👉👉Como PAGAR INFONAVIT más RÁPIDO✅❗❗
Vložit
- čas přidán 22. 08. 2024
- NO permitas que los INTERESES del Crédito Infonavit se vuelvan impagables. En este video te platico como.
Recuerda que si tienes alguna duda nos puedes contactar a través de nuestra página de Facebook o directamente a mi correo o número telefónico
Te dejo el índice de mi video:
0:56 - Tema importante
2:11 - Plazo del crédito
3:59 - No te atrases en los pagos
4:47 - Por que se incrementa el capital
9:03 - Paga extra
10:03 - Cuando abonar a capital
13:03 - Prorrogas del Infonavit
13:43 - Cambia tu hipoteca a un banco
17:34 - Descuento del 50% al liquidar
Si tienes alguna duda o tema del cual quieres que hablemos en nuestros videos, indícanoslo en la caja de comentarios, con gusto lo veremos en otro video.
Si quieres que te ayudemos con tu trámite de crédito o bien, eres asesor y deseas colaborar con nosotros, escríbeme por cualquiera de los siguientes medios:
marcosrico@patrimonioselect.com
Al número 55 6963 8393
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Te invito a que adquieras nuestro curso sobre el crédito hipotecario como una herramienta de venta
www.udemy.com/...
Aquí les dejo el enlace al video que les recomiendo revisar para el tema de la liquidación anticipada:
czcams.com/video/dxWTMprjD7o/video.html
Excelente video. Los disque asesores del infonavit. Siempre me dijeron lo contrario. Que no abonara y lo que tenia ahorrado lo disfrutará. Y después de 15 años me doy cuenta que me falto información de verdaderos expertos como usted. Gracias Dios lo bendiga.
Sinceramente muy mal por parte de los asesores, ese si fue un muy mal consejo, que lastima en verdad..
EXCELENTE VIDEO. POR COMENTARIOS DE COMPAÑEROS QUE HABIAN SACADO INFONAVIT YO ME PREGUNTABA PORQUE SUBÍA LA DEUDA EN LUGAR DE BAJAR, Y ESO HACIA QUE TAMBIEN SUBIERAN LOS AÑOS DE PAGO, POR ESO NUNCA TRAMITE MI CREDITO DE INFONAVIT.
Es correcto, lamentablemente esa información no la conocen muchos y les suecde eso
Yegue aqui x David Rico
BUENAS NOCHES... ESA ES LA AYUDA QUE OTORGA A LOS EMPLEADOS
Está información la debemos de saber antes de tramitar el crédito, por que es justo lo que no mencionan al momento de solicitarlo, gracias por la información, la explicas de manera sencilla y las recomendaciones son muy buenas, se la voy a pasar a mis conocidos, que está por comprar casa, Saludos
Gracias por tus comentarios !!
Llegue hasta el final por David
En mi caso pague 15 años sin dejar de pagar ni un pago., Y el monto total subió el motivo fue el esquema VSM., Cada vez que el salario mínimo sube la deuda total también sube, mi eceperiencia fue pesima no recomiendo a infonavit mejor compren un terreno o tramitar con un banco.
Si, desafortunadamente no le informan de esto a las personas cuando tramitan su crédito, y al final no es muy bueno
Yo meti prórroga de un año y por eso debo lo mismo y llevo 24 años pagando menos el año.
Yo desde que me otorgaron mi crédito cada diciembre abono cierto dinero a capital y si ha ido bajando, ahorita ya tengo 6 años pagando, de 420 que me prestaron ya debo solamente 160 mil aprox. Calculo que en unos dos o 3 años más por fin lo terminé 🙏🏾
Excelente decisión, eso es lo importante, abonar extra siempre que se pueda
Ya estas cerca de poder hacer la liquidacion anticipada
Cuánto l abona a capital cada fin de año?.. y como hay q hacer l depósito a capital o solo con l número de acreditado se va directo
@@edbergcamacho Ha variado, lo máximo que le he depositado es 20 mil y lo mínimo 10 mil. Siempre mis depósitos han sido vía web a través de mi cuenta de Infonavit. Pero también puedes depositar en el banco con tu número de crédito creo
@@edbergcamacho Esperemos que Gaby nos pueda dar sus comentarios y experiencia en cuanto ha estado abonando y como lo ha realizado, sería de mucha ayuda para todos
Muchas Gracias 🙏🏼 yo si pensaba que era una institución gubernamental, por así decirlo, por todo aquello de las aportaciones del patrón 😣😣😣, apenas estoy entendiendo todo esto y es un mundo de información 😅😅😅
Así es, hay mucha información y lamentablemente no se la hacen saber a los clientes desde un inicio
Excelente información, lo compartiré con todos mis conocidos!
