，還是壓垮年輕人的最後一根稻草？ ■ 你知道， 40歲以下的人買房不用頭期款真的快實現了！ 但是， 真的有想像中那麼好嗎？ ■ 00:00 引言 00:16 開場 02:18 青年購屋555方案的符合資格 03:31 青年購屋555方案的優惠內容 04:45 青年購屋555方案隱藏的風險 06:15 青年購屋555是真的好嗎？ ■ 🏠房產知識家社群加入方式： 1️⃣第一步：加入「🏠房產知識家｜入群審查官方帳號」 ✅LINE官方帳號：lin.ee/JdG04YX ✅LINE ID：@510tkidv 2️⃣依LINE官方帳號步驟輸入通關密碼：NTC119 3️⃣獲取房產知識家社群通關密碼並點選LINE社群加...
中古屋陷阱！為什麼買到有瑕疵的房子，我還有可能倒賠屋主好幾百萬？買房常見糾紛。
zhlédnutí 3,6KPřed 7 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #首購 #新青安房貸 #青年首購 #中古屋 #漏水屋 #中古屋糾紛 #斡旋 #要約書 中古屋陷阱！為什麼買到有瑕疵的房子，我還有可能倒賠屋主好幾百萬？買房常見糾紛。 ■ 你知道有超過八成的首購族都不知道， 就算你買到的房子有瑕疵、有問題， 除了不能夠解約以外， 你還有可能要倒賠屋主好幾百萬！ ■ 00:00 引言 00:20 開場 02:56 為什麼房仲都不喜歡講清楚？ 03:53 出價前你一定要注意這些事情 05:09 超過9成的人都不知道的違約罰則 06:16 我的看法與建議 ■ 🏠房產知識家社群加入方式： 1️⃣第一步：加入「🏠房產知識家｜入群審查官方帳號」 ✅LINE官方帳號：lin.ee/JdG04YX ✅LINE ID：@510tkidv 2️⃣依LINE官方帳號步驟輸入通關密碼：NTC119 3️⃣獲取房產知識家社群通關密碼並點選LINE社群加...
開箱不用600萬的南投全新電梯公寓，南投新建案同源雅築，低公設、邊間兩面採光、空中花園！【南投新建案│同源雅築│停止銷售】
zhlédnutí 2,9KPřed 7 měsíci
#南投 #南投市 #公寓 #大樓 #華廈 #南投公寓 #南投大樓 #同源雅築 #南投買房 #南投新建案 開箱不用600萬的南投全新電梯公寓，南投新建案同源雅築，低公設、邊間兩面採光、空中花園！【南投新建案│同源雅築│停止銷售】 ■ 🔥南投2房｜邊間戶｜同源雅築🔥 ✔️總戶數17戶、一層4戶 ✔️戶戶邊間、雙面採光無暗房 ✔️總價低、屋齡新 📌 基本資料 ▪️位置｜南投市同源路七街 ▪️建坪｜21.36坪 ▪️屋齡｜1年 ▪️樓層｜2F ▪️格局｜2房／2廳／1衛 ▪️車位｜無 ▪️總價｜558萬 🏠 | 您的專業顧問：邱 廉 証 ☎️ | TEL | 0977400155 📱 | LINE | @529mwnlj 🏆營業員證照 | (108) 投縣登字第352773號 🏆 陳 均 虹 | (102) 投縣字第00169號 ✔️專營｜草屯｜南投市｜中興 ✔️系統｜影音｜全景空拍｜官網 ...
