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- čas přidán 11. 09. 2024
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Hola!
¿Para un crédito de construcción, se puede tomar en cuenta la demolición de una construcción ya existente, es decir, en un mismo proyecto demoler y contruir de nuevo solicitando el crédito de construcción?
Hola, no es posible. En algunos bancos en el producto de construcción se pide la licencia de demolición , pero ese gasto no se puede incluir en el proyecto que determinará el monto a otorgar
Hola Lic David buenas tardes. Una pregunta: ya cambio el proceso de HSBC? Cobran comision por pagar adelantado en hsbc? Saludos (:
Hola, si. Cambió hace un par de meses. Ahora le dan a elegir al cliente si desea pagar comisión por apertura o comisión por prepago sobre el monto abonado, esto es durante los primeros 3 años
aparte para que sea pago anticipado, tienes que avisar y tienes que pagar al menos la misma cantidad o mayor de la mensualidad que tengas que pagar.
@@zurioxsrl gracias eso no me lo dijeron me habían mencionado que no había límite pero no que tenía que hacer una cantidad mínimo o igual a mensualidad
Que tal mi Lic una pregunta, puedo usar lo que tengo en mi SSV del Infonavit para liquidar mi hipoteca con HSBC?
Hola, no es posible. El saldo de la subcuenta se utiliza para compra de vivienda nueva o usada
Acabo de hacer el curso de Infonavit y dice que si se puede
3:54 Buen dia Lic quisera ontener un credito hipotecario para construir, cueles son sus beneficios??
No hay beneficios adicionales si es de construcción. Son las mismas condiciones
Hola buen día, me gustaría ponerme en contacto contigo para saber sobre mi precalificación a cuanto tengo permitido para un crédito hipotecarito, saludos.
Hola, mandame whatsapp y con gusto te apoyo: 5569638393
Hola!
Una pregunta...
En este medio se da que un broker se aproveche de algún cliente que busca un crédito hipotecario en X banco y el broker al tener un contacto en ése banco negocíe con ése contacto para ganar una comisión extra a cambio de que al cliente se le de una tasa más alta y se le indique que fue lo mejor que pudo conseguir?
No hay manera de que eso sea posible. Las tasas las define el sistema en base a muchos factores, no se puede modificar, o más bien, no la decide el ejecutivo del centro hipotecario. Por otro lados las tasas están tabuladas y se pagan siempre a través de un masterbroker, no hay manera de negociar la comisión de manera directa con un banco a través de solo un ejecutivo de centro hipotecario. Todo está muy regulado para que no sucedan esas situaciones
@@BrokerHipotecario Muchas gracias por la respuesta!
Me conviene en estos momentos cambiar mi hipoteca infonavit a hsbc? Las tasas estan altas pero en infonavit tengo del 12% mi credito esta en pesos pero aumenta cada año
Hola, si te conviene. A pesar que las tasas estén algo elevadas, no superan el 11% y para mejoras de hipoteca suelen estar por debajo de los 10.50%
Hola. Quisiera precalificar, tengo mi nómina en HSBC
Hola, con gusto te ayudo. Mándame whatsapp 5569638393
Buenas tarde Lic David, tengo un Crédito HSBC, pero la tasa que me consiguió mi broker no fue la mejor a mi parecer. ¿Me puede ayudar a cambiarme a otro banco o producto para conseguir una mejor tasa?
Hola, con gusto te ayudo. Mándame whats para ver a detalle: 5569638393
Hola David , tengo un crédito de Infonavit desde 2015 , actualmente debo 315 mil , más menos , me conviene acceder a un crédito de algún banco y que este pague la deuda de Infonavit ???
Hola Victor, financieramente si convendría. Lamentablemente ese monto no es el mínimo que los bancos permiten para el cambio del crédito. Lo que se podría hacer es buscar algún crédito donde se hiciera el cambio de hipoteca y adicional te dieran liquidez, es decir algún dinero extra. Y si no se usa lo podrías regresar
Hola amigo... dos preguntas.... si uno acaba de terminar el fovissste tradicional, se puede sacar con constacia finiquito el credito de foviste para todos? En que tiempo te lo dan? y si el deposito va al comprador o al vendedor?
El deposito del crédito y saldo de la subcuenta van a una cuenta del comprador. Y generalmente hay que tramitar primero la carta de liberación de hipoteca, con el fin que en el sistema ya no esté registrado el crédito
@@BrokerHipotecario muy amable por la respuesta.
@@BrokerHipotecario ya me devuelven el convenio de liquidación. A finales del mes de Julio. Y llevaré el la cancelación de hipoteca de garantía notarial.
Me imagino que al terminar este proceso ya la subcuenta me subirá xq me aparecen 1200 q es muy poco. Por lo que entiendo es q el sistema me da de baja
@@betofive3665 Si, ya cuando quede cancelado en el sistema de fovissste, las aportaciones patronales nuevamente harán que la subcuenta suba
Y… se pueden hacer pagos anticipados directo a capital y sin penalización?
Así es. No hay ninguna penalización y todo se va a capital
Yo quiero y soy cliente del banco
Si gustas contáctame y te ayudo con el trámite, mi número es 5569638393
Hola amigo, que necesito para conseguir una hipotecario en HSBC?
Hola Jorge, si te refieres a los requisitos, tengo otro video en el canal donde hablo de ello. Si quieres realizar el trámite, puedes escribirme y con gusto te ayudo: 5569638393
Se puede pagar el crédito en dos años sin penalización o cuál es el tiempo mínimo?
En hbsc hay una elección que realiza el cliente:
1. No hay ninguna penalización por prepagos pero se cobra la comisión por apertura (esta depende del producto, ronda entre el 0.05% y 1.5%)
2. No hay comisión por apertura y hay una penalización por pagos adelantados durante los primeros 3 años del 2.5% de los montos que se abonen extras
En este entendido si eliges pagar comisión por apertura puedes liquidarlo en dos años o menos sin penalización
Hola David!
Buen vídeo. Soy dueño del 50% de una propiedad, me interesa obtener un crédito para remodelación. Se puede? El banco sólo me prestaría el 50% del valor de la propiedad y tomaría el 50% como garantía o cómo funcionaría? Este crédito a 25 años de HSBC puede aplicar?
Muchas gracias 🙏
Hola, tendría que participar también el otro propietario en el crédito. La hipoteca a 25 años no aplicaría
A que tasa de interés?
Las mismas tasas de mercado abierto, no son condiciones especiales ni diferentes a las de 20 años
@antoniolor3617 Te dejo mis datos: marcosrico@patrimonioselect.com y mi whatsapp es 5569638393
En donde estas ubicado?
Hola, estoy en cdmx pero puedo trabajar casos en toda la república, no hay inconvenientes
Como te contacto
Hola, te dejo mi número: 5569638393
😅 Se puede pagar antes de morir?
Los plazos son cada vez más largos ante la demanda de vivienda que va existiendo, la ventaja es que aun nos dan a elegir, esta opción yo la manejaría como última
Si te mueres, queda libre de gravamen por el seguro que tienes que pagar con el crédito hipotecario