預算500萬改造三層透天老厝! 屋主開心入住新婚宅 | 翻你的老屋
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- čas přidán 29. 06. 2024
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此次裝修預算為500多萬，要改造的是三層的老透天厝，屋主是一對新婚夫妻，他們原本打算買新成屋裝潢，但現在的新成屋真的太貴了，事後考量下，將原本家裡放置多年的老房重新裝修，作為新婚房，讓我們跟著阿暐看看，透天厝的翻新前後有哪些細節需要注意! Let's go!!
0:00 你今天裝修了嗎?
1:38 裝修前二樓屋況
2:24 裝修前三樓屋況
3:38 裝修過程
6:37 裝修後的樣貌
7:36 防夾鐵捲門
8:11 車庫
9:28 翻新後客廳
11:32 翻新後廚房
12:54 1樓浴室
13:37 2樓空間
13:54 次臥室
14:27 2樓浴室
15:58 主臥室
16:55 主臥外前陽台
18:12 3樓空間
19:13 頂樓
20:36 屋主心得
23:07 金額預算分享
#新家開箱 #裝潢 #老屋翻新 #老屋改造 #空間設計 #無印風 #預算 #漏水 #壁癌 - Jak na to + styl
看到車位內縮 就知道是個有文化的好屋主
餐桌的設計很不錯，平常人少可以推進去～不佔用公共空間，人多在拉出來😊
好棒的翻修，我喜翻
反差感覺好大 做完看起來很舒服耶!!讚
感謝支持🙏
很舒服的介紹影片。裝修後真的很漂亮
桃園太潮濕。容易下雨。漏水問題是很常見的。房子要顧好。漏水，要預防勝於治療。內臟都壞掉了要開刀的地方就多。花的費用就很可怕。裝潢設計質感不錯。😊😊
好棒~~~感謝解說
感謝支持
這翻新設計真的讚❤
面積大、格局方正，改好後光用看的就覺得好爽！
感謝支持
拆舊樓梯想改位子用三轉樓梯至少要花多少費用呢 感謝
超用心的😳
❤️
那個餐桌旁的磁吸插座讚
冷氣架~包邊及明排水管
~細節耶
有到南部設計施作嗎
請問從頭開始翻新到完工的時間，大約花費多久呢？
不錯喔
感謝支持👍你的老屋我來改
改造非常成功!
感謝支持
真的很有水準
感謝支持
想請問，一樓扣除車庫後，室內平數是幾坪？？謝謝
好漂亮耶，整體好舒服的感覺～
這種物件有辦法加裝電梯嗎，設計還不錯，但是考慮以後老了可能會不方便。有電梯就完美了。
裝潢最怕漏水爾且還是上年紀的屋子共用壁
設計很好看有加分
沒錯，牽扯共用壁都蠻麻煩的
感謝支持
方便請問奶茶色跟牆面白色色號嗎？謝謝
裡面設計得不錯
鐵捲門上的方塊外觀就有點清明了= =
停車在室內 應該直接上電車
上電車也是小編的夢想哦
請問冰箱放哪裡呀
想詢問浴室絲滑拉門的品牌 謝謝
請問 有做台南嗎？
請問這間一樓大概做多少錢啊
請問屋裡面古井可廢填嗎
哇哦～讚讚讚
是不是～
預算告知~過程清楚!介紹得很清楚!!可惜是北部的T_T
🙏
不錯耶,做得做汽車旅館一樣
想請問一下，樓梯的地板有把瓷磚剃除在換上石塑地板嗎? 謝謝
樓梯部分沒有剔除ㄛ
台中有幫忙施工嗎
業主預算有限..?
500萬作52坪還說業主預算有限.....，作的好看我不否認，但材質各方面這金額幾乎都可以重新蓋一棟了。這樣還要說業主錢不夠實在有點騙外行不懂行情。不是說你開價沒良心，是這預算作這些屋主算是很高預算了，沒必要這樣說付錢的老闆，因為你這是上網的資料。
地板只打除捧共部分我個人覺得不太行，老屋承重那年代設計都很差，全打除比較實在。除非上木板地而已。
冷氣迴風那個並不省電，只是變相你調25度，因為迴風迴到部分剛出去的冷風變成27-28的設定程度。
設計裝修這個產業是這樣，如果不是實際執行的專業人員，都會不清楚內部施作內容是可以理解的，尤其又是老屋翻新，在這留言評論的時間多接一些案子，鼓勵業界專業的夥伴也多做分享，共勉
@@Laowu_House 別誤會了，我只是說，專業素養有很多種，你接的案子很明顯不是殺低價的，那對業主的基本尊重總該有，畢竟這是上網廣宣案件，尊重業主是最基本的素養。
我也覺得隔間應該輕量化，還有冷氣的迴風設計不恰當，設28直接吹才是最省的，迴風設計會導致溫度越調越低，強制觸發他冷房，都花500萬蝦雞巴裝修的人，會在乎電費也是噱頭，我講話粗俗了點，但邏輯是這樣沒錯，會省的人也不會去裝潢了，頂多老屋修整
也不完全啊！我們也是老房透天，裝潢差不多500萬，我們是50坪，但我們是自己請設計師畫圖付費後，我們自己統包，因為壁癌太嚴重，基礎工程重新做就至少250萬了😂
我們還是很在意省不省電啊！每一分都是血汗錢啊！
至於為什麼我們不直接找設計師去執行？
因為我問了三間 評估下來一坪15-17萬，都快破千萬，所以500萬對我們來說就是預算有限的選擇！
請問規劃燈條更換方便嗎？因為在天花板，需要請水電師傅嗎？
要看燈條的效果如何安排，可能會有木工、水電
房間門片好看，請問是木工做的嗎?