買房必看！遇到「開價高於行情」的房子，如何正確應對、出價，才能夠提高談到理想價格的機會？
zhlédnutí 49KPřed 7 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #首購 #新青安房貸 #青年首購 #出價 #議價 #買房出價 買房必看！遇到「開價高於行情」的房子，如何正確應對、出價，才能夠提高談到理想價格的機會？ ■ 你知道， 大部分的房子開價都高於市場行情， 到底該怎麼做， 才能夠談到合理的價格？ ■ 00:00 引言 00:15 開場 02:14 開價是怎麼設定出來的？ 04:42 房仲傳資料的邏輯 05:59 可以照著實價登錄出價嗎？ ■ 🏠房產知識家社群加入方式： 1️⃣第一步：加入「🏠房產知識家｜入群審查官方帳號」 ✅LINE官方帳號：lin.ee/JdG04YX ✅LINE ID：@510tkidv 2️⃣依LINE官方帳號步驟輸入通關密碼：NTC119 3️⃣獲取房產知識家社群通關密碼並點選LINE社群加入連結 ■ 【買房關注我，讓你離買房的路上近一點！】 ➔阿証 CZcams： lihi1.com/TJ...
開箱不用2000萬的南投店面，南投新建案山水年華，擁有邊間小後院！【南投新建案│山水年華】
zhlédnutí 1,9KPřed 7 měsíci
#南投 #南投市 #透天 #店面 #南投透天 #南投店面 #山水年華 #南投買房 #南投新建案 開箱不用2000萬的南投店面，南投新建案山水年華，擁有邊間小後院！【南投新建案│山水年華】 ■ 📌 基本資料 ▪️位置｜南投市文化南路 ▪️地坪｜24.50坪 ▪️建坪｜70.52坪 ▪️屋齡｜0年 ▪️樓層｜4F ▪️格局｜4房／3廳／4衛 ▪️車位｜無 ▪️總價｜1788萬 🏠 | 您的專業顧問：邱 廉 証 ☎️ | TEL | 0977400155 📱 | LINE | @529mwnlj 🏆營業員證照 | (108) 投縣登字第352773號 🏆 陳 均 虹 | (102) 投縣字第00169號 ✔️專營｜草屯｜南投市｜中興 ✔️系統｜影音｜全景空拍｜官網 ✔️攝影｜室內修圖｜廣角｜單眼 ■ 00:00 開場 00:26 山水年華 - 店面門口 01:28 山水年華 - 一樓店面 ...
買房不能只看價格！外圍房的三大隱藏風險全曝光！27年的親身分享，生活、醫療、時間成本你知多少？
zhlédnutí 5KPřed 7 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #首購 #新青安房貸 #青年首購 #買房地點 #蛋黃區 #蛋白區 #蛋殼區 買房不能只看價格！外圍房的三大隱藏風險全曝光！27年的親身分享，生活、醫療、時間成本你知多少？ ■ 你知道有的人說， 「房價不是你買不起，而是你買得起的不想要。」 但是， 真的只是不想要那麼簡單嗎？ ■ 00:00 引言 00:17 開場 01:23 立即加入房產知識家 02:17 生活機能的巨大差異 03:05 醫療資源的嚴重不足 04:07 時間換房價是真的可行嗎？ 05:41 我的看法與建議 ■ 🏠房產知識家社群加入方式： 1️⃣第一步：加入「🏠房產知識家｜入群審查官方帳號」 ✅LINE官方帳號：lin.ee/JdG04YX ✅LINE ID：@510tkidv 2️⃣依LINE官方帳號步驟輸入通關密碼：NTC119 3️⃣獲取房產知識家社群通關密碼並點選LINE社群加入連結 ...
