SCEGLIERE IL TERRENO EDIFICABILE: Ecco come fare
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- čas přidán 12. 07. 2024
- Una guida con consigli e idee per valutare un terreno edificabile.
#costruirecasa #casanuova #terrenoedificabile
00:00 Introduzione
00:26 Il comune
02:00 Dove cercarli
03:11 La tassazione d'acquisto
06:43 Metratura, indice edificabilità e distanze
07:50 Prezzo
10:00 Orientamento, traffico e strade
11:49 Altezza del suolo
12:28 Vicinato
13:30 Piano regolatore
15:00 La compravendita
16:30 L'IMU
16:52 Manutenzione
18:00 Il notaio
19:17 Google Earth e analisi dei terreni
![Gesù è realmente ESISTITO? - Alessandro Barbero [Esclusiva Youtube]](http://i.ytimg.com/vi/0a4rsvyj2vA/mqdefault.jpg)
![Gesù è realmente ESISTITO? - Alessandro Barbero [Esclusiva Youtube]](/img/tr.png)
![L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE - raccontata da Piergiorgio Odifreddi [2013]](/img/n.gif)
Video interessante. In Toscana non è facile costruire casa da zero perché ormai c'è la tendenza ad andare su piani a volume zero. Hai valutato l'opzione di acquistare un rudere da demolire e ricostruire? In quel caso avresti potuto sfruttare anche i bonus eco e ristrutturazione.
@@lorenzotarabella Ciao e grazie. Si avevamo valutato ma di solito qui ci sono loghini tutelati e quindi hai mille vincoli sulle facciate, dimensioni, etc. che abbiamo preferito evitare. Questi hanno delle facciate a mio parere brutte e con mega stanze che non volevamo. Inoltre con una ristrutturazione sai quando inizi e non quando finisci. Per cui abbiamo preferito una casa ex-novo anche perchè abbiamo una serie di tecnologie (VMC, domotica, etc) di difficile integrazione sull'esistente. Ma per tanti altri sarebbe un'ottima alternativa e infatti in tanti lo fanno.
A che prezzo al mq l'hai spuntato questo terreno?
@@thecippsshow-luigimanno2340 Non si può dire per privacy anche del venditore.
Fondamentale trovare una zona non esposta a rischio idrogeologico (e possibilmente sismico, anche se in Italia solo poche zone fortunate possono dirsi relativamente al sicuro dai terremoti)
Il rischio sismico ci può stare, vedi il Giappone. Basta costruire seguendo le norme antisismiche. Io sono in zona 3. Sul rischio idrogeologico e sismico il geologo deve fare le sue indagini e sono obbligatorie da fare. Sarà il nucleo del prossimo video sulla costruzione della casa.