1坪客變多少錢？預售屋裝修前必知！別被建商坑殺了！設計師揭秘！【武哥聊是非】
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- čas přidán 25. 08. 2024
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客變是節省時間，費用還有環保♻️。這就是買預售屋的優勢
這集的設計師講解的很專業!
小武哥您好。
最後一段聽完無法了解。
想請問所謂「標在牆心而非分間牆，可以省錢」這個工法的意思是什麼？
當房子在客變繪圖的時候。要提醒設計師
尺寸標註要在牆心
這是因為當房子建造時。只有鋼筋水泥。根本沒有內牆的尺寸
如果你們要詳細與正確的尺寸，就應該學習建照圖一樣。標示尺寸要以牆心為主。
總之，這些事情提醒設計師 就可以了 他們都會懂得
請問武哥在新北新莊區有推薦的綠裝修室內設計師嗎？
直接加line
五哥方便提供一下兩位設計師的資訊嗎？
直接加line
🎉
請問武哥，如果預售屋的地板是磁磚，而我想要的是木地板，您覺得是交屋以後自己直接鋪上木地板，還是客變時請建商不鋪地磚，裝潢時直接鋪上木地板，怎麼樣比較省荷包，施作方便？謝謝您
如果是我推薦鋪磁磚，這樣再上木地板的時候比較平，鋪起來更漂亮耐久（如果不平整的地板有時候甚至不能用平鋪或直鋪要架高），頂多犧牲幾公分樓高而已；況且預售退磁磚真的沒多少錢認真不划算～
其實要看你鋪哪種木地板？
如果是卡扣式的超耐磨～當然磁磚或拋光就留著，地面平整度較高，接下來鋪設地板則是採用卡扣方式施作。
備註：一般來說拋光磚要退還建商，每坪也只能退個一千多元而已。
但若你要鋪的是單價較高的實木海島型木地板，建議請建商將水泥稍微抹平即可，而且要跟建商說要預留木地板＋夾板的高度哦！再來把『拋光磚退掉』，接下來木地板師傅會先鋪一層1.2CM左右夾板整平地面，再上約1.5CM厚的海島型木地板 即完成～
謝謝各位提供的意見，感恩
驗屋千萬別找設計師，找設計師不如自己驗
應該說設計師也是有分等級的，負責認真的有，阿沙布魯的半桶師也有
@@echunchen 最好設計師有專門驗屋的工具啦
我遇到的設計師還要我自己跟工班溝通, 還有連施工過程尺寸都不確認, 3D跟實際不符, 一問三不知….哪還指望設計師驗屋, 客變 ＆跟建商溝通😂
好奇問，q990系列的重低音量感不足。
可以自行額外買重低音來搭配嗎？
最近看了很多預售屋都不給客變，為什麼呢？
因為建商不想弄得時複雜，方便一致性施工較快，驗屋時問題也較少，加上現在是賣方市場，建商不需要討好消費者也能完銷
賣方市場，對建商來說麻煩當然是能省則省
省麻煩。假設一兩百戶的社區有一半的人客變，工地那邊就要做出每種不同的客製化處理，吃力不討好。不客變就不會有這種麻煩了。
下面留言說的是～重點是太好賣了，有些建商真的不太想麻煩.....
綠建材才是智商稅，會很容易蟲蛀，而且其實做裝潢都是有毒的
？哪來的資訊？
早些年可以接受此說法，現在早就沒這回事了～有需要我可協助推薦綠建材的材料給你～
或者推薦擔任過2屆台灣綠建材協會理事長給您，可以向他諮詢綠建材推動20 年來的市場情況～
應該可以解決你的疑問！
@@Real-State 我的木工師傅還有我室內設計老師還是這樣告知我的
@@user-zoegoodgoodgood 趕快請他來上課吧 不然時代一直在進步用老觀念是很危險的
@@Real-State 我沒有想要跟你爭辯，但是就我的經驗真的全場裝潢都是有毒的
標哥 側面好像古天樂!!!
古古古？？？
請問兩位設計師是什麼公司呢？
可以直接加武哥的賴詢問哦~謝謝!(B編)
lin.ee/WCcIfwf
親身經驗 :
找過武哥的綠設計聊過，已拿出千萬現金想要來裝修 + 蓋房，小編態度超級差
完全不屌客戶想要甚麼，只推自己想推的東西，姿態極高，媒合的廠商態度也是極差，2週回一次消息。
客戶想做自己想要的東西不給武哥團隊賺，還會遭到辱罵==
報的價格也不老實，用高品質來包裝自己的貪婪，蠻可悲。
@a12050429
你的ＹT頻道，發現你才剛上大學，10多歲的小孩，準備千萬裝修？我不知道你想幹嘛？訊息跟我說說吧！你的1分43秒英文自我介紹 我也錄下來了
@a12050429 你應該是華碩的員工吧？說說我們裡面是否有誰讓你不滿意的？
哈哈，算了吧，還真以為很省錢🤭🤭🤭，真的專門騙不懂的人，客變只要剛好就好，而不是客變到一個極致，不說隔間，就說插座開關，增加一大堆，最後根本沒意義，設計費賺一筆，施工時又賺一筆，真以為增加一堆插座開關後，裝潢場進場就省下這些錢嗎？照樣在算錢下去啦～
可以聊聊你被裝潢坑殺的悲慘經驗給大家知道 以便警惕嗎？
@@Real-State 就簡單的說就好，增加開關線出口（線留2米），增加燈出口（線留兩米），增加插座（線留2米），原插座線留兩米，同一面牆增加插座又線留兩米，這就是騙騙不懂的人而已，以上通通都是不必要的開銷，因為裝潢時，以上通通都能輕鬆處理，設計師會把這些不算在估價內嗎？並不會，所以很多設計師通通都只會胡搞而已，真的看太多了，客變是客變真正需要的，而不是為了設計師省工省材料增加這個增加那個，最後裝潢費也不會便宜🤭，客變的時候都會認為建商是奸商，殊不知更多設計師更是奸商😏