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FINANCEI A MINHA ESSE ANO GRAÇAS A DEUS, ATÉ GRAVEI UM VÍDEO E POSTEI NO CANAL. DEUS É DE ABENÇOAR A CADA UM QUE NESSE MOMENTO ESTÁ QUERENDO OU JÁ COMPROU SUA CASA PRÓPRIA.
Fiz uma imersão de 3 dias e vc em 10 min me resumiu tudo. Parabéns cara, as vezes as pessoas complicam muito uma coisa simples, óbvio que é um processo bem burocrático, porém não é difícil de entender
É bom lembrar que esse juros de obra é pesado pq incide sobre o valor do contrato e o avanço da obra. Vale lembrar também que o banco cobra.mensalmente até que vc esteja.ok com sua obra após a construção que a depender da cidade que construa algumas prefeituras são bem.exigentes e burocraticas . Se puder, faça um vídeo falando sobre o passo a passo pós construção. É bom deixar claro.
Andei pesquisando muito, pois estava na dúvida de construir ou comprar um casa, vi que as casas usadas vc tem que dar 30% de entrada e elas estão quase do mesmo preço das casas novas e as novas são germinadas com lotes pequenos e casas estreitas e muito caras por sinal , algumas novas que visitei já tinham até rachadura tenso viu, então vi que para construir é muiiiiito melhor pq vc pega um lote grande e constrói do seu jeito o ponto negativo é que leva quase um ano no mínimo pra pular pra dentro mas é só esse mesmo.
Seria legal que você respondesse aos comentários. Muitas dúvidas levantadas aqui. Se a Caixa paga por reembolso e adianta somente 20% do valor do contrato e paga até 80% do valor do lote, então não é comprar um lote e construir sem precisar de dinheiro como vc anuncia no seu curso. É preciso dispor de 20% do valor do lote e dividir as etapas para que o custo fique menor ou igual a 20% do valor do contrato em cada uma delas, ou estou enganado?
A caixa nunca libera o valor total do empreendimento.. seja construção ou apartamento, eles liberam 80% do valor total, quem for construir ou comprar terá que arcar com o restante, seja pagando a vista ou cartão
Você precisa de 20% do valor total do financiamento sim. E em relação ao 20% da obra, não é diluído ao decorrer da obra, você precisa colocar qdo inicia
Você esta de parabéns, vc falou tudo sem frescura, foi o melhor vídeo que já viii, parabéns, muito obrigado, so quero agradecer pelo seu conteúdo de excelência. atenciosamente : Rodrigo Pires, de Rondonópolis- MT
Devo admitir que você superou muita coisa agora nesse seu vídeo. Assisti outro vídeo seu que não exclarecia nada do que propunha e deixei lá dois comentários. Isso foi hoje, agorinha. Mas assistindo esse segundo vídeo, muitas coisas ficaram bem claras, apesar de ainda faltarem muitos detalhes pra exclarecer, como bem destacou alguns dos comentários que vi aqui. Por fim, esse seu segundo vídeo corrobora o meu segundo comentário do outro vídeo, de que nesse ramo tu já tem que ter um capital para iniciar, ou s já, só faz dinheiro quem tem dinheiro 💰
Você teria um PDF com as exigências da caixa para construir? Desse agradeço e fico no aguardo. E parabéns pelo vídeo,que por sinal é do CZcams no assunto em questão
Já comprei o terreno mas ainda não paguei ITBI pq a prefeitura está com uma base de cálculo exorbitante. Posso utilizar a avaliação da caixa para entrar com um processo administrativo na prefeitura para revisão de BC?
Boa tarde, fala também das taxas que paga, assinatura do contrato na caixa econômica, registro contrato no cartório. Tudo isso é despesa grande, onde somando esses 20% do lote está desanimando muita gente, tem que ter muito dinheiro guardado pra iniciar a construção. Falo isso em referência padrão de casa mãos barata, em torno de 250mil.
eu fiz em 2021 paguei a taxa de papelada 4.500 e agora pago a evolução de obra. O QUE ELES NÃO FALAM É QUE SÃO 13 MESES PRA FINALIZAR MAS A MINHA JA ESTÁ COM 22 MESES E SEM PREVISÃO DE TÉRMINO E ENTREGA...DECEPÇÃO TOTAL. GANHO 1.800,2 FILHOS,600,00 DE ALUGUEL,mais 560,00 da evolução de obra que nunca termina e a Caixa só diz que não tem nada com isso ...RESUMINDO...SÓ DEUS NA MINHA VIDA
Resumo de tudo isso, você só vai pegar com a Caixa o dinheiro para a construção assim que "concluir" a 1ª etapa da construção (após 08:56 min), depois do responsável verificar essa conclusão, pois a caixa somente reembolsa pela etapa concluida, conforme a planilha aprovada. Até aí é tudo gasto por sua conta.
