高房價年輕人怎買房?帥過頭:辦不到 房子.股票如何選? 炒房名人給答案!|豈有此呂 EP129 精華

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  • čas přidán 7. 12. 2023
  • 《豈有此呂》:bit.ly/3V1LSrb
    完整版: • 豈有此呂 EP129|投資客「帥過頭」論炒房...
    #炒房 #帥過頭 #房地產 #呂捷 #豈有此呂
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Komentáře • 466

  • @jk830812
    @jk830812 Před 7 měsíci +45

    雖然言論很猖狂
    但現實是 買不起房真的是父母的問題
    建議大家沒錢就別生了
    終結貧窮世襲

    • @user-iv1db4gq9q
      @user-iv1db4gq9q Před 3 měsíci +1

      真的 過來人 勸未婚的 沒錢別生小孩

    • @user-jr9ck6kw5c
      @user-jr9ck6kw5c Před měsícem +1

      我不這麼認為

    • @monicaxue6936
      @monicaxue6936 Před měsícem

      為什麼是父母的問題,應該是政府的為題吧!漲價沒有歸公

    • @jk830812
      @jk830812 Před měsícem

      @@monicaxue6936 漲價歸公是哪招阿 共產黨都沒這樣玩

    • @user-st6gx8yw6t
      @user-st6gx8yw6t Před měsícem

      偏偏沒錢的生越多,因為沒錢出去玩甚至失業所以只好待在家一直生

  • @dannyyang9289
    @dannyyang9289 Před 7 měsíci +49

    簡單粗暴 但老帥很直接很合理😂

  • @jaywong7607
    @jaywong7607 Před 7 měsíci +25

    他說的這句是真話 : 年輕人買不起房子去旁邊玩沙 ... 其他的話聽聽就好 。

  • @douglasyang7271
    @douglasyang7271 Před 7 měsíci +77

    全世界房價都崩了,只剩台灣硬撐,屋主感謝央銀讓我們財富多了好幾個零。太感謝了

    • @yankev0u
      @yankev0u Před 7 měsíci +2

      房價都崩了?? 台灣明年第二季後也會跟進,拭目以待

    • @user-vn6xy4cy7o
      @user-vn6xy4cy7o Před 6 měsíci

      @@yankev0u 亂講,除非台灣政府倒閉,不然全民稅金要撐起房價太簡單了

    • @yankev0u
      @yankev0u Před 6 měsíci

      @@user-vn6xy4cy7o 觀看並學習,不會告訴你資訊來源。明年再回到這裡看結果。
      明年第二季後全球經濟嚴重衰退,美國股市預計暴跌80%,你認為台灣房價會怎樣?

    • @xx2201408xx
      @xx2201408xx Před 6 měsíci +6

      崩了 你也不敢買啦 , 這句話我都聽了40年

    • @user-kc5uk2tm3m
      @user-kc5uk2tm3m Před 3 měsíci

      一定崩

  • @vdsds6327
    @vdsds6327 Před měsícem +6

    政府沒有要打房的意思
    1.第二棟房子只能現金買不能貸款
    2.增加房子持有稅(1000萬房子每年持有稅10萬等,第一棟自住免稅)
    等等 很容易打房啊,簡單來說增加囤房成本 讓投資客 建商苦就會降價

  • @jiashenghuang2016
    @jiashenghuang2016 Před 7 měsíci +86

    帥過頭最大的失敗是!! 他不持有!!! 他理論都是對的!! 但他應該改變了!! 他說出持有35年!!
    任何資產配置!! 長期都是穩贏的!!! 因為長期都帶著複利效果!!! 小弟出社會10年!!
    要跟10年前的自己說的一句話 就是 長期持有!!! 不要陷入短線交易的陷阱!!

    • @yamada7446
      @yamada7446 Před 7 měsíci +6

      現金換成資產(房地產,股票,黃金)長期持有

    • @pjkobe2706
      @pjkobe2706 Před 7 měsíci +6

      他如果是炒房集團的頭兒,那就不用持有,靠那張嘴就賺飽飽了,叫人家買,叫人家賣,然後抽%

    • @sleebyjay-wl7mu
      @sleebyjay-wl7mu Před 7 měsíci +1

      帥過頭在這裡吹過頭啦!他之前在別的節目出現,租住一萬元套房,每天吃一個滷肉便當 目前負債一百多萬啊! 可能說了大實話被炒房徒弟責駡, 所以現在又開始玩老套路 呵呵

