Velikost videa: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Zobrazit ovladače přehrávání
Automatické přehrávání
Přehrát
＼免費領取／👉nantoubuyhouse.ck.page/bab0cb8ac6「為什麼你買不到好房？」這本電子書我分享了很多①為什麼買不到好房子的核心問題②首購族一定要避免的嚴重錯誤③該怎麼實際操作才能夠買到好房能夠有效的審視你自己的狀況，來完成買到好房的目標！☑Step 1：點入上方連結 ☑Step 2：輸入你的姓名與信箱☑Step 3：查看信箱「免費領取」！
我想要這本書
想買臺北市的房子，請問有無推薦的房仲，感謝！
“小鳥房”蓋越多，或占比越高的地方常常是價格第一個崩壞的，因為終究無法住的長久，常常只是大家投資或出租的物件，或短暫居住就搬走的。
我在北部租屋，看到是北部現在房價不合理，導致真正要買房的都外移到外縣市，變成居住人減少影響到商圈沒落....然後房子還是賣不出去。
之後會變成精華更精華、外圍更外圍
移居外縣市，換到哪就炒到哪
他們的房子不是賣給你的所以你就安心的租屋
北部哪裡？
房價是，對某些人不合理，對某些人合理
謝謝講的這麼清楚，現在看房真的有遇到你說的情形😢
辛苦了，買房都是非常不容易的事情。
新青安真的讓小坪數的屋主非常有底氣！
新青安房貸真的救了去年一把
+1 去年透過新青安買了小坪數的第一間房
歡迎上車
年收破百在新北也只能買個鳥籠而已，真悲哀
@@Joseroll1230 戶收入120萬在雙北是貧窮線歐
從政府無止盡的推出貸款政策，沒有拼命的蓋社會住宅或是以前的國宅，就可以知道政府根本沒打算真的讓房價降下來，而是要讓想或是買房的人餘生都來還房貸，為一部分人打工😢囤房稅這些其實效果有限，因為真正擁有非常多房子的投資客，透過轉貸增貸轉增貸等手段從銀行合法的搬錢，欠缺的永遠不是錢，而是人頭😆
但是現在銀行審核越來越嚴格，這是好事。
@@Nantoubuyhouse 真正的投資團客，都會跟某些銀行主管關係不錯，能夠拿到不錯的利率或是年限，並且接受轉貸等案件，畢竟銀行也是要業績的，風頭過了一切照舊，只能說台灣的這些房地產與銀行政策，真的是擺明著告訴人們，要嘛加入他們一起財富自由，不然就一輩子背著房貸幫屋主打工😓
@@user-hw7sk8nt3o如何找人頭啊！想學
@user-hw7sk8nt3o這是真的..我老闆他小學同學是中信分行經理，想去貸款真的很容易過
解決打房的根本問題，就是政府根本不打算打房。
確實
政府都打假的,給選民看的,真打房社會住宅各地多蓋些供給量就增加了,這幾年有蓋多少社會住宅了
新青安讓房價續漲！
新青安的威力真的很猛
簡單的說就是打房無力官商勾結，官員自己就是囤最多房的，怎可能拿石頭砸自己腳。
沒有房子的是多數，經過了20幾年，還是沒辦法改變現況，那也沒辦法。
@@Nantoubuyhouse沒有房子的是多數，為何政府宣傳房屋自有率80％以上？我自己偏向政府沒說真話，想知道這80％是怎麼回事
@@a2209376因為自有率的單位是「戶數」不是人。.建議可以參考我這隻影片：czcams.com/video/jmUcqzUJrL8/video.htmlsi=DslzscRdh_H0DCVJ
選舉期間我說“最好只有藍白在囤房，真的沒必要看到柯的停車場就氣成那樣”，然後就被封鎖了😢
@@a2209376我來解釋一下，比如我今天住在爸媽的房子，我就會被視為有房族，但事實上我想買也買不起，這個人數可多得很，如果去調查，有多少人口名下持有房產才能找到真正的問題。
2024年房價 大跌救救 一下窮人 更年輕人。一定要跌感恩大大人。 調整 調整房間
外圍有機會，市區有難度
講得很好，大致同意，但我也說一下我的不同看法1. 央行在調整利率時不會只考量打房，通膨、經濟發展、資金供需...等都要考量，所以我認為央行的利率政策沒錯，低利率適合台灣的現況。2. 我長期租屋，我認為租屋保障不足根本不是台灣人熱愛買房的理由，我在台北市，租屋實在是太便宜了，高檔住宅房東的租金報酬率不到1%，對租屋的人而言實在是太有利了，但若是考量到房價的高漲，多年前買房的人，現在房價也漲了，房子還住了幾年，以檢視過去的眼光來看，買房比租房有利，免費住，還賺錢，這就是台灣人目前熱衷買房的原因，台灣人認為房價只漲不跌。
長期低利率就會有副作用
講得太好了
目前眼下絕對不是考慮少子化，否則房價不會居高不下很大一部分原因是：以前都是大家庭，至少4、5人起跳住一戶現在大部分的人尤其是年輕人喜歡自成一戶所以造成雖然人口減少但買氣依然不減，至少在10年內都不會減
少子化的影響現在還很小
改了的話，執政黨的油水哪裡來？改了的話，執政黨又要如何大外宣說我國的GPT又成長了多少？但人民卻無感。不過，選都選完了，還能怎樣？繼續當韭菜吧！
搭上新青安的順風車去年年底買了第一間房
恭喜
草屯三房平車租金也是高得嚇人啊房屋的稅基採用評定現值，越舊的房子受到的影響就越小
所以，有的老屋出租根本沒差。
我中壢的捷運宅三房原本只想要租28000含平車不含管看來能夠調漲租金了
內容不錯 帶點感情說更好
謝謝建議
我有個朋友他們是利用公司名義買了20幾間囤房謀利，稅對有錢人沒影響，政府是不是應該針對有錢人進行整頓
支持囤房稅！
+1
真羨慕阿...可惜不是人人都是礦工之子...各種省稅!還是只能乖乖被房東各種漲租~ QQ
冥燼洞乍剽傳統一脈相承，從叚搏仕豬鼻妖到石廣工之子
如果你是礦工之子你的人生會更悲哀，你的起點比別人高，成就卻比不上別人一根腳毛，最大的原因就是你的人生一直在為自己的失敗找藉口
你怎麼沒考慮投胎到新北包租王底下？笑死
覺得囤房囤到4間以上的人 會差那一點點的稅金嗎
肯定沒差
當然啊，囤3間以上都應該被充公拍賣，增加國庫
@@Matrixlin共產黨都沒你那麼兇啊⋯⋯
以後變香港
應該是不會實施 它們連骨頭都會吃掉
稅不夠高，以及利率不夠高..這兩點都拉高，誰還會屯房呢
講的真好.
