Video

Depende totalmente del banco, en algunos este comportamiento se define antes de firmar escrituras, en otros se define cuando haces tu primera aportación, en otros justo cuando haces el abono debes mencionarlo, y en algunos otros no se puede elegir. Con que banco estas?

@@BrokerHipotecario apenas estoy en trámite por eso mi duda

@@BrokerHipotecario parece que es BBVA

@@taniacruz5173 BBVA es el único banco que no labora con brokers, lamentablemente eso hace que no sepa como funciona el tema de los anticipos a capital

Mandame whatsapp, yo te ayudo: 5569638393. Efectivamente el que mencionan como impagable es el fovissste tradicional ya que está en UMA's, el fovissste para todos es tasa fija y pago fijo, ese es el que si conviene mucho

Son factores compleamente ajenos, si te refieres a hipotecar tu carro con el banco para que te den crédito no es posible, de hecho, aun en los créditos donde hipotecas una vivienda, el monto de crédito dependerá de los ingresos que demuestres. Puedes vender tu carro o buscar un acuerdo con el vendedor para que lo tome a cuenta

Una disculpa estimado, no he grabado aun ese video, sin embargo te puedo decir que Banorte, Afirme y HSBC tienen las mejores opciones cuando es solo construcción

Tiene 9 vidas y son traicioneros

Lo he mencionado en muchos videos, el CAT en un crédito hipotecario no es el factor mas importante, ya que es el calculo solo del primer año, y en muchas ocasiones los bancos tienen promociones donde no se paga comisión por apertura o avalúo y eso hace que su cat sea bajo, pero el crédito es a varios años por lo que puede ser una referencia no tan buena, lo importante es comparar las mensualidades y la suma de ellas, eso es lo que realmente vas a pagar

Hola, gracias por tus comentarios. Si podrías hacer eso ya que el banco si permite tomar solo el monto de crédito que desees, por el contrario Infonavit no lo permite, obliga al cliente a tomar el crédito que le den y considerando que en la mayoría de las ocasiones el crédito del banco tiene mejores condiciones, la recomendación es que ese dinero lo guardes, obtengas el monto máximo de crédito bancario, con el fin de una vez ejercido el crédito, esos recursos propios que tienes los abones al capital de Infonavit y busques liquidarlo lo antes posible, en sí por ser el crédito mas caro sería lo mejor; y adicional, cuando liquidas el infonavit del cofinavit, se convierte en Apoyo Infonavit, que financieramente hablando es el mejor producto

@@BrokerHipotecario muchas gracias David por tu respuesta y el consejo. Así le haré! Saludos!

Sinceramente muy mal por parte de los asesores, ese si fue un muy mal consejo, que lastima en verdad..

Hola, depende de diversos factores extras como tu perfil, tus ingresos, etc. En general te podría recomendar Santander, HSBC, Citibanamex y Banorte

Con todo gusto puedo ayudarte en el trámite si así lo deseas

Hola, mandame whatsapp y con gusto revisamos tu caso

Gracias por tus comentarios!

Si claro, todo lo que puedas abonar es muy bueno, y entre más sea, mejor

@@BrokerHipotecario muchas gracias, pero debe ser en la misma fecha del pago mensual obligado o en cualquier fecha

@@glendatorres1199 Lo recomendable es que sea en la fecha del pago mensual obligado

@@BrokerHipotecario muchas gracias

Con gusto, mándame whatsapp y realizamos una precalificación para ver tu alcance

@@BrokerHipotecario te escribo

Si hay algunos bancos que lo aceptan, pero dependen de algunos otros factores también, entre ellos que esté todo regularizado y el tiempo que ha pasado desde esas escrituras

Si, desafortunadamente no le informan de esto a las personas cuando tramitan su crédito, y al final no es muy bueno

Puedes unir tu crédito con alguien mas para poder acceder a una mayor capacidad

Hola Luis, si funciona. Cuando no puedes mandar whatsappa un numeró que no te tiene como contactos puede ser por que cambiasta la configuración de privacidad de tu whatsapp para que no la vean todos, y eso impide que me encuentres en whatsapp si no somos contactos. Esta configuración yo la tengo abierta, si aun así no me encuentras en whats por favor mandame correo con tu número para registrarte: marcosrico@patrimonioselect.com

El plazo es a 20 años, aun cuando mostrara la tabla de excel algunos podrían decir que me puede haber inventado los datos y entonces pedirían ver los simuladores de cada escenario para poder comprobarlo.. Los datos son los reales, a mi me pagan lo mismo sea con el banco que sea por lo que no tiene sentido darle preferencia a alguno

Debes tener entre el 10 y el 15% de recursos propios respecto al valor de la propiedad, y puede ser a 20 o 25 años si tu edad lo permite