A entrada do financiamento em terreno próprio é aplicada na obra também ? Por exemplo, valor do imóvel 500 mil, entrada de 200 mil. O terreno vale 150 e mais 50 mil de recursos próprios. Esse 50 mil é liberado para aplicação na obra também ? Pq daí fica os 300 mil que será financiado mais os 50 mil da entrada, ou seja, vou ter 350 para construir.. é isso ?
Boa noite, parabéns pelo vídeo, gostaria de saber se vc pode disponibilizar a planilha PCI ,ou algum exemplo para eu olhar,quero financiar para mim mesmo. att
Boa noite, tudo bem? Você disse que eu terei que pagar a etapa da obra antes e depois vou ser reembolsado... então digamos que eu terei que ter um "capital de giro" de uns 150.000,00 para uma construção de uns 500.000,00? Fora o capital de entrada, é isso mesmo?
Excelente aula! Não achei o link do curso! Já estou na metade de uma e com terreno para 9 apartamentos no padrão HIS. Vale buscar conhecimento... sempre!
Boa noite, estou na mesma situação de reprogramação, tem que pagar alguma taxa? Aqui fiz minha obra em 10 etapas e já está bem adiantado estou tendo que reprogramar, como funciona?
@@leyobevilaqua2224 Pagamos R$400 de taxa do serviço pro engenheiro da caixa , o engenheiro da nossa obra preencheu a planilha na parte de reprogramação e o engenheiro da caixa foi na obra pra ver se realmente a metragem bate , dps disso ele mandou a avaliação pra agência e liberaram o dinheiro no outro dia .
Boa noite! Após fechar o contrato com a construtora, sobre terreno+construção, leva em média quanto tempo para assinar o financiamento no banco? A construtora me informou um prazo de 30 a 60 dias, isso procede mesmo? Também fui informada que toda documentação+avaliação pode ser inclusa no financiamento, que eu preciso pagar apenas a entrada e a taxa de serviço da construtora, isso procede mesmo? Esse assunto é totalmente novo para mim, estou com medo de levar golpe, então se puder me ajudar nessas perguntas, vou ficar muito grata 🙂
Ótimo vídeo, parabéns pelo o trabalho! Ouvi dizer que se pego 200k de financiamento por exemplo o valor da casa pronta não pode extrapolar muito esse valor se não teria que mexer no financiamento de novo isso procede? Por que não faria sentido pois se gasto 200k para construir+aquisição do terreno óbvio que essa casa custará pelo menos uns 260k preço de pronta para venda.
Interessante. Eu achava que a caixa financiava no máximo 80% tanto do terreno quanto da obra. No caso, ela financia 80% do terreno e 100% da casa!!! Muito mais vantajoso.
Pretendo construir esse ano, estou maratonando seus vídeos rs. Gostaria de saber sua visão sobre construção em EPS? Parabéns pelo canal e excelentes vídeos...
Boa noite! Meu amigo tenta conseguir informação se o caixa libera financiamento para esse tipo de construção! Aquí na minha cidade eu quería comprar o imovel com esse sistema e o caixa não está aprovando. Agora estou fazendo minha casa na forma tradicional
@@engenheirosdozero *Para quem tem 100 mil daria pra financiar e construir uma casa estilo sobrado???* Ou preciso de ter mais de 300 mil pra fazer isso? A Caixa amortiza o preço?
Bom dia! Alguma informação sobre as novas regras para liberação das etapas da construção, aqui em Teresina PI está demorando muito a liberação pois a agência fala que não é mais responsável em fazer a liberação...
Estou com dificuldade de achar alguém pra fazer o projeto, pois já tenho uma kit net no terreno. Meu lote é 12x30, tem uma edificação de 6x6. Minha ideia é ter essa casa com entrada independente pra alugar futuramente, porém preciso de um projeto da casa que englobe essa pequena obra mais que fique fácil separar depois! Alguém me indica eng ou arquiteto comprometido, pois já falei com alguns que nunca me passam o projeto ou nem dão mais retorno
A conta de energia e da água durante a execução da obra no modelo de aquisição de terreno e construção fica a cargo do proprietário ou do construtor responsável pela obra?
Bom dia! Poderia fazer um vídeo de como fazer nas prefeituras que não aprovam o projeto sem escritura em nome do proprietário? Você possui terreno financiado junto ao loteador. A CEF agora exige projeto aprovado, mas para aprovar o projeto vc precisa da escritura em seu nome o que não é possível antes da quitação.
Bom dia ótimo video, estou aguardando a liberação do contrato junto com a Caixa há mais de 15 dias, tenho tudo aprovado avaliação de projeto, terreno e crédito.... Mas não sai tudo travado.