謝謝
選對的人走貴的路
很貴
炒房發大財
神留言
您好，我很喜歡你們影片呈現方式，我想問是用什麼軟體剪輯的呢？
我都是外包，可能沒辦法回答到你🥲
稅率能轉嫁到消費者，原因之一稅率不夠高。這種把%數丟給地方政府來調整的方式，也會讓法規形同虛設。如果今天是，你敢空屯，每年讓你總共繳房屋市值1/10的稅，有種最好屯滿10年，我政府就直接拿這些錢蓋一樣的社宅在你附近。
是的，稅率真的不痛不癢。
但很多房東….都說套房格間…根本治標不治本
打的力道強弱 感覺是影響蛋白區蛋黃區 感覺一定要有一定的收入才買的起😂
蛋黃區的剛需一直都存在，不管房市冷還是方式熱。
@@Nantoubuyhouse 希望未來 蛋白區蛋黃區差距大點我可以選擇 通勤多一點時間換來舒適的住宿空間😂
房價有降啊，以台南新建案來看，這兩年只漲約100%，(預售一坪20萬>40萬up)這幾個月大降了大約10%了，(40萬up>40萬上下)可喜可賀可喜可賀~
降的幅度不多
只要學新加玻..買第二間房課實價30%的稅...
買方課稅20%更有效..
保證賣方不敢漲，因為買方更買不下去
請問直系親屬設籍可防囤房稅2.0嗎？聽到另一個說法是，只有所有權人，配偶及未成年子女設籍才行，囤房稅2.0之後，父母設籍不可用來自住！
現行的房屋稅自用稅率不用設籍，只要有居住事實即可。.但未來不知道，還得等正式上路才會知道。
有錢人都把錢放etf配息,把配息的錢拿來租房子又可以申請無房租金補助又有多餘的錢吃喝玩樂,扣一扣下來就租金就沒多少錢,何必買房
我一律支持現在全台房子繼續暴漲
短時間內有點難
有本事就課時價的百分比算 政府打房本來就是打假的
新青安就是叫你快上車，還看不懂的人就是不懂XD
還是建議有需要才買
選前韭菜不敢買我來處理感謝台灣選對的人
我打算老了去睡央行門口畢竟存款變薄 導致影片今天主題的源頭就是央行
台灣的房宅不是給人住的！
到目前為止 台灣的房價 沒有最高 只有更高 有很多自稱是專家的人 一直在說 他會跌 讓一些年輕人或者是想買自住的客人卻步一直在等待 結果越貴 到底那些所謂的專家 是 頭殼壞掉呢 還是很會幻想 不切實際 房價往上攀升 是通膨的問題 通膨是國際性的問題 絕對不是台灣可以改變的一個事實 什麼都貴萬齊漲工錢也貴 你讓房價跌 那是在做夢 說夢話
沒有一個資產是只漲不跌的
拜託房價繼續漲，謝謝。
真的嗎
@@Nantoubuyhouse拜託繼續漲，最好趕快泡沫破掉大家一起死
大實話
感謝
溫水煮青蛙🐸⋯⋯一點一點加
反正先補貼就對了😆
全球利率在升唯台灣小小小漲，利率不升房價還是會一直漲，
利率不夠高、體質也容易讓房地產流入。
選舉的關係
普遍悲觀、唉
房地產很難一時改變
又是房產業的洗腦集！
你有看完嗎？
侯有沒有好好報稅啊看著囤房2.0好像沒啥小用
囤房數量不多真的沒什麼影響
無腦言論
有錢人的世界
有錢人是少數，但是擁有多數的資產。
小心賠上一輩子。去看看日本1990買房的人，房價跌了9成後，人生是怎麼樣的。我對年輕人的建議是，能走就走，呆丸已經見頂了，所有制度人口財政競爭力都是下坡路，勞健保退撫倒閉不可避免，年輕人在呆丸的未來，會很苦。
台灣目前還不至於崩盤
我相信未來20年還是會繼續漲.... 為什麼? 請看看我們選出來的執政者們過去20年都做了什麼XD 如果你就是他們你是既得利益者你會讓房價跌嗎?
