تحذير! من اهم الخبراء الاقتصاديين باحتمال قرب الفقاعة العقارية
Vložit
- čas přidán 4. 07. 2024
- للتواصل واتساب
wa.me/+201021706081
#الجمهورية_الجديدة #التجمع_الخامس #سوق_عقارات #القاهرة_الجديدة #استثمارعقاري #مطور #اكسبلور #بنك_الاسكان_والتعمير #اسكان #مصر #مصر_العربية #قناة_النهار #السعودية #الساحل_الشمالى_2021. #اتحاد_ملاك
#ترند #النصب #تطوير #٦اكتوبر #العبور #الشروق #عقارات #الحكاية #عقارات_للبيع #شقة_للبيع #بنوك_واستثمار #تجارة #بزنس_اونلاين
#فوائد #فوائد_بنواك #شراء_عقار #شراء_الذهب #العاصمة_الإدارية_الجديدة #شركات_عقارية#الامارات #امريكا #usa #realestate #التطوير_العقاري #بودكاست#الجمهورية_الجديدة
#النصب_والاحتيال
الركود يكون في مصلحة الفقراء ومحدودي الدخل
وهو فرصة لمن ادخر مبلغ لكي يشترى عقار بأرخص الأسعار
عقارات الاثرياء عمرها ما هيحصلها فقاعه
لانهم مش عايزين يحطو فلوسهم في البنك عشان محدش يقولهم من اين لك هذا بيشترو العقارات بأي ثمن بدل الاحتفاظ بالنقديه
و لما يحبوا يبيعوا مين اللي هيشتري
ده وضع طبيعي الاسعار خياليه لا تمت للمواطن المصرى بصله خلوها تصدى
ماهو مش معقول ان كل إلى يحجز عايز يتاجر الناس مش لاقية تسكن بسعر معقول وكل ما ينزا مشروع يتحجز للاتجار
مش حتصدى حيشتريها غير المصريين
واحنا بقي نشوفلنا بلد ثانيه
و الله العظيم ظلم بين اللي معاه فلوس يعيش في كمبوند و عنده امن و نظافه و لا ينقطع عنده النور او المياه و اللي ساكن في منطقه شعبية ده اللي تتقطع عنده الكهرباء و المياه و يشيل الزباله و اللي ممكن يكون حد رماها مش فقط يتاعنه غير اللي مرميه في الشارع او علي السلالم و هما هما الناس اللي ساكته في الكمبوند حاليا كانوا في حي شعبي قبل كده لكن احترموا النظام عشان في الكمبوند
الطبقه المتوسطه تبحث عن شقه 3أو 5 مليون
معظم الشعب ال100ألف بالنسبه له مبلغ عملاق يمكث سنين من العمر للحصول عليه أنتم في دوله ونحن في دوله أخري
السماسرة والمضاربين في العقارات هيدخلو يهاجموك وينفو دة خدلك ساتر
مش هيرتاحو اللي لما يعملو شلل تام .. مش بس في سوق العقارات دة في كل مصر
والله كتير من الي اشتروا حاليا مش عارفين يبيعوا ختي بنفس السعر وهي دي الفقاعة لانه مش عارف يكمل اقساطها
و لسه هايحصل بيع تحت السعر الاصلي علشان يبطلوا طمع و يضاربوا على اقتصاد البلد
و لسه هايحصل بيع تحت السعر الاصلي علشان يبطلوا طمع و يضاربوا على اقتصاد البلد
@@AmrShenawi
من فضلك عاوزة اشتري شقة لابني .. هل انتظر