    • @flyallday2827
      @flyallday2827 Před 7 měsíci

      他就是在教年輕人長期持有啊挑好物件,像他這樣的專業投資客才炒短線

    • @JM-uj2wc
      @JM-uj2wc Před 7 měsíci +2

      長期持有 要土地才有用,最好是商業用地

  • @user-es8ev5jt5c
    @user-es8ev5jt5c Před 7 měsíci +64

    臺灣的房價是房仲業者和投資客炒出來的

    • @Antony8899
      @Antony8899 Před 7 měsíci +1

      外加央行超低利 財政部超低稅贊助黑心業者炒作

    • @Matrixlin
      @Matrixlin Před 7 měsíci

      政府帶頭炒房地產

    • @user-dn8wh6lk7l
      @user-dn8wh6lk7l Před 7 měsíci

      還有垃圾政府的大力支持

    • @user-rs1xg4vv2b
      @user-rs1xg4vv2b Před 7 měsíci +19

      政客放任炒房最大原因

    • @user-ov3xw9cy1l
      @user-ov3xw9cy1l Před 7 měsíci +11

      房仲炒超大的,政府都當沒看到

  • @leebblmclub2217
    @leebblmclub2217 Před 3 měsíci +4

    提供一個親身經驗給租或是買的人參考:
    1. 首先必要條件是要有自備款, 如沒有自備款來源就不要想那麼多, 就是租房.
    2. 有了自備款來源後一定要買房, 至於要買多少價位或地段的就要看個人經濟能力, 當然不要讓自己負擔太大.
    3. 為何一定要買房呢? 因為租房子的錢就是打水漂, 買房繳貸款, 其實就是強迫儲蓄, 比如一個月房租2萬, 一年要花24萬, 租了5年就花了120萬,
    但如果改成2萬付房貸, 5 年後就是繳了120萬, 雖然含房貸利息, 但是房貸利息是比通膨低的喔, 因為我們國家現在還是負利率狀況, 利息比通膨低,
    繳房貸5年等於至少幫自己存下100多萬, 到時候萬一臨時缺錢, 還可以去找銀行換約,多貸一些錢出來用, 而且以後也可以隨各銀行利率狀況換貸款銀行,
    另一個好處是房屋價格長期還是看漲的, 目前平均有6%. 所以有了自備款之後要趕快去買房子, 光自住就省很多錢.
    也不要老想要靠政府, 靠自己最好.

  • @user-xg5fq2zp6z
    @user-xg5fq2zp6z Před 7 měsíci +21

    建議年輕人直接跳樓了 讓這些老人家繼續炒下去 讚👍😂

  • @zebra79979
    @zebra79979 Před 7 měsíci +51

    沒錢不要想那麼多,參賽資格都沒有,我還是想下一餐要吃啥好了😂

    • @12345578895433466
      @12345578895433466 Před 7 měsíci +2

      哈哈帥過頭裡面有講啊,年輕人去旁邊玩沙😂

  • @karinwu7777
    @karinwu7777 Před 7 měsíci +18

    現在房價瘋狂
    請大家注意安全😅

  • @user-yv1jo5qn5s
    @user-yv1jo5qn5s Před 7 měsíci +24

    最後一句最精華 去搶銀行也要弄錢

  • @mojochang9706
    @mojochang9706 Před 7 měsíci +24

    名言是 炒房讓你走不動,炒股讓你兩袖清風……😂😂

  • @user-kp7qq3oh9w
    @user-kp7qq3oh9w Před 7 měsíci +10

    買房,看中意找缺點砍價。
    賣房,盡量說優點抬價。
    就這樣簡單。
    最重要一點,適時決斷,猶豫不決只會失去機會。

  • @jojo-jj
    @jojo-jj Před 7 měsíci +10

    亞洲首富國家在喊假的喔…
    政府不會大量蓋3房2廳1車位、賣500萬的房子…

  • @chuangtom1329
    @chuangtom1329 Před 7 měsíci +10

    台北在30年內因暖化會一直淹水..真的不用賭...

  • @user-mb2um6fh7u
    @user-mb2um6fh7u Před 2 měsíci +3

    全世界的年輕人都買不起房子 ← 這是事實

  • @user-lq1ry6md8m
    @user-lq1ry6md8m Před 7 měsíci +17

    我手上就有要準備重劃的土地,一般人等不起的啦,有承租戶又有釘子戶又分錢又分權的,說他對的人都傻,難怪買不起房還要被投資客騙。他早就帶人進去布好局了,都短線客誰要抱三十年,準備賣給看電視等著發財相信他抱三十年會都更的人,人家房價都炒上去了呂捷還讓他上節目作廣告出貨,真的有問題。

    • @philipla1119
      @philipla1119 Před 7 měsíci +2

      他就是詐騙集團首腦,賺自己的,賠別人的

    • @Kk-nu4il
      @Kk-nu4il Před 7 měsíci +1

      感謝大大中肯建議,真的快聽不下去這些缺德的騙子,我也支持居住正義

    • @otis881
      @otis881 Před 7 měsíci

      看了這集好像是在講古
      走在沙漠 你問他水在哪裡 我好渴喔
      他卻一直跟你說 這裡很多油田啊 錢很多可以買到水
      可是一滴水也看不到~

  • @user-ge9vd9cf7n
    @user-ge9vd9cf7n Před 7 měsíci +33

    叫你趕快買房的是投資客!!叫你租房比買房好的也是投資客!!🤣🤣🤣

    • @user-yw2mx4dv3w
      @user-yw2mx4dv3w Před 7 měsíci +1

      中肯...但租改成房東更好..結論就是你買不買房 2邊都是給人賺 買給建商 投資客賺 不買給 房東賺

    • @sophisticatedgrace7519
      @sophisticatedgrace7519 Před 7 měsíci

      我都不買也不租
      直接住家裏就好
      就算真的要買房
      那也是把原本的房子賣掉
      再買工作處附近的房子
      完全不想背房貸
      寧願通勤都比背房貸輕鬆

    • @user-yw2mx4dv3w
      @user-yw2mx4dv3w Před 7 měsíci +1

      @@sophisticatedgrace7519 那要剛好家裡有房阿 剛好你是獨生子 剛好都沒結婚才住得下

  • @user_thelongwayaround
    @user_thelongwayaround Před 7 měsíci +3

    真實

  • @cecacecaceca
    @cecacecaceca Před 7 měsíci +11

    十幾棟房子的路過,你們繼續,30年後政策沒改變的話我應該還是十幾棟房子,只是可能全都變成花園別墅,而且可能有的還落在洛杉磯海岸第一排,哈哈

    • @alexlin6287
      @alexlin6287 Před 7 měsíci

      Ceca大還不到20棟? 我以為你已經上百棟了

    • @cecacecaceca
      @cecacecaceca Před 7 měsíci +1

      這要怪政府阿...他限制貸款,買那麼多棟,你怎麼操作?...所以就要放大物件,例如一間店面取代好幾間公寓...另外這也是政府的意圖.

