مفاجأة في اسعار العقارات بعد عيد الاضحي(وتأثير الغاء البترودولار)
Vložit
- čas přidán 26. 07. 2024
- للتواصل واتساب 👇
wa.me/+201021706081
#الجمهورية_الجديدة #اكسبلور #الخليج #التجمع_الخامس #القاهرة_الجديدة #بيت_الوطن #التجمع_الخامس #اتحاد_ملاك #مقاولات #مطور
تحليل ممتاز وواقعى
السوق مش هادي ياريت تسمي الاشياء بأسمائها ، إسمها فيه مقاطعة لجشع التجار والشركات
مقاطعين العقارات مقاطعين لان معناش والاسعار جنون
يرجعوا اللاجئين لبلادهم ، السوق ها يستقر و الاسعار ها تعود للسابق قبل "النكسة الجديدة" - ضيوف الرئيس المكسيكي
حاليا هو الركود و حاليا العرض اكثر بالنسبة كبيرة ..و ياتي النزول عن قريب ...لان سعر المتر في مصر اوفر اوي مقارنة بمستوي دخل ....الي محتاج يشتري اذا للاستثمار انتظر ..و تحيا مصر ❤
مع احترامي لحضرتك، تابع كميه التليفونات اللى بتتصل يوميا من المبيعات او مواقع العقارات اون لاين و كميه العقارات المعروضه
للأسف المطورين اللى هم اسمهم الحقيقى مقاولين بس ببدله وكرافته
بالتعاون مع السماسرة خربوا السوق بسبب طمعهم
فى وقت زياده السعر بسرعه يتوقعوا ويحللوا ويلاقوا مليون سبب
لكن وقت النزول ودن من طين وودن من عجين
أسوء سوق عقاري فى المنطقه
الشقق متسعره على حديد عالى و دولار ب ٧٠ اظن السعر ده مش مظبوط
توجه الدوله التخلص من الاجانب ولو حصل، عليه العوض ف اللي اشتري، انصح تجميد اموالك ف ذهب لمده عام واحد، ولن تجد العقارات العاديه من يستاجرها مش يشتريها، لان السوداني والسوري والعراقي، راحل لامحاله
السماسرة هما إلي رفعوا الاسعار
عشان بيكلوا حلو من الايجار خاصة
السمسار بيأكل كثير اوي
السودانيين بكره يمشوا وساعتها هتعمل إيه
مصيبه ومش عارف هيبيعوا ازاى وبأى سعر
والله مبالغ من المطورين وهو اصلا ما لم يتم البناء وهو لسه شغال على سعر 70 المفروض كان نزل انا ندمت اني اشتريت لا انصح بالعقار بالأسعار المبالغ فيها
الفترة القادمة ستشهد ركود كبير فى سوق العقار نتيجة لانحسار السيولة بالسوق وايضا نتيجة للمبالغة فى تسعير العقار ، ومنتظر فقاعة عقارية نتيجة لتضخم العرض عن الطلب اضافة الى ان العقار اصبح غير مناسب للاستثمار نتيجة لانخفاض العائد من ورائة
كلام فاضي وفارغ
كلام حضرتك مظبوط وخاصة ضعف العائد من استثمار العقار
بالعكس الطلب اكثر من العرض وذالك لان بناء العقارات في القاهرة متوقف من 3 سنين
المعروض زيادة الصراحة وفي شته المناطق ومبالغ فالاسعار
جزاكم الله خير الجزاء
أن شاء الله العقارات حتنزل
العقارات بالنسبة للأجانب رخيص واستثمار ممتاز.. المشكلة في العملة..المحلية.مثال شقة ب 4 مليون=80 الف يورو .... اعرف شخص عراقي شاري 4 شقق بياجرهم....ومرتاح جدا...السكن مرتفع بالنسبة للي مرتبة عملة محلية إبن البلد....
كل عام وانت طيب وبخير وسعادة استاذ صلاح ❤❤❤
كل عام وحضراتكم بألف خير
كل عام وانتم بخير وعيد أضحى سعيد
المصريين بالخارج الاسعار الحاليه فوق قدرتهم
حضرتك تأثير كمية الطلب يعتمد على كميه المعروض و مجرد اعتبار وجود طلب يسبب رفع الأسعار كلام مش مظبوط. و عشوائى.
