هاذ السيد محترم ومتفهم ومتجاوب مع كل من يتصل به وهذه شهادة اشهد بها له لانني اتصلت به عبر الواتساب لاستشيره في مسألة قانونية عقارية ولم تمر حتى 5دقائق حتى اجابتي وفهمني واعطاني جميع المعلومات التي بردت خاطري ارجو له مزيدا من التألق والنجاح والإستمرارية في مساره وفي عمله وجعله الله في ميزانحسناته
S'il vous plaît qu'est ce que la note de renseignement.?j'ai un grand terrain à vendre il est.titré est-ce qu'il me faut d'autres papiers? Merci de me répondre.
تحياتى استادنا الكريم شكرا على كل الشروحات التى تقدمها . عندى ارض حطرية بمدينة خنيفرة 04 هكتارات ومعى اخوانى ونريد بيعها ارجو منك اخى ان تدلنى عن طريقة لبيعها. جزاك الله خيرا
المشكل هو ان Référentiel اولا كاينين مناطق اللي جديدة الدولة ماقدراتش تحدد الثمن فيها وثانيا هاد Référentiel واقف من 2017.كاين فعلا مشكل في تحديد ثمن العقار
عندي شقة 101متر بحي ديور الجامع بالرباط صالوو و3غرف2واجهات العمارة فيها 3طوابق وشقتين في الطابق الواحد انبغي معلومات من عندك الا سمحتي انتصل بيك فالواتساب قريبا .كتواجد امام اوطيل ظهير بشارع الحسن الثاني وشكرا
للمهتمين كاينة أرض فلاحية مساحتها 15000 متر،في نواحي شتوكة ايت باها، وبالضبط تين منصور ،وتعد موقعا استراتيجيا قريبة من شركة الطماطم AZURA فقط ب 100متر، صالحة للفلاحة أو تربية المواشي او للسكن الهادئ.....وبثمن جد مناسب 150 درهم للمتر الواحد . من يهمه الأمر يتواصل معي وشكرا.
السلام خويا عندي شقة في مراكش الشويطر 12 سنة هذه ولكن العقار طاح في تلك المنطقة شريت ب264000 درهم والعقار ولى كيسوى غير 180000 و170000 الف واش الى بعت تجيني ضربة الارباح العقارية مع العلم راني خاسر ملايين وشكرا
السلام عليكم الله يخليك بغيت نسولك عندي شقة فالسكن الإقتصادي و سكن رئيسي بالنسبة ليا و دبا كملت 4 سنوات و خديت main levée واش الى بعت الشقة دبا واش غادي نتعفى من الضريبة على الأرباح أو لا خاصني حتى نكمل 6 سنوات عاد نتعفى من الضريبة على الأرباح السكن كيف قلت ليكم هو سكن إقتصادي و رئيسي عندي؟؟ و شكرا
ارجو منك الإجابة انا غتوهب ليا دار ولكن كائنة ضريبة النظافة ممخلصاش 12 سنة و إلى بغيت نسجل الدار بسميتي غيطلبو ليا ورقة باش مخلصة ضريبة النظافة وسؤالي واش غنخلص هاد السنوات اولا غنخلص غير 4 سنوات الأخيرة
اللي غادي يوهبها لك خاصو يخلص اربع سنين الاخيرة الا كان ساكن فيها .عاد يمكن ليه يدير لك الهبة.والهبة خاصها تكون فيها(لارجعة فيها) مكتوبة.باش مايرجعش عليها.
السلام عليكم انا عندي برطمة في بوزنيقة السكن الاقتصادي اللي في الكتاني شرتها في 2017. ما درت فيها حتى شي اصلاح . فقط الباب ديال الدار زيدت عليه واحد اخر ، ودرت الشباك ديال الحديد في السراجم والبالكون..دبا بغيت نبيع وما عرفتش الثمن الصحيح لان بالنسبة للسماسرية كاين اللي كيقول .. 34مليون وكاين اللي كيقول قل وكاين اللي كيقول اكثر . الى كان ممكن ترشدني . وشكرًا .