Muchas gracias!
Gracias por la información. Me ha ayudado mucho. Mil gracias🎉
Me da mucho gusto!! Estoy a tus órdenes
Gracias llegué aquí por , David Rico
Hola David me gustaría una asesoría por favor.
Tengo un grave problema con mi crédito.
Es infonavit total AG.
No soy especialista en Infonavit pero en lo que pueda te ayudo, puedes indicarmelo por este medio o escribirme a mi whatsapp: 5569638393
Hola David buen día, voy para dos años con mi crédito Infonavit, como se que dias abonar a mi crédito hipotecario?? Espero me puedas ayudar muchas gracias
Hola Veronica, esa información la puedes consultar en tu portal de Infonavit, o llamando a Infonatel
El mejor día para abonar y que se vaya todo a capital es el día que hacen el pago bimestral tu patrón
Que tal David buen dia, acabo de iniciar mi crédito con infonavit y será mi primer pago, conviene cambiarme al banco ahorita? O que puedo hacer? Pienso estar abonando a capital
@@fligthman Para poder cambiar al banco debes tener por lo menos un año con el crédito. Te sugiero esperar por lo menos este año, ya que probablemente las tasas bajen y sea más conveniente
Yo aquí ando viendo tu video 😊 gracias por tu información.
Muchas gracias!!
Hola, buenas tardes!
Estoy por agarrar una casa con crédito Infonavit y crédito fovissste individual… mi duda es ¿ese abono extra que recomiendas hagamos lo debo hacer tanto para FOVISSTE como para Infonavit? Ya que me estarán descontando de los 2, o solo lo abono a una sola institución?
Mi recomendación es que sea a fovissste si aun te dieron el crédito en UMA's, ya que esos créditos son los que coloquialmente les nombran "impagables" ya que la deuda sube cada año. Si te dieron el crédito en pesos, podría ser al que tenga mayor tasa
Hola que tal, tengo una duda, he visto varios videos y dicen que encuato tengas algo y lo quieras abonar lo abones el mismo dia, que no te esperes, pero anteriormente algunos conocidos me habia dicho que habia ciertos dias especiales, para abonar directamente a capital, algunos videos, yo los entiendo que dicen que es lo mismo el dia que sea, pero ninguno lo deja muy claro, me gustaria saber si es por ejemplo tengo 200 mil me espero a un dia en especial o lo abono hoy mismo? Y asi con lo que vaya teniendo, ir abonando de lo que tengo sin esperar ningún dia especial seria lo mas conveniente
En un crédito bancario se debe abonar especificamente el mismo día que se carga la mensualidad, en Infonavit es un tanto diferente, te sugiero entrar a tu portal, ahí viene más información de referencias y fechas de pago
Hola disculpe yo tengo 9 años pagando infonavit .y lo que quiero es empezar a abonar a mi cuenta. Aparte de lo que paga mi patrón cada mes o bimestre mi duda es si el abono que yo daria se iria a capital o una parte a intereses y otra a capital espero y. Me ayudes con esta duda muchas gracias saludos
Lo que tu abones extra se va a capital
@@BrokerHipotecario muchas gracias
Hola amigo, pienso abonar cada bimestre, en qué mes me recomiendas abonar? Cuando el patron aporta o en el mes que no aporta? Gracias
Hola, podría ser en el mes que el patrón aporta para aprovechar y sea un poco más lo que se va a capital. Puede que no impacte mucho, ya que las aportaciones patronales varían en ocasiones en fecha, y para que tuviera mejor impacto, tendría que ser la misma fecha
@@BrokerHipotecario si tienes razón, aparte veo que cobran comisión en cada aportación que hace el patrón, esperaría que en el mismo día de pago solo cobren eso una vez.
