Alpen от AAG | Альпен - Новый сосед на Охте
Vložit
- čas přidán 15. 04. 2024
- Услуги по покупке квартиры в новостройке бесплатные
Вьюгов Владимир thefray +7 904 334 37 75
Обзор Большой Охты • ЖК "Большая Охта" в дв...
Обзор Gloria Заневский • GloraX City Zanevsky |...
Нельзяграм @viugov.ru
Сайт obozrevatelnovostroek.ru/
Паблик Вконтакте obozrevatelspb
Telegram канал t.me/obozrevatelnovostroek
Живу в проекте AAG в Невском районе, дом хороший, но управляющая компания действительно не справляется, очень много вопросов к обслуживанию дома. Не понимаю почему такое безолаберное отношение со стороны руководства холдинга, некоторые вопросы решали только путем отметки г-на Завьялова в соц.сетях. Неужели не понимают, что помимо того, что нужно подстроить хороший дом, за ним нужен еще и грамотный уход.
Классный комментарий!
Поэтому я упомянул работу УК в сюжете. Голос жителей - главная оценка.
«Цвета слухового аппарата» 😂 классный обзор!
Спасибо большое ☺️
❤увидимся в Заневском, мы проезжаем его❤
За детей плюс поставил. Смешно получилось!
Спасибо ☺️
Деток правда очень много
Это мы еще много вырезали)
Про Авант было бы интересно👌
Кстати, по лифтам, Сетл в проектах на Петровском закрывает их оргстеклом: и защита, и чистовую отделку видно
Подумали об эстетике 💪🏻
Хорошо, сделаем про Авант сюжет!)
Из Аванта общагу сделали. Там одни студии.
@@stoma177 Вы путаете. Avant состоит из трёх проектов: Balance, Klassic и Fabric.
Студии преобладают в Fabric, но они там двухэтажные лофты. И выглядеть это будет невероятно. Следите за новыми выпусками. Скоро будем снимать это!
Накину не много занудства на данный "бизнес-класс", как сказал Владимир, есть реально малометражные квартиры. На мой взгляд в типично бизнес-классе, ну не могут присутствовать студии в 19 кв.м. Так же в минус идет слишком большое кол. квартир на этаже (+- 11 штук насчитывал) ну это реально много даже для комфорта. Хотелось бы, что если комплекс определяли в бизнес-класс, то хотя бы основные параметры соответствовали.
Все по делу. Поэтому я в ролике и сказал, что студий 19м2 всего 4 шт.
Общая тенденция мельчить планировки, здесь возможно перегнули с этим, это верно.
А вот на счет большого количества квартир на этаже довольно спорно. Главное, чтобы было достаточное количество лифтов в доме, чтобы не возникало заторов утром и вечером.
Здесь на 2 дома всего 182 квартиры, это небольшое количество людей.
А факторы бизнес класса: потолки 3 метра, окна 2 метровые, террасы, шикарная отделка в МОПах и качественное благоустройство нивелируют эти мелкие минусы.
@@viugov согласен, я и сказал, что придираюсь) по поводу большого числа квартир, лично мне не принципиально, но знаю, что многие фанатеют с того, что у них там 3-4 квартиры всего на этаже. В общим, для некоторых круто сказать, что у тебя в комплексе всего 3 квартиры на этаже и нет студий))
Большое спасибо за обзор! Было бы интересно узнать себестоимость кв. метра проекта.
Благодарю.
Себестоимость - у застройщиков все хорошо. 👌🏻
Какая себестоимость ? 100 тр метр
@@skywind4877 Я не владелец AAG, но застройщики точно не бедствуют. Но построить дом и получить все соответствующие документы это не каждый сможет.
Добрый день! Спасибо за обзор! Сейчас на востоке от альпена складские помещения. Интересует, что будет с ними в дальнейшем?
Добрый! Спасибо за обратную связь!
Сейчас по этим участкам нет информации. Пока они остаются.
Я в ближайшее время буду брать интервью о владельца строительной компании AAG, я спрошу у него.
@@viugov Спасибо! Буду очень ждать данное видео)
@@user-bq9vu9sg5f будет на новой неделе)
прямой вид на воду только у е4 и е5 получается?
Односложно если отвечать - да, но что дом, что сама вода под углом находится, поэтому косвенно около 70% квартир видовых.
Так как с обратной стороны - Нева, и с высоких этажей видно будет ее + Смольный. Так что тут вид с обоих сторон.
Здравствуйте!
Спасибо за обзор!
А что по срокам? Нигде не видел, когда AAG начнет строительство и когда планирует сдать дом?
Просто я в том районе часто бываю, там сейчас стоят здания Балтпромарматуры. Их никто не сносил, там свет горит местами, какие-то машины приезжают-уезжают. Никаких стандартных табличек от AAG там тоже не видел, что будет построен ЖК и т. д.
Здравствуйте, спасибо!
Сроков пока нет, так как застройщик еще не получили РНС.
До конца весны получат. В среднем срок строительства 3-3.5 года с учетом благоустройства.
Здравствуйте. И однушки по пятнадцать миллионов рублей и выше . Не для обычных людей перед Охта молл жильё есть и будет как продолжение.