الله يخليك لقيت واحد الارض فالكاموني 113 متر. تجارية فيها R3 وكان جاني الثمن بزاف خصوصا انه طالب فيها 56 مليون المهم الإستشارة اللي بغيت نعرف هو واش الاستثمار فالارض فهاد الأزمة صحيح ولا لا ثاني شيء واش الثمن فمحلو غيخلي هامش ربح ولا لا ؟؟واش الكاموني زعما بلاصة مزيانة الله يخليك جاوبني
سلام عليكم:اخي الكريم بكل إختصار ترك لنا والدينا رحمه الله منزل بطابقين وتلات محلات تجارية غير محفضة وغير مقسمة في موقع تجاري جدممتاز واطلب شخصا اقوم معه بوعد بالبيع حتى اتمكن من تسديد مصاريف التحفيض والتقسيم لان تسوية الوضعية للبنايات قريباً سيعلن عليها
سلام اخي .بغيت نبيع بقعة .درت معا المشتري وعد بالبيع عن طريق الموثق . باش استافد من قرض سلف الخاص بالاساتدة. من بعد ما اخرج ليه لكريدي نديرو اتمام البيع .دبا دازة مدة شهر .تواصل معايا المشتري قال ليا خاصه واحد الوتيقة تسمى note renseignements urbaine واش البائع او الموثق او المشتري هو لي كيتكلف با اطلب هد الوثيقة من الوكالة الحضرية .حيث مشي موثق لي باغيها. .المشتري هو لي باغيها من اخل ملف القرض البنكي .انتضر الاجاب و شكرا
نصائحك جيدة لكن اهم شيء لم تذكره ، ألا وهو متاعب السمسار..حسب ما قال لي أحدهم أنه يطلب 2,5% هذه المتاعب هي أعلى بكثير من متاعب الموثق أو العدلان ..ومن جهة أخرى فمن يدفع المتاعب ؟ الشاري أو المشتري ؟ حسب ماهو جار به العمل فالطرفان يدفعان ..والسمسار حسب ادعاآته هناك من يأكل له عرقه ..أجرة السمسار يجب أن يدفعها البائع لأنه يعمل معه وليس مع الشاري..في أوروپا الوكالة العقارية وما أدراك ما الوكالة العقارية تأخذ 1% من البائع..
عندي فيلا صغيرة 200متر رائعة مشمشة قبلية 2واجهات مبنية على 3 مستويات 330 متر وسط حي فيلات مأهول تشطيبات حديثة بدوق رائع . قريبة من المرافق كلها .. مدينة تامسنا الرباط في جهة الرباط سلا زمور زعير تتواجد على بعد 15 دقيقة فقط من تمارة وحي رياض الرباط والطريق السريع الدار البيضاء طنجة .. ثمن جد مشجع .. أريد التواصل معكم عبر الوتساب وشكرا.
لطلب المعلومات الاتصال ب0633041979
بغيت نبيع واحد العقار
سلام عليكم...بغيت ندير اشهار بيع واحد منزل
السلام عليكم
هاذ السيد نزيه و الله العظيم تعاملت معاه كان راجل بمعنى الكلمة
الكلمة الثقة المعقول ياريت نلقاه فحال هاذ السيد ف هاذ الوقت اللي كثرو فيه الشلاهبية
السلام عليكم الهاتف ديالو من فظلك
شكرا سي نبيل كنتفرجو فالفيديوهات ديالك وكنرتاحو
الله يجازيك على خير على الشروحات المفهومة
شكرا كثيرا اخي الكريم على استفاد من الحياة
تبارك الله عليك دائما متألق
سلام ممكن حلقة بالنسبة لعقد تسيير محل تجاري وطريقة كتابة العقد وشكرا
BRAVO LIK KHOYA alah yaraham lik oualdin
شكرآ على المجهودات ديالك تبارك الله عليك
شكرا سي نبيل قناة مفيدة جدا
شكرا لكم أخي الكريم على المعلومات القيمة. بالتوفيق ان شاءالله تعالى وبركاته تحياتي لكم.