房仲一直要我加價，該怎麼辦？揭密！房仲是如何要買方加價、屋主降價，達到成交的共識！
zhlédnutí 6KPřed 8 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #首購 #新青安房貸 #青年首購 #出價 #加價 #議價 房仲一直要我加價，該怎麼辦？揭密！房仲是如何要買方加價、屋主降價，達到成交的共識！ ■ ＼立即預約／ 你想在4~5周的時間內， 學習： ①「如何與房仲正確溝通」 ②「該怎麼篩選出適合自己的房仲」 ③「才不會買錯又買貴，後悔一輩子」 現在點擊下面的連結， 預約我的一對一「購屋實戰班」的戰略諮詢， 我會透過這場諮詢， 親自了解你目前的狀況， 來評估你是否能夠加入我正在規劃的培訓計畫。 👉 calendly.com/nantoubuyhouse/1 ☑Step 1：點入上方連結 ☑Step 2：點選你想要預約的時段 ☑Step 3：進入信箱確認有無預約成功 ■ 你知道， 下斡旋之後， 房仲還一直要我加價，我該怎麼辦？ ■ 00:00 引言 00:14 開場 01:34 房仲的工作本質是什麼？ 02:36 房...
2023年買中古屋之前，你一定要問的3大問題！一旦，沒有這樣問，有可能會發生買了房卻不能住的狀況！
zhlédnutí 11KPřed 8 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #首購 #新青安房貸 #青年首購 #中古屋 #漏水 #現況交屋 2023年買中古屋之前，你一定要問的3大問題！一旦，沒有這樣問，有可能會發生買了房卻不能住的狀況！ ■ ＼立即預約／ 你想在4~5周的時間內， 學習： ①「如何與房仲正確溝通」 ②「該怎麼篩選出適合自己的房仲」 ③「才不會買錯又買貴，後悔一輩子」 現在點擊下面的連結， 預約我的一對一「購屋實戰班」的戰略諮詢， 我會透過這場諮詢， 親自了解你目前的狀況， 來評估你是否能夠加入我正在規劃的培訓計畫。 👉 calendly.com/nantoubuyhouse/1 ☑Step 1：點入上方連結 ☑Step 2：點選你想要預約的時段 ☑Step 3：進入信箱確認有無預約成功 ■ 你知道買中古屋之前， 超過九成的人都沒有問這三大問題， 結果到了交屋之後， 發生了「買了房卻不能住的狀況」！ ■ 00:00 ...
如何判斷這間房子值得買嗎？購屋心結解套：4條問題公式，讓你1分鐘決策不後悔！
zhlédnutí 10KPřed 8 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #首購 #新青安房貸 #買房問題 #買房需求 如何判斷這間房子值得買嗎？購屋心結解套：4條問題公式，讓你1分鐘決策不後悔！ ■ ＼立即預約／ 你想在4~5周的時間內， 學習： ①「如何與房仲正確溝通」 ②「該怎麼篩選出適合自己的房仲」 ③「才不會買錯又買貴，後悔一輩子」 現在點擊下面的連結， 預約我的一對一「房仲識人術」的戰略諮詢， 我會透過這場諮詢， 親自了解你目前的狀況， 來評估你是否能夠加入我正在規劃的培訓計畫。 👉 calendly.com/nantoubuyhouse/1 ☑Step 1：點入上方連結 ☑Step 2：點選你想要預約的時段 ☑Step 3：進入信箱確認有無預約成功 ■ 你知道該怎麼判斷， 你正在看的房子，到底值不值得買嗎？ ■ 00:00 引言 00:14 開場 01:29 這間房子適合你嗎？ 03:01 房子你能負擔嗎？ 03:5...
首購族必看！為什麼房仲都不太想理我？其實房仲都在心理糾結「到底要不要跟你說實話！」買方的千層心理戰：如何正確應對？
zhlédnutí 5KPřed 8 měsíci
#買房子 #買房 #買屋 #首購 #新青安房貸 #議價 #殺價 #房仲 首購族必看！為什麼房仲都不太想理我？其實房仲都在心理糾結「到底要不要跟你說實話！」買方的千層心理戰：如何正確應對？ ■ ＼立即預約／ 你想在4~5周的時間內， 學習： ①「如何與房仲正確溝通」 ②「該怎麼篩選出適合自己的房仲」 ③「才不會買錯又買貴，後悔一輩子」 現在點擊下面的連結， 預約我的一對一「房仲識人術」的戰略諮詢， 我會透過這場諮詢， 親自了解你目前的狀況， 來評估你是否能夠加入我正在規劃的培訓計畫。 👉 calendly.com/nantoubuyhouse/1 ☑Step 1：點入上方連結 ☑Step 2：點選你想要預約的時段 ☑Step 3：進入信箱確認有無預約成功 ■ 你知道你又做錯了嗎？ 你是不是會在帶看結束的時候， 跟房仲說「我再考慮看看」？ 這樣， 有可能會害你永遠買不到房！ ■ 00:0...