Boa noite sou Juci gostaria muito de saber um pouco por q eu já comprei o terreno e alguns materiais como 12 colunas prontas etc eu mim escrevi no canal pra mim entender um pouco sobre muito obrigado ❤️❤️
Eu estou com um valor pré aprovado de 500k , sendo 400K terreno e construção, mas mesmo eu construindo devo gastar um total de 700k e eu tenho os recursos, a questão seria se eu estou preso a uma obra limitada a 500k ou não...
Boa noite já tenho o terreno pago e os documentos tudo certinho e a planta da casa só falta ser aprovada pela prefeitura eu consigo um financiamento pra fazer a casa ? Só que eu e meu esposo estamos morando em São Paulo e o nosso terreno e em minas gerais dá certo ?
Saberiam informar se a caixa exige nota fiscal, emitida por alguma empresa de construção ou registro CLT dos pedreiros? E os materiais de construção, tem que apresentar todos os comprovantes fiscais?
Muito nom o conteúdo, gostaria de tirar uma dúvida, eu possuo um lote que esta em nome da empresa, cujo financiamento dele não foi feito por nenhum banco, neate caso é possível realizar o empréstimo?
Tenho um terreno próprio com piscina de alvenaria, mas não tem casa. Consigo fazer o financiamento de construção pela caixa? Sou do estado de SP e nos disseram que não é possível por causa da piscina.
viu, eu tenho terreno próprio, comecei o alicerce fazendo por conta,fiz no projeto corredor com 1,20 arquiteto levou na prefeitura e aprovou. Só quero financiar o material, tem perigo de reprovarem por causa do corredor 1,20 mesmo a prefeitura tendo aprovado? fiz a simulação no corresp, e posso financiar 100 mil.
Ja fiz a avaliacao para uma casa de 300k no projeto a casa ficou maior entao preciso aumentar posso alterar o valor da avaliacao tipo aumentsr i valor do meu recurso proprio e deixar o valor que ja esta a antes financisdo exemplo antes 60k recurso proprio e 240k financiado mudar para 100k recurso proprio e 240k financiado
e quem tem um dinheiro parado e quer construir uma casa de 200 mil por exemplo, é melhor adquirir um terreno por 20mil e ir pagando as parcelas, ou ou investir os 20 mil em renda fixa 110% do CDB e financiar toda a construção? (terreno+casa)
Bom dia! Quero construir uma casa sem laje, apenas com telha metálica (tipo sanduíche, com preenchimento em PIR), o telhado será embutido. A caixa aprova esse projeto? SBPE
faz um video atualizaado pra quem ja possui o terreno e quer financiar só a construção, eu posso juntar com a renda da minha esposa para compor a renda mesmo o terreno estando so no meu nome? ou tenho que passar pro nome dela tbm?
Temho um contrato atrasadissimo de terreno e construção. Desejo apenas continuar pagando o valor do tereno sem construir devudo a problemas técnicos e apoio por parte da própria caixa: mudanças de gerentes, regras, etc. Será que posso fazer isto?
Muito obrigada por compartilhar seu conhecimento! No caso de financiamento de Terreno+construção pelo Programa Minha Casa Minha Vida mantém esses 20% de entrada para o dono do terreno e o restante (80%) vai uma parte para o terreno e o restante vai para a obra? No meu caso, o teto da minha cidade é 219.000,00 O terreno é 110.000 Eu pago os 22.000 para o dono do terreno, a Caixa paga 88.000 e o que sobra, no caso 131.000 vai para a construção?
Amigo? Fiz uma promessa de compra e venda de 160 mil , entrada de 20 mil e l restante do financiamento da caixa. Já autenticamos e assinamos esse contrato e com ele dei entrada no alvará na prefeitura com os projetos. Vou ter que alterar esse valor no contrato?
Parabéns pelos vídeos e esclarecimentos. Estou tentando um financiamento pela caixa de uma parte pequena da construção em terreno próprio no sistema SBPE, porém eles estão negando e colocando obstáculos pela contrução ser em tijolo ecológico. Vc sabe alguma coisa sobre isso que poderia me ajudar?
Aqui na minha cidade uma pessoa construiu três casas com tijolos ecológicos e quando colocou a venda a caixa não aceitou financiar para as pessoas que queriam comprar.
Faaala @eduardofuchs1683! Infelizmente não são todos os sistemas construtivos que a Caixa financia. Isso ocorre porque o imóvel financiado entra como garantia e necessariamente o sistema construtivo deve possuir Norma Regulamentada ou Datec.
Amigos, se no caso eu for usar o FGTS para pagar parte do financiamento, esse desembolso das parcelas ainda continua sendo por reembolso e não por antecipação?