門片廠還有木工都有哦
規劃設計費用怎么算
14:12 把手小破損 😅
外牆電箱可以挑好看一點的吧
然後請問鐵捲門上方那一大堆線有辦法隱藏嗎?
這樣大門正面真的好亂
電線電纜其實不一定能動，但我們會盡量美化
在建築工程業一分錢一分貨 台灣精品地磚跟一般塑膠地板的差距 簡直天跟地 像這種屋主要自住的在我的案場三層樓 五百萬根本只能做到能住而已 連裝潢都做不起
建材與人工費用逐年調漲，好的規劃團隊就是可以把客戶的需求與預算整合到平衡點，共勉一起加油👏
蠻不錯的，可是好貴
努力推出更好的作品
近五年物價飛漲，530十年前可以蓋一棟...
做太滿了
很強的設計＞＞直接翻轉老屋概念
感謝支持
我怎麼沒看到冰箱~~
台南能服務嗎？
3:13那道銅板都能塞進去的縫已經不是裂而是斷 若沒做加固處理 拉皮再漂亮也沒用
認真收看👍
說的沒錯，但都以完善了請放心
想知道主臥室床頭背牆的色號🙏
從客廳看大門那邊 很不習慣
500多萬，很不錯的價格
價格往往不是重點，屋主開心才是
特別提到的冷氣迴風帽預留的迴風空間確定是足夠的嗎?要發表視頻前,先做好功課!
肯定是沒問題喔
冷氣帽....不建議 只會造成冷短循環現象 跟你說的省電並沒有關聯...
可能這個新手設計師也被自己的廠商誤導吧.專業的來看就知道是半桶....
這個迴風空間根本不夠還講得頭頭是道~
終於有人出來說話了🤣🤣😊
那個～最多是整體性好看而已！
到時候就知道～該冷不夠冷～該暖不夠暖。
天花板高度已經降到能把整台壁掛室內機塞進去 乾脆直接裝吊隱式還能拉平天花板
好可惜沒有服務台中😢
謝謝支持，我們繼續努力
倒車停放白牆是不是比較會有發黑問題😊
有一段距離倒還好，屋主喜歡白白淨淨的感覺
是瞬熱式水龍頭啦...
請問冷氣迴風要抓多少高度比較好？謝謝
10-30cm
這冷氣帽做這麼緊繃根本不夠迴風...冷氣剛吐出去的冷風因為這種奇葩設計馬上被吸回去造成短循環，冷氣就以為室內溫度到了而停機轉送風了，要藏成這樣乾脆就買吊隱式的就好，真的不要再亂誤導
@@thedog6962002未來客廳的冷房效果堪憂啊😂
解決方法應該是把冷氣再往下點裝來結束。
很有設計感，只是居住就是會有很多雜物，空間永遠不夠😢
去5星養老院住，會比買房划算
事在人為，每個人的需求與習慣的差異是存在的
瞬熱型出水龍頭
🤣
反差真大❤❤
翻老桃園店讚
請問500萬事包含家具窗簾和軟裝嗎?電器應該不算吧?
不含軟裝電器哦
請問有接台中的CASE嗎
目前尚未開放服務區唷
500萬裝潢真的太驚人了
以後只會更驚人😨
二樓廁所洗手台的櫃體竟然是綠色，我完全不行欸；兩個年輕夫妻用暖風機就多了，浪費錢，整體設計沒有主題，走的很保守，530萬感覺沒有用到刀口😂，不過車庫及鐵護欄做得很好👏
我們尊重屋主的選擇
如果你的喜好被批評也會不太舒服對吧😎
暖風機超棒的，有小孩就知道，冬天必備！！
每個人喜好不一樣，你不行不代表別人就不喜歡欸😅而且屋主表示很喜歡很滿意錢又不是你花的，花錢當事人覺得開心才是重點。
短短23分鐘學到好多東西…
可以到苗栗後龍來翻修嗎？
目前只有服務到桃園感謝
屋齡才不到30年，我家位於台北市信義區的公寓店面，屋齡52年，目前出租中，從未翻修過
翻新必然有其原因，不是需不需要而是想不想要
出租沒必要翻修 因為住在裡面的不是你 爽不爽只有房客體會
500萬可以蓋一間新房子。
坪數算小的透天, 怎麼會弄到500萬, 請問是建材的部分有用比較高檔的嗎
老屋翻新基礎工程一坪十萬左右，透天面積大，不單看坪數也要看是否有漏水與結構補強的狀況
請問有服務哪些縣市區域呢？
雙北與桃園區
樓下鐵門上頭那些橫管電線沒偽裝起來，破壞了門口美感。
那是透天通病 公有的電話線網路電線都是國家這樣穿地再到住戶家上面放的
裝潢錢可買一間房
不好惹
你們都專用桃園嗎？ 他們這樣一坪抓多少預算啊
老屋翻新一坪10萬左右，依照施作內容與預算而定
我好像找到可以改我家老屋的團隊了。
😁
1.龜裂,注音:ㄐㄩㄣㄌㄧㄝˋ
2.可以在一樓洗車嗎??