اسعار نصب واحتيال
بصراحه أسعار الشقق بقت حاجه جنان يعنى الشباب تجيب من فين الملايين ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء
اسعار العقارات بقت مبالغ فيها واخوتنا الي هينزلزدوا مستحيل يكونوا حوشوا مبلغ ٥ ولا ٦ مليون ولا المقدم مليون وربع او اكتر الشقق دي لاخوتنا الاجانب والخليجة 😂😂😂😂
ربنا يستر ايام يعلن بيها ربنا وخدانا على فين حكومه فاشله
حضرتك والا احنا مش عارفين احنا راحين فين محدش عارف يشتري حتي حجرة
كلام منطقي
مفيش فايدة حضرتك لازم اللاجئين دول لازم يمشوا مش حينفع كده دول بيأثروا علي اصحاب العمارات قانون قديم اللي عاوزين يطفشوا السكان عشان دولارات اللاجئين
حتى لو اللاجئين مشيوا الشعب طماع وجشع مفيش فايده
كلامك صحيح انا اتطردت ومعايا ٥ عيال بسبب السوداني حسبي الله ونعم الوكيل ومش لاقيه شقه ترحيل اللاجئين مطلب شعبي ووطني ارجوكم صعبوا العيشه علينا
احنا اصحاب البلد ومش عارفين نعيش بسببهم بيدفعوا اي مبلغ واحنا نروح في داهيه
مفيش شقق تمليك ولا ايجار والسعر لت يحتمل من يوم ماقفل البناء ف مصر وشغل الهيءة الهندسية قعد كل المقولين وعمال البناء ومحلات البواى وطلبات البناء العمل اتشل ومات مات والعمال قاعدين ع الرصيف ومش لاقين ياكلوا حلو كدة مصر شفناها بقت ف حتة تانية خاااالص ياعم طلب ايه وبتاع ايه بقولك محدش بيشترى مفيش شقق خالص والسعر فظيع بنص مليون مفيش شقة محترمة بس والنبر خلينا متنيلين لحد ماربنا يحلها وينتقم من كل ظالم
احسن استثمار العقار
العقارات ليست ملاز آمناً اين هذا من قانون نزع الملكية
من الأسباب التي لم تذكرها قلةوصعوبةالبناء نتيجةاجراءات الترخيص وبالتالي المعروض اقل من الطلب
حضرتك دخلنا ثابت والاسعار بتزيد نعمل ايه وفيه شباب حتي مش لاقي شغل
اللي مش لاقي شغل ده عايز يبقي مدير مصر فيها اشغال كتير جدا بس البهوات بيقولوا مش من مستاوانا
ايه رأيك فى شركه I home
انا واحد منها فى النرجس
محتاج اعرف رأيك فيها
شركة محترمة
15 ولا 16 الف يجاريه
شقق في فيصل وصلت 30 و الي بتوصل لاكثرر
بتقول يه الشقق دلوقتي معديه 3 مليون في فيصل انا بتكلم عنا لمناطق الدخليه مش من علي الطريق الرئيسي
انا فكرت اشتري في مناطق بره الفيصل لقيت ان كل حجه بقت اغله منه بكتير
و هي تعتبر الارخص في السوق العقاري المصري كلو وافضل منطقه
ضعيفة لأن الاسعار غير حقيقية ومبالغ فيها
مبالغ فيها جدا جدا
اسعار العقارات كلها جنان وحرق دم شقه ايه الي بملاين هما مجانين ولا فكرنا ايه بالظبط!!!؟؟
ممكن راي حضرتك بخصوص الايجار الازامي ؟
وانظمنة العائد ؟
رأي حضرتك في شراء مكتب اداري في العاصمة الادارية كاستثمار ؟
التفاصيل واتس 01021706081
القروض خراب علي الشعوب والدول
متي تنتهي مصيبة القروض وايضا ترحيل جميع اللاجئين قضوا علي كل حاجة حتي سوق العمل البطالة زادت والغلاء تيغول والحكومة نايمة
لا كلامه صح انا جبت دهب ونزل لكن العقارات حافظة الفلوس
السودانيين رفعو ا العقارات جدا
لسه الثانوية العامة
كتت محتاج شقه مكان كويس فى حدود ٦٠٠ الف مساحه ١٨٠ م
ايه راي حضرتك في شركه اوربن لينز مول ليفيلز وراي حضرتك في شركه dig مول تراك ١٤
واتساب 01021706081
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ صلاح ، زي ما حضرتك قلت 5:00 العقار ارتفع ارتفاع جنوني بسبب السودانيين و الكثير من الناس، فاض بيهم من الوضع ، حتي الإيجار لم يعد في إمكانية الناس ، مع ان السودانيين وفي اكثر من شكوي يخربوا الشقة و يبهدلوها بسلوكياتهم و غبر كده ، استولوا علي المحلات، وصاروا يتحكموا في السوق ، السؤال هنا ليه مصر بقت رخيصة علي اهلها ؟؟؟ كل من هب و دب ييجي يتملك عقار ؟؟؟ عشان حفنة دولارات رسوم.اقامة ؟؟؟؟ دول لازم يمنعوهم من التملك بقانون من الدولة . و دمتم بخير
مقاااطعين
اللي عايش في الخارج يشتري براحته ويتملك في ارقي مكان وأكثر من وحده حقه واللي عايش في الدخل تهدم عليه بيوته ويترمي في الشارع للأسف ربنا يرحمنا لو كنا نقدر نسافر كنا سافرنا
اللى فى الخارج اغلب من الغلب والله مش كل اللى مسافرين عيشتهم مرتاحه فى ناس متغربه وعايشه بالعافيه فى ناس ضاع عمرهم فى الغربه على الفاضى فبلاش تعممى لو تكرمتى
المباني بصراحة مش تستاهل كل الفلوس ده على إيييييه 😮للأسف العيوب كتيره َن بناء تشطيب ووو 😐
معظم اللى فى الخارج ربنا فاتح عليهم برزقه بس بيشتغلوا بذمة و كل ما بتشتغل ربنا بيرزقك قلة قليلة هى اللى تعانى لانها اساسا مش بتاعة شغل و الدولة بتساعدهم
مع الاسف السوق العقاري في مصر كله كدب و نصب و أسعار مبالغ فيها.