看房帶長輩比較好殺價？首購族必學的三步殺價法，該如何有效的利用長輩議價，讓長輩不再扯你後腿！
zhlédnutí 4,8KPřed 9 měsíci
看房帶長輩比較好殺價？首購族必學的三步殺價法，該如何有效的利用長輩議價，讓長輩不再扯你後腿！
首購族買貴不是沒有原因？因為你連實價登錄都用錯了！正確行情該如何調查，出價再也不用瞎子摸象！
zhlédnutí 140KPřed 9 měsíci
首購族買貴不是沒有原因？因為你連實價登錄都用錯了！正確行情該如何調查，出價再也不用瞎子摸象！
6%的仲介費會拉高房價？房仲業與高房價之間的關係：解析仲介費是否推升價格？房仲多賣100賣，能夠多拿多少錢？
zhlédnutí 4,4KPřed 9 měsíci
6%的仲介費會拉高房價？房仲業與高房價之間的關係：解析仲介費是否推升價格？房仲多賣100賣，能夠多拿多少錢？
首次出價被房仲打槍？房仲說：「差太多根本沒辦法談！」該如何解決出價困境，開價打幾折有效嗎？
zhlédnutí 6KPřed 10 měsíci
首次出價被房仲打槍？房仲說：「差太多根本沒辦法談！」該如何解決出價困境，開價打幾折有效嗎？
為什麼房仲廣告故意不提價格？房屋廣告為何總是神秘？買方想得到資訊超級困難，揭密房仲業內幕！
zhlédnutí 4,2KPřed 10 měsíci
為什麼房仲廣告故意不提價格？房屋廣告為何總是神秘？買方想得到資訊超級困難，揭密房仲業內幕！
房仲廣告寫說：「出價就談！」是真的還是假的？還是只是想要釣買方看屋，半哄半騙的行銷手法？出價就談背後的真實故事。
zhlédnutí 5KPřed 10 měsíci
房仲廣告寫說：「出價就談！」是真的還是假的？還是只是想要釣買方看屋，半哄半騙的行銷手法？出價就談背後的真實故事。
房仲說：「出價不到1000萬，就沒辦法談！」首次出價被房仲拒絕，出價困境解密，帶你清楚了解房仲背後的涵義！
zhlédnutí 6KPřed 10 měsíci
房仲說：「出價不到1000萬，就沒辦法談！」首次出價被房仲拒絕，出價困境解密，帶你清楚了解房仲背後的涵義！
首購地雷揭密！為什麼你總是看不到適合的房子？只要服務你的房仲出現這三大徵兆，你就是被房仲放生了！
zhlédnutí 4,5KPřed 10 měsíci
首購地雷揭密！為什麼你總是看不到適合的房子？只要服務你的房仲出現這三大徵兆，你就是被房仲放生了！
買房前該選擇哪種房屋類型，才是主流商品？買房找裝潢，如何避免裝潢蟑螂公司？【買房│首購】
zhlédnutí 1,9KPřed 10 měsíci
買房前該選擇哪種房屋類型，才是主流商品？買房找裝潢，如何避免裝潢蟑螂公司？【買房│首購】
實價登錄真的在「蓋牌」嗎？房仲的「假話」，實價登錄真的有那麼可怕嗎？實價登錄對自住客的意義！
zhlédnutí 10KPřed 11 měsíci