Me gusto mucho tu explicación
Muchas gracias por tu comentario
Estoy Viendo tu vídeo y te seguiré ya pague casi 10 años y solo ha bajado muy poco. Puedo pagar el 50% se irá al capital de todo lo que debo
Te sugiero abonar lo más que puedas y estar al pendiente en tu portal para cuando tengas disponible el beneficio
Mister David, estoy en la misma situación mi crédito Infonavit lo fue fue 305 mil. Llevo 9 años al corriente pago y solo en saldo a capital se refleja 294 mil. Ha bajado muy poco. Que m recomienda aporta de cuánto,para bajar de unas vez x todo el monto@@BrokerHipotecario
Yo tengo 2 ejercicios por 2.7MM de credito y me conviene mas en infonavit. Sale casi la misma mensualidad en ambos (por ahi de los 23-24K pesos mensuales) pero infonavit pagadero a 186 meses (con las aportaciones patronales) y tasa de 10.45. (12.2 CAT) Por otro lado en BBVA, la tasa es de 9.99 (cat: 11.8) pero pagadero a 240 meses... osea una super diferencia y mucho mas caro el credito de BBVA....
Ahí hay un pequeño error, ya que en banco debes compararlo con modalidad apoyo Infonavit, para que también se genere una tabla de amortización con las aportaciones patronales y sea una comparación real y efectiva
LLegue aqui por David Rico
Hola David yo tengo un problema me puedes asesorar por favor.
Hola, mandame whatsapp y con gusto revisamos tu caso
Llegué aqui por David Ricco. Excelente información muchas gracias.
A finales del año 2022 saqué mi casa por medio de una trámite corresidencial con mi novio, el monto es mayor de los 500 mil, ¿cree que se pudiera cambiar la deuda con el banco?
Muy seguramente si es conveniente, si gustas mándame whatsapp y revisamos tu caso: 5569638393
¿Los pagos que se hagan directo a capital son deducibles de impuestos?
No lo son, ya que lo deducible de impuestos son una parte de los intereses, cuando haces abono extra no estás pagando nada de intereses
Muy obvia la información...
Me alegra que para ti sea obvia
Cómo puedo saber si se reamortizó o no mi crédito?
Debes ingresar a tu portal del Infonavit y revisar los saldos
Llegue aquí por David Rico
Tengo una gran duda , puedo dar pagos a capital desde el primer mes que saqué mi crédito Infonavit?
Si es posible
Llegué aquí por Dr
Hola David buenos dias, para solicitar un credito hipotecario, nos piden generar una cuenta bancaria en el banco, que nos haria la revisión. Es realmente necesario abrir una cuenta bancaria, para hacer la revisión?
Hola, si es necesario, ya que en esa cuenta se hace el cobro automático mes a mes
Buenas tardes, me interesa una asesoría
Con gusto te ayudo, mandame whatsapp por favor: 5569638393
Llegué aquí por David Ricco
Hola buenas tardes yo tengo como 7 años sin poder pagar
Sería bueno empezaras a realizar pagos adicionales para bajar la deuda
Por favor cuál es el vídeo que recomiendas al final por favor 😊
Es el siguiente: czcams.com/video/dxWTMprjD7o/video.html
Llegue aqui por david rico.... Tengo una duda .. seguido agarro doble trabajo por 2 o 3 meses .. y acabo de adquirir credito ipotecario. Si vielvo a tomar doble trabajo de los 2 trabjaos me ban a rebajar lo mismo de Infonavit o nomas 3n de un trabajo.. o como seria eso ... gracias espero si respuesta
Solo es del primer trabajo registrado al IMSS
@@BrokerHipotecario ok. Muchas gracias . Y están interesantes los temas que da sobre Infonavit para los que no sabemos nada de eso
Conviene iniciar el credito con infonavit para usar la subcuenta de vivienda y despues pasar la deuda a un banco?, oh iniciar desde el dia 1 con el banco..
Espero me puedas apoyar
@@gamerrouse6153 Es mejor que lo trámites en esquema Cofinavit, ahí se usa el saldo de la subcuenta, crédito Infonavit, y también te da crédito el banco
le quiero preguntar. q pasa cuando uno agarra un traspaso de un cliente Infonavit a un particular ante notario se pude o no se puede. en qe se puede afectar.
es algo q casi nadie pregunta o plática. grasias.
No se puede hacer, los traspasos no existen. No se puede traspasar un crédito infonavit a otra persona. Lo que se hace es el comprador saca un nuevo crédito, y con los recursos de ese mismo se liquida el anterior, para que se genere una nueva escritura a nombre del comprador y se menciona en la escritura el nuevo crédito.