那就代表這20年是多數民眾認同的
@@Nantoubuyhouse 確實啊! 年輕人不肯承認的事實而已, 我不相信什麼7成民眾都有不動產這種詭異數據, 路上隨便抓10個人就知道比例不對了, 但我相信8020法則, 80%的不動產掌握在20%的人手中, 然後關鍵的是只有這20%的人會有錢有勢可以出來當候選人XDDD 所以80%的民眾永遠都在選20%的既得利益者上位XDDD 房價繼續漲是多數人的共識嗎?不算是; 但持續選那20%的既得利益者上位是全民共識XDDD 啊大家就愛藍綠怪誰啊~!
對啊，越打房價越高
政府是最大的贏家
關了前門開了後門
關了前門，但是窗戶都沒關。
請問台北中山區小坪數有機會跌嗎
蛋黃區+小坪數的房子，因為新青房貸的關係這幾年要下跌會更難。
只有東風17能解決高房價
打下去就沒辦法生活了
情緒性的留言就沒必要了.努力賺錢才是重點.小夥子多加油欸
情緒性發言？或許不是！坦白說目前台灣社會進入世代剝削的社會而改變結構的方式已經不是選舉，而是徹底的改朝換代
@@walace3288 這種只想靠別人的想法，難怪是被剝削的那一方。
7:58三間房子是看個人還是家庭啊？這邊沒有說很清楚
7:23 所以只要本人、配偶以及未成年子女，擁有三戶以內的住宅
大哥，井噴，好禮家在買了三間
一直買 繼續買
就是一直噴，哥你搜尋這個投顧口頭禪影片，您會笑死
2024房價一定下跌 什麼都漲房價一定下跌。兩年前漲過頭。建商吃太飽
看地點
囤房稅太低了 完全沒作用 打假的啦！
政府只想徵稅。不會管我們沒錢人的死活的
徵稅是正常的，但是有沒有好好利用就是另外一回事。
建商屯房稅的提高率不痛不癢的。打假球！
的確不痛不養
妳知道我知道政府也知道
不好意思，有推薦的台中房仲嗎？
可以私訊我的官方line帳號喔！
打房只打小蒼蠅，老虎呢？老虎呢？民X黨哪敢打自己啊！
其實房價暴漲不是八年的事情，是20年以來的歷史共業。
且法人溜了😂😂😂
請問可否推薦買臺北市房屋的房仲？謝謝
沒有
現在連社會宅都貴 ，桃園張善政上任，把社會宅漲六成，很多租屋都罵得很勵害，上任兩年沒有什麼做為
社宅地太少啦 還有賣社宅地的地方政府呢 供給這麼少 價格當然下不去啦
修法是好意，但是很多漏洞；新青安是好意，但是卻是2023Q3-4堆高房價的元兇
補貼就對了
租金是一定會漲的，想也知道，台灣就這麼點大你可以跑去哪裡？有錢先買房就對了
有需要、負擔得起就可以買
@@Nantoubuyhouse 省吃儉用個幾年不要出國玩 再跟親戚借點錢都要趕快買房子 不然薪水漲幅追不上房價漲幅的
如果這幾年直接跟著美國升息，這次選舉會上的是國民黨，然後擁有最多房市的主導政權，就知道會發生什麼事了吧…台灣目前已經止不住了，連第三大黨都有壽險頭進來人民還狂投，只能打不贏就加入了，買個房不管哪個黨選上都是大漲
不是說誰上了都會漲就完全放棄，而是希望選出一個後續能夠改善房地產的體質的人。
台灣房價一定要下跌。。全球下跌。台灣一定下跌
我覺得看地點
照此一說政府不該打房
應該是說要把制度完善一點
課的不夠多，轉手扣的也少
轉手其實實價課稅就很多了，只是房地產的體質很容易轉嫁到消費者身上。
@@Nantoubuyhouse 我的意思比較極端，要讓持有成本高到，例如非自住的稅率高到五年，等於繳了當時相對地段的最高價格，如果房總價200萬，五年後就會繳到400萬之類的，如果要轉給購買者，那當然會更貴，但也代表沒人買的起，強制性讓供需改變，自然就會下跌，因為不賣只會虧更多
到底關政府什麼事?資本市場、房子本來就有投資的屬性一堆破房子還有人願意花大把鈔票買、也還有人願意接盤青埔的房子都炒幾波了、還是有人願意買到底要怪誰???沒人買、價錢就崩了、萬物皆是如此不是嗎??問題就是有多數人在搶、房價才會有辦法一直漲
怎麼會跟政府沒關係😅
@@Nantoubuyhouse 內容已經提到，就是人性貪婪才會讓房價越來越高就好比剛上市的IPHONE一樣，沒有需求的人也去搶，因為預期可以賺差價當市場數量穩定後，售價也就正常了房子也是一樣倒不如說買房的資訊落差、仲介、新聞、網紅、名嘴的推波助瀾導致常見的文案就是、今年不買、明年更貴還有台灣人的觀念、有土斯有財嘲諷那些不買房的原因太多了
房子是民生必需品 不是奢侈品 你不買一樣得繳房租 還是能睡路邊？這種東西你把他養成投資首要標地？講這種話的人 不是沒腦就是有房
以預售屋來講好了，平均地權條例出來前，投資客都看準低成本的購入方式去搶戶數，之後在提高價格轉賣給想買的人導致新房價格不斷上升，物價都上來了新房還被這樣炒作，請問那些家裡沒資金幫助全靠自己或跟另一半的人，在這樣的環境下能有多少選擇?政府選來就是要來讓人民安居樂業的，結果現在看到的卻不是，看到的是一堆弊案 政商勾結 政見跳票八年 選前才通過一部份法條但又沒啥影響力，這種政府還有40%的人支持，我們這代的人真的很可憐。
@@user-dq1ns9yf8f所以您現在睡路邊嗎?!現實就是、房子本來就有投資的屬性不是??你硬要扯說沒有、那有什麼好討論?再者、我也說了、一堆又貴又破的房也有人要買搶著接盤怪誰?