Machaalah 3lik c nabil
الله يحفظك على المعلومات
هاذ السيد محترم ومتفهم ومتجاوب مع كل من يتصل به وهذه شهادة اشهد بها له لانني اتصلت به عبر الواتساب لاستشيره في مسألة قانونية عقارية ولم تمر حتى 5دقائق حتى اجابتي وفهمني واعطاني جميع المعلومات التي بردت خاطري ارجو له مزيدا من التألق والنجاح والإستمرارية في مساره وفي عمله وجعله الله في ميزانحسناته
حتا انا اتصلت بيه وجاوبني وشرح ليا شنو بغيت
جزاه الله خيرا.
خير الناس أنفعهم للناس
واش فابور جاوبك
رقم الهاتف ديالو من فظلك
Macha Allah
شكرا جزيلا
شكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمة من فضلك هل تتكلف ببيع العقار في مكناس
الله يحفضك خويا. أشنهما الأوراق المطلوبة عند البيع ديال دار مبنية. شكرا
السلام عليكم ورحمة الله شكراً على المعلومات هل الوسيط يتكلف بالبيع والشراء فقط أم حتى بالبحت عن مكتري لمحل من أجل استغلاله كمستودع
سؤال: كم من مرة يمكن للأشخاص الداتيين الإستفادة من الإعفاء من الضريبة على بيع السكن الرئيسي؟
و لكم جزيل الشكر
خويا تباركالله عليك ، عندي واحد الفيلا فالكاموني سميفيني بغيت نبيعها واش تكلف لي بها كيفاش نتواصل معاك
بغيت نبيع شقة و فعلا لقيت شاري كاش و انا مزال عندي كريدي فيها لبغيت نعرف واش انا نخلص نوتير في عملية تصفية بنك ...
السلام عليكم أستاد عندي وحد الحوش بغيت نبيعو
S'il vous plaît qu'est ce que la note de renseignement.?j'ai un grand terrain à vendre il est.titré est-ce qu'il me faut d'autres papiers? Merci de me répondre.
سلام عليكم ورحمة الله
انا عندي منزل فيه 116متر
في طريق ؤوريكة مراكش تجزءة الكواسم
الله يجزيك بخير
السلام عليكم اخي اتمنى ان تقول لي في اي مدينة عندك الوكالةا لعقارية وشكرا جزيلا
سلام عليكم أستاذ عفاك انا عندي بقعتين ارضيتاين بغيت نبيعهم في منطقة الخميس ايت عميرا دوار علال قريب من المدرسة العتيقة لتلك المنطقة
تحياتى استادنا الكريم شكرا على كل الشروحات التى تقدمها . عندى ارض حطرية بمدينة خنيفرة 04 هكتارات ومعى اخوانى ونريد بيعها ارجو منك اخى ان تدلنى عن طريقة لبيعها. جزاك الله خيرا
معندش شي اجونس في مدينة العراىش؟؟
سلام عليكم انا بغيت نكتبها هبة او صدقة اش خصني نعمل
Bonjour, est-ce que vous avez une agence à Tanger si oui son adresse svp
شكرا جيدا على معلومات الله يرحم ليك الوالدين بغيت نسولك الله يسهل عليك شنهيا الوتيقة لكيعطي الموتق للمشتري باش يرد ماكنة الماء و الضوء بسميتوا
السلام عليكم بغيت نسولك الله ارحمليك الوالدين واش لقيتي الوتيقة ؟؟شناهيا الإجراءات ؟؟وشكرا
السلام عليكم
انا ساكن اكثر من 8 سنوات واش نخلص ضريبة على أرباح وهل تجيني مراجعة ... وهل نوتير يتخلص مني لان شقة مزالا في كريدي... وشحال خلاص نوتير
المشكل هو ان Référentiel اولا كاينين مناطق اللي جديدة الدولة ماقدراتش تحدد الثمن فيها وثانيا هاد Référentiel واقف من 2017.كاين فعلا مشكل في تحديد ثمن العقار
سلام اخي
الله يخليك بغيت وكيل عقاري فالحسيمة رقم هاتفه الله يجازيك بالخير
الله يجزيك بخير شنو خاصني ندير من بعد ما بعت دار وتوصلت بفلوسي شنو خاصني ندير باش متبقاش الدار على سميتي لحقاش غنخوي البلاد ومبغيت يبقى حتى مشكل
حويا وش دولة تقدر تشري الأرض حضرية
عندي عقار بغيت نبيعو واش ممكن تقوم لي بهذه المهمة
فين نلقاو خبير العقاري
Bonjour, svp j'ai trouvé des difficultés de vendre un bien immobilier haut standing, je vous demande si vous pouvez m'aider de le vendre et merci.
