預售屋客變注意這4點就能簡單自己做！有「這些」需求的人才需要找設計師
Vložit
- čas přidán 26. 08. 2024
- 都已經買了預售屋，有些人想要的是慢慢付款減輕壓力過兩三年剛好入住新家，有些人則是對自己家的規劃非常完善，就能在客變期間最完整的修改成自己滿意的樣子，一切的前提都是你要明確了解自己需求，才不會浪費預售屋的優勢唷～
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※這支影片不是商業合作影片※
去年剛買預售屋，可以客變
我會建議，有動到格局，就一定找設計師
如果格局沒太大改變，以後交屋確定要請設計師，也可以先請設計師
我今年客變完，看大家討論，都會增加一些開關
我的設計師，跟我說客變費3000元整就好，之後平面設計圖再另外算
就覺得乾，甚麼都沒有幫我增加一些 插頭之類等等
設計師真的還要慎選
只能等交屋，再自行增加了
超級實用～～我就是剛買預售屋還很迷惘的人😂😂 感謝蹦拉和雅格❤️
插座多留一點真的很重要，以後要用時才不會需要延長線，減少用電的安全。開關雙切也是，真的很方便，尤其是睡覺的床頭有雙切開關，避免冬天還在被窩暖暖的，還要爬起來到冷颼颼的門口關電燈。
沒錯～～～～
可是我有問題
多留插座要留在哪啊？
其實你們拍這種影片,真的是佛心
因為你們只會引來一群沒預算的,也很可能遇到,來浪費雙方時間的奧客
插座，燈的迴路真的超重要。
建議下次妳請雅格設計介紹老屋翻修
你們少考慮到一個問題就是，客戶在蓋房子的兩年內所發生的心裡因素。簡單說：有官司也可以不用找律師，但沒有一個專業人員當顧問，很容易造成心裡問題
有喔，有設計師不見的喔
我是30買房的，找過很多設計師，只能說設計師對年紀大的客戶都很好，即使坪數裝潢預算是一樣的........
客變沒有變很多真的不用找設計師，這裡講的很含蓄，實際上是去找設計師，設計師一般都懶得理客變客戶
資訊超實用，謝謝～
這次燈打得好 兩個人的臉都亮
拉拉破十萬訂閱了欸
請問客變合約的尾款通常都是哪時侯付？正式裝修前付還是大家通常拿到客變圖就付清了呢？謝謝
客變完成就付清
10萬訂閱！
8:12 另一支連結在哪兒
還沒剪好😭😭
期待😊
我是買預售屋,2023年6月交屋,建商不能客變,要怎麼辦?
等成屋再看看囉！
預售屋只能有一次客變 建商會通知
@@chenhsuehlan 沒有客變
@@jackhu8033 怎麼可能 合約寫的？？還是你想客變的東西 是被限制 可能就要全退 然後自行找設計師
有些建商的建案是先建後售，這種的都是不能客變的，也有預售屋確實是不給客變的。
會建議買預售屋嗎
我自己是對預售屋.完全沒興趣.~如果好的話就好..遇到雷的話.有的會沒辦法收拾...因為所有的施工問題跟品質.蓋好你才看的見..我們這裡住宅就有施工期間遇到地震..主粱裂了個大縫~而且還不止一根..建商也是補一補..不少人不敢入住.要求退屋..~!!我寧可看5年內的房..
hsu WeiHony 可以請問是哪個建商嗎？
@@user-bq2fi5bt8x 同意，我也建議看新成屋或新古屋(5-10年內)的房子，看得到且較能夠知道屋況及四周環境的狀況。
買預售屋，就建商要挑一下，現在蓋到一半 跑路建商 越來越少
基本上 都是價金保證，建商跑了 也拿不到甚麼
會買預售，通常都是現金沒那麼多，等於慢慢繳
再加上，只要地點不要太差，甚麼重劃區，副都心，鳥不生蛋地方
基本上都是預售屋最便宜，在新莊、桃園地區看過房子
差不多都這樣，而且可以先選好位置，我是去年買預售，建商後面越慢越貴，都一坪貴到2萬
加上現在完售...
基本上地段不要太差，價錢合理範圍內，預售屋階段，都可以賣8~9成以上沒問題
新莊有一個鳳凰花園，應該要交屋了，親戚去買大坪數 一坪40萬，後面家人去問
45以上了，兩房頂樓開價53，真的是...可怕
當然買預售屋，就是有客變優勢，如果沒有客變優勢，買就很尷尬