低薪高房價不要當巫奴
屋奴
誰說台灣房價會跌？今天不買明天就后悔！八年後台灣房屋均價會一戶超過五千萬，現在不買十輩子都買不起了。
好喔👌
台灣就這麼大，再加上少子化，請問有可能漲到這麼誇張嗎？賣不出去的話都只是空談而已
高齡化+少子化+政府不打房空屋率越來越高呵呵
賴導在還想跌房價
一針見血
謝謝🙏
台灣人 選對的人 走對的路
因為政府也是在炒房，不然怎麼會要到3戶以上才課稅。
制定的不夠完善
@@Nantoubuyhouse 不是制度問題，其實打房是意願問題，不是方法選擇。執政黨真的不覺得，新青安這些人有一天還不出來，被迫拍賣房子變負資產 有什麼問題。
我要戳破 這個影片內容 最大的盲點講了那麼多 政府 那麼多政策房價有降下來嗎？沒有降下來 就是 說心酸的政府的政策 是 那些 家裡生活條件好的家庭 培養出來的 官員這樣怎麼能想到 好的政策例如有樂透 威力彩 運動彩為什麼 賭球 六合彩 地下賭博每年 賭博資金 都比 政府辦的 賭博遊戲 高出好幾倍因為 地下賭博遊戲 玩法 跟 彩金比 政府 賭博遊戲的 還要好玩要杜絕 地下賭博 就是抓 設計這些地下賭博遊戲的人設計更好的賭博遊戲 玩法 跟 彩金這樣 大家都會來玩 政府的賭博遊戲要打壓 房市 就要抓 那些炒房源頭的人逼問他們 怎樣的方式 他們才賺不到錢政府就用這樣的政策
戳戳戳
大家不要買房。。。 看看建商賣給誰
賣給有需要的人
只能靠老共打房啦~
打了我們可能連生活都有困難
台北選出土地的主人！？
不太了解你的意思
買方太犯賤 不敢拒買拒租
有需求、能負擔才買
一堆漏洞 垃圾法
法是沒問題，是不夠完善。
怎麼每個影片都有你自己廣告？
天才想法吧 有民進黨在他會讓房子降價嗎 炒越高房價都來不急了 他會降價 笑死⋯
什麼天才想法
做夢比較快
你夢到跟我說
這部影片完全是站在租客角度，甚至真正的打房過頭，有機率造成經濟崩盤，但你們可能拍拍屁股之後變成拍房東正義的影片。我覺得能保障房東房客雙贏才是真正義，最近家裡遇到租霸，根本拿房客沒辦法。另外，而且百分之90以上的房東哪個不是靠自己努力慢慢存錢真正懂吃苦的人，而百分之10才是原本家裡有錢的富豪。建議影片未來能公平一點
因為這集是討論「囤房稅」、「為什麼囤房稅」、「台灣房地產目前的問題」。
這部影片我不覺得完全站在租客角度啊台灣的稅率本來就不合理之前看國外持有稅都是10%左右中部市區新房一年才繳8000多的房屋稅這明顯不合理有房的通常是經濟較好的資源較多的怕租房租到有問題租客可以去公證我本人有出租房自己也是租賃仲介篩選租客上就會特別小心我還是覺得租屋市場要先健全現在慢慢有房東交給專業的代租/代管可以省掉很多房東和房客間的對立然後一定要有檢舉制度不能租補就檢舉誰都可以檢舉檢舉一次多少錢這樣才會把租屋黑數抓出來
@@Nantoubuyhouse 所以有提出雙贏，又不危害台灣經濟做法嗎？
@@i2e862 那你願意您家一年租房客八千元就好嗎？因為他們是弱勢（我家就一個賴著不走的租霸，可介紹給你們）
@@i2e862 你覺得對比國外不合理的稅率 台灣房租一樣不合理 太便宜了
放心.....20年後房價保證崩盤.....現在年輕人不婚也不生......20年後......沒有下下一代年輕人傻買炒高房了.......有錢老人也差不多死光了.....空屋一堆剩崩盤價..........台灣不會永遠2400萬人口這個高點.....最好世界200國願承認台灣並建交....大家都能永續經營台灣世世代代....各國派大使館跟人民來長住台灣........外國人也願來一堆移民在台灣....時間跟人口數量才是房價變數.........20年看起來很久嗎?...其實過的很快....建商.投資客.銀行.就希望20年內有傻韭菜來追高房價....他們就靠這20年吃一輩子........像台北捷運一蓋要20年.20年內施工期大家很痛苦....20年過後.大家都方便又愉快....20年.其實過的很快........台灣生活真為舒適....很棒的民主多元國家....所以我們更不該炒高或傻傻追高房價....讓下一代為居住所苦......大家加油..........
