Entenda o Financiamento de Construção em Terreno Próprio | Atualizado 2024
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- čas přidán 22. 01. 2024
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Nesse vídeo, te mostro todos o passo a passo do Financiamento de Construção em Terreno Próprio da CAIXA.
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Tenho terreno e quero financiar a obra, porém já tenho um financiamento minha casa e minha vida! Caixa libera ?
*Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.*
se me permite perguntar como você consegue ganhar tanto..., quais são suas estratégias??
Mergulhar no mercado digital é realmente aconselhável, mas é necessária orientação especializada e não há como errar com a senhora Ruth Martinez.
COMO!! Eu sei que é possível, agradeceria se você me mostrasse como fazer isso.
Dona Ruth Martinez?, fui apresentada a ela por um amigo, eu e meu marido trabalhamos com ele há meses, foi com os lucros dele que eu e meu marido conseguimos crescer no mercado imobiliário.
Eu continuo ouvindo muito sobre a Sra. Ruth Martinez, ela deve ser muito boa
Acabou faltando um passo no vídeo que é a aprovação do projeto de construção pela Prefeitura antes de ir para a Análise de engenharia da Caixa. No mais, contéudo excelente :D
Parabéns pelo vídeo muito boa explicação Deus abençoe
Ótimas explicações
Boa tarde. Vim pelo canal do primo pobre. Estava justamente procurando informações sobre esse assunto. Me ajudou muito. Ganhou mais uma inscrita. Parabéns pelo seu trabalho
Agora entendi melhor essa parte do reembolso. No último vídeo fiquei com essa dúvida
Muito bom
Muito bom. Parabens
Canal muito legal e instrutivo, parabéns pelo trabalho.
Uma ideia de vídeo futuro é sobre as etapas de uma demolição de imóvel antigo para construir um novo no terreno, tem muito poucos vídeos atualizados no youtube sobre como isso funciona e quis cuidados tomar.
Sou pessoa física mas possuo um terreno quitado em meu nome em uma excelente localização para ponto comercial (salão/galpão para mercearia/academia etc). Eu consigo um credito desses? Caso não, qual opção eu tenho no mercado para conquistar esse sonho e ter meu imóvel comercial me gerando renda por aluguel?
Excelentes vídeos, cara! Fica como sugestão adicionar uns textos ao vídeo, especialmente quando tu está explicando cálculos.
Ola! Estou maratonando os seus vídeos, você está trazendo muita luz. Será que você poderia por favor fazer um vídeo falando sobre o financiamento para pessoas deficientes? Eu fui na caixa mas lá me falaram que não tem nenhum finanziamento Nesta linha, mas na LB e fala sobre isto . Eu tenho deficiência visual e sou independente e gostaria de ter o meu cantinho!
Obrigada!😊
*Ai que maravilha! Obrigada por fazer esse video.*
Obrigado!
E sobre a questao de quem ja tem um financiamento ativo na caixa, teve mudanças ou nao estao liberando outro
Bom dia Sr.Rafael gostei dessa explicação sobre financiamento para construir um imóvel. Temos um imóvel ja quitado pela caixa como seria o financiamento.
Luiz Sergio Faria Bauru SP .
Eu também gostaria de saber onde encontro correspondente da Caixa. Muito obrigada!
Tenho um terreno quitado e documentado tudo certinho, inclusive esta com calsada e muro pronto, vou financiar a construção e queria saber como vai ser avaliado o valor do meu terreno se por ter muro e calsada ele vale mais ou não?
Obrigado pelas dicas. Você pode me dizer o custo médio para registro do contrato da Caixa no Registro de Imóveis ? (Em construção de terreno próprio)
Passamos por todas as etapas e fomos parados no rating? Como proceder agora pra conseguir avancar ?
Boa noite!!! Tudo bem? Terreno financiado pela prorpia caixa, entra nesse modulo que eles quitam o terreno e financiam a construção?
A caixa libera a construção em um terreno próprio que já possui uma casa?
Meu amigo! Vc é fera!
Tem como eu financiar direto com a Caixa sem passar pelo correspondente bancário? Gostaria de fazer sem ter intermediários, uma vez que ja tive uma experiência recente em outro financiamento
Olá, a metragem da construção é a caixa quem decide em cima do valor liberado? Pois na simulação so foi me liberado 172.000 ,e acredito que esse valor não vai dar, porém tenho 115.000 de recursos próprio,nesse caso a caixa aceita o financiamento? Pretendo fazer um sobrado de 160 metros quadrado,nao precisarei pagar mão de obra.
Boa tarde. Se usar o FGTS não consegue pegar 100% pelo SBPE?
Saberia dizer se é possível financiar uma construção em um terreno cedido pela prefeitura, via contrato de concessão de direito real de uso e habitação?
Então quer dizer q sempre temos q ter um bom valor em caixa para poder construir e depois ir recebendo do financiamento?
Como funciona o financiamento de construção no modelo steel Frame?
Tenho um lote de recibo, oq seria melhor para mim? Contruir comprando meu próprio terreno que está nome da construtora do loteamento ou escriturar meu lote e financiar só a construção?