Нам не понятно ценообразование если через пару месяцем льготная ипотека заканчивает своё существование , то почему цены опять же не опускаются.
Спасибо.
Однокомнатные в проекте от 10 млн. Наглядно видна цена в стройке и готовое. Поэтому выгодное покупать на старте.
@@viugov это понятно . Но когда это года, тут незнаешь что завтра будет, а тут как минимум четыре года ожиданий.
Темболее уже уже была ипотека были ожидания чуда из чудес которые не произошли .
Так что как-то так .
@@aleksey-47 каждый выбирает что ему по душе: готовая квартира, или в стройке чтобы купить более выгодный вариант
Владимир, спасибо за Ваш обзор!
Живем в Альтере, домом довольны. Но УК от AAG портит весь бизнес-класс и позволяет дому в буквальном смысле разваливаться! Спасибо, что упомянули это в своём обзоре. Александр Завьялов создает такие прекрасные дома, а все впечатление портит обслуживание формата комфорт минус. Пишем вместе с другими жильцами письма во все инстанции, и Завьялову, но становится только хуже. Жаль вы не заглянули в т.н лапомойки. Это позор. Помещение, похожее на бомжатник с соответствующим запахом и антуражем. Ну и конечно хамское общение персонала УК. Думаем купить квартиру в Альпене, поскольку локация топ, но как представим, что там опять будет та же УК, так все желание отпадает.
Есть ли у Вас какой-то совет для жильцов дома? Как нам достучаться до AAG, чтобы сменили гендиректора УК или как-то повлияли на действующего? Ведь с Альпеном явно будет то же самое - интересное архитектурное решение, прекрасная набережная, но хамство УК за наши же немаленькие деньги
Так вы же сами пишете ,, бизнес класс,,. Это что значит? Что на вас будут делать деньги. Это и есть бизнес.
18:25 совершенно верно. На бумаге все красиво , а по факту дно .
👍🏻👍🏻👍🏻
А что будет за Магнификой/напротив Охта молла?
Я в самом начале ролика об этом рассказал
Вы сказали про участок Эталона через мост, а я про Магнитогорскую напротив молла
@@user-hs3mi8bc9l смотрите внимательно с 0:32 !
@@viugov здравствуйте! а все же интересно про проект от фск, расскажите, пожалуйста. Данный застройщик московский, не видела его недвижимости в Петербурге, поэтому интересна задумка. Еще у Бонавы в проекте была школа, а теперь ее не будет?
@@user-bq9vu9sg5f у ФСК в Петербурге есть построенные дома)
Про конкретно этот участок информации пока нет
первый)
😎👌🏻
Господи, в конце показывает панораму на одну треть экрана, на две трети снова себя любимого. Зачем? Ну не Ален Делон, извините не в обиду, а призказку
Классный комментарий, спасибо!)
Панорама на треть экрана потому что она с айфона, на весь экран ее физически не сделать.
А себя любить нужно обязательно 😉
Буду признателен в будущем за ваши комментарии)
Открытые терассы и Питерский климат вещи не совместимые.Увольте архитектора.😂
Терраса в Санкт-Петербурге это избыточная роскошь.
Ты ей не будешь пользоваться всегда. Но ощущение от владения будет греть даже в самые холодные дни.
@@viugov прогуляйтесь по Питеру и ощущение протечки (любая кровля или горизонтальная плоскость в домах постарше) и жалобы соседей снизу будут греть вас всегда. Вода камень точит.)
@@user-ei6fp4rv1u а я не предлагаю вторичку) только новые современные качественные дома
Всех благ!
Надо меньше показывать ведущего, а больше объект показывать.
Спасибо за обратную связь. 👍🏻
Не понимаю восхищения от проектов AAG. Плохие планировки. Скучная, старомодная архитектура лишенная индивидуальности. Лобби, больше похожие на вышедшие из моды офисные лофты. Внутренне оформление МОПОВ у последних проектов выполнено под копирку. Тут, например, скопировали дизайн из Аванта.
Через 10-15 лет у вас появится чувство что из этого дома надо валить, так как он быстро превращается в теряющую в цене вторичку.
Архитектура лишенная индивидуальности? Видимо, в Эталоне, ЦДС’е и Selt’е она она есть?)
А вот через 10-15 лет человек, который стремится к развитию вырастит из любого ЖК 😉
@@viugovотсутствие архитектурных решений относится к подавляющему числу новостроек санкт Петербурга. Квадратные коробки с применением печатного клинкера на фасадах. А если берутся за что-то не стандартное, то получается безвкусица в стиле Маленькая Франция от AAG. Такой красивый город уродуют. Стирают его индивидуальность.
@@stoma177 любопытное мнение касаемо архитектуры.
Скажите пожалуйста в каком доме вы живете и назовите ТОП3 ЖК на сегодня в СПб по вашему мнению.
Ну это ваше субъективное мнение. Кирпич царских времен все еще выглядит привлекательно, не говоря уже о многих сталинках или парадном старом фонде в центре. На мой вкус Альтер и Акцент просто ахерительно выглядит. И как раз такой дизайн внешки не выйдет из моды. Чего нельзя сказать о тех же 2х ангелах или как ЖК рядом называются. А ведь еще совсем недавно они были новостройками.
@@user-swqaj3427 🔥 🔥 🔥