那就等20年後囉！
@@Nantoubuyhouse 我意思是～不要在高點時還去傻傻追高～大家愛追高～30年後還是出現更高房價大家不去追高～10年後就有機會提早回正常價幹嘛奮鬥一生～打工只為養肥建商投機客及銀行呢？量力而為～
20年，還不夠你把標點符號學好。
@@k968522 20年～還不夠你把韭菜當好啦～笑～🤣🤣🤣🤣🤣
＼免費領取／
👉nantoubuyhouse.ck.page/bab0cb8ac6
「為什麼你買不到好房？」
這本電子書我分享了很多
①為什麼買不到好房子的核心問題
②首購族一定要避免的嚴重錯誤
③該怎麼實際操作才能夠買到好房
能夠有效的審視你自己的狀況，
來完成買到好房的目標！
☑Step 1：點入上方連結
☑Step 2：輸入你的姓名與信箱
☑Step 3：查看信箱「免費領取」！
我想要這本書
想買臺北市的房子，請問有無推薦的房仲，感謝！
“小鳥房”蓋越多，或占比越高的地方常常是價格第一個崩壞的，因為終究無法住的長久，常常只是大家投資或出租的物件，或短暫居住就搬走的。
我在北部租屋，看到是北部現在房價不合理，導致真正要買房的都外移到外縣市，變成居住人減少影響到商圈沒落....然後房子還是賣不出去。
之後會變成精華更精華、外圍更外圍
移居外縣市，換到哪就炒到哪
他們的房子不是賣給你的
所以你就安心的租屋
北部哪裡？
房價是，對某些人不合理，對某些人合理
謝謝講的這麼清楚，現在看房真的有遇到你說的情形😢
辛苦了，
買房都是非常不容易的事情。
新青安真的讓小坪數的屋主非常有底氣！
新青安房貸真的救了去年一把
+1 去年透過新青安買了小坪數的第一間房
歡迎上車
年收破百在新北也只能買個鳥籠而已，真悲哀
@@Joseroll1230 戶收入120萬在雙北是貧窮線歐
從政府無止盡的推出貸款政策，沒有拼命的蓋社會住宅或是以前的國宅，就可以知道政府根本沒打算真的讓房價降下來，而是要讓想或是買房的人餘生都來還房貸，為一部分人打工😢
囤房稅這些其實效果有限，因為真正擁有非常多房子的投資客，透過轉貸增貸轉增貸等手段從銀行合法的搬錢，欠缺的永遠不是錢，而是人頭😆
但是現在銀行審核越來越嚴格，這是好事。
@@Nantoubuyhouse 真正的投資團客，都會跟某些銀行主管關係不錯，能夠拿到不錯的利率或是年限，並且接受轉貸等案件，畢竟銀行也是要業績的，風頭過了一切照舊，只能說台灣的這些房地產與銀行政策，真的是擺明著告訴人們，要嘛加入他們一起財富自由，不然就一輩子背著房貸幫屋主打工😓
@@user-hw7sk8nt3o如何找人頭啊！想學
@user-hw7sk8nt3o這是真的..我老闆他小學同學是中信分行經理，想去貸款真的很容易過
解決打房的根本問題，就是政府根本不打算打房。
確實
政府都打假的,給選民看的,真打房社會住宅各地多蓋些供給量就增加了,這幾年有蓋多少社會住宅了
新青安讓房價續漲！
新青安的威力真的很猛
簡單的說就是打房無力官商勾結，官員自己就是囤最多房的，怎可能拿石頭砸自己腳。
沒有房子的是多數，
經過了20幾年，
還是沒辦法改變現況，
那也沒辦法。
@@Nantoubuyhouse沒有房子的是多數，為何政府宣傳房屋自有率80％以上？我自己偏向政府沒說真話，想知道這80％是怎麼回事
@@a2209376
因為自有率的單位是「戶數」不是人。
.
建議可以參考我這隻影片：
czcams.com/video/jmUcqzUJrL8/video.htmlsi=DslzscRdh_H0DCVJ
選舉期間我說“最好只有藍白在囤房，真的沒必要看到柯的停車場就氣成那樣”，然後就被封鎖了😢
@@a2209376我來解釋一下，比如我今天住在爸媽的房子，我就會被視為有房族，但事實上我想買也買不起，這個人數可多得很，如果去調查，有多少人口名下持有房產才能找到真正的問題。
2024年房價 大跌救救 一下窮人 更年輕人。一定要跌感恩大大人。 調整 調整房間
外圍有機會，市區有難度
講得很好，大致同意，但我也說一下我的不同看法
1. 央行在調整利率時不會只考量打房，通膨、經濟發展、資金供需...等都要考量，所以我認為央行的利率政策沒錯，低利率適合台灣的現況。
2. 我長期租屋，我認為租屋保障不足根本不是台灣人熱愛買房的理由，我在台北市，租屋實在是太便宜了，高檔住宅房東的租金報酬率不到1%，對租屋的人而言實在是太有利了，但若是考量到房價的高漲，多年前買房的人，現在房價也漲了，房子還住了幾年，以檢視過去的眼光來看，買房比租房有利，免費住，還賺錢，這就是台灣人目前熱衷買房的原因，台灣人認為房價只漲不跌。
長期低利率就會有副作用
講得太好了
目前眼下絕對不是考慮少子化，否則房價不會居高不下
很大一部分原因是：
以前都是大家庭，至少4、5人起跳住一戶
現在大部分的人尤其是年輕人喜歡自成一戶
所以造成雖然人口減少但買氣依然不減，至少在10年內都不會減
少子化的影響現在還很小
改了的話，執政黨的油水哪裡來？改了的話，執政黨又要如何大外宣說我國的GPT又成長了多少？但人民卻無感。
不過，選都選完了，還能怎樣？繼續當韭菜吧！
搭上新青安的順風車去年年底買了第一間房
恭喜
草屯三房平車租金也是高得嚇人啊
房屋的稅基採用評定現值，越舊的房子受到的影響就越小
所以，
有的老屋出租根本沒差。
我中壢的捷運宅三房原本只想要租28000含平車不含管
看來能夠調漲租金了
內容不錯 帶點感情說更好
謝謝建議
我有個朋友他們是利用公司名義買了20幾間囤房謀利，稅對有錢人沒影響，政府是不是應該針對有錢人進行整頓
支持囤房稅！
+1
真羨慕阿...可惜不是人人都是礦工之子...各種省稅!