實價登錄真的在「蓋牌」嗎？房仲的「假話」，實價登錄真的有那麼可怕嗎？實價登錄對自住客的意義！
「新青安房貸」懶人包！真的是為了幫助年輕人「買房」？還是「買得起、繳不出」的陷阱？揭開「新青安房貸」的風險真相！
zhlédnutí 262KPřed 11 měsíci
「新青安房貸」懶人包！真的是為了幫助年輕人「買房」？還是「買得起、繳不出」的陷阱？揭開「新青安房貸」的風險真相！
房市巨變！「第二戶限貸七成」影響深遠！如何避免「第二戶」限制影響？解析全攻略！
zhlédnutí 3,2KPřed 11 měsíci
房市巨變！「第二戶限貸七成」影響深遠！如何避免「第二戶」限制影響？解析全攻略！
從底價開始談判！下斡旋之後，房仲邀約見面談，該怎麼做才能正確探出底價？【買房│出價】
zhlédnutí 29KPřed 11 měsíci
從底價開始談判！下斡旋之後，房仲邀約見面談，該怎麼做才能正確探出底價？【買房│出價】
停止銷售│台中霧峰不用1000萬的店面、住家透天，最熱鬧的市區旁，全區最便宜！【台中買房│霧峰透天】
zhlédnutí 2,6KPřed rokem
停止銷售│台中霧峰不用1000萬的店面、住家透天，最熱鬧的市區旁，全區最便宜！【台中買房│霧峰透天】
實坪制能夠讓房價降嗎？為什麼實坪制那麼難推動，還是有實施的必要性？【買房│實坪制】
zhlédnutí 5KPřed rokem
實坪制能夠讓房價降嗎？為什麼實坪制那麼難推動，還是有實施的必要性？【買房│實坪制】
請問下斡旋前是否都會去銀行做房屋初步鑑價呢?我聽很多人都說會去，這樣才能避免成交價遠高於銀行最終的鑑價，可是我今天跑了四家銀行，都說沒有再幫人家初估了，請問是真的嗎? 還是只是因為我們沒有認識銀行內部人員?
這幾個都不要，你很難買的房。
我等五年後的法拍屋
買車也是啊 你預算多少
請問一下4:05那邊，家庭總薪水90000/3=30000是怎麼推導到月繳3746的？
貸款100萬、每個月要繳3746元
請問您是Zack老師的學生嗎？風格很像～好奇問
是的
@@Nantoubuyhouse 謝謝你們
這裡超偏僻的
算台中外圍
請問阿証，現在剛好要斡旋一間16年的屋子，開價1288想先從1080開始喊，但房仲一直告知我們前面一個出1100屋主都沒有賣要我們出1100開始，真的要跟著房仲講的價格去喊嗎😢
有可能是真的，也有可能是假的。
預售屋代銷說只能貸七成，簽約後就要付三成頭期款，不能貸八成嗎？
要看個人條件
社宅努力蓋那用得著辦房貸，新青安本就是場順水推舟性轉移大法，爽到好野人慘到窮苦人
找公司長期合作的薪轉銀行，能不能增加個人條件呢？？
有機會，但是增加不多。
沒錯，預售屋的糾紛最多
中古屋的糾紛也不少，都得注意。
用新青安跟富爸爸買房子，把錢套出來買台積電，有搞頭嗎？
不知道
對面有公園不見得是好事，像是都會區的公園有長椅涼亭，結果變成外籍移工聚會喝酒聊天唱歌的場所，有的還有遊民聚集的問題而.
