👉👉 ✅¿Cómo saber que CASA me ALCANZA con mi SUELDO ❓❓🏡
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- čas přidán 22. 08. 2024
- Saber CUANTO CRÉDITO ALCANZAS es fundamental cuando estás buscando inmueble, en este video te explico para que tu mismo hagas el cálculo ✅
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Te dejo el índice de nuestro video:
3:02 - ¿Cómo se comprueban los ingresos?
4:04 - Mensualidad por cada millón de crédito
4:55 - Calculo de alcance para asalariado
8:45 - Alcance en cofinavit
12:04 - Alcance para independientes
16:20 - Alcanzar un 20% extra
18:09 - Liquidar deudas para alcanzar más crédito
20:23 - Trabaja con un broker
Si tienes alguna duda o tema del cual quieres que hablemos en nuestros videos, indícanoslo en la caja de comentarios, con gusto lo veremos en otro video.
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Muchas gracias spor apoyo David!
Saludos!!- Irving
Muy buen vídeo, soy fan de tu contenido,
Tengo una pregunta Si pasé por un proceso de sustitución patronal, se podría reunir el requisito de antigüedad laboral para solicitar un crédito?
Hola, gracias por tus comentarios!!
Se podría solventar con una carta laboral donde se indique la antigüedad laboral completa
Tengo una duda por que razones los dueños de una propiedad piden el monto solo de contado ?.
Pueden ser muchos factores, desde el hecho que quieran el dinero así, sin ninguna razón en especifico; o lo más probable, que el inmueble tenga algún tema jurídico y si se intenta por crédito no va a pasar, es decir, los bancos no aceptarían esa propiedad como garantía para el crédito
Por lo general es porque la propiedad no es apta para comprarse con crédito, lo.mas común es porque tienen adeudo en fovissste, fovissste a diferencia de Infonavit no te permite vender con crédito a menos que la propiedad esté liquidadada, cuando son terrenos es porque no cumple con requisitos como estar bardeado, estar en regla, etc..
Gracias de verdad muy buena informacion, por otro lado si tengo bonos recurrentes o los de ley como aguinaldo, prima vacacional, Fondo de ahorro, esos tambien el banco los toma en cuenta como ingreso y los incluye en el calculo?
Hola, gracias por tus comentario Jesus. Los bonos que se reciben una vez al año no se consideran, solo aquellos que tienen una recurrencia de por lo menos cada 3 meses
Hola ?? nos ayuda mucho la información muchas gracias!! y tengo una duda respecto al alcande máximo que mencionas si quisiera evaluarlo con fovisssste para todos, que tal si quiero una de 3 millones y con este cálcul me da 1 millon y cacho solamente.
El alcance en crédito tradicional bancario o fovissste para todos siempre será de acuerdo a tus ingresos y deudas. La diferencia que exista entre tu alcance y el valor de la vivienda se deberá cubrir con recursos propios
Una pregunta para alguien que trabaja de Uber y sus ingresos con automóvil propio sin deudas recibe libres de los gastos basicos recibe 20,000 mxn cuqnto alcanzaría de crédito
Hola, alcanzaría aprox para un crédito de 750 mil
Buenos días, disculpa quisiera saber si puedo aplicar a un crédito cofinavit si solo tengo 23 años, tengo entendido que algunos bancos tienen un mínimo de edad
Hola, si es posible. Como bien mencionas, no en todos los bancos se puede pero si en algunos. Con gusto te ayudo
Hola, David, mi intención es mejorar mi vivienda, es posible que alguna institución bancaria me pueda tomar a cambio mi vivienda actual y obtener un nuevo crédito para comprar otra en una mejor ubicación? mi vivienda ya esta liquidada
Hola Miguel, ese movimiento no es posible. Tendrías que vender primero tu vivienda por fuera y ese recurso usarlo cuando obtengas el crédito
Hola, en caso de contar con dos empleos, uno en el que pagan a traves de depósito a cuenta de nómina con recibos timbrados y en el otro trabajo el pago es fijo pero en efectivo y no se cuenta con nómina para comprobar, se puede incluir los dos ingresos en la solicitud del crédito hipotecario?
Hola Cristhian, lamentablemente si no se puede comprobar el otro ingreso con recibos de nómina timbrados, no se podrá considerar como ingreso al realizar la evaluación
Gracias por el dato
hola buenas tardes tengo una duda cuantas veces se puede usar la subcuenta de vivienda para comprar una casa con credito cofinavit? gracias
Hola, cofinavit solo puede usarse como primer crédito, el segundo tendrá que ser solo Infonavit o apoyo Infonavit
@@BrokerHipotecario gracias por responderme me encanta tu contenido saludos
Hola , tengo una duda para asalariados los bancos toman en cuenta también las beneficios como el fondo de ahorro?
Hola Armando, es correcto. También los consideran
Te llevará mas tiempo, hacer una edicion de video donde lo que vayas hablando vaya apareciendo con numeros te ayudaría a tener mas vistas y sería mucho mas sencillo entenderlo. Son demaciados numeros, demaciadas suposiciones para tenerlas todas en mente. Gracias por la explicaciones igualmente.
Agradezco mucho tus comentarios, de aquí en adelante lo haré así
Cual es el tiempo que se tarda buro de crédito en actualizar datos
Entre 2 y 3 semanas
Buenas tardes felicidades 🎉por tan buen canal me gustaría que me dirigiera con un broker que me pueda ayudar con la compra de un depto por Infonavit o me recomendará a alguien gracias
Hola, gracias por tus comentarios!! Si gustas escríbeme por whatsapp para platicar tu caso
Hola!! Existe algun credito hipotecario que pueda sacar con mi pareja aunque no estemos casados?
Si es posible, debe ser crédito solo bancario o Apoyo Infonavit; no se puede en todos los bancos, pero si es posible
Hola, gracias por tus vídeos , tengo una pregunta asi rápido, sabes que quiero pedir el crédito cofinavit ya que el credito que me da el Infonavit es muy bajo pero no cuento con mucho enganche y tengo poco dinero en la subcuenta de vivienda (40,000 MXN) crees que me convenga esta opción o deberia conformarme con el Infonavit tradicional?
Cofinavit o Infonavit tradicional será lo mismo, podrás financiar hasta el 100% del valor de la propiedad, y en ambos debes tener recursos propios para los gastos de escrituración. La ventaja del cofinavit es que son mejores condiciones financieras
@@BrokerHipotecario Muchas gracias por responder, No sabrás aproximadamente en cuanto saldrían los gastos de escrituración? Hablando de una casa de 1,200,000 en una hipoteca cero o free
@@ayatokami El costo las escrituras no depende del banco, a manera general, si la vivienda está en CDMX saldría de aprox 60 mil pesos, si está en otro estado sale aprox en 96 mil
Información porfavor
Hola, mandame whatsapp y con gusto te ayudo: 5569638393
Tengo 20 años y un año y medio trabajo podría pedir un crédito?
Tu sola no podrías, tendrías que tramitarlo junto a alguien mayor a 25 años
Una duda mis puntos disminuyeron bajaron 😢
Hola, Hoy en día el sistema de puntaje depende de varios factores, algunos que no tienen que ver directamente contigo, sino con tu empresa. Desafortunadamente esos factores no los puedes controlar