還是只能乖乖被房東各種漲租~ QQ
冥燼洞乍剽傳統一脈相承，從叚搏仕豬鼻妖到石廣工之子
如果你是礦工之子你的人生會更悲哀，你的起點比別人高，成就卻比不上別人一根腳毛，最大的原因就是你的人生一直在為自己的失敗找藉口
你怎麼沒考慮投胎到新北包租王底下？笑死
覺得囤房囤到4間以上的人 會差那一點點的稅金嗎
肯定沒差
當然啊，囤3間以上都應該被充公拍賣，增加國庫
@@Matrixlin共產黨都沒你那麼兇啊⋯⋯
以後變香港
應該是不會實施 它們連骨頭都會吃掉
稅不夠高，以及利率不夠高..這兩點都拉高，誰還會屯房呢
講的真好.
謝謝
選對的人走貴的路
很貴
炒房發大財
神留言
您好，我很喜歡你們影片呈現方式，我想問是用什麼軟體剪輯的呢？
我都是外包，可能沒辦法回答到你🥲
稅率能轉嫁到消費者，原因之一稅率不夠高。這種把%數丟給地方政府來調整的方式，也會讓法規形同虛設。
如果今天是，你敢空屯，每年讓你總共繳房屋市值1/10的稅，有種最好屯滿10年，我政府就直接拿這些錢蓋一樣的社宅在你附近。
是的，稅率真的不痛不癢。
但很多房東….
都說套房格間…
根本治標不治本
打的力道強弱 感覺是影響蛋白區
蛋黃區 感覺一定要有一定的收入才買的起😂
蛋黃區的剛需一直都存在，
不管房市冷還是方式熱。
@@Nantoubuyhouse
希望未來 蛋白區蛋黃區差距大點
我可以選擇 通勤多一點時間
換來舒適的住宿空間😂
房價有降啊，
以台南新建案來看，
這兩年只漲約100%，(預售一坪20萬>40萬up)
這幾個月大降了大約10%了，(40萬up>40萬上下)
可喜可賀可喜可賀~
降的幅度不多
只要學新加玻..買第二間房課實價30%的稅...
買方課稅20%更有效..
保證賣方不敢漲，因為買方更買不下去
請問直系親屬設籍可防囤房稅2.0嗎？聽到另一個說法是，只有所有權人，配偶及未成年子女設籍才行，囤房稅2.0之後，父母設籍不可用來自住！
現行的房屋稅自用稅率不用設籍，只要有居住事實即可。
.
但未來不知道，還得等正式上路才會知道。
有錢人都把錢放etf配息,把配息的錢拿來租房子又可以申請無房租金補助又有多餘的錢吃喝玩樂,扣一扣下來就租金就沒多少錢,何必買房
我一律支持現在全台房子繼續暴漲
短時間內有點難
有本事就課時價的百分比算 政府打房本來就是打假的
新青安就是叫你快上車，還看不懂的人就是不懂XD
還是建議有需要才買
選前韭菜不敢買
我來處理
感謝台灣選對的人
我打算老了去睡央行門口
畢竟存款變薄 導致影片今天主題的源頭就是央行
台灣的房宅不是給人住的！
到目前為止 台灣的房價 沒有最高 只有更高 有很多自稱是專家的人 一直在說 他會跌 讓一些年輕人或者是想買自住的客人卻步一直在等待 結果越貴 到底那些所謂的專家 是 頭殼壞掉呢 還是很會幻想 不切實際 房價往上攀升 是通膨的問題 通膨是國際性的問題 絕對不是台灣可以改變的一個事實 什麼都貴萬齊漲工錢也貴 你讓房價跌 那是在做夢 說夢話
沒有一個資產是只漲不跌的
拜託房價繼續漲，謝謝。
真的嗎
@@Nantoubuyhouse拜託繼續漲，最好趕快泡沫破掉大家一起死
大實話
感謝
溫水煮青蛙🐸⋯⋯一點一點加
反正先補貼就對了😆
全球利率在升唯台灣小小小漲，利率不升房價還是會一直漲，
利率不夠高、體質也容易讓房地產流入。
選舉的關係
普遍悲觀、唉
房地產很難一時改變
又是房產業的洗腦集！
你有看完嗎？
侯有沒有好好報稅啊
看著囤房2.0好像沒啥小用
囤房數量不多真的沒什麼影響
無腦言論
有錢人的世界
有錢人是少數，但是擁有多數的資產。
小心賠上一輩子。
去看看日本1990買房的人，房價跌了9成後，人生是怎麼樣的。
我對年輕人的建議是，能走就走，呆丸已經見頂了，所有制度人口財政競爭力都是下坡路，勞健保退撫倒閉不可避免，年輕人在呆丸的未來，會很苦。
台灣目前還不至於崩盤
我相信未來20年還是會繼續漲.... 為什麼? 請看看我們選出來的執政者們過去20年都做了什麼XD 如果你就是他們你是既得利益者你會讓房價跌嗎?
那就代表這20年是多數民眾認同的
@@Nantoubuyhouse 確實啊! 年輕人不肯承認的事實而已, 我不相信什麼7成民眾都有不動產這種詭異數據, 路上隨便抓10個人就知道比例不對了, 但我相信8020法則, 80%的不動產掌握在20%的人手中, 然後關鍵的是只有這20%的人會有錢有勢可以出來當候選人XDDD 所以80%的民眾永遠都在選20%的既得利益者上位XDDD 房價繼續漲是多數人的共識嗎?不算是; 但持續選那20%的既得利益者上位是全民共識XDDD 啊大家就愛藍綠怪誰啊~!
