在劉鑾雄肩膀看香港樓市 連環賣商廈地鋪豪宅有何玄機 借呂麗君豬頭柄事件教育樓市買家 無意間透露港樓下跌終極秘密 細讀大劉股壇狙擊手的投資智慧 ｜玄妙之門
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- čas přidán 1. 07. 2024
- 在劉鑾雄肩膀看香港樓市 連環賣商廈地鋪豪宅有何玄機
借呂麗君豬頭柄事件教育樓市買家
無意間透露港樓下跌終極秘密 細讀大劉股壇狙擊手的投資智慧
0:00 前言
1:26 大劉評價現時經濟環境及樓市
2:10 解讀大劉說發展商如何難計數
4:03 大劉在投資市場的致勝之道
4:37 如何在股市樓市解讀大劉的致勝之道
6:03 大劉教你唔做豬頭炳
6:37 如果唔做大劉口中的豬頭炳
7:40 從大劉回應賣鋪看經濟現金流
8:08 解讀大劉的現金流哲學
9:00 大劉透露港樓下跌的終極秘密
9:17 解讀大劉近期樓市操作及港樓下跌秘密
10:49總結
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【關鍵詞】 #大劉 #劉鑾雄 #香港 #香港樓市 #甘比 #呂麗君 #李嘉欣 #大劉賣鋪 #華人置業 #福布斯 #愛美高 #股壇狙擊手 #劉鳴煒 #置業 #樓價#樓市2024 #加息 #財富重新分配 #高利息 #高通脹 #危機 #投資 #經濟 #預言 #未來 #玄妙之門
高質，尤其講幾年前3億對比現時9700萬嘅現金流回報率，應該冇youtuber能帶出此觀點。
感謝你呢位高質觀眾既欣賞🙏
回歸正路係好事，將力量集中实体经濟，实实在在令社会进步，大部份市民生活舒適，而非將精力致富希望寄托係樓市泡沫裡。
呢個的確係，唔駛比層樓困住才可以思考人生。
大劉好好人咖，成日講真話，多幾個呢類有錢佬就好啦
的確，好過佢話有兩把口既人。
所以天給他多麽艷福。
分析簡明扼要
大樓睇樓爆愁😢
多謝支持，我係佢我都會頭痕緊剩低既點賣出去。
咁佢又買晉樓😊
理解力好高, 分析得好！讚 👍👍👍將來樓房將無得升, 只有跌、跌、再跌
的確係可能好多人仍在夢中，又或者明知自己發夢但唔願睡醒。
現在樓價還是很高,跌多五成就差唔多
同意，overall 60-70% is very make sense
我睇7成😁
原來又係傻淡😂
等咗好耐… 終於有片
多謝等待 呢條片用多左時間剪
@@mysterydoor 值得，2日8萬幾view🎉
很不錯❤
豬頭柄這個名好好聽👍🏻
我都係引述大劉
哩啲先喺粤語嘅精髓一句就明白哂！👍🏻👍🏻😂😂
支持玄學之門😊
感謝支持🙏
共同富貴，買樓36，公屋38補貼。
说得好！
多謝支持🙏
Top-quality and Excellent ! 👍👍👍
Thanks for appreciation!
不用付出，便有收穫。買樓為人民服務。清算資產戶。地產（有關）行業應不全在。
相信樓主花上很多時間分享
謝謝😊😊
呢條片制作時間都比長
我希望重質多於量
多謝支持🙏
推
🙏
今集view數很高，加油！
感謝大家 🙏 不過都要多謝大劉🤣
分析明確,圖片精要,支持用心之作❤
感謝支持 🙏
😂😂❤謝謝
🙏🙏
大劉去到呢個年紀，乜人乜事未見過吖，真係希望佢開多幾次記招，等我地普通人學多啲嘢😂
我諗唔只我地期待，記者都好期待。
非常聰明的銷售手法
先講一個成功例子
但其實大劉同台主完全毫無關係
然後表示早着先機的暗示
大劉說得對…大家把握時間沽出物業好了
👍🏻👍🏻
分析得非常好👍😃👏🏻👏🏻
感謝支持🙏
夏先生佢隻眼只係睇經濟不看民生需求😂
受教 感謝
多謝支持🙏
Property price is going into a downward spiral … the only question remains .. how fast or how low it’s gonna to go … The good news is .. quite unlike the exponential property bubble bursting up in Mainland caused by Ponzi Scheme .. prices here will continue to come down for the foreseeable future … Lau is absolutely correct for getting out despite of losses .. the next best option if there’s no hope for price increases anymore
Very well said
Due to we followed dumb people, do you guess who guys?