أخي أن عدي نتصل بيك وحد ناس بغين بيعوا أرض
عندي بقع أرضية في عين الدياب
خويا الله يعطيك الصحة، ممكن نعرف شحال النسبة اللي كياخدها الوكيل العقاري ؟ شكرا .
Bonsoir j,ai un appartement a Temara centre que je veux vendre
انا بغيت نبع برطما بى مرينة مكناس
فاي مدينة انتم
استاذي الكريم ،من فضلك الا بغيت نبيع السكن الرئيسي ديالي .وفي نفس الوقت دفعت تسبيق لشراء سكن رئيسي نسكن فيه .واش تا نتعفى من الضريبة ؟
نفس سؤال اخي الكريم واش لقيتي جواب
السلام عليكم اخي انا مشيت لدار الضريبة وطلبت يعطيوني بشحال نبيع واحد الدار قالو ليا مبقيناش كنديرو هاذشي
فعلا بدلو الطريقة. شوف الفيديو فيه الطريقة الجديدة
@@Expert_immobilier_nabil_nour ممكن تضع لنا رابطه و شكرا
عافاك خويا عاوني بغيت نبيع عقار من بنك اسلامي ماصدقوش لياا الجيران
السلام عليكم. بغيت نبيع شقة ديالي لكن معرفتش الثمن ديالها. واش ممكن تعاوني .مدينة طنجة
ارجوا منك اخي الكريم الجواب وشكرا جزيلا
الجواب مرتبط بالوثائق التعميرية هل مسموح البناء أم لا و هل يسمح بالقسمة
سلام خويا
دار للبيع فالمغرب إلى كان شي واحد فاايطاليا بغا يشري فالمغرب او بغا معلومات أكثر ايخلي الرقم هنا . شكرا
بقعة أرضية تجارية للبيع مساحتها 103 متر بمدينة بنسليمان لي بغاها مرحبا تمن مناسب
ممكن النمرة تلفون ديال هاد السيد
اعطني الهاتف نوعك أخ
السلام عليكم
ماهي شروط امتلاك محل تجاري في المغرب للسعوديين ، وهل يشترط وجود شريك مغربي ؟
لا شروط فقط النقود
هل يمكن لاب ان يبيع شقة ابنه القاصر بالعلم ان الاب هو الدي اشتراها في اسم ابنه وشكرا جزيلا
لا يمكن
بالنسبة لبرطمة كحلة في بقعة تشاركية في شمس المدينة بن سليمان واش إلا بعتها كحلة غنخلص عليها ضريبة ارباح
نعم
عندي شقة 101متر بحي ديور الجامع بالرباط صالوو و3غرف2واجهات العمارة فيها 3طوابق وشقتين في الطابق الواحد انبغي معلومات من عندك الا سمحتي انتصل بيك فالواتساب قريبا .كتواجد امام اوطيل ظهير بشارع الحسن الثاني وشكرا
السلام عليكم أخي
عندي أرض حضرية فيها 55.000 متر مربع للبيع
الاتصال ب0633041979
سلام عليكم عندي شقة للبيع الحي الحسني الدار البيضاء 107متر مربع تيتر
للمهتمين كاينة أرض فلاحية مساحتها 15000 متر،في نواحي شتوكة ايت باها، وبالضبط تين منصور ،وتعد موقعا استراتيجيا قريبة من شركة الطماطم AZURA فقط ب 100متر، صالحة للفلاحة أو تربية المواشي او للسكن الهادئ.....وبثمن جد مناسب 150 درهم للمتر الواحد .