對啊，越打房價越高
政府是最大的贏家
關了前門開了後門
關了前門，但是窗戶都沒關。
請問台北中山區小坪數有機會跌嗎
蛋黃區+小坪數的房子，因為新青房貸的關係這幾年要下跌會更難。
只有東風17能解決高房價
打下去就沒辦法生活了
情緒性的留言就沒必要了.努力賺錢才是重點.小夥子多加油欸
情緒性發言？
或許不是！
坦白說目前台灣社會進入世代剝削的社會
而改變結構的方式已經不是選舉，而是徹底的改朝換代
@@walace3288 這種只想靠別人的想法，難怪是被剝削的那一方。
7:58三間房子是看個人還是家庭啊？這邊沒有說很清楚
7:23
所以只要本人、配偶以及未成年子女，擁有三戶以內的住宅
大哥，井噴，好禮家在買了三間
一直買 繼續買
就是一直噴，哥你搜尋這個投顧口頭禪影片，您會笑死
2024房價一定下跌 什麼都漲房價一定下跌。兩年前漲過頭。建商吃太飽
看地點
囤房稅太低了 完全沒作用 打假的啦！
政府只想徵稅。不會管我們沒錢人的死活的
徵稅是正常的，
但是有沒有好好利用就是另外一回事。
建商屯房稅的提高率不痛不癢的。打假球！
的確不痛不養
妳知道我知道政府也知道
不好意思，有推薦的台中房仲嗎？
可以私訊我的官方line帳號喔！
打房只打小蒼蠅，老虎呢？老虎呢？
民X黨哪敢打自己啊！
其實房價暴漲不是八年的事情，是20年以來的歷史共業。
且法人溜了😂😂😂
請問可否推薦買臺北市房屋的房仲？謝謝
沒有
沒有
現在連社會宅都貴 ，桃園張善政上任，把社會宅漲六成，很多租屋都罵得很勵害，上任兩年沒有什麼做為
社宅地太少啦 還有賣社宅地的地方政府呢 供給這麼少 價格當然下不去啦
修法是好意，但是很多漏洞；新青安是好意，但是卻是2023Q3-4堆高房價的元兇
補貼就對了
租金是一定會漲的，想也知道，台灣就這麼點大你可以跑去哪裡？有錢先買房就對了
有需要、負擔得起就可以買
@@Nantoubuyhouse 省吃儉用個幾年不要出國玩 再跟親戚借點錢都要趕快買房子 不然薪水漲幅追不上房價漲幅的
如果這幾年直接跟著美國升息，這次選舉會上的是國民黨，然後擁有最多房市的主導政權，就知道會發生什麼事了吧…
台灣目前已經止不住了，連第三大黨都有壽險頭進來人民還狂投，只能打不贏就加入了，買個房不管哪個黨選上都是大漲
不是說誰上了都會漲就完全放棄，
而是希望選出一個後續能夠改善房地產的體質的人。
台灣房價一定要下跌。。全球下跌。台灣一定下跌
我覺得看地點
照此一說政府不該打房
應該是說要把制度完善一點
課的不夠多，轉手扣的也少
轉手其實實價課稅就很多了，
只是房地產的體質很容易轉嫁到消費者身上。
@@Nantoubuyhouse 我的意思比較極端，要讓持有成本高到，例如非自住的稅率高到五年，等於繳了當時相對地段的最高價格，如果房總價200萬，五年後就會繳到400萬之類的，如果要轉給購買者，那當然會更貴，但也代表沒人買的起，強制性讓供需改變，自然就會下跌，因為不賣只會虧更多
到底關政府什麼事?
資本市場、房子本來就有投資的屬性
一堆破房子還有人願意花大把鈔票買、也還有人願意接盤
青埔的房子都炒幾波了、還是有人願意買
到底要怪誰???
沒人買、價錢就崩了、萬物皆是如此不是嗎??
問題就是有多數人在搶、房價才會有辦法一直漲
怎麼會跟政府沒關係😅
@@Nantoubuyhouse 內容已經提到，就是人性貪婪才會讓房價越來越高
就好比剛上市的IPHONE一樣，沒有需求的人也去搶，因為預期可以賺差價
當市場數量穩定後，售價也就正常了
房子也是一樣
倒不如說買房的資訊落差、仲介、新聞、網紅、名嘴的推波助瀾導致
常見的文案就是、今年不買、明年更貴
還有台灣人的觀念、有土斯有財
嘲諷那些不買房的
原因太多了
房子是民生必需品 不是奢侈品 你不買一樣得繳房租 還是能睡路邊？這種東西你把他養成投資首要標地？講這種話的人 不是沒腦就是有房
以預售屋來講好了，平均地權條例出來前，投資客都看準低成本的購入方式去搶戶數，之後在提高價格轉賣給想買的人導致新房價格不斷上升，物價都上來了新房還被這樣炒作，請問那些家裡沒資金幫助全靠自己或跟另一半的人，在這樣的環境下能有多少選擇?
政府選來就是要來讓人民安居樂業的，結果現在看到的卻不是，看到的是一堆弊案 政商勾結 政見跳票八年 選前才通過一部份法條但又沒啥影響力，這種政府還有40%的人支持，我們這代的人真的很可憐。
@@user-dq1ns9yf8f所以您現在睡路邊嗎?!