    • @user-bl3bv2ki2y
      @user-bl3bv2ki2y Před 7 měsíci

      有神出沒

  • @ssuuod445
    @ssuuod445 Před 7 měsíci +18

    說的真不中聽 但反應事實

  • @user-rx5lk3wf3g
    @user-rx5lk3wf3g Před 19 dny

    借分享感謝

  • @alexlin6287
    @alexlin6287 Před 7 měsíci +38

    呂捷快崩潰😂😂😂 這就是炒房客

  • @LinBond
    @LinBond Před 7 měsíci +5

    在等台灣還能撐多久, 這種炒房客真的都是下地獄

  • @josong310
    @josong310 Před 7 měsíci +11

    這麼不正常的房價 社會是怎麼了

  • @user-us3zg5dk3d
    @user-us3zg5dk3d Před 7 měsíci +7

    但有個問題 出生率低到某個程度後,供給會大於需求

    • @user-pm9ry1zo5d
      @user-pm9ry1zo5d Před 7 měsíci

      新房 條件好的非常少歐

    • @zzzz5320
      @zzzz5320 Před 2 měsíci +1

      影嚮很小 房地產從 李登輝上任後 一直漲到現在 中間偶有小浮動 還有從北中 最後到南與其它 郊區 冷門地方也漸漸都發展 所以到你老死都會一直漲 除非台灣發生毀滅性天災或戰爭 才能重新洗牌 像花蓮那邊災情就有點影嚮 也只是有點影嚮

    • @user-ky2nw8fl2z
      @user-ky2nw8fl2z Před měsícem

      房子是給錢住的,不是給人住的😂

  • @user-ip5fy7nq3x
    @user-ip5fy7nq3x Před 2 měsíci +2

    很傷人但很真實

  • @user-ri3qj5dz1l
    @user-ri3qj5dz1l Před 7 měsíci +14

    30年大循還 20年多頭結束 現在走空頭至少8年 可以看1994年跌到2003年 房價腰斬情況

  • @user-uy7bj9ri6r
    @user-uy7bj9ri6r Před 7 měsíci +45

    房價長期只會升,緩升還是急升而已,哭夭台北房價的,台北有便宜的地方沒人買啊,淡水就便宜啊,我五年前買才17w一坪,現在也是20多,推薦給他們,他們就說很潮濕,很遠,很冷...一堆理由,欸,我們不是沒錢嗎?沒錢所以我買淡水啊,沒錢不該遠一點,冷一點,潮濕一點?難道覺得沒錢還要讓他們住大安才是居住正義?!我買淡水也是存到快40歲才買耶,還是說20歲年輕人覺得他剛畢業要給7萬,工作五年內要買房不然就是不公平?

    • @zeralux100
      @zeralux100 Před 7 měsíci +2

      食衣住行和工作地點過度集中,也是房價推手,離開都市到處都是空地好不好,政府要不要長期規劃而已,都市的房價就讓他市場機制做調整,也不用特地去打房

    • @s74013133
      @s74013133 Před 7 měsíci +1

      最好是上班的地方離家很近 也算居住正義

    • @otis881
      @otis881 Před 7 měsíci +1

      @@zeralux100
      你說的讓我會心一笑~
      到處是空地?但也是都被買光啦
      你去看看有哪塊空地是沒人要的?
      臺灣土地就這麼一點點而已 連農地都保不住了 還空地?
      沒辦法啊 人口密度依舊是高的 可是還在擔心出生率低?
      這不是很弔詭嗎?
      該留意的是生活品質而不是出生率吧 生很多養不出好人也白搭

    • @sophisticatedgrace7519
      @sophisticatedgrace7519 Před 7 měsíci

      臺北的房子只有分
      超貴跟爆貴兩種
      莫名其妙!
      PTT上面還有人說
      一個新臺幣1260萬元的
      最貴愛馬仕白色喜馬拉雅
      尼羅鱷魚皮25公分內縫柏金包
      跟一臺2203萬元的
      勞斯萊斯幻影算什麼?
      連間臺北市的廁所都比不上
      😂😂

    • @otis881
      @otis881 Před 7 měsíci +2

      @@sophisticatedgrace7519
      沒有莫名其妙啊
      就是有市場有這價格嘛
      臺灣地就只有這麼一點點而已
      限量的最貴!

  • @ragdoll7095
    @ragdoll7095 Před 7 měsíci +3

    很簡單啊!愈靠近捷運的房子,稅是平方倍。保證公平!

    • @user-ur3ru8eb4p
      @user-ur3ru8eb4p Před 6 měsíci

      支持 租客要嘛搬回南部 要嘛台北打野通通搭帳篷😂

  • @user-he4cx8st4j
    @user-he4cx8st4j Před 7 měsíci +1

    請問住4呢?