3.軌道燈壞了怎麼辦??這一樓挑高,看起來比我家還高...
4.8:48 很少看到這麼有壓迫感的落地窗
是的，音‘’君‘’裂。另外許多人會唸錯的 "券‘’ 與 ‘’卷‘’，前者為 ‘’勸‘’，後者為 ‘’眷‘’音。
好哦 ㄍㄨㄟㄌㄧㄝˋ
跟我家很像的格局 裝潢 50年了 🥲🥲🥲
年份未來會越來越高😅
看起來50坪左右，翻修來說是有點貴，可惜沒有把客廳廚房改到2樓
為什麼要改到2F?
看這扶手..我覺得有50年
男主角好帥！又會說明介紹。
❤️
請問這間坪數多大?
52坪
一年不開張 開張吃一年！現代人負擔真大，買一個殼子再整理都要兩千萬去了⋯⋯
認真看頻道就知道我們每週都開張
好奇為什麼業主會想用石膏磚，不用紅磚？
樓地板載重、施工速度、施作面積等考量
可以留下聯絡方式
需要裝修都可以填寫表單
標題寫500萬，我以為有加電梯！結果，沒有.....恩~那如果，翻修時要加入電梯 那預算?!!!!
驚嚇
這個案子為何咨詢貴公司其他設計師，並不認同價錢，且說不是他的案子，那是否要找這案子設計師談會比較好
您好，請問您是填寫諮詢哪個服務區呢？
@@Laowu_House 沒關係，別理那位設計師，也許是我們認知的差異，我也不想害他，可以介紹羊羊或牛牛設計師，阿瑋也可以，我42年老屋要翻新，欣賞貴公司設計
@@Laowu_House 填寫桃園市中壢區
這樣的翻修 為何不再加點錢重蓋算了QQ
看起來除了結構外 幾乎全部東西都換一遍了
這位大大肯定很有錢才能這麼雲淡風輕
受小編一拜
@@Laowu_House 呃 這位大哥都願意翻新裝潢五百萬了😂
結構健康那花這樣錢弄的舒服也行
如果結構以前沒啥在修繕的
那要我就打掉重蓋不注重內部裝潢了😂
翻修的很成功, 但希望主持的口條能改進, 要不要算一下說了多少"我們的"? 拍攝, 內容, 改造都很有質感, 唯一美中不足的... 可惜了
要上口語表達課了🤣
20幾年怎會是老房🤔
依照管線電路的使用年限來說，算是老屋沒錯喔
那附近的老屋應該有40年了
20年叫老房 我家40年算古蹟了 XD
少一點「做什麼動作」以及「關於XX的部分」，聽起來會順暢很多。
我們會注意🤣
太晚發現你們了…..
有機會有機會😁
老人家未必喜歡這種裝潢
每個人喜好本來就不一，從規劃到成交沒發現這個問題
500...重蓋一間八
這樣要500....
有點盤
50幾坪透天3層樓全室翻新
外牆拉皮電捲門更新還有頂樓防水
雙證照設計師服務您覺得應該要多少才不盤😊
搞清楚不是只有室內欸…
@@ivan7y7y 他這外牆連原本的二丁都沒打 外面那層也是抿石而已 又沒幾坪 那些鐵門採光罩鐵件還比較貴 而且這又不是邊間 少了一片風頭壁 這樣翻起來500不盤 我只能說你的錢真好賺
@@JP17888 但片尾又說是400多，搞不清處到底是多少？ 如果全部自己發包、監工是一定比較便宜的啦，這誰都馬知道，但這樣比有意義嗎？花錢交給專業不就是要省時間、省精力嗎？結果屋主喜歡覺得值得就好囉😁
52坪全用到好400頂天了，這是真的有點盤。
做一個刷油漆的動作
做一個塗水泥的動作
做一個補強的動作
做一個更換的部分
做一個跳色的部分
做一個防水的部分
贅詞真的太多了...
感謝你認真收看😂
ㄉ
ㄉ
職業詐騙
看不懂但謝謝支持
行家說改建價值要看賣掉有多五百萬嗎？
跟行家說這間不賣所以不用算
很好奇為什麼頂樓不在家一個鐵皮? 鐵皮不是相對直接用油漆更好保養嗎?
因為頂樓已經是增建 屬於既有違建 再往上加鐵帽 那就是新違建囉~
@@user-gz6bt3yw6v 是這樣！謝謝
這種設計不開電動車太可惜了
電動車是有的，電動摩托車
❤❤❤👍👍👍