Ótimo vídeo parabéns pela explicação, más se o imóvel for para venda e o comprador quiser finaciar a compra, é possível? Obrigado
Se eu tiver o terreno, quando for fazer o financiamento do valor para a construção, seria ainda dar um valor de entrada?
Alguém saberia dizer de quanto seria a taxa mensal paga do valor que pegamos do reembolso de cada etapa?
Ccompreie um terreno e se euu contrruiir quito o terreno sera q vale a pega pegar essa da caixa pra contrução
Contrato de gaveta pode fazer 😊
O financiamento de 100% para construção em terreno proprio está vigente atualmente?
Boa tarde, uma dúvida. Após a compra de um terreno em quanto tempo posso solicitar um financiamento da caixa para construção em terreno próprio. De forma imediata ou preciso esperar algum prazo?
Vi no site da caixa que o financiamento para o CPF nao pode ser para venda, somente para construção propria. Entendi errado?
E se for SBPE com uso do FGTS integralmente, como ficaria a construção? Você falou de SBPE sem uso do FGTS. Nesse caso seria a mesma coisa, cada etapa (ou mes) utiliza o recurso próprio, é reembolsado em até 30 dias pela caixa, e assim segue por todas as etapas?
A questão dos 80% é o mesmo se for usar FGTS? Mas não é MCMV
Rafael, para registrar esse contrato no cartório, tem um custo. correto?
E se na construção em terreno próprio o recurso for do FGTS, financia 80% ou 100% da construção?
Da pra desmembrar um lote em 3 e conseguir financiamento para as 3 casas ?
Ola o valor do terreno que conta para caixa e o avaliado que fica no ibti??
Boa noite, estamos entrando com o pedido de financiamento e já temos disponível o valor da entrada. Neste caso, de já termos o valor total da entrada, faz sentido pedirmos o adiantamento de 20%?
Quanto em porcentagem % economiza financiamento de lote + construção pela caixa do que financiamento de casa pela caixa?
Rafael eu gostaria de saber se minha esposa consegue financiar uma casa em outra cidade sim ou não, espero que vc consiga me ajudar
A correspondente caixa disse que financiam ate 80% do orçamento. E ai? O que fazer para conseguir 100%??
Minha obra está muito atrasada por culpa da construtora, eu posso trocar de construtora e da andamento em minha obra financiada oela modalidade aquisição de terreno e construção?
Consegue me tirar uma dúvida ?? Minha mãe tem um grande terreno, tudo escriturado em nome dela ;; Para que eu possa construir em uma parte pelo financiamento da caixa, como seria esse processo ?
Nao entendi, se vc ja tem o terreno, a caixa considera no financiamento, o valor do terreno somado com a construção, sendo que a caixa vai pagar por etapa, então pq vc precisa ter ainda 20% do valor da obra?
O proprietário tem que pagar a construtora e depois recebe o reembolso da caixa, seria isso?
Qual o prazo que a Caixa disponibiliza o reembolso na conta? Por exe.plo, fiz a medicao de 10% e doi aprovado pelo engenheiro da caixa, imediato ja cai na conta ou ainda tem um intervalo de dias?
Em que momento eu começo a pagar o financiamento? Após a finalização da construçâo?
Olá amigo, uma dúvida, seria somente para construção de casa? Ou pode ser para geminados? Tem uma opção para geminados? Obrigado
Teria como você fazer um vídeo sobre o planejamento da construção em steel frame? Ela é muito mais rápida
Olá pode me informar, como seria essa construção Steel frame?
Saberia informar com relação as taxa e impostos para contruir uma casa?
Para financiar vc quita o terreno. Regulariza pra depois financiar pela caixa
Olá. Eu posso financiar a casa de material, mas com paredes internas de drywall?
Possuo um terreno onde a documentação é por meio de seção de direito, além de ter inscrição de IPTU em meu nome. Existe possibilidade de financiamento de construção em terrenos com essas condições de documentação ?
O correspondente caixa disse que a caixa financia 80% do terreno e 80% da construção.. procede isso ?
Sae mas barato financiar lote+construção de alto padrão do que financiar casa de alto padrão?
Maratonei videos no YT sobre construção. Essa semana tem vistoria de 30% na minha obra happy😊
Sucesso!
Pelo MCMV, tem metragem máxima de construção?
Tenho uma propriedade na zona rural eu consigo fazer esse empréstimo pra pagar anualmente na Caixa Econômica Federal.
Olá. Tudo bem? Eu tenho financiamento ativo de uma casa pelo minha casa minha vida. Consigo ainda fazer um novo financiamento de terreno e construção?
E qual é o valor limite que a Caixa financia nesse caso? Alguém sabe dizer?
Tem algum outro banco que financia construcao? Caixa exige renda oficial..
Tenho um terreno de 3mil metros casa construída, valor do imóvel e de 600mil.
Consigo financiar o valor do imóvel usando ele como garantia.
Já que ele e minha?
@engenheirosdozero quero financiar a construção da minha casa em terreno próprio. Como contactar um correspondente da caixa, para agilizar o processo de financiamento e construção?