發展商緊係計吾到數啦
啓德地皮（需要係次級）
22年尾 6100
23年 5300
旺角地王3100
有依d價頂住、點搞😂
其實地皮跌價太快，某些貴買既小型發展商有機會出現資不抵債的情況。
9:55 important message
现在銀行利息高過收租當冇利息时楼马上升
的確係 所以現時唔會買樓投資
❤👏🏼👏🏼💪🏼
多謝支持🙏
咪玩啦, 真係玩股票只會玩美股, 不玩港股. 港股見了底, 不代表會升, 可以係在區間上上落落. 已經損升好多時間成本了........... 朋友要買, 一定係美股!
同意，見底唔等於大升，七孔流血還七孔流血，死還死，不過又咁講只要你識睇圖咩市場咩時間段你都會搵到買入賣出機會。
炒美股真係唔使瞓咩？
玩牛熊證
炒上炒落都唔知幾過癮🤤🤤
@@mysterydoor絕對同意
只要懂得運用多層時間框架
炒乜都得😅😅
@@mysterydoor想請問d圖是否一定有90 ％準架？會唔會係走勢陷阱？
@@oceanfung4011 圖是死人是生，同枱食飯各自修行，醫生唔會包生仔，有興趣研究或者對我睇圖既技術分析準確度，我係到答你一句有咩意思，係到成日比人話我賣廣告，又話咩優質銷售手法，我建議你睇晒我過往用圖分析既所有影片，數下我中過幾個次，免費得黎，包你學到野。
原來仲有人睇港股
炒家只在乎賺唔賺快唔快 唔一定要長揸
另外投資就係想搵一啲個個都唔睇既野去睇一睇
音樂細少少更好
多謝意見🙏
劣幣驅逐良幣是大勢所趨。
同意
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
😂😂
似是而非，小得你!
我想聽下你講下這部分係非，定我可以認真思考同回應下你。
無自住樓，永遠都在頭痕！五十年前八萬元買落跑馬地物業，今天跌極都夠支撐四十年生活。
環境唔一樣，你講緊1970年代，香港GDP係雙位數字增長，打工仔三年人工可以升一倍，今日香港可唔可以？比你今日有兩層跑馬地物業，點樣計數都賣一層，因為收租不如做定期。而近三年買左樓未來三十年都頭痕。
五十年以上舊樓業主要面對一筆大維修費
賭錢嘅野，贏多贏少靠市場，輸多輸少靠自己
另外想問下，有無人會覺得銀行都好危險？
很對
銀行當然有風險，樓價下跌，銀行計mark to market 收番銀主盤都會輸錢。
不勞而獲
怡滿之門主持人咁我想問你幾時會樓價升呀
我暫時真係睇唔到有升既原因，起碼片中講既三個因素改變先講。
俾10%係預算可以炒得起啫。假如發展商唔追翻個差架，咪當輸個Park囉！
長實應該會追
國策好合理，樓吾係用嚟炒，今時今日蝕果d人，係自己造成。地產佬梗係同你講，國策吾好喇，冇人炒，佢点賺。佢地過去20年，吸左幾多人嘅血先。
香港過往20年除左地產真係冇咩有大力發展過，係時候矯枉過正。
👍👍😂
多謝支持🙏
全世界最厲害的武器
無堅不摧 馬後炮 厲害
想問下閣下講邊樣野馬後砲？ 我好歡迎你指出
甘係咪黎緊20年都吾好買樓
現階段租樓又真係抵過拱樓
明明過去十幾年都話地少人多，供應不足，梁振英想盡辦法搵地都攪唔掂，點解忽然呢一兩年會多咁多供應，D新盤不可能憑空出現。
最多地係手是李兆基。
梁振英已經係10年前既事
1.第一政府近年修改土田收回條例，依家收地好有效率。另外現在還有誰可人阻政府，當中央要香港解決土地問題。
2.發展商過往見樓市升會拖遲賣樓，因為愈遲賣賣得愈貴。
3.梁振英上台之後加辣致成交減少，由呢個時候開始新盤一直累積。
樓血不止...買多D la!~
樓血不止 師兄真有創意👍🏻
某人說一句話‘’只是來居住，不是來用樓宇做生意‘’這句說話害死無辜人已經負資產，
我都好同意 呢句講到買樓冇風險咁
big lau sir. quick go back canada bulid house for canada as canada needs you talent build ovrr 3 million houses😮
Yup , different place different world
👍👍👍
Thx for watching
定期5厘那兒找？
www.hsbc.com.sg/zh-sg/accounts/products/foreign-currency-time-deposit/
4.9% 3 months
再唔係3個月美債5.23%
www.cnbc.com/quotes/US3M
Ausyralia
好多間銀行都有啦
如果買美國短期債券仲可以多少少😓
國策己改變了！大陸放寬咗
我講既國策係對香港，特別係2019 年後北京對香港既指導思想。
國策確係已經改變咗 國內而家都放寬 曬啲 限購政策 ，北上講心同三四線城市爭買房客添。。。 呢個係資金鏈斷裂帶嚟嘅問題 點知出謀獻計嗰個叻得咁緊要先得㗎 唔好打破市場自己嘅固有規律 平衡係最好嘅。
任何投资市场都有熊牛之分，可惜，有谁肯花时间去学习？
非常同意 👍🏻
認真花足10000小時去學習研究
能夠判斷唔係靠運
用賄賂及洗黑錢做生意慨人...