現實就是、房子本來就有投資的屬性不是??
你硬要扯說沒有、那有什麼好討論?
再者、我也說了、一堆又貴又破的房也有人要買搶著接盤
怪誰?
低薪高房價不要當巫奴
屋奴
誰說台灣房價會跌？今天不買明天就后悔！八年後台灣房屋均價會一戶超過五千萬，現在不買十輩子都買不起了。
好喔👌
台灣就這麼大，再加上少子化，請問有可能漲到這麼誇張嗎？賣不出去的話都只是空談而已
高齡化+少子化+政府不打房
空屋率越來越高
呵呵
賴導在還想跌房價
看地點
一針見血
謝謝🙏
台灣人 選對的人 走對的路
因為政府也是在炒房，不然怎麼會要到3戶以上才課稅。
制定的不夠完善
@@Nantoubuyhouse 不是制度問題，其實打房是意願問題，不是方法選擇。執政黨真的不覺得，新青安這些人有一天還不出來，被迫拍賣房子變負資產 有什麼問題。
我要戳破 這個影片內容 最大的盲點
講了那麼多 政府 那麼多政策
房價有降下來嗎？
沒有降下來 就是 說心酸的
政府的政策 是 那些
家裡生活條件好的家庭 培養出來的 官員
這樣怎麼能想到 好的政策
例如
有樂透 威力彩 運動彩
為什麼 賭球 六合彩 地下賭博
每年 賭博資金 都比
政府辦的 賭博遊戲 高出好幾倍
因為 地下賭博遊戲 玩法 跟 彩金
比 政府 賭博遊戲的 還要好玩
要杜絕 地下賭博
就是抓 設計這些地下賭博遊戲的人
設計更好的賭博遊戲 玩法 跟 彩金
這樣 大家都會來玩 政府的賭博遊戲
要打壓 房市 就要抓 那些炒房源頭的人
逼問他們 怎樣的方式 他們才賺不到錢
政府就用這樣的政策
戳戳戳
大家不要買房。。。 看看建商賣給誰
賣給有需要的人
只能靠老共打房啦~
打了我們可能連生活都有困難
台北選出土地的主人！？
不太了解你的意思
買方太犯賤 不敢拒買拒租
有需求、能負擔才買
一堆漏洞 垃圾法
法是沒問題，是不夠完善。
怎麼每個影片都有你自己廣告？
不太了解你的意思
天才想法吧 有民進黨在他會讓房子降價嗎 炒越高房價都來不急了 他會降價 笑死⋯
什麼天才想法
做夢比較快
你夢到跟我說
這部影片完全是站在租客角度，甚至真正的打房過頭，有機率造成經濟崩盤，但你們可能拍拍屁股之後變成拍房東正義的影片。
我覺得能保障房東房客雙贏才是真正義，最近家裡遇到租霸，根本拿房客沒辦法。
另外，而且百分之90以上的房東哪個不是靠自己努力慢慢存錢真正懂吃苦的人，而百分之10才是原本家裡有錢的富豪。
建議影片未來能公平一點
因為這集是討論「囤房稅」、「為什麼囤房稅」、「台灣房地產目前的問題」。
這部影片我不覺得完全站在租客角度啊
台灣的稅率本來就不合理
之前看國外持有稅都是10%左右
中部市區新房
一年才繳8000多的房屋稅
這明顯不合理
有房的通常是經濟較好的
資源較多的
怕租房租到有問題租客可以去公證
我本人有出租房
自己也是租賃仲介
篩選租客上就會特別小心
我還是覺得租屋市場要先健全
現在慢慢有房東交給專業的代租/代管
可以省掉很多房東和房客間的對立
然後一定要有檢舉制度
不能租補就檢舉
誰都可以檢舉
檢舉一次多少錢這樣
才會把租屋黑數抓出來
@@Nantoubuyhouse 所以有提出雙贏，又不危害台灣經濟做法嗎？
@@i2e862 那你願意您家一年租房客八千元就好嗎？因為他們是弱勢（我家就一個賴著不走的租霸，可介紹給你們）
@@i2e862 你覺得對比國外不合理的稅率 台灣房租一樣不合理 太便宜了
放心.....
20年後房價保證崩盤.....
現在年輕人不婚也不生......
20年後......沒有下下一代年輕人傻買炒高房了.......
有錢老人也差不多死光了.....
空屋一堆剩崩盤價.....
.....
台灣不會永遠2400萬人口這個高點.....
最好世界200國願承認台灣並建交....
大家都能永續經營台灣世世代代....
各國派大使館跟人民來長住台灣........
外國人也願來一堆移民在台灣....
時間跟人口數量才是房價變數....
.....
20年看起來很久嗎?...其實過的很快....
建商.投資客.銀行.就希望20年內有傻韭菜來追高房價....
他們就靠這20年吃一輩子....
....
像台北捷運一蓋要20年.20年內施工期大家很痛苦....
20年過後.大家都方便又愉快....
20年.其實過的很快....
....
台灣生活真為舒適....
很棒的民主多元國家....
所以我們更不該炒高或傻傻追高房價....
讓下一代為居住所苦......
大家加油.....
.....
那就等20年後囉！
@@Nantoubuyhouse
我意思是～不要在高點時還去傻傻追高～
大家愛追高～30年後還是出現更高房價
大家不去追高～10年後就有機會提早回正常價
幹嘛奮鬥一生～打工只為養肥建商投機客及銀行呢？
量力而為～
20年，還不夠你把標點符號學好。
@@k968522
20年～還不夠你把韭菜當好啦～
笑～
🤣🤣🤣🤣🤣