說穿了就是以前叫你當房奴20年，到現在的30年到最後甚至40年，替銀行政府打工做牛做馬拖到死。完美奴隸制度，資本完美收割。你看懂了嗎😂😂
剛簽約的我才看到這影片
@SuperYaTV 放心，你還有孩子，如果，孩子不行，你還有孫子可以付房貸 貸貸傳承 回复 @SuperYaTV : 哈哈哈，我還真放心！我自己買房就沒貸過款，我孩子買房我替他們付一半自備款，另一半20年貸款他們除了月付本利外每年償還一筆一次性貸款，所以約12年就還完了！他們的孩了以後也會以這種模式代代傳承！！
時光回溯....40年前房價幾十上百萬／戶.....中間多少“專家”講過相同的話...結果來到40年後的今天 “專家”還在講風涼話 相信這些專家的民眾有可能是未來40年後的另一批魯蛇😂
韓房貸利率飆8% "首爾房價只漲"神話破滅 台灣政府只敢用「新青安限貸與自住用途切結書」來假打房、真助攻!
其實不是房價問題，而是薪水沒有追上通膨的問題， 政府是 "刻意" 壓低薪資， (但為騙選票，所以假提高最低薪資) 民進黨整天做假GDP， 高談台積電.輝達 NVIDIA，大喊人均超日韓 ， 整天大內宣騙票，然真實是，聯合資方避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 (台薪中位數只有4萬)。 日韓為追上通膨，真實調薪至8萬， 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 30年前大學畢薪3萬，300萬買房 現在大學畢薪3萬3，300萬買停車位 。政府聯手資方打壓薪資 ，既然說人均GDP超日韓，就把薪水調到應有的八萬 調最低工資實為騙選票， 還聯手資方引外勞繼續壓低工資， 控制八成的媒體整天喊缺工， 執政黨事實上是在刻意壓低真實薪資
其實不是房價問題，而是薪水沒有追上通膨的問題， 政府是 "刻意" 壓低薪資， (但為騙選票，所以假提高最低薪資) 日韓為追上通膨，真實調薪至8萬， 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 反觀台灣，30年前大學畢薪3萬，300萬買房 現在大學畢只漲薪3萬3，300萬只能買停車位， 所以真實薪資其實沒漲
民進黨整天做假GDP， 高談台積電.輝達 NVIDIA，大喊人均超日韓 ， 整天大內宣騙票，然真實是，聯合資方避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 (台薪中位數只有4萬)。 日韓為追上通膨，真實調薪至8萬， 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 30年前大學畢薪3萬，300萬買房 現在大學畢薪3萬3，300萬買停車位 。政府聯手資方打壓薪資 ，既然說人均GDP超日韓，就把薪水調到應有的八萬 調最低工資實為騙選票， 還聯手資方引外勞繼續壓低工資， 控制八成的媒體整天喊缺工， 執政黨事實上是在刻意壓低真實薪資
南投一定跌
前提之下是要付的出來
哇 ! 好棒的政策 ! 好棒的政府 . 我一定是還活在夢境中吧.... 😵💫😵💫😵💫
愈晚還 ,利息繳更多給銀行, 你可以算看看20年30年的總利息多少? 呵呵
沒算通膨的確很多
40年房貸表示房價太高了。民進黨一點警覺都沒有嗎？房價一直上漲是台灣之福嗎？
根本就是在幫助維護財團的利益吧，殺雞取卵不過如此😂
等5年後新青安還不出來被降價價法拍不到一半的錢來買決對比現在買好，等5年，還是要還一輩子，但能還一輩子的我相信不多，就算能你會也幹死，早知5年後買你們的法拍屋就好