Tenho uma duvida, do valor do terreno a caixa so oaga 80% dele? Vc falou isso no video... Achei que era 80% da obra, mas sem contar ja na compra do terreno.
Estou feliz por ter começado a negociar quando o fiz, porque foi um ponto de virada para mim financeiramente, foi minha melhor decisão de todos os tempos. Tudo graças à Sra. Celia Sandel, suas habilidades são incríveis
Incrível ver outro que negocia com a Sra. Celia Sandel, atualmente estou na minha 5ª negociação com ela e meu portfólio cresceu tremendamente. Seus sinais semanais são altamente lucrativos
Eu também invisto com a Sra. Celia Sandel, ela cobra uma comissão de 20% sobre o lucro obtido após cada sessão de negociação, o que é justo em comparação com o esforço que ela fez para obter lucros enormes.
Como investidor pela primeira vez, comecei a negociar com a Sra. Celia Sandel, pessoalmente aprecio sua abordagem direta e simples para educar os traders. Meu portfólio cresceu mais apenas algumas semanas depois de negociar com ela.
se minha intenção for construir 3 unidades no mesmo terreno, mesmo sendo uso próprio (1 pro meu pai, 1 pra minha mãe e 1 minha) a caixa também aprova sem problemas o projeto?
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Eu assistindo o vídeo bem humilde ele lança um terreno de 500.000 eu 🤡🤡🤡 procurando uma casinha de 110 🤣😭
Kkkkkkkk😂
😂😂😂
Vc mora onde?
Depende do lugar que vc mora, depende dos preços da região. Onde eu moro 110mil praticamente inviável
😂😂😂
Vou comprar seu treinamento por querer ingressar nessa área, pela riqueza de conteúdo e pela clareza de informações neste vídeo!
FINANCEI A MINHA ESSE ANO GRAÇAS A DEUS, ATÉ GRAVEI UM VÍDEO E POSTEI NO CANAL.
DEUS É DE ABENÇOAR A CADA UM QUE NESSE MOMENTO ESTÁ QUERENDO OU JÁ COMPROU SUA CASA PRÓPRIA.
Qual índice corrige seu valor pago mensal de evolução de obra?
Coloca o link para agente ver o vídeo que vc fez explicando
Procurei no seu canal e não vi o vídeo
refaz o video pra 2024 vlw!
Fiz uma imersão de 3 dias e vc em 10 min me resumiu tudo. Parabéns cara, as vezes as pessoas complicam muito uma coisa simples, óbvio que é um processo bem burocrático, porém não é difícil de entender
O pessoal burocrátiva para vender curso.
É bom lembrar que esse juros de obra é pesado pq incide sobre o valor do contrato e o avanço da obra. Vale lembrar também que o banco cobra.mensalmente até que vc esteja.ok com sua obra após a construção que a depender da cidade que construa algumas prefeituras são bem.exigentes e burocraticas . Se puder, faça um vídeo falando sobre o passo a passo pós construção. É bom deixar claro.
Sem sobra de dúvidas esse é melhor passo a passo que tem no CZcams.
Parabéns, conteúdo top.
Que baita aula. Passo a passo super direto. Parabéns pela clareza e capacidade de resumir algo que muitos fazem parecer muito mais complexo.
Andei pesquisando muito, pois estava na dúvida de construir ou comprar um casa, vi que as casas usadas vc tem que dar 30% de entrada e elas estão quase do mesmo preço das casas novas e as novas são germinadas com lotes pequenos e casas estreitas e muito caras por sinal , algumas novas que visitei já tinham até rachadura tenso viu, então vi que para construir é muiiiiito melhor pq vc pega um lote grande e constrói do seu jeito o ponto negativo é que leva quase um ano no mínimo pra pular pra dentro mas é só esse mesmo.
E os B.Os né 😅
E dinheiro disponível né,que imagino que poucos tem. Meu caso.
Seria legal que você respondesse aos comentários. Muitas dúvidas levantadas aqui. Se a Caixa paga por reembolso e adianta somente 20% do valor do contrato e paga até 80% do valor do lote, então não é comprar um lote e construir sem precisar de dinheiro como vc anuncia no seu curso. É preciso dispor de 20% do valor do lote e dividir as etapas para que o custo fique menor ou igual a 20% do valor do contrato em cada uma delas, ou estou enganado?
A caixa nunca libera o valor total do empreendimento.. seja construção ou apartamento, eles liberam 80% do valor total, quem for construir ou comprar terá que arcar com o restante, seja pagando a vista ou cartão
Você precisa de 20% do valor total do financiamento sim. E em relação ao 20% da obra, não é diluído ao decorrer da obra, você precisa colocar qdo inicia
Interessante essa parte do adiantamento de 20% para dar início a obra.
