【ベストセラー】「「パラレルインカム」のはじめ方 私たちの新しい「お金と生き方」の選択肢 」を世界一わかりやすく要約してみた【本要約】
Vložit
- čas přidán 27. 07. 2024
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▼【目次】
0:00 ご挨拶・導入
1:28 本日のお品書き
1:49 ①限 圧倒的な幸せと自由を目指すパラレルインカムとは？
13:38 ②限パラレルインカムを実現する４つのステップ
▼参照
タイトル：「パラレルインカム」のはじめ方 私たちの新しい「お金と生き方」の選択肢
著者：泉 正人
出版社：ディスカヴァー・トゥエンティワン
※本動画はディスカヴァー・トゥエンティワン様から許諾を得て配信しております。
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不動産所得はそんなに甘くできるものではない。
都心の駅近など良い物件でないと、リスクの方が上回る。
いつも見させていただいています！ すみません 「年棒」を「ねんぽう」ではなく「ねんぼう」と読んでいて違和感がありましたので調べましたが「ねんぼう」と読む例は見つからなかったのですが、意図的にでしょうか？？
老後資金3000万年金受給者でも年金月21万以上を30年長生きした場合合計１億以上の40年以上働き続けた老人は何とかなりそう、現役世代FIREは宝くじ当たったらできるかも。
大企業や公務員の場合、生涯賃金3億弱～4億強をプラスすると全人生税込4億～5億くらいの収入と考えられるので、現役世代で経済的自由を得るには5億は必要と個人的には思います。
人それぞれで一概には言えませんが・・・正規から非正規になり無年金に近くなれば返って死ぬまで働くことにもなりかねない、要注意
賃貸だと部屋を丁寧に使ってくれないので、入れ替えの度にリフォームでお金がかかります。
リフォームするために敷金を払っていますよね それに湿気の多いところとかだとカビやすいので大家が部屋を借りる人に最初に言ってくれないと…
@@kirakira37 敷金は原状回復まで。敷金で賄えないほど酷い使い方が多く、足りなかった分を請求しても払わない人も多い。
経年劣化は大家が負担。リフォームしないと次に入る人がなかなか決まらない。
親を説得してやっと保証人制度を導入。保証人制度の費用が加算されると入居者がなかなか決まらないと、説得に応じなかった。それまでは家賃踏み倒しの夜逃げや家賃滞納の簡易裁判も。家賃催促で電話をしても着信拒否。直接尋ねても居留守。保証人が海外に行ってしまったり、歳をとって支払い能力がなかったり。
それと共用部分は特に酷い。
@@user-xb4qu9ly8h 様 そんなひどい人もいらっしゃるんですね 面接が必要ですね 夜逃げ？こわ〜い
振り返れば偶然200倍と7割の法則を満たした物件を買っていたから今の自分があるのかも。今都心3区のそんな物件は、私には回ってこない😂
不動産投資は
メンテナンス費用がバカにならない、
確実に入居率が高いとは限らない、
立地によって家賃を高くできない、
建物は老朽化するので、入居者との家賃上げ交渉がかなり手間
家賃交渉の感情的戦いは心身疲弊するばかりで
素人が手を出すと、心身病む事請け合い
30年後に資産価値７割残る物件なんて、その辺に転がってる訳はないよ
若ければ30年家賃運用しても良いが、
若ければ初期投資資金がない
年追えば投資回収できない
不動産投資を止めるときに
７割の価値で売れなければ、膨大な負債だけが残る人生にかけたいと思うかどうか
不動産はそんなに甘い話ではありません