10 PASSOS PARA CONSTRUIR E VENDER UMA CASA PELA CAIXA | Construção de casas financiadas para venda
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- čas přidán 5. 08. 2024
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Nesse vídeo, te mostro o passo a passo completo para construir casas para vender através do financiamento de construção da CAIXA.
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Parabéns pelo conteúdo
Muito boa a explicação! 👏👏
Muito bom, bem explicativo, vou seguir os passos pra empreender na área.👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Parabéns pelo conteúdo meu brother 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Valeu meu amigo!
Gostaria de entender mais sobre a conta de recursos proprios com o financiamento e tudo mais, tem algum video explicando?
Eu posso ser o proponente do financiamento e ao mesmo tempo responsável técnico pela obra?
Muito bom o vídeo, o que compensa mais... pegar o financiando da caixa terreno + construção pelo CPF ou CNPJ?
E seria possível eu começar a obra por exemplo por uma edícula nos fundos, fazendo apenas um quarto, cozinha e sala e já me mudar para ela? No futuro seria uma área de lazer; para sair do aluguel. Ou só pode se mudar após tudo concluído?
Caso eu tenho terreno pago,qual primeiro passo dou para obter cliente?
vale tambem pra quem financia pelo minha casa minha vida?
Boa tarde, como localizo um correspondente da caixa ?
Em qual momento é preciso transferir o lote para o nome do comprador?
gostaria de Financiar Terreno e Construção para morar, são os mesmos passos ? eu não tenho valor de entrada apenas FGTS, são as mesmas regras ou muda ?
posso terminar uma casa e depois fazer outra mesmo estando financiado?
Já possuo o Terreno,15% Sobre o Ganho de Capital é pago somente na Pessoa física com obras financiadas pela Caixa, ou construção com recursos próprios sendo Cpf também se enquadra esses 15%?
Alguém sabe o valor da taxa de contrato em construção em Terreno Próprio MCMV FGTS? 1.5% fora o seguro que eles empurram?
Construtor para construir pode ser mei?
Rafael, seus vídeos são espetaculares e têm me ajudado muito mesmo. Mas estou com uma dúvida enorme...usei todo recurso próprio na aquisição do terreno, arquiteto, projetos e aprovação em prefeitura. Aprendi com vc que o melhor momento para construir foi ontem e que o segundo melhor momento é hoje. Pergunta: Sobrou apenas 5% de recursos próprios para pedir o financiamento à CEF que inicialmente já aprovou meu cadastro e o valor do financiamento. Devo ir em frente ou devo esperar mais 1 ano para juntar dinheiro? Obrigado e mais uma vez parabéns pelos seus vídeos. Sucesso
Opa, Marcelo. Eu juntaria pelo menos 20% do valor da construção para entrar na obra com segurança
Muito bom o vídeo muito explicativo. o que compensa mais, construir no CPF ou no CNPJ, consigo melhores linhas de créditos?
Muito boa essa pergunta, tbm é minha dúvida.
Já vi vídeo dele falando que é PF
Pf pra começar e melhor, pois acredito que para iniciar você irá fazer o financiamento junto a caixa para construção, e uma modalidade específica, ideal é você já ter o terreno e financiar apenas a construção, na Pf o banco consegue fazer esse financiamento pois você já tem comprovação de renda através do seu holerite, na Pj você vai abrir um CNPJ novo e nenhum banco vai ceder crédito e fazer financiamento para empresa que não histórico de faturamento.
Inicialmente o ideal é que se faça na PF, depois de ganhar tração sugiro que migre para PJ, assim terá maior poder de angariar recursos financeiros para os novos negócios.
Tenho uma duvida
Tenho um terreno
Que consigo contruir 9 apartamento
Pois tenho dinheiro pra faser 30% da obra
Que linha credito consigo
Pois nesse terreno vao ser 9 unidades inves de 1 so
Show, mais o último passo desanimou, pq pagar 20 a 21% de imposto depois da venda vai quase o lucro todo
Olá Rafael
Quando você fala do imposto de 15% da PF sobre o ganho de capital…. O que seria o ganho de capital ?
O Valor da Venda da Casa . Capital = Dinheiro 💰.
Bom dia. É possível realizar este processo em um terreno que tenha algo já construído? Ex: a venda está focada no valor do terreno, haja vista que a construção contida no terreno é irrelevante para a venda.
É possível, sim. Você consegue incluir a demolição no financiamento.
Somente a caixa tem esse financiamento? banco do brasil e santanter nao compensa?
Os juros são maiores nos outros bancos, mas tem sim.
a caixa é lotada sempre pegar senha varias vezes ja é um stress fudido
Caso a pessoa tenha uma casa nova, já pronta... Como vender financiada pela caixa?
Tambem é a minha duvida...
Difícil é o vendedor do terreno querer esperar pra receber os 80%
O vendedor do terreno recebe a vista uai, é o primeiro a receber, não assistiu o vídeo?
Quanto imposto meu Deus. 🤦🏻♂️
E só de pensar que vão para pagar as mordomias dos políticos e da turma STF, desanima demais.
Se for para casa de médio padrão até pode valer a pena dependendo da cidade.
Mas ao o cara nao tem lucro menhum nao... Pagar 20% do lucro?
Resumindo não compensa fazer aquisição e construção para vender não!
No nome da pessoa que for construir para vender, só compensa já fazer no nome do cliente