  • @JenniferLee-io5dq
    @JenniferLee-io5dq Před 7 měsíci +5

    問要怎麼住房安居樂業。
    叫你去炒房子,還要等20年,怎麼組織家庭為夢想打拼?
    就繼續不要結婚生子,懷抱發財夢想等20年吧,到時候台灣人老到不會動了,捷運都沒人開了,公共設施變荒廢遺跡,地不得其利還想漲價發財?😅

    • @Kk-nu4il
      @Kk-nu4il Před 7 měsíci

      到時候的鬼島政客就會開放外國人炒或者引進外來人口?

  • @corsair70
    @corsair70 Před 7 měsíci +7

    政府是帶頭炒地炒房

  • @ken771209
    @ken771209 Před 7 měsíci +2

    這集含金量很高

  • @christine131
    @christine131 Před 7 měsíci +2

    帥過頭只是告訴年輕人突破思維,用建商的視角買房子。台北沒素地了,他說的都是建商會囤起來都更用的。

  • @user-ug4qb9vc8s
    @user-ug4qb9vc8s Před 7 měsíci +4

    等建商倒閉

  • @user-hy6bk5fc7b
    @user-hy6bk5fc7b Před 7 měsíci +4

    注意聽,注意聽,別排斥🈶些是對的

  • @raywu38
    @raywu38 Před 7 měsíci +36

    年輕人想要居有定所,檯面上只有一個選擇,就是唯一的選哲,誰願意蓋公宅誰才是真心為年輕人🎉
    光租或買到一間遮風避雨的機會,這次投票就記得站出來

    • @user-gq2nm9tp5u
      @user-gq2nm9tp5u Před 7 měsíci +2

      這裡不是好的投柯版啦

    • @nostalgia047
      @nostalgia047 Před 7 měsíci

      柯文哲把台北搞成什麼樣子,垃圾我被騙過投了一次,當我傻子再被騙嗎

    • @seriousst001
      @seriousst001 Před 7 měsíci +1

      好了啦

    • @zzzz5320
      @zzzz5320 Před 2 měsíci

      想太多

  • @user-zz4du9tm9l
    @user-zz4du9tm9l Před 7 měsíci +3

    買股投報率比房產高太多了!

  • @zzzz5320
    @zzzz5320 Před 2 měsíci

    有頭期款 貸款條件都能買 只是能不能繳完都是另回事

  • @user-ts2zw1wl7k
    @user-ts2zw1wl7k Před 7 měsíci +8

    直接給你交易漲價歸公,課100%

  • @user-gr6du4yp8s
    @user-gr6du4yp8s Před 7 měsíci +8

    盡是說一些不是人說的話難怪臉那麼黑.妖壽投機客

  • @user-mw8mq6ol2l
    @user-mw8mq6ol2l Před měsícem

    我家離未來樟樹灣捷運站900公尺,離火車站750公尺,騎車到南港lalaport 4公里左右,這樣要賣嗎?

  • @user-hw6rv7pf3e
    @user-hw6rv7pf3e Před 7 měsíci +5

    不是年輕人了,都這麼多年了,已經是中年人也沒房

    • @ethanchou1949
      @ethanchou1949 Před 7 měsíci

      你還是聽不懂...年輕玩沙到中老年還是玩沙呀...所以才說魯蛇才會投柯P,但柯P蓋的社會住宅你更沒資格住,因為你是魯蛇不生孩子已躺平...憑什麼住社宅??

    • @user-rs1xg4vv2b
      @user-rs1xg4vv2b Před 7 měsíci

      40幾 歲買不起房,應該是自己問題比較大

  • @huangbuyhouse
    @huangbuyhouse Před 7 měsíci +6

    今年我竹北買了4房,請叫我竹北宅男

  • @h24eric1
    @h24eric1 Před 7 měsíci

    照帥過頭的理論,如果是30年前的長輩其實沒錯
    以前買2,300萬的,現在很多都漲到1千萬以上
    真的是隨便買都賺
    你上班存錢存30年,假設1個月存2萬x12=24x30年=720萬
    房價漲的可能還比你存的還快
    但是上一代的大賺,放到現代,就變成很大的進入障礙
    你就算預期以後房價會繼續漲,沒錢跟也沒用
    還有一個問題是,能住新房子當然大家都想住新的
    總不太可能每一代都住同個舊房子,還是要修房啊
    帥過頭整個就是投資客思維阿
    買好地段,破房也沒關係,最好附近有捷運,有機會都更那種
    反正裝潢一下租出去?
    沒爸媽資助,買不起,有爸媽資助,又很難不聽長輩的
    台北地政雲好像只有北市資料@@"

  • @user-rj4ks9uw6c
    @user-rj4ks9uw6c Před 7 měsíci +9

    事實 全部都是事實
    年輕人去玩沙 跟你沒關係

  • @alonsochen8152
    @alonsochen8152 Před 5 měsíci

    片尾截圖剛好是呂捷老師嘴巴開開眼睛瞇瞇😂😂😂

  • @ayahsiu831
    @ayahsiu831 Před 7 měsíci +3

    投資買房還是不買房
    我覺得各有優缺點
    他講得內容有學到一點
    但有句話我不贊同
    父母幫忙出頭期款不是應該的
    父母沒出錢也不能說是父母沒用
    本來就是要靠自己
    啃老沒有道理
    如果是跟父母借錢
    每月分期付款還錢
    這樣我覺得還可以
    心態要對
    即使是父母兄弟姐妹血親
    都沒有人一定要幫自己
    沒幫才是正常
    有幫應該感謝