من يهمه الأمر يتواصل معي وشكرا.
السلام خويا عندي شقة في مراكش الشويطر 12 سنة هذه ولكن العقار طاح في تلك المنطقة شريت ب264000 درهم والعقار ولى كيسوى غير 180000 و170000 الف واش الى بعت تجيني ضربة الارباح العقارية مع العلم راني خاسر ملايين وشكرا
عفاك انا عندي عقار فيه 73o متر مكعب منها 400 مبنية فيلا وما تبقى هو عبارة عن ارض خاوية
هل يمكن لي بيع القطعة الغير مبنية علما ان العقار غير مجزء بعني تتر واحد
وهذا العقار موقعه جد مميز فهو على الشارع العمومي مقابل محطة السكة الحديدية
شكرا.على.التوضيحات...بعت.شقة..والمشتري.داز.ليه.الكريدي.ووقعت.معه.عند.الموثق.ولكن.مزال.مخديت.الفلوس.
واش.نعطيه.مفاتح.الشقة.او.حتى.نتوصل.بفلوسي.من.عند.الموثق..المرجو.التوضيح.ولكم.جزيل.الشكر
سير عند النوطير سولو علاش معطل الفلوس
@@Expert_immobilier_nabil_nourسولتو قاليك حتى يسجل ويحفظ وهدي اسبوع باش سجل مازال التحفيظ
السلام عليكم الله يخليك بغيت نسولك عندي شقة فالسكن الإقتصادي و سكن رئيسي بالنسبة ليا و دبا كملت 4 سنوات و خديت main levée واش الى بعت الشقة دبا واش غادي نتعفى من الضريبة على الأرباح أو لا خاصني حتى نكمل 6 سنوات عاد نتعفى من الضريبة على الأرباح السكن كيف قلت ليكم هو سكن إقتصادي و رئيسي عندي؟؟
و شكرا
ارجو منك الإجابة انا غتوهب ليا دار ولكن كائنة ضريبة النظافة ممخلصاش 12 سنة و إلى بغيت نسجل الدار بسميتي غيطلبو ليا ورقة باش مخلصة ضريبة النظافة وسؤالي واش غنخلص هاد السنوات اولا غنخلص غير 4 سنوات الأخيرة
على حسب واش مسجلة عندهم أو لا
ما فهمتش المقصود من الجواب ديالك اخي الكريم
غادي تخلص كلشي
انا مريت بنفس الحالة
خلصت 4سنين الاخيرة
اللي غادي يوهبها لك خاصو يخلص اربع سنين الاخيرة الا كان ساكن فيها .عاد يمكن ليه يدير لك الهبة.والهبة خاصها تكون فيها(لارجعة فيها) مكتوبة.باش مايرجعش عليها.
السلام عليكم
انا عندي برطمة في بوزنيقة السكن الاقتصادي اللي في الكتاني شرتها في 2017.
ما درت فيها حتى شي اصلاح . فقط الباب ديال الدار زيدت عليه واحد اخر ، ودرت الشباك ديال الحديد في السراجم والبالكون..دبا بغيت نبيع وما عرفتش الثمن الصحيح لان بالنسبة للسماسرية كاين اللي كيقول .. 34مليون وكاين اللي كيقول قل وكاين اللي كيقول اكثر .
الى كان ممكن ترشدني . وشكرًا .