Parabéns. Informações muito importantes, principalmente para quem está para começar ( que é o meu caso ).
Seu conteúdo é de muita qualidade ! 👏
Você esta de parabéns, vc falou tudo sem frescura, foi o melhor vídeo que já viii, parabéns, muito obrigado, so quero agradecer pelo seu conteúdo de excelência. atenciosamente : Rodrigo Pires, de Rondonópolis- MT
Devo admitir que você superou muita coisa agora nesse seu vídeo.
Assisti outro vídeo seu que não exclarecia nada do que propunha e deixei lá dois comentários. Isso foi hoje, agorinha.
Mas assistindo esse segundo vídeo, muitas coisas ficaram bem claras, apesar de ainda faltarem muitos detalhes pra exclarecer, como bem destacou alguns dos comentários que vi aqui.
Por fim, esse seu segundo vídeo corrobora o meu segundo comentário do outro vídeo, de que nesse ramo tu já tem que ter um capital para iniciar, ou s já, só faz dinheiro quem tem dinheiro 💰
Você teria um PDF com as exigências da caixa para construir? Desse agradeço e fico no aguardo. E parabéns pelo vídeo,que por sinal é do CZcams no assunto em questão
Também queria saber
Muito obrigado pelas dicas. Você pode me dizer qual é o custo médio para registro do contrato do financiamento no registro de imóveis ?
Muito bem chefe não é isso que eu quero a casa por fora e por dentro móveis novo
Faz um vídeo para uma pessoa comprar uma residência usada financiada pela caixa amigo
Já comprei o terreno mas ainda não paguei ITBI pq a prefeitura está com uma base de cálculo exorbitante. Posso utilizar a avaliação da caixa para entrar com um processo administrativo na prefeitura para revisão de BC?
Muito obrigado, estava pensando se eu comprava um imóvel pronto ou construiria. Você deu uma grande aula em poucos minutos.
Boa tarde, fala também das taxas que paga, assinatura do contrato na caixa econômica, registro contrato no cartório. Tudo isso é despesa grande, onde somando esses 20% do lote está desanimando muita gente, tem que ter muito dinheiro guardado pra iniciar a construção. Falo isso em referência padrão de casa mãos barata, em torno de 250mil.
Acabei de fazer um em 2022, minha casa minha vida, as taxas tem vídeo dele explicando como calcular, paguei 3000 na caixa e 1700 no cartório.
eu fiz em 2021 paguei a taxa de papelada 4.500 e agora pago a evolução de obra.
O QUE ELES NÃO FALAM É QUE SÃO 13 MESES PRA FINALIZAR MAS A MINHA JA ESTÁ COM 22 MESES E SEM PREVISÃO DE TÉRMINO E ENTREGA...DECEPÇÃO TOTAL.
GANHO 1.800,2 FILHOS,600,00 DE ALUGUEL,mais 560,00 da evolução de obra que nunca termina e a Caixa só diz que não tem nada com isso
...RESUMINDO...SÓ DEUS NA MINHA VIDA
@@cahmylla3792 poxa, o valor liberado n foi suficiente ?
@@cahmylla3792 como assim n é 24 meses?
@@felipevelozo2188 não,aqui na minha cidade Guarantã sp,estão 13 meses no contrato da Caixa.
Resumo de tudo isso, você só vai pegar com a Caixa o dinheiro para a construção assim que "concluir" a 1ª etapa da construção (após 08:56 min), depois do responsável verificar essa conclusão, pois a caixa somente reembolsa pela etapa concluida, conforme a planilha aprovada. Até aí é tudo gasto por sua conta.
Quando terminar todo esse passo a passo ,o pobre já foi pro Céu
Bem esclarecedor. Voce e bem didatico esem enrolacao. Parabens!
A entrada do financiamento em terreno próprio é aplicada na obra também ? Por exemplo, valor do imóvel 500 mil, entrada de 200 mil. O terreno vale 150 e mais 50 mil de recursos próprios. Esse 50 mil é liberado para aplicação na obra também ? Pq daí fica os 300 mil que será financiado mais os 50 mil da entrada, ou seja, vou ter 350 para construir.. é isso ?
Boa noite, parabéns pelo vídeo, gostaria de saber se vc pode disponibilizar a planilha PCI ,ou algum exemplo para eu olhar,quero financiar para mim mesmo. att
É assim mesmo eu vendi um terreno em um condomínio para um rapaz que faz esse financiamento pela caixa
Boa noite, tudo bem?
Você disse que eu terei que pagar a etapa da obra antes e depois vou ser reembolsado... então digamos que eu terei que ter um "capital de giro" de uns 150.000,00 para uma construção de uns 500.000,00?
Fora o capital de entrada, é isso mesmo?