    • @creator_3344
      @creator_3344 Před 2 měsíci

      沒錯,即便是血親也要還錢,不能養成壞習慣。

  • @user-cf8xy8qe4j
    @user-cf8xy8qe4j Před 7 měsíci +24

    免頭期款全額貸1500萬繳30年..前5年付利息1萬9千塊..第6年開始本金加利息要付5萬1千多塊..所以月薪必須15萬以上才有可能負擔1500萬的房貸..不是一般勞工可以負擔的..但是銀行不可能全額貸啦!!而且5年之後會有一推法拍屋..這樣風險太大了..嘿嘿!!

    • @user-rs1xg4vv2b
      @user-rs1xg4vv2b Před 7 měsíci +2

      沒那個屁股還貸1500萬?

    • @gu5944
      @gu5944 Před 7 měsíci +1

      你不會貸600萬就好了

    • @MrTiau
      @MrTiau Před 7 měsíci +1

      沒那種薪水跟人家買什麼1500

    • @user-cf4pq2ik2l
      @user-cf4pq2ik2l Před 7 měsíci +1

      你不會看你能力買房嗎
      有規定一定要買1500的?

    • @yankev0u
      @yankev0u Před 7 měsíci +2

      風險太大?? 沒必要嚇唬公眾, 如果您在 5 年後無法風險管理,請勿購買, 風險管理:
      1) 如果有風險,可能從一開始,要嘛找一個伴侶,要嘛找一個室友來分擔費用。
      2) 如果10年後負擔不起?賣掉它,與支付10年的租金相比,你仍然可以賺到一些錢。
      我買的是880,2房2衛,30年貸款, 計劃永遠自用。

  • @peterliang8555
    @peterliang8555 Před 7 měsíci +2

    看他出來上節目就知道方式的空頭期要出現了

  • @user-ng3ju9rj7l
    @user-ng3ju9rj7l Před 7 měsíci +12

    買房不是父母應該出錢,別誤導,但有能力所及可幫忙

    • @user-yw2mx4dv3w
      @user-yw2mx4dv3w Před 7 měsíci +3

      真的 我爸媽也跟我講過這句話...但他們還是出了...我不是炫耀 是老一輩真的是有能力 還是會幫孩子出

    • @sophisticatedgrace7519
      @sophisticatedgrace7519 Před 7 měsíci +1

      老一輩把自己名下的房子
      給子女住不就好了?
      不然就是把其中一戶賣了
      去買新房

  • @user-hh1mq4wg3r
    @user-hh1mq4wg3r Před 7 měsíci +4

    炒房不是普通人,袛求政府蓋合宜住宅,才能解決小市民住的痛苦!

    • @wwuukkmm2518
      @wwuukkmm2518 Před 7 měsíci

      蓋社宅真的不如蓋合宜宅出來給窮人抽....

    • @huangkenny1659
      @huangkenny1659 Před 7 měsíci

      @@wwuukkmm2518根本不需要給窮人買,要蓋足夠多的就行。

    • @wwuukkmm2518
      @wwuukkmm2518 Před 7 měsíci

      @@huangkenny1659 ....你去過歐洲嗎

    • @chih-hunghuang356
      @chih-hunghuang356 Před 7 měsíci +2

      升息, 房價的問題就解決一半了. 可是我們的央行就是不升息, 配合財團和投資客, 一起炒房炒不動產. 真的可惡

    • @wwuukkmm2518
      @wwuukkmm2518 Před 7 měsíci

      @@chih-hunghuang356 把房貸年限壓回20年就跌了.....商品要崩盤就是要讓他賣不掉......只是誰敢.....推購屋補助的政策都是在打手槍推升房價而已

  • @yasohi24042
    @yasohi24042 Před 7 měsíci +1

    快十年前鄰居間賣房,交易價就是房仲的3分之二。因為大家都是自住,對於房價漲都覺得是有病亂講。後來房仲看得緊,慢慢習慣房仲在講賣房能賣多少。

  • @chih-hunghuang356
    @chih-hunghuang356 Před 7 měsíci +11

    升息, 房價的問題就解決一半了. 可是我們的央行就是不升息, 配合財團和投資客, 一起炒房炒不動產. 真的可惡

    • @huangbuyhouse
      @huangbuyhouse Před 7 měsíci

      跟對岸學升息打房😂

    • @dennischen84
      @dennischen84 Před 7 měsíci

      升息影響層面太廣

    • @user-yw2mx4dv3w
      @user-yw2mx4dv3w Před 7 měsíci +3

      升息房價跌一樣買不起根本沒用 現在利率2.06買1千萬的房子跟升息到韓國利率的8趴 買500百萬的房就是跌了50趴的房價 但是 其實你並沒有買便宜 這是個很簡單的數學問題 本金變少但利息便超高而已 而且韓國全國平均房價也才跌20趴 根本也沒腰斬 表示你買還比利息2.06還貴 而且升息 影響的不止房貸 還有很多很多事情

    • @huangbuyhouse
      @huangbuyhouse Před 7 měsíci +1

      怨就怨自己父母無能

    • @henrychang9411
      @henrychang9411 Před 7 měsíci +1

      台灣的持有成本太便宜,沒有正確的規劃….

