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但我遇過的房仲是自己在抬高價格情況呢!當時我出價回覆說價格低無法談,結果不到一週得知那一戶卻是該房仲買下,價格還比當初我出價價格還低 100 萬呢!
漲太快,當然砍很多。漲的速度快,本來就不合理,為何不能談。仲介是表達雙方立場。為何不能和賣方說???直接打8折,才是合理價。現在已經有房子,是賣8~900萬,新2房。
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您好,我想買一戶45年的老公寓五樓,不太有都更價值,但是就是適合現在使用。開價1480萬。屋況也需要整理、賣方也賣快2年、我們也擔心頂加的風險,這兩年成交價漲很多,所以成交價大概落在45~50/坪左右。但房仲所提供的賣家簽署售屋時的資料上,當時的成交價落在37~41/坪。約900~1100萬。所以我想開在37~41,不知道會不會被嫌芭樂?還是這麼老的房子根本不要買好呢?
老房子當然會有老房子的風險,像是貸款成數不高、屋況整理花費大之類的,值不值得買非常主觀,要看你自己本身怎麼衡量。.建議可以試著出價看看。
謝謝回覆
請教南投市區目前實價登錄平均價格大概多少呢
每個地區都不太一樣,這樣的範圍太大。
我有一個疑惑 為什麼實價登入都低超級多 比如一坪八萬多 而且是近兩年同是華夏的套房 但是開價一坪都十幾萬呢?(嘉義地區)
因為成交價都是談出來的
@@Nantoubuyhouse 請問意思是 原本也開一坪幾十萬 後面真的談到一坪砍半的意思嗎 那也太厲害了所發現這邊的套房都這樣
@@a0925706451 不一定每個案件都能夠談到這樣,還是要回歸到雙方對於價格的認知。
但我遇過的房仲是自己在抬高價格情況呢!當時我出價回覆說價格低無法談,結果不到一週得知那一戶卻是該房仲買下,價格還比當初我出價價格還低 100 萬呢!
漲太快,當然砍很多。
漲的速度快,
本來就不合理,
為何不能談。
仲介是表達雙方立場。
為何不能和賣方說???
直接打8折,才是合理價。
現在已經有房子,
是賣8~900萬,新2房。
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您好,我想買一戶45年的老公寓五樓,不太有都更價值,但是就是適合現在使用。開價1480萬。
屋況也需要整理、賣方也賣快2年、我們也擔心頂加的風險,這兩年成交價漲很多,所以成交價大概落在45~50/坪左右。
但房仲所提供的賣家簽署售屋時的資料上,當時的成交價落在37~41/坪。約900~1100萬。
所以我想開在37~41,不知道會不會被嫌芭樂?
還是這麼老的房子根本不要買好呢?
老房子當然會有老房子的風險,
像是貸款成數不高、屋況整理花費大之類的,
值不值得買非常主觀,
要看你自己本身怎麼衡量。
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建議可以試著出價看看。
謝謝回覆
請教南投市區目前實價登錄平均價格大概多少呢
每個地區都不太一樣,
這樣的範圍太大。
我有一個疑惑 為什麼實價登入都低超級多 比如一坪八萬多 而且是近兩年同是華夏的套房 但是開價一坪都十幾萬呢?(嘉義地區)
因為成交價都是談出來的
@@Nantoubuyhouse 請問意思是 原本也開一坪幾十萬 後面真的談到一坪砍半的意思嗎 那也太厲害了所發現這邊的套房都這樣
@@a0925706451
不一定每個案件都能夠談到這樣,
還是要回歸到雙方對於價格的認知。