Excelente aula! Não achei o link do curso! Já estou na metade de uma e com terreno para 9 apartamentos no padrão HIS. Vale buscar conhecimento... sempre!
Opa! Segue o link: engenheirodozero.com.br/curso
Procurem um engenheiro que saiba preencher essa planilha , estou apanhando aqui com 40% e precisamos reprogramar a obra .
Boa noite, estou na mesma situação de reprogramação, tem que pagar alguma taxa? Aqui fiz minha obra em 10 etapas e já está bem adiantado estou tendo que reprogramar, como funciona?
@@leyobevilaqua2224 Pagamos R$400 de taxa do serviço pro engenheiro da caixa , o engenheiro da nossa obra preencheu a planilha na parte de reprogramação e o engenheiro da caixa foi na obra pra ver se realmente a metragem bate , dps disso ele mandou a avaliação pra agência e liberaram o dinheiro no outro dia .
Boa noite! Após fechar o contrato com a construtora, sobre terreno+construção, leva em média quanto tempo para assinar o financiamento no banco? A construtora me informou um prazo de 30 a 60 dias, isso procede mesmo?
Também fui informada que toda documentação+avaliação pode ser inclusa no financiamento, que eu preciso pagar apenas a entrada e a taxa de serviço da construtora, isso procede mesmo?
Esse assunto é totalmente novo para mim, estou com medo de levar golpe, então se puder me ajudar nessas perguntas, vou ficar muito grata 🙂
Qual construtora voce usou?
Ótimo vídeo, parabéns pelo o trabalho! Ouvi dizer que se pego 200k de financiamento por exemplo o valor da casa pronta não pode extrapolar muito esse valor se não teria que mexer no financiamento de novo isso procede? Por que não faria sentido pois se gasto 200k para construir+aquisição do terreno óbvio que essa casa custará pelo menos uns 260k preço de pronta para venda.
Não procede.
Interessante. Eu achava que a caixa financiava no máximo 80% tanto do terreno quanto da obra. No caso, ela financia 80% do terreno e 100% da casa!!! Muito mais vantajoso.
Pretendo construir esse ano, estou maratonando seus vídeos rs. Gostaria de saber sua visão sobre construção em EPS? Parabéns pelo canal e excelentes vídeos...
Valeu, Roger! É um bom método construtivo mas é muito importante que construa com uma empresa experiente nesse método construtivo
Boa noite! Meu amigo tenta conseguir informação se o caixa libera financiamento para esse tipo de construção! Aquí na minha cidade eu quería comprar o imovel com esse sistema e o caixa não está aprovando. Agora estou fazendo minha casa na forma tradicional
@@engenheirosdozero *Para quem tem 100 mil daria pra financiar e construir uma casa estilo sobrado???* Ou preciso de ter mais de 300 mil pra fazer isso? A Caixa amortiza o preço?
Explicação perfeita. obrigado pelo video.
Bom dia! Alguma informação sobre as novas regras para liberação das etapas da construção, aqui em Teresina PI está demorando muito a liberação pois a agência fala que não é mais responsável em fazer a liberação...
Vídeo muito bom! Teve até um outro canal (c o n s t r u e n s) que copiou, praticamente, 100% do conteúdo deste video a poucos dias atrás.
desisti , tenho um terreno e um dia pensei em fazer isso , mas depois dessas aula da teoria da burocracia já era.
Top bem ecplicado parabéns
Bem didático parabéns
Boa tarde, amigo.
Uma dúvida, a caixa financia até 80% do terreno, correto?
Com relação à casa, ela financia 100% do projeto ou até 80% também?
Tenho essa dúvida também
Dúvida: Posso usar o meu FGTS para abater no financiamento modalidade construção em terreno próprio ?
Estou com dificuldade de achar alguém pra fazer o projeto, pois já tenho uma kit net no terreno.
Meu lote é 12x30, tem uma edificação de 6x6. Minha ideia é ter essa casa com entrada independente pra alugar futuramente, porém preciso de um projeto da casa que englobe essa pequena obra mais que fique fácil separar depois! Alguém me indica eng ou arquiteto comprometido, pois já falei com alguns que nunca me passam o projeto ou nem dão mais retorno
A conta de energia e da água durante a execução da obra no modelo de aquisição de terreno e construção fica a cargo do proprietário ou do construtor responsável pela obra?
A construtora paga durante a execução da obra ,pelo menos aqui na minha cidade com a construtora que contratei é assim !
Muito esclarecedor!! Vlw pelo vídeo!
Bom dia! Poderia fazer um vídeo de como fazer nas prefeituras que não aprovam o projeto sem escritura em nome do proprietário? Você possui terreno financiado junto ao loteador. A CEF agora exige projeto aprovado, mas para aprovar o projeto vc precisa da escritura em seu nome o que não é possível antes da quitação.