  • @9AN829
    @9AN829 Před 7 měsíci +15

    每人名下第二間房,每年依實價課稅1%就好。誰敢炒房?

    • @user-yw2mx4dv3w
      @user-yw2mx4dv3w Před 7 měsíci +9

      其實網路鄉民都說了一堆打房政策拉 政府也都知道 不會做而已 這就證明了他們根本無心打房不是嗎

    • @user-hx1mc9pg6s
      @user-hx1mc9pg6s Před 7 měsíci +1

      還有囤房價再打下去,

    • @qiappy8369
      @qiappy8369 Před 7 měsíci +5

      可惜世界的制度是有錢人制定的,尤其是台灣的房地產更是有錢有權人的最愛中的最愛

    • @user-rs1xg4vv2b
      @user-rs1xg4vv2b Před 7 měsíci +1

      1000萬的房子稅金10萬,對億來億去的富豪來說也是不痛不癢啊。

    • @qiappy8369
      @qiappy8369 Před 7 měsíci +1

      @@user-rs1xg4vv2b 其實對富豪不管什麼稅都沒影響,對很多人有影響就好了!台北市老屋3000萬但裡面固定一年拿30萬繳稅要他的命的人,比你想的多太多了

  • @CooladyWang
    @CooladyWang Před měsícem

    請問 帥過頭 捷運400公尺 也適用於桃園市嗎

  • @sbb429
    @sbb429 Před 7 měsíci +3

    保佑你們後代子子孫孫都有人幫他們出頭期款XD

  • @angemon6136
    @angemon6136 Před měsícem +2

    不要再怪年輕人不生,都是你們炒出來的結果

  • @user-ku5nf9uq2n
    @user-ku5nf9uq2n Před 7 měsíci +4

    海砂屋加價買
    以後都更會賺幾倍幾倍的
    買了也有有命等到都更時

    • @user-yw2mx4dv3w
      @user-yw2mx4dv3w Před 7 měsíci +2

      我有個同事老家就是新北的海砂屋 從他小時候說要都更 結果他現在35歲了 才真的開始拆房了 不過就他還是有受惠到就是了 也算好運

  • @DAA--kf8ym
    @DAA--kf8ym Před 7 měsíci +2

    玲老師卡好

  • @kapwjvwo
    @kapwjvwo Před 7 měsíci +1

    房價很貴?問了這麼久,沒有半個賣房的願意低於市價賣房XD

  • @user-yy9kd8lz3i
    @user-yy9kd8lz3i Před měsícem +2

    6:24 旁邊玩沙

  • @isadorachueh6006
    @isadorachueh6006 Před 7 měsíci

    我家跟捷運站直線距離912公尺⋯⋯才裝潢下去

  • @user-mm7vn5gb8d
    @user-mm7vn5gb8d Před 7 měsíci

    如果聽投資客就繼續繳高價貸款。開放都市計畫土地轉換資料、公開都更土地轉換資料、讓年輕人追查20年來炒房炒地,不法納公加重罰款,罰款成立基金,每個年輕人都會有房子。

  • @lpatrick2104
    @lpatrick2104 Před 7 měsíci +4

    藍綠跟大企業老闆當然希望房價繼續漲阿,這樣他們才能有"40年奴隸"可以用XD。剛買房的年青人,高額房貸一簽下去 ,公司不照勞基法,各種不合理的加班輪班制度都只能吞下去了,根本很難去跟企業主談條件(罷工),看看美國台積電跟台灣台積電就知道了。 你看那些綁高額房貸的 哪個敢去參加抗議的? 萬一被裁員 房貸付不出來就要法拍啦 哈哈

  • @boxbreak8
    @boxbreak8 Před 7 měsíci +3

    帥的腦袋和思考都是一流的~~~~除了人品!!~~~他沒錯~~這個社會也沒錯~~~責任在政府~~政府肩負資本管控的責任~~政府責無旁貸!!!

    • @sleebyjay-wl7mu
      @sleebyjay-wl7mu Před 7 měsíci

      腦袋一流會炒房炒到負債而且租住一萬元套房??

    • @boxbreak8
      @boxbreak8 Před 6 měsíci

      @@sleebyjay-wl7mu 你真的跟她一起住過萬元套房?~~~那只是他的障眼法!!!別只是相信眼睛看到的~~也別只是相信耳朵聽到的~~要用邏輯客觀去思考合理性!!!

    • @sleebyjay-wl7mu
      @sleebyjay-wl7mu Před 6 měsíci

      @@boxbreak8
      帥頭租住的套房是別人採訪現場拍攝, 一看就是!後來他去買滷肉飯便當就更真實了,那種吃法一定造就那種身材 哈哈!他說真話假話的神情語氣會有微妙差異 嘿嘿! 其實他本質還挺純樸可愛的, 可惜野心太大…唉!