Buenas noches, algo parecido quisiera preguntar...
Estoy en busca de una casa, yo no tengo credito Infonavit, me ofrecen una casa(traspaso), me piden enganche de 300 mil y pagarlo en Mensualidades, según esto se le pagaría al Infonavit aún restan 1 millon, me dice q firmamos poder notarial y la casa está en regla en cuanto a servicios ...
Esto es legal??
Se puede hacer ??
Que tanto me conviene adquirirla ??
Espero me pueda ayudar x favor 🙏🏻🙏🏻😭
@@karinacentenohernandez5386 No hay ningún sustento legal de eso, aunque se tenga poder notarial o contrato firmado ante notaria o lo que sea. el propietario, mientras no se haga una nueva escritura a nombre de alguien más y se inscriba en registro público, siempre seguirá siendo el propietario
De lujo
Buena tarde ,osea que podemos pagar la mensualidad de mil pesos x ejemplo y en el mismo pago en lugar de depositar mil pesos deposito mil cien ??? Así se puede ???
ES correcto
Llegué aqui por David Rico
Hola, después de pagar el crédito por 6 años, (solo intereses porque no baja el monto), conviene cambiarse a un crédito bancario?
llegue aqui por David rico
@@sheicorral Hola, si sería muy conveniente, te dejo mi número para que me contactes y revisemos tu caso: 5569638393
Si tengo un crédito de Infonavit corresidencial me conviene cambiarlo a un banco,?
Siempre será mejor cambiarlo a un banco, son mejores condiciones
Yegue aqui por david rico
Excelente video
Muchas gracias por tu comentario
@@BrokerHipotecario hola buenas tardes y para un crédito de infonavit renueva seria lo mismo si pido un crédito de 50 mil terminaré pagando más de 100mil😢😢 ojalá y me respondas si no para ni siquiera pensar en pedir un crédito en @infonavit
@@juyhetsoljar1764 Así es, depende mucho del plazo pero generalmente si se paga por lo menos el doble
Que tiempo con el crédito infonavit debes tener pagando para poder mover tu crédito a uno bancario?, Gran contenido.
Hola, solo debes tener un año
hola , se pueden realizar pagos a capital en segundo credito infonavit
Si es posible, no hay inconveniente
Llegué aquí por Carlos rico
Hola David Rico mi hija va terminar de pagar en el año 2032 le falta $128 mil que posibilidad tenga si se liquida todo cuánto tendrá de descuento? Espero su respuesta me urge saber ojalá pueda informarme porfavor gracias DIOS lo bendiga
Hola, como menciono en el video, deben revisar en su portal del Infonavit para saber si aplica para ese descuento y cuanto le harían del mismo
@@BrokerHipotecario ok muchas gracias 👏
Hola quisiera seguir pagando mi casa tengo mas de 10 años sin pagar puedo hacerlo digamos para recuperar mi deuda?
Es muy complicado, primero debes acercarte con el despacho que traiga tu deuda y ver que opciones hay para recuperarla
Hola, tengo una duda sobre los VSM, antes cuando el credito estaba en salarios minimos, cada ano subia la deuda. Eso sique pasando con los creditos actuales que ya estan en pesos?
Si, aun sucede, esto depende del salario registrado que tengas y la cantidad de crédito que hayas tomado. En ocasiones la mensualidad no cubre el costo total del equivalente que se tendría que pagar al mes por ese monto de crédito, y lo que hace el infonavit es reamortiza esos faltantes mensuales al inicio de año
@@BrokerHipotecario Habría alguna manera de poder evitarlo? por ejemplo si con el crédito hipotecario para un monto el pago mensual fuese de $14,000 y con infonavit queda en $11,000, si se realizacen aportes adicionales por $3,000 o mas se podría evitar esa reamortización?
Entiendo que entonces directamente lo ideal sería tramitar el crédito con el banco, aunque con infonavit se tendría esa flexibilidad de que si en algún mes no se pueden pagar esos $3,000 adicionales o mas para completar los $14,000 o más entonces la consecuencia no sería tan grave como no poder cubrir completa la mensualidad del banco
Gracias
@@KakarotoSon-sw1vo Si, de hecho esa sería la mejor estrategia, abonar lo más que puedas al crédito de Infonavit
@@BrokerHipotecario muchas gracias
Le podría contactar para asesoría sobre qué crédito bancario me sería más conveniente pensando en un crédito cofinavit?