Amigo. E um terreno em área rural? Tenho o terreno já e quero construir. Área rural SPU com CAR e docs ok.
Tenho uma casa financiada pela caixa. Tenho um terreno quitado e gostaria de financiar a construção. É possível?
No construção em terreno próprio inside o ITBI?
Muito bom, parabens!! Para somar o terreno no valor do imóvel como um todo, devo usar o valor venal ou preço de mercado de terrenos semelhantes?
Valor venal estipulado pela prefeitura
Na minha cidade na caixa ninguém sabe explicar isso 😢pode usar fundo de garantia ? Tabela sac ou price ?
Consigo financiar contrução em uma chácara urbana. Chácara urbana de 5mil m2, pago IPTU.
Existe alguma forma de financiar a construção de uma casa em zona rural , se o terreno esta em meu nome?
O reembolso é pago diretamente à construtora; ela finaliza uma etapa, recebe; assim até o final da obra.
Os valores da medições cai direto na conta do cliente, de quem está financiando. Daí ele tem que repassar para a construtora.
No caso de o terreno está no nome do meu avô e ele me autorizou construir para mim, como faço?
Qual o valor médio da taxa de juros?
Tenho um terreno comprando na diocese, não é financiado, estou pagando as parcelas, tenho o contrato, é possível conseguir o financiamento?
Oie !! Estou adorando seus vídeos! Fico com uma dúvida: existe alguma possibilidade de financiamento para pessoas que não trabalham na clt? Eu e meu maridos temos empresa, a gente consegue algum tipo de financiamento??
Tem sim, o mesmo financiamento. Nesse caso, vocês vão comprovar renda com seus pró-labores ou imposto de renda
tem como juntar renda de mais de uma pessoa ?
E estiver no nome de duas pessoas, mas ambas querem construir?
O problema é que tem que gastar para depois ser reembolsado, aí eu não dou conta
Isso msm...tem que ter grana pk vc quem inicia a obra e depois é reembolsado digamos assim...
Eles financiam construções em containers?
Como encontrar um bom correspondente CEF?
Pretendo dar andamento a uma construção em terreno próprio já iniciada. Até o momento foi edificado 30% do imóvel. É possível o financiamento pelo SBPE?
Sim... é possível!
Olá tenho terreno. E pretendo constuir por conta propia , mas vou fazendo por etapas da fundação ao telhado. Qt gastaria +ou_ uma casa 70 mt .com telhado imbutido .qual seria o valor hj. Obrigada
100 a 150 mil
Ótimo vídeo. Tenho uma dúvida: os valores das parcelas já começam no valor integral do financiamento ou ela vai aumentando de acordo com a liberação dos valores investidos na obra?
Durante a obra você não paga a parcela e sim os juros mensais sobre o valor que já foi liberado no acumulado.
Boa tarde amigo, meu nome é Alfonso, sou argentino, morando em arraial dajuda á 6 meses... compréi una propiedad com escritura de posse so, ela tem uma casa de 1 quarto, onde moro com minha esposa e 2 filhos pequenos, e tem tambem 1 apartamento de 3 quartos construido um 75/80 % , um apartamento de 1 quarto acabado 60%, 2 lojas, una pequena que ja ta 99% e otra que ta no 80% , entao, fiquei duro, preciso so 15.000 para acabar a loja que falta so 20% e poder alugar ela... Tenho cpf, residença, agora vamos abrir MEI, será que posso conseguir sem ser brasilero? , mais uma, minha esposa tem conta no nubank e usa pix á 3 meses aproximadamente. Agradeço cualquier dica, estou desesperado por acabar esa Loja, y alugar ja mesmo. Abrazo
Olá, conhecendo seu cana agora. Me tira uma dúvida: eu posso pegar financiamento para construção em terreno que ja tem uma casa?
Não!
Precisará desmembrar o imóvel em duas matrículas para poder fazer
Bom dia , e se o terreno não tiver escritura e sim contrato registrado em cartório.
Conseguiu essa informação ?
É melhor fazer através de uma construtora que já tem capital para começar a obra e depois recebe o reembolso do banco
Como assim?
Explica melhor, por favor 😅
Explica melhor, por favor 😅
Fui em uma agência da Caixa e em dois correspondentes, cada um falou uma coisa.
Tbm não consegui nada
Já aconteceu comigo. Fui na agência onde tenho conta há 25 anos e o gerente me encaminhou para a equipe de imóveis. Tive todas as dúvidas sanadas.
O que define o tamanho da casa a ser construída pelo financiamento em terreno próprio ?? Por exemplo após ser aprovado crédito for liberado 300k, eu decido a metragem?
Sim
Precisa de contratar construtora?
A planilha PCI é feita pela construtora e repassada ao proprietário para então solictar a caixa o reembolso ou é feita pelo proprietário?
Pelo engenheiro/construtora.
Já conclui 70% da obra! Consigo financiar o restante pela CEF?
Estou com essa mesma dúvida, seria possível???
Esse financiamento é apenas para pessoa fisica??
Nessa modalidade....consigo financiar uma construção para fins comerciais ou somente para residências??
Somente residência.