  • @flyallday2827
    @flyallday2827 Před 7 měsíci +1

    海砂輻射加價買,江湖一點絕

  • @---hm5rh
    @---hm5rh Před 7 měsíci

    我就看那顆大泡泡那些投資客、政客、建商、房仲能吹到什麼時候

  • @paomei8545
    @paomei8545 Před 7 měsíci

    希望年請人買得起房子 國家 要有 年輕人

  • @vulu04u04
    @vulu04u04 Před 7 měsíci +20

    老帥的說法必須要有一個前提就是台灣利率不能超過3趴~如果超過3趴~準備迎來20年難得的跳樓大拍賣~雖然無法回到92年的低點~但是至少目前房價出現腰斬~而且那時候看房子都會被親友勸退說~還會再更低~這時候就可以勇敢給他買下去了~

    • @sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266
      @sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266 Před 7 měsíci +4

      3%很低吧 現在都2%多了 多幾千元哪可能有啥跳樓大拍賣 你說10%還差不多跳樓

    • @vulu04u04
      @vulu04u04 Před 7 měsíci

      @@sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266 台灣房屋貸款餘額大概9.83兆~多上升1個百分點利息增加980億~市場上的資金就會緊縮980億~到時候升息的蕭條就會帶動工資減少~利息的剝奪感會比1趴想像的更強烈~而利息3趴以後衡量能進入房地產市場的人更少了~當需求減少~供給增加時候~價格就會進入修正了~

    • @skyeou1991
      @skyeou1991 Před 7 měsíci +1

      美國8%以上,本來就不該捏著買

    • @KevinChien-ww7nl
      @KevinChien-ww7nl Před 7 měsíci

      美國這幾年暴力升息台灣央行都沒跟進,現在美國明年就要降息了,你覺得台灣利率有可能還會超過3趴嗎?

    • @sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266
      @sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266 Před 7 měsíci

      @@KevinChien-ww7nl 一降息準備迎接大爆噴 直接被外拋

  • @user-dl1zl7tl7k
    @user-dl1zl7tl7k Před 7 měsíci +2

    沒房的聽聽就好。利用商業心里學制造人的反差需求慾望。

  • @chichi60
    @chichi60 Před 5 měsíci

    帥過頭 評論 炒股兩袖清風我是認同的 但是這邊講的是只喜歡 買股 賣股 玩短線的 過度交易者 喜歡追熱門股的 可能幾年還是一場空...但只買股不賣 買績優股抱住的不會

  • @jhh8727
    @jhh8727 Před 7 měsíci +2

    生育率低不是沒有原因的,再炒下去真的要絕子絕孫了

  • @huangkenny1659
    @huangkenny1659 Před 7 měsíci +1

    網路上一堆有效打防的策略,但沒有人做,我已經放棄了。

  • @minkilau4393
    @minkilau4393 Před 27 dny

    省流
    買對地點捷運旁最好
    屋況再爛都可以買下去

  • @user-ql2yf4ew3t
    @user-ql2yf4ew3t Před 7 měsíci

    推行居家上班,讓北漂青年能返回中南部,並還能保有北部的工作。一來降低北部房屋需求,改善通勤交通塞車,改善空氣汙染,縮小城鄉差距,改善鄉下人口老化,改善學校倒閉。節省公司辦公室維運成本,對於無法居家上班職缺(例如現場機台操作員),將節省維運成本對這些職員作通勤住宿補助,或者將空閑辦公大樓改為宿舍,讓這些員工就近居住。當北漂青年可以返鄉居家上班,保有北部工作,但不需被迫租賃北部房屋時,即便政府課重稅(囤房稅+空屋稅),也不用擔心屋主把稅轉嫁給北漂青年,因為北漂青年可以選擇回中南部。

  • @wuf1024
    @wuf1024 Před 7 měsíci +1

    高房價需要有高收入,才買的起房。

  • @sky-hl6ks
    @sky-hl6ks Před 7 měsíci +12

    廢話一堆;全世界央行都知道升息抑制通膨,只要台灣央行升息,房價的泡沫就可以擠掉了,這才是重點…

  • @1347ser
    @1347ser Před 7 měsíci

    他講的法規是台北市專用的嗎

  • @user-bp8ff5xu5x
    @user-bp8ff5xu5x Před 7 měsíci +1

    捷運跟房價會有關聯是炒作來的,跟捷運本身花多少錢有關?

  • @user-eq1sy6wy1x
    @user-eq1sy6wy1x Před 7 měsíci +4

    現在買2仟萬2O年後值2億是印尼盾!

    • @user-qh7qs6bf2s
      @user-qh7qs6bf2s Před 7 měsíci

      對呀 他以為是纽约市曼哈顿,加州矽谷 要都市工商機能不断擴大 工作人口激增 高所得反饋在房產上 也吸引投资法人或個人投入 呈正向螺旋上升 😂

  • @kkcompkk
    @kkcompkk Před 6 měsíci

    海沙輻射加價買XDDD

  • @JC-ht8nu
    @JC-ht8nu Před 7 měsíci +4

    買股只能買市值型指數基金ETF每年有10%回報率,過去20年上漲550%,把頭期款單筆買入,每月還款金額定期定額,像房地產ㄧ樣放20年不要買賣交易投報率不會比房地產投報率差,股票房地產都是會增值的資產,投資股票會發生虧損的原因是預測市場及操作!

    • @Master-qq4dg
      @Master-qq4dg Před 3 měsíci

      不好說買房8成是5倍槓桿按年遞減,到15年都還有2倍槓桿,隨著通膨跟貨幣供給量會穩定上漲的

  • @wunimi1000
    @wunimi1000 Před 7 měsíci

    重點未來有價無市??

