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德哥聯絡方式：0956 559 854. LINE: ade9458陪你看房-－reurl.cc/RerEln老屋的第二春－reurl.cc/oy14o3
德哥很專業喔，在地中壢人，現在桃園最貴的地方就是青埔還有藝文特區，未來捷運站會從青埔通過中壢再到八德，中壢將是桃園唯一一個高鐵、台鐵、捷運交疊的地方，非常有發展潛力，這間658太貴，開500萬我都不會買，這間裝潢不及格，公寓4樓除非已經裝潢的很棒可以考慮，否則沒電梯以後自己裝潢工錢會超貴
@@vesdhiteas5378 哈哈。德哥是在地新店人。十幾年前，才嫁來中壢的.
感謝德哥中肯的分析，對外地的人來說，，非常有幫助，辛苦您，德哥🙏🙏🙏
多謝支持！
中古屋開價跟預售屋差不多（20-40年屋齡）10-15 年屋齡跟預售屋單價只差1-2萬，中古屋的成本，管線重拉，浴室，廚房要重做，氣密窗要重換，油漆等等要重做等等，自備款要比預售屋再多一成左右，還是買預售屋吧!至少5年或10年要脫手轉賣還不算太老舊的房子，增值空間還比較大，中古開價都遠超銀行鑑價高出許多
對的.大家算一下就知道了
有機會去了解一下現在工地施工工人外勞跟台灣勞工人數比例，建商口中工資漲缺工就是個屁，現在建案實際工時與工資根本就是更低，物料呢漲不到三成，土地漲但分攤到住戶坪數單價時佔比根本也不到一坪單價十分之一，建商現在開價是多少十年前的三四倍，大家算算現在建商一坪五十萬的房價賺多少，過去建商正常利潤是成本四成，如十年前台中北太平一坪土地加建案成本約13萬建商開價一坪18萬，但現在建商一坪成本根本不用20萬，開價卻來到五十萬，憑甚麼就憑哄抬哄抬
看房的角度 非常有參考價。當初我再買A7預售屋前 也是跟德哥一樣思考的角度。好多房子把整理價格算上去。真的不如買全新預售。然後中壢內壢好多老舊社區 路小外勞多。人口複雜我不是很喜歡
買新成屋的公設比會比較高.但是住幾年要脫手比較好脫手.
謝謝德哥分享，想買基隆房子但怕坑太多，期望德哥開箱基隆。
講的真的很精準👍
感謝支持
可以看看中壢的內壢 漲的才叫誇張...一個小地方...
真的！青埔是排隊拿號碼牌～內壢是沒號碼牌可拿，瘋搶！？
@@homej-design 德哥 怎麼看內壢這個房價 明明沒甚麼重大建設 就鐵路要地下化而已 但地下化搞不好搞好都10幾年後的事情了...
剛接觸德哥的影片，感覺德哥了解得很透徹又專業，那想請問遠雄龍崗這附近的房子還會再📈嗎？
上漲的幅度不大
合情合理.寧可事前先花錢驗屋.也不要買了被騙再來後悔.必竟買屋不小的金額！
投資客的房子.要注意
講的太客氣，新成屋“開價”都是四十多萬，15年屋齡內的舊屋也要四十幾萬。之前是價格倒掛現象。
😅😅😅
老中壢人，我不會買影片這兩間附近的房子。傻了才買。影片第二個房子在中山東路三段429巷87弄。真的是87才買
新成屋那麼便宜，現在高雄都50了，龍崗熱鬧嗎？可以考慮
歡迎來龍岡🤣🤣🤣
德哥 最近因為有買房需求，忠貞靠近萬坪公園那區，9年電梯大樓屋，您認為未來有保值甚至增值空間嗎？
那裡的增值空間有限.
@@homej-design謝謝德哥，那請問目前中壢還推薦哪裡呢？
影片中有提到.青埔.過嶺.體育園區.這三個地方.目前可以考慮的地方
@@homej-design 請問A20可以考慮嗎？
富旺新世紀啊😂 口袋也要夠深
德哥怎麼知道電線是局部抽換的呀？
打開電箱看的到內部的新舊線路看出來的.
你不會買的，那來看幹啥呢？還有不好意思我看到設計兩個字基本上就是要錢的。買舊屋要200萬來裝潢？呃….😮
台灣人很有錢，只要還是個房子都會有人買
🤣🤣🤣
阿笨才會買
買屋一定要看多打聽
龍岡不是龍"崗"好嗎
德哥聯絡方式：0956 559 854. LINE: ade9458
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德哥很專業喔，在地中壢人，現在桃園最貴的地方就是青埔還有藝文特區，未來捷運站會從青埔通過中壢再到八德，中壢將是桃園唯一一個高鐵、台鐵、捷運交疊的地方，非常有發展潛力，這間658太貴，開500萬我都不會買，這間裝潢不及格，公寓4樓除非已經裝潢的很棒可以考慮，否則沒電梯以後自己裝潢工錢會超貴
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感謝德哥中肯的分析，對外地的人來說，，非常有幫助，辛苦您，德哥🙏🙏🙏
多謝支持！
中古屋開價跟預售屋差不多（20-40年屋齡）10-15 年屋齡跟預售屋單價只差1-2萬，中古屋的成本，管線重拉，浴室，廚房要重做，氣密窗要重換，油漆等等要重做等等，自備款要比預售屋再多一成左右，還是買預售屋吧!至少5年或10年要脫手轉賣還不算太老舊的房子，增值空間還比較大，中古開價都遠超銀行鑑價高出許多
對的.大家算一下就知道了
有機會去了解一下現在工地施工工人外勞跟台灣勞工人數比例，建商口中工資漲缺工就是個屁，
現在建案實際工時與工資根本就是更低，物料呢漲不到三成，土地漲但分攤到住戶坪數單價時佔比根本也不到一坪單價十分之一，建商現在開價是多少十年前的三四倍，大家算算現在建商一坪五十萬的房價賺多少，過去建商正常利潤是成本四成，如十年前台中北太平一坪土地加建案成本約13萬建商開價一坪18萬，但現在建商一坪成本根本不用20萬，開價卻來到五十萬，憑甚麼就憑哄抬哄抬
看房的角度 非常有參考價。當初我再買A7預售屋前 也是跟德哥一樣思考的角度。好多房子把整理價格算上去。真的不如買全新預售。然後中壢內壢好多老舊社區 路小外勞多。人口複雜我不是很喜歡
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上漲的幅度不大
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投資客的房子.要注意
講的太客氣，新成屋“開價”都是四十多萬，15年屋齡內的舊屋也要四十幾萬。之前是價格倒掛現象。
😅😅😅
老中壢人，我不會買影片這兩間附近的房子。傻了才買。影片第二個房子在中山東路三段429巷87弄。真的是87才買
感謝支持
新成屋那麼便宜，現在高雄都50了，龍崗熱鬧嗎？可以考慮
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德哥 最近因為有買房需求，忠貞靠近萬坪公園那區，9年電梯大樓屋，您認為未來有保值甚至增值空間嗎？
那裡的增值空間有限.
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阿笨才會買
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龍岡不是龍"崗"好嗎