حتى أنا دوخوني السماسرية
الله يخليك لقيت واحد الارض فالكاموني 113 متر. تجارية فيها R3 وكان جاني الثمن بزاف خصوصا انه طالب فيها 56 مليون المهم الإستشارة اللي بغيت نعرف هو واش الاستثمار فالارض فهاد الأزمة صحيح ولا لا ثاني شيء واش الثمن فمحلو غيخلي هامش ربح ولا لا ؟؟واش الكاموني زعما بلاصة مزيانة الله يخليك جاوبني
نصيحة، الكاموني غير صالح للاستثمار في البقع الارضيه
@@a.l.8954 ممكن تقولي علاش عفاك اذا عندك شي معلومات أكثر ؟؟؟شنو نواحي اللي احسن كاين الرماني وعين عودة حيث بغيت شي أرض
الكاموني منطقة مامروجاش مقارنة مع سلا و رباط وقنيطرة من الأحسن شوفي مهدية
عندي وحدة تجارية في مدينة بنسليمان بتمن مناسب الي بغيتيها مرحبا 103 متر R+3
سلام عليكم:اخي الكريم بكل إختصار ترك لنا والدينا رحمه الله منزل بطابقين وتلات محلات تجارية غير محفضة وغير مقسمة في موقع تجاري جدممتاز واطلب شخصا اقوم معه بوعد بالبيع حتى اتمكن من تسديد مصاريف التحفيض والتقسيم لان تسوية الوضعية للبنايات قريباً سيعلن عليها
سلام اخي .بغيت نبيع بقعة .درت معا المشتري وعد بالبيع عن طريق الموثق . باش استافد من قرض سلف الخاص بالاساتدة. من بعد ما اخرج ليه لكريدي نديرو اتمام البيع .دبا دازة مدة شهر .تواصل معايا المشتري قال ليا خاصه واحد الوتيقة تسمى note renseignements urbaine واش البائع او الموثق او المشتري هو لي كيتكلف با اطلب هد الوثيقة من الوكالة الحضرية .حيث مشي موثق لي باغيها. .المشتري هو لي باغيها من اخل ملف القرض البنكي .انتضر الاجاب و شكرا
نصائحك جيدة لكن اهم شيء لم تذكره ، ألا وهو متاعب السمسار..حسب ما قال لي أحدهم أنه يطلب 2,5% هذه المتاعب هي أعلى بكثير من متاعب الموثق أو العدلان ..ومن جهة أخرى فمن يدفع المتاعب ؟ الشاري أو المشتري ؟ حسب ماهو جار به العمل فالطرفان يدفعان ..والسمسار حسب ادعاآته هناك من يأكل له عرقه ..أجرة السمسار يجب أن يدفعها البائع لأنه يعمل معه وليس مع الشاري..في أوروپا الوكالة العقارية وما أدراك ما الوكالة العقارية تأخذ 1% من البائع..
شكرا على التعليق. في نظري التفاهم قبل أي شيء هو مفتاح النجاح. بالنسبة لأوروبا النسبة تتراوح بين 3 و 10%. ويمكنك التأكد عن طريق كوكل.
اشتريت دارا في بروكسل عاصمة أوروبا قبل عام 2000 والبائع دفع 1% عندما وقعنا الوعد بالبيع..ولم يطلب مني موظف الوكالة شيئا
لقد قلتها قبل 2000 نحن في 2022
اي عقار فيه السمسار غير بعد منو
سلام واش ممكن رقم واتساب لي ممكن نتواصل معاك فيه
اختي راه حاط رقم الهاتف في اول الصفحة ديالو .
عندي فيلا صغيرة 200متر رائعة مشمشة قبلية 2واجهات مبنية على 3 مستويات 330 متر وسط حي فيلات مأهول تشطيبات حديثة بدوق رائع . قريبة من المرافق كلها ..
مدينة تامسنا الرباط في جهة الرباط سلا زمور زعير تتواجد على بعد 15 دقيقة فقط من تمارة وحي رياض الرباط والطريق السريع الدار البيضاء طنجة .. ثمن جد مشجع .. أريد التواصل معكم عبر الوتساب وشكرا.
الاتصال ب0633041979
@@Expert_immobilier_nabil_nour ساتصل بك انشاء الله