É possível financiar construção morando em outro estado?
Faala@@janainaleite6323 ! Sim, é possível.
Eu fiz isso, mas agora não lembro como rs
Muito Top.. so nao tenho a grana para esses 20% do financiamento..
Gostei da explicação só que a caixa ta terceirizado esse serviço de financiamento de construção. Com o correspondente da caixa .
Ola ,tem algum video ensinando fazer a simulação do financiamento?
excelente conteudo
Muito bom! Parabéns.
Muito bem e explicado!!! Parabéns
Obrigado, Victor!
Excelente vídeo!!
PARABENS PELA AULA
👍
Bom dia ótimo video, estou aguardando a liberação do contrato junto com a Caixa há mais de 15 dias, tenho tudo aprovado avaliação de projeto, terreno e crédito.... Mas não sai tudo travado.
O consórcio oferecido pela Sicoob para lote+construção é uma boa opção para construir e vender?
Quem fica responsável pela contratação e acompanhamento da mão de obra, o construtor ou o banco?
Boa noite sou Juci gostaria muito de saber um pouco por q eu já comprei o terreno e alguns materiais como 12 colunas prontas etc eu mim escrevi no canal pra mim entender um pouco sobre muito obrigado ❤️❤️
Eu estou com um valor pré aprovado de 500k , sendo 400K terreno e construção, mas mesmo eu construindo devo gastar um total de 700k e eu tenho os recursos, a questão seria se eu estou preso a uma obra limitada a 500k ou não...
Faala @williamscoffano5778! a obra em si não está, mas nada impede de você fazer o aporte da diferença.
Boa noite já tenho o terreno pago e os documentos tudo certinho e a planta da casa só falta ser aprovada pela prefeitura eu consigo um financiamento pra fazer a casa ? Só que eu e meu esposo estamos morando em São Paulo e o nosso terreno e em minas gerais dá certo ?
Ótimas explicações.
Saberiam informar se a caixa exige nota fiscal, emitida por alguma empresa de construção ou registro CLT dos pedreiros? E os materiais de construção, tem que apresentar todos os comprovantes fiscais?
Com certeza
Muito nom o conteúdo, gostaria de tirar uma dúvida, eu possuo um lote que esta em nome da empresa, cujo financiamento dele não foi feito por nenhum banco, neate caso é possível realizar o empréstimo?
A caixa não dá o 100 % do valor do terreno? É isso mesmo ? Ou é do valor total do financiamento???
Tenho um terreno próprio com piscina de alvenaria, mas não tem casa. Consigo fazer o financiamento de construção pela caixa? Sou do estado de SP e nos disseram que não é possível por causa da piscina.
E como é feita a liberação pra quem vai usar o FGTS?
Ganhou 1 inscrita
Excelentes vídeos vlw!
viu, eu tenho terreno próprio, comecei o alicerce fazendo por conta,fiz no projeto corredor com 1,20 arquiteto levou na prefeitura e aprovou.
Só quero financiar o material, tem perigo de reprovarem por causa do corredor 1,20 mesmo a prefeitura tendo aprovado?
fiz a simulação no corresp, e posso financiar 100 mil.
Consigo construir geminados com recurso de financiamento habitacional?
A caixa financia imóvel em madeira? Mista, banheiro e cozinha em alvenaria e sala e quarto em madeira, com todo alicerce em alvenaria daí
Melhor comprar um lote aí depois fazer o financiamento da obra será?
Muito obrigada por esse vídeo esclarecedor, muito joia sua forma de nos explicar
Ja fiz a avaliacao para uma casa de 300k no projeto a casa ficou maior entao preciso aumentar posso alterar o valor da avaliacao tipo aumentsr i valor do meu recurso proprio e deixar o valor que ja esta a antes financisdo exemplo antes 60k recurso proprio e 240k financiado mudar para 100k recurso proprio e 240k financiado
Os pgtos de ITBi e taxas da caixa da pra incluir no financiamento?
Muito bom! Obrigado a
Boa tarde, ótimo vídeo!
Só uma dúvida, tenho arcar com 20% do lote e o restante do recurso próprio tenho que ter ou pode ser aplicado durante a obra?
SIM
muuito bom seu vídeo
e quem tem um dinheiro parado e quer construir uma casa de 200 mil por exemplo, é melhor adquirir um terreno por 20mil e ir pagando as parcelas, ou ou investir os 20 mil em renda fixa 110% do CDB e financiar toda a construção? (terreno+casa)
Bom dia! Quero construir uma casa sem laje, apenas com telha metálica (tipo sanduíche, com preenchimento em PIR), o telhado será embutido. A caixa aprova esse projeto? SBPE
Voce disse sobre reembolso. Eu prrciso ter dinheiro nessa modalidade? Usar o meu e depois a caixa me pagar? Ou somente os 20%?