40年就是還到你死
政府在幫助青年炒房吧
新青安就是政府聯合銀行割韭菜
很多討論看出明顯對投資、自住，資產、負債等基本邏輯的混亂，給你不是沒代價，代價不是全部都得自己承受，承受不是永遠也可能是幾年間，幾年裡你也不是死水，總之，是給你機會不是給你免錢。
看你怎麼使用
既市老實懶人，,應該市不想惹事，又太複雜的人吧。一般人都很辛苦，所以應嚴厲懲處那些研究法律漏洞或挺而走險的壞人。保障善良辛苦的民眾。
阿証請問代書費用那邊有一個你說的他項權利登記費是指過戶登記費用的意思嗎？還是這兩個東西是不同的費用呢😳？
不同
十個月後來看，當時無腦買的已經賺100萬了
看地點吧
你要怎麼還還不出的錢？
遇到困難
1.31升息到2.06我就很想笑 這是哪門子升息...台灣人的高學歷證書是假的嗎 把息生到4趴 5趴以上在說 然後長期維持在高息之上 我保證房價一定崩跌 不需要政府出手幫首購族..推出殺人(讓台灣持續少子化)的新青安殺人政策 "台灣政府無腦的維持經濟成長 忽視通膨的頑固性"... 台灣人一定為會高滯脹付出代價..."未來苦日子來臨時 請台灣人記住今日的炒房樂"....疑...這戲碼對岸這幾年不是正在上演嗎..."本來買不起的房子再降價 本來買得起的民生必需品在漲價"..."高通膨會吃掉一切經濟成長的果實....這句諺語就是常識" "一個國家的百姓生活是跟百姓的認知匹配的 這句話不會只適用在大陸" 每次看見台灣人抱怨民生物價與實質薪資是負的就覺得台灣人連常識都沒有(我還以為台灣人會比大陸人有點常識...搞了半天是一樣的貨色)...進而發現.....搞了半天....台灣學歷比衛生紙還不如....因為很多台灣人念了那麼多書有了高學歷與證照 卻連基本經濟常識都沒有
買得起,房價也漲得起,一舉兩得;但五年寬限期前,就要趕緊先跑,否則肯定會有拋售潮;但如果是自住,那就沒差
很多人都會講，八大公股不是吃素的，放貸很嚴格，然後說台灣房貸違約率很低😅
你可以ＧＯＯＧＬＥ有統計今年房貸違約率0.07是歷史上最低 ！！ 新青安只是讓你繳貸款時間變長～貸款成數銀行還是會嚴格控管～薪水達不到還是不會貸款給你
阿証請問一下，交屋後只會拿到房屋跟土地的權狀但不會拿到房屋跟土地的謄本嗎? 因為不是謄本才是關於房子比較仔細的內容嗎?
看代書
@@Nantoubuyhouse 如果到時候只拿到權狀而沒拿到謄本是也沒關係的嗎?
@@user-pq6bi4kv3i 產權正常的話就沒關係，但是大部分的代書都會幫忙印，沒有的話你可以請房仲幫你處理。
@@Nantoubuyhouse 阿証謝謝😊
問題是賴清德為了討好他的金主, 一定會讓房價暴漲, 借錢賭防穩賺不賠, 借這個本來就不是要還錢的, 3年賣掉傳1000萬, 不香嗎?
見仁見智
我覺得還是用首購的條件來算自己的還款能力就好，新青安只是可以讓自己前期壓力感受上不要那麼大而已，而不是不用還🤣
這個頭，，，，，出門要多久
什麼頭
@@Nantoubuyhouse "果頁"
不愧是房仲業，避重就輕的推廣新青安，呵呵！真期待誰會是繳不出房貸，最後的那一個死的很慘的人？
有欸 根本沒看
你講的很好 但我覺得你開場應該先講1000分期的價格，很多人搞不清楚寬限期之後要繳快2倍的錢負擔35年，這樣才會嚇到韭菜們
好的👌謝謝建議
當初看到履約專戶有些半信半疑，因為要把幾百萬頭款匯進去，有些怕怕😅
首購族一次要投入那麼多錢，心臟要不小顆
房貸完 跟平常有往來銀行理財戶 貸信貸核過機率高嗎
要看收支比
拿房貸開五倍槓桿在投資基本就是幫銀行打工，投資贏了扣掉銀行利息根本沒剩多少，投資輸了就等於被斷頭。
謝謝大哥詳細解說🙏
謝謝🙏可以幫我分享給身邊需要的人！