Si te despiden no podría ser ni apoyo Infonavit ni cofinavit, ya que no se podrá hacer la vinculación del producto, tampoco podría ser subcuenta + banco por que para eso necesitas comprobar ingersos como independiente y estar dado de alta en hacienda así por mínimo 2 años. Se tendría que pasar a bancario, el tema es que te pediran actualizar comprobantes de ingresos y no sé hasta cuando tengas esos recibos de nómina para poder comprobarlo

Mi recomendación es que sea a fovissste si aun te dieron el crédito en UMA's, ya que esos créditos son los que coloquialmente les nombran "impagables" ya que la deuda sube cada año. Si te dieron el crédito en pesos, podría ser al que tenga mayor tasa

Lo mejor financieramente es que se reduzca el tiempo

Gracias!!

Gracias por tus comentarios

Sería bueno empezaras a realizar pagos adicionales para bajar la deuda

Excelente decisión, eso es lo importante, abonar extra siempre que se pueda

Ya estas cerca de poder hacer la liquidacion anticipada

Cuánto l abona a capital cada fin de año?.. y como hay q hacer l depósito a capital o solo con l número de acreditado se va directo

@@edbergcamacho Ha variado, lo máximo que le he depositado es 20 mil y lo mínimo 10 mil. Siempre mis depósitos han sido vía web a través de mi cuenta de Infonavit. Pero también puedes depositar en el banco con tu número de crédito creo

@@edbergcamacho Esperemos que Gaby nos pueda dar sus comentarios y experiencia en cuanto ha estado abonando y como lo ha realizado, sería de mucha ayuda para todos

No lo son, ya que lo deducible de impuestos son una parte de los intereses, cuando haces abono extra no estás pagando nada de intereses

Gracias por tus comentarios!

No, sigue conveniendo más fovissste para todos. Y de igual manera puedes hacer aportaciones voluntarias

Hola, gracias por tus comentarios. En si, si ya tienes residencia permanente es el mismo proceso que alguien mexicano

Gracias, saludos

Una última pregunta, siendo extranjero con residencia permanente necesito un fideicomiso para comprar una casa?

@@echapaaca6843 No para nada, el proceso de compra es igual que para una persona nacional

Debes ingresar a tu portal del Infonavit y revisar los saldos

Me da gusto poder ayudarlos

Es para aquellas personas que estén dados de alta en el ISSSTE, me parece que no es necesariamente que tengas base

Así es, si estás mal en buró no te darían crédito

No tengo muy claro como funciona el crédito ya que aun está en analisis por lo que no podría ayudarte, además, hay varias limitantes

Es correcto, lamentablemente esa información no la conocen muchos y les suecde eso

Hola, buen día. No es posible, tendrás que esperar hasta cumplir la edad de jubilación para recuperar ese saldo

@@BrokerHipotecario Estoy con otro Broker y me comento que era posible con HSBC y Santander. Deberia preocuparme? me estaran dando informacion equivocada? Sabe donde puedo encontrar mas informacion?

@@edgarjc9275 En HSBC y algunos otros bancos hay un prodcuto que se llama Cuenta Infonavit mas banco, en donde el Infonavti te da tu saldo de la subcuenta y también el 30% del equivalente al crédito que te pueda dar el banco de acuerdo a tus ingresos. Sin embargo este crédito aplica para economia independiente, es decir, que se compruebe ingresos con flujos en estados de cuenta y estar dado de alta en hacienda. Tu me comentas que eres economía americana, en ese entendido no aplica este producto tampoco

Tengo que dar siempre un preambulo de lo que voy a hablar para que todo quede bien claro, opr ese motivo también pongo indices en mis videos, si gustas puedes saltarte la intro e ir directo a esos puntos

Así es, el apoyo Infonavit solo es un esquema que hace te den mejores condiciones, pero no se usa el saldo de la subcuenta

Desafortunadamente Fovissste tradicional tiene muy poca información disponible para el cliente y no es tan buena opción, por eso es mucho mejor Fovissste para todos

Para personas que trabajan en el extranjero es complicado, ya que algunos bancos no dan crédito, y dependerá en ue pais trabaje, lo principal es que esa persona tenga INE vigente

Hola, no es necesario que te de el cupon directamente yo, la misma página de udemy te da el cupon de descuento

Lo bueno es que en el mismo video viene el indice, para que si gustan los demás se eviten esos 9 minutos, o si tu quieres verlo de nuevo o tienes duda sobre alguno de los puntos especificos que menciono, puedas ver de nuevo solo eso

Cuando se firman escrituras si se debe tener cuenta en esos bancos, para iniciar el trámite no es necesario

Para poder obtener crédito hipotecario en cualquier esquema debes tener buen historial crediticio, de lo contrario no se aceptará

Para poder usar el saldo de la subcuenta se debe también usar el crédito de Infonavit, y puede ser también para terreno