Otimo conteúdo.. parabens!!
faz um video atualizaado pra quem ja possui o terreno e quer financiar só a construção, eu posso juntar com a renda da minha esposa para compor a renda mesmo o terreno estando so no meu nome? ou tenho que passar pro nome dela tbm?
Faala @joselitosfuria! depende da modalidade de financiamento.
Temho um contrato atrasadissimo de terreno e construção. Desejo apenas continuar pagando o valor do tereno sem construir devudo a problemas técnicos e apoio por parte da própria caixa: mudanças de gerentes, regras, etc. Será que posso fazer isto?
Muito obrigada por compartilhar seu conhecimento!
No caso de financiamento de Terreno+construção pelo Programa Minha Casa Minha Vida mantém esses 20% de entrada para o dono do terreno e o restante (80%) vai uma parte para o terreno e o restante vai para a obra?
No meu caso, o teto da minha cidade é 219.000,00
O terreno é 110.000
Eu pago os 22.000 para o dono do terreno, a Caixa paga 88.000 e o que sobra, no caso 131.000 vai para a construção?
Isto é o q eu gostaria de saber tbm!!
Amigo? Fiz uma promessa de compra e venda de 160 mil , entrada de 20 mil e l restante do financiamento da caixa. Já autenticamos e assinamos esse contrato e com ele dei entrada no alvará na prefeitura com os projetos. Vou ter que alterar esse valor no contrato?
Parabéns pelos vídeos e esclarecimentos.
Estou tentando um financiamento pela caixa de uma parte pequena da construção em terreno próprio no sistema SBPE, porém eles estão negando e colocando obstáculos pela contrução ser em tijolo ecológico.
Vc sabe alguma coisa sobre isso que poderia me ajudar?
Aqui na minha cidade uma pessoa construiu três casas com tijolos ecológicos e quando colocou a venda a caixa não aceitou financiar para as pessoas que queriam comprar.
Faaala @eduardofuchs1683! Infelizmente não são todos os sistemas construtivos que a Caixa financia. Isso ocorre porque o imóvel financiado entra como garantia e necessariamente o sistema construtivo deve possuir Norma Regulamentada ou Datec.
Parabéns pelo canal, muito bom. Qual o valor de financiamento que vai pra análise de comite atualmente?
Com meu dinheiro esquecido no banco já ajudaria
Top, esclarecedor...
Amigos, se no caso eu for usar o FGTS para pagar parte do financiamento, esse desembolso das parcelas ainda continua sendo por reembolso e não por antecipação?
Bacana o vídeo!
Tenho uma duvida, do valor do terreno a caixa so oaga 80% dele? Vc falou isso no video... Achei que era 80% da obra, mas sem contar ja na compra do terreno.
Eu tenho o terreno, mas não está totalmente liquidado, apenas 50 por cento. Vou ter que liquidar, ou essa outra parte entraria.
Estou feliz por ter começado a negociar quando o fiz, porque foi um ponto de virada para mim financeiramente, foi minha melhor decisão de todos os tempos. Tudo graças à Sra. Celia Sandel, suas habilidades são incríveis
Incrível ver outro que negocia com a Sra. Celia Sandel, atualmente estou na minha 5ª negociação com ela e meu portfólio cresceu tremendamente. Seus sinais semanais são altamente lucrativos
Eu também invisto com a Sra. Celia Sandel, ela cobra uma comissão de 20% sobre o lucro obtido após cada sessão de negociação, o que é justo em comparação com o esforço que ela fez para obter lucros enormes.
Esta não é a primeira vez que ouço sobre a Sra. Celia Sandel e suas façanhas no mundo do comércio, mas não tenho ideia de como alcançá-la.
Como investidor pela primeira vez, comecei a negociar com a Sra. Celia Sandel, pessoalmente aprecio sua abordagem direta e simples para educar os traders. Meu portfólio cresceu mais apenas algumas semanas depois de negociar com ela.
Com os consistentes lucros semanais que estou obtendo investindo com a Dona Célia Sandel não há dúvida, ela é a mais confiável do mercado, que gênio.
Ola, gostaria de saber em relacao a entrevista da caixa, ela e realizada no mesmo dia da assinatura de contrato?
Eu fiz o financiamento ea construtora me pede prints de quantos a caixa me mandou e ela mesma nao me apresenta nem uma nota do que foi gasto 😢
se minha intenção for construir 3 unidades no mesmo terreno, mesmo sendo uso próprio (1 pro meu pai, 1 pra minha mãe e 1 minha) a caixa também aprova sem problemas o projeto?
Não
Voce acha que bom negocio construi casa financiada, para quem ja tem terreno? Juros compensa