مافيش بلد في العالم بيعتمد أبناؤه في الخارج عشان يشتروا عقارات. أنا كواحد عايش في الخارج ٣٠ سنه أفضل الايجار لأن ببساطه موش محتاج اشتري بقره عشان كوب حليب.
يشتري ازاي بعد الاسعار المهولة دي دي فوق أي أحتمال اقل شقة ب3 مليون
حضرتك عندك عروووووض قلت لي
انا بصراحه شايف كلامك بعيد عن الواقع اسعار التمليك متسعره علي سعر دولار 70 بالتالي اللي بيشتري بيكون واحد قاعد بره ودول مش كتير بيفضل انه يحتفظ بسيوله بالدولار يعني لو واحد معاه دولار يسيبه دولار لو اشتري عقار هيشتريه كاحتياج مش استثمار السودانيين هيمشوا من البلد وده امن قومي مش هزار وده علي سوق العقارات الايجار مش التمليك يعني دي ظاهره مش هتدوم لان الدوله عازمه علي ترحيلهم ., مفيش حد دلوقتي بيشتري عقار للاستثمار لانه لو هيشتريه مش هيعرف يبيعه ويسيل نتيجه المبالغه في الاسعار بشكل كبير لو هيشتري هيكون مضطر للسكن بس وساعتها ممكن يصبر ويستني عروض وزاره الاسكان لكن يشتري من مطور او من اهالي شبه معدوم لانه مش معاه سيوله يكيش بالاسعار الغريبه
كل سنه وحضرتك طيب يا معالي المستشار
اطمءن لن تفعلها السعودية ..لاتبني توقعاتك علي اوهام .الدولار ثابت .اذا تهاونت امريكا في دعم الدولار فان السعوية ستهب لنصرتة . للاسباب الاتية. اولا ماذا تغير في العالم منذ خمسين سنة وحتي الان .. امريكا قوية والسعودية محتاجة فتوة لحماية ثروتها من الطامعين من حولها . ثانيا هل من العقل دعم السعودية لحلفاء ايران وهم روسيا والصين في حربهم مع الدولار .. لا اعتقد . ثالثا هل من العقل ان احرق الجلابية لمجرد جيبها مملوءة بالدولارات و باعتبار السعودية ثاني دولة تمتلك دولارات بعد امريكا .. . والسؤال الاهم ما هو الدافع القوي الذي تسعي السعودية لتغيرة و تصل الية .. ماهي ماشية معاها قشطة دلوقتي وزي الفل هتغير لية .؟.. عيد سعيد عليك
انا مقيم فالخليج و الاسعار الحالية للعقارات فوق امكانياتي لانها بقت خيالية و كذلك عائد الايجار ضعيف نسبيا، يعني هل يعقل اشتري شقة ١٠٠ متر بأربعة و خمسة مليون! غير منطقي نهائيا واتصور الاسعار فاقت السيولة المتاحة و الشراء بالاقساط عليه فوائد ضخمة تخلي القسط مبالغ فيه بشكل كبير.
خبير عقاري مميز ❤❤ كل سنة وانت طيب
بصراحة محدش بيحب يأجر للمصري كل واحد عنده عقار للإيجار بيفضل اي حد غير مصري ومن الناس ده أبويه 😊لييييه ؟من الأخر كده صاحب العقر بيخاف المصري يقعد ويبلط ويسيطر على البيت ولو مشو كلللل الأجانب بردوا مش حل
دلوقتي يمشوا اللاجئين وتقعدي فيه إنتي وأبوكي لوحدكم، ده إن ما كنتوش لاجئين أساسًا! قرف يقرفكم يا رخاص!
بص يا استاذ
مفيش تراجع في أسعار العقارات
بلا ملامح ولا عوامل ... بلا عرض بلا طلب
نصيحة إللي معاه فلوس روح اشتري ومضيعش وقت في سماع التحليلات إللي ملهاش لازمة