Real estate in Hk is dead. Still overpriced by huge margin. No safety barrier at all.
Yes, at least 2% more than time deposit rate or 10 year U.S. treasury rate would be safe margin for property investors.
澳門通緝犯
So what 🤣
Cut lost
講到未，都係sell 自己
吸血鬼有勿好介紹，食到盡。
起碼佢肯講真話，比講果啲自住冇問題既富豪好好多。
如果佢講唔好咪仆晒街，點都要死撐住啦
.叨極，咪一樣輸到一卜一碌，仲想玩才技今日，禁低個價想私有化自己隻股票，你估世界你玩晒，當年累死唔少人，狙擊手，另到好多人破產，萬般戴不走，唯有病隨身
呢個又真
輸到今年得返1024億，佢真係失敗😂
@@neocheung6264 佢財富高鋒都係2018，果時銅鑼灣既鋪係最值錢+ 恒大股票高鋒
@@mysterydoor 大劉就算輸9成身家都仲有100億，富豪生活質素絲毫不損，家人子孫後代富貴無憂不愁吃喝；相反普通人窮撚如果係大劉呢個70歲年紀輸9成身家？早啲投胎好過啦😂 呢個就係分別啦😂
真無知，衰收尾的命運比普通人更慘，誰能保證子孫後代能永享.世事變幻莫測，做人最重要積口德，時常數臭人也即是數臭自己！
照你咁講，咁你咪重叻過大劉？！🤭🤭
李嘉誠叻啲，跟住叻人學咪會變叻。
誠哥可能join左你Patreon先睇得咁通透🤭🤭
@@mysterydoor叻到買英國公用野蝕到仆街仲冇得加價😅 叻？
不如说是有人以李首富为师吧！
各有長處
係用占星術，其實一早已經見到
在2016年已經有CZcamsr
已經重重複複勸人唔好買樓
真係菩薩心腸😊😊
地產商賺左噤多地，算把喇
果啲農地真係可以拎返出嚟
獨裁和政治先行，那有經濟，領導班子不懂經濟？債務難解，人民幣大跌，失去外資，科技落後，沒有一個行業有前景，引發很多社會問題？老人過剩，南海擦搶走火機高，多項制裁香港落實，買地清零，股樓大跌，失業結業加速，港財赤必創高，這些是表面，未來港股會見14600點双底，有些值博率，或許這底點是將來高點？
底還底又唔代表會即刻大升，正如七孔流血還七孔流血死還死，參考日本90年代迷失，股市都係跌到某水平止跌，等足10幾年後安倍經濟開始股市重回上升周期。
科技落後。。？？找李泽楷吧。。他以前不是常常把自己包装成高科技人士的吗？？ 哈哈。八号仔害多少人输身家。。。。
其實點解咁多人會信一個一鋪輸99%嘅人講野，佢可信就唔會就輸一鑊金嘅恒大，佢有眼光嘅，東角就3億賣，唔係一億賣，同埋港股未見底，唔好妖言惑眾唔該
有輸有贏啦 李嘉誠都一樣 點輸都仲係全香港10名內 再加上香港頭10名 近幾年又有邊個唔跌錢？
至於港股係咪見底留番比時間驗證
當然見底唔等於大升
死還死 七孔流血還七孔流血
罪販一名
你去丐幫教主
1千億身家，女友蝕3百50萬就鬼殺咁嘈。
係前女友，仲要佢唔鐘意喎
而且有錢就可以咁豪嫁啦？以你個思維，你想發達都難
時常數臭前女友，和前妻的事也成臭史.極無品壞榜樣，誰會尊敬這種人！😂
@@NC-rs9xyD人睇錢雞也是高尚。甘比一樣是小三掉老豆不理。
Crap
Thanks for watching & comment
老師你好，想請問一下美股現況是否只會長升不跌？同時你贊成美股可以高追嗎？正常股壇常理是一面倒的都會是錯，但這個理論在美股裡面不成立！謝謝老師。
短炒下無妨，短炒得就一定會有止蝕位，長揸你可以參考股神巴菲特，最近係買定係賣多？
@@mysterydoor 謝謝老師🙏
💪💪💪💪💪
🙏🙏🙏
廿年金融風暴都聽過啦。個個都變看市專家
买楼?香港何去何从我都不知呀！过大海好过啦?不是庄就是閑?我宁愿博幸运6 ~都唔会去买楼呀
片中果兩位內地人都講得好白
大刘换肾.许加印坐牢.李嘉诚跑不了.辛苦了😂
咀咆詐騙、恐怖鄉巴200斤新時期