La tabla de amortización que me arroja el portal de Infonavit en caso de un Infonavit tradicional parece muy bueno para ser verdad tomando en cuenta esto de las reamortizaciones, lo cual no sé si considere esa tabla para los montos mensuales y plazo total
@@KakarotoSon-sw1vo Con gusto, mandame whatsapp: 5569638393
llegué aqi por David Rico
si tengo infonavit total puedo hacer pagos para terminar mas pronto de liquidar el credito? me hara una propuesta infonavit de pagar menos para liquidar??
Si puedes hacer pagos adelantados para terminar de pagar antes y con menos intereses. El tema de la propuesta no hay manera de saberlo, es un tema que el Infonavit no ha definido si aplica a todos o en que se basa para ofertarlo a algunos
ya tengo un credito llevo pagando un año, como puedo descargar mi tabla de amortizsacion ya que no he podido hacerlo. gracias
La tabla de amortización te la dan cuando firmas el crédito
la aportacion patronal solo aplica para infonavit? si tengo un buen sueldo aun conviene mas credito bancario que infonavit?
Siempre convendrá un poco más el bancario, en diferentes escenarios es un poco más barato que Infonavit. En Infonavit tradicional con un buen sueldo las aportaciones se van directo a capital, en el crédito bancario con esquema Apoyo Infonavit funciona igual
El traspaso de la deuda de Infonavit a un banco aplica para créditos Fovissste?
Si Aplica de fovissste a un banco
disculpa, al mirar mi precalificación en Infonavit me marca que tendria una tasa anual de 6.23% lo cual no entiendo ya que he visto que mencionas que las mejores tasas en créditos hipotecarios son 8.25% o similares, asi que no entiendo como funciona entonces en el Infonavit
En el Infonavit entre menor sea tu salario menor será la tasa. Cabe mencionar que generalmente si te dan esa tasa, es probable que tu salario no sea suficiente para un crédito bancario. Son muy buenas opciones de tasa
@@BrokerHipotecario entiendo, muchas gracias.
Buen dia
Una pregunta es lo mismo dar la mensualida + un poco mas
Junto o por separado o sea
Si mi mensualidad es de 2000 y quiero dar 1000 mas que conviene mas dar un pago de 3000 o dos pagos 2000 y 1000
Te conviene dar todo junto, para que la diferencia se vaya directo a capital
@@BrokerHipotecario gracias 👌🏼
Si deseo liquidar la deuda de Infonavit con un credito hipotecario de otra entidad , la aportación del patron aun continua hábil o que ocurre posteriormente?
Saludos
Y gracias porque aprendi bastante mas con tu video
Tendrías que confirmar que en el nuevo crédito hipotecario fuera en modalidad apoyo infonavit, para que las aportaciones subsecuentes se fueran a capital del crédito bancario
Si yo quiero abonar por año 5000 pesos mi cuenta de infovid baja
Si es correcto, todo lo que abones ayuda a disminuir
Cuál es el facebook donde publicas más información, cómo te encontramos?
Es el siguiente: facebook.com/DavidRicoBrokerHipotecario
Y dónde se paga a qué cuenta
En el mismo video lo menciono, es necesario llames a Infonatel o entres a tu portal para que te den las referencias de pago y a que bancos
Me enferme hace seis meses y ya me están cobrando después d pagar tanto
Una enferemedad no exime del pago de la mensualidad lamentablemente
Pero ese 30% que te puede cobrar el Infonavit es sobre tu sueldo bruto o neto?
Es del bruto
Que es el capital y que es la amortización, no entiendo esos términos 😢
Capital es lo que debes de crédito y amortización es lo que mes a mes se paga de capital
Siempre estuve al corriente y no se vale lo q hace el infonavi d aprovecharse de la gente
Gente por experiencia les digo no saquen casa de infonavi es el peor error vq. Puedan hacer a mi me descontaban mucho y ya pague el triple ocupo un licenciado que m pueda ayudar
Desafortundamente como bien mencionas Infonavit no es la mejor opción, pero la gente se deja llevar por que la mensualidad es mas baja al ser a 30 años
como abonas extra al capital?
En tu portal del Infonavit viene la opción para que te indique la cuenta y referencia a donde debes abonar ese extra
Llegue aquí por David Rico
Llegué aquí por David Rico
Llegue aquí por David Rico