  • @user-ix3ls3fu6u
    @user-ix3ls3fu6u Před 6 měsíci

    創業當老闆還是有機會

  • @user-dhdwjzm
    @user-dhdwjzm Před 7 měsíci +4

    帶團炒房結果自己沒房,笑死人

  • @Mei-gr6qo
    @Mei-gr6qo Před 6 měsíci

    房這麼貴怎麼買

  • @hsu19760830
    @hsu19760830 Před 7 měsíci +1

    內政的民生問題,各地方縣市首長也有很大的責任在

  • @user-mo5nw8zq4v
    @user-mo5nw8zq4v Před 7 měsíci +2

    買海沙屋是不能貸款的誰有本事全款付清,海沙屋應該沒人會賣,屋住不是傻子

  • @jhaohenghu
    @jhaohenghu Před 7 měsíci +25

    我就問帥過頭,到時候房子值 1 億的話,如果你本身不是投資客,只是拿來住,那你買得起其他 1 億的房子嗎?
    今天除非你是投資客,聽清楚『投資客』
    你本身就是靠『炒房』賺錢,那個 1 億,才算是投資收入。
    原因在於,『你本來就有房子住,你的收入本來就讓你衣食無缺』,這個帥過頭沒跟你說。
    如果你今天不是『投資客』,你買房是要『自住』,那我就明確告訴你
    『儘管你的房子變成 1 億,你也買不起同一區的房子住,然後你的子女也一樣』
    這集『似是而非』的屁話真多,除非『你是投資客』,否則你享受不到『兩千萬的房子,變成一億』的投資紅利。
    這就叫『如果你有兩千萬,全部投入買穩定的股票,你現在也是財富自由』,因為這叫做價值投資。
    所以年輕人看懂,如果你只是自住,你買了兩千萬的海砂屋,只是幫助投資客炒房。

    • @otis881
      @otis881 Před 7 měsíci +3

      真相就是你說的這樣 沒錯!
      厚黑學的論調聽久了 人就廢了
      大家都一起來當投資客 這個社會就完了~
      房子是商品?還是生活必需品?
      投資不是投機 這差很多耶
      買不起房子 就先投資自己 提升賺錢的能力再去買啊
      哪有一下子就辦到的?父母沒出頭期款就是父母有罪嗎?
      怪父母人生就會變好了嗎?
      每天妄想政府出手打房就能買到房了?這就是夢想
      真相是 你得好好努力 不然就是沒你的份啦

    • @jty0607
      @jty0607 Před 7 měsíci +1

      用貸款就能把錢套出來啦

    • @sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266
      @sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266 Před 7 měsíci +4

      儘管你的房子變成 1 億,你也買不起同一區的房子住,然後你的子女也一樣 錯了 房子是用房子買的 你的房子漲價增貸出頭期款 就是你子女的希望 本來就不是用薪水買的 買不起是因為父母無能沒房 他被逼出說實話太傷人 XD

    • @otis881
      @otis881 Před 7 měsíci

      @@sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266
      那我們這些只靠自己就買房子的人
      突然有種榮耀感~
      買不起房 怪父母窮就可以了?

    • @sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266
      @sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266 Před 7 měsíci

      @@otis881 可以 限定台北 非台北請勿自滿 科科

  • @dennischen8142
    @dennischen8142 Před 7 měsíci +2

    房價漲過頭,妖魔鬼怪都出來了

  • @yi-liangchen2316
    @yi-liangchen2316 Před 7 měsíci +10

    想辦法買吧,反正政府會讓房地產繼續漲

  • @user-om2xd5uq2k
    @user-om2xd5uq2k Před 5 měsíci

    年輕人大學畢業後男生去當兵,工作月薪3萬多元不吃下喝也是這樣。結婚後夫妻就是生小孩負擔太重也是在台南也是無法買房。

  • @ajaj4840
    @ajaj4840 Před 7 měsíci +3

    ”讓年輕人買房“只是政客的唬爛口號,現在要坳“務實投機”投機客認同 ?? 這是搞笑脫口秀 ??

  • @chungbob6911
    @chungbob6911 Před 7 měsíci +6

    建商房蟲地蟲不死,台灣不會好

    • @Kk-nu4il
      @Kk-nu4il Před 7 měsíci

      您忘了還有一個最關鍵的政客🤍

  • @user-hj5cf2hw5g
    @user-hj5cf2hw5g Před 2 měsíci

    帥過頭是貴人 肯講!

  • @user-es8ev5jt5c
    @user-es8ev5jt5c Před 7 měsíci +12

    帥過頭講的對

    • @philipla1119
      @philipla1119 Před 7 měsíci +8

      對的話現在會落魄成這樣?你知道他目前如何嗎?

  • @user-po6mw5cu2p
    @user-po6mw5cu2p Před 7 měsíci +4

    辦不到? 新加坡怎麼辦得到?

    • @Kk-nu4il
      @Kk-nu4il Před 7 měsíci

      可能新加坡政客比較少🤣

    • @shengchungshao
      @shengchungshao Před 7 měsíci

      台灣不是新加坡

    • @user-kb2sg6lu9r
      @user-kb2sg6lu9r Před 7 měsíci +1

      ​@@shengchungshao絕對可以,只要大政府變小政府,政客都爆斃,換一批有理念的善良者當立委

    • @Tube-bh5ud
      @Tube-bh5ud Před 7 měsíci

      新加坡好像60年前就想到這麼做了居者有其屋
      只要人民肯工作都付得起
      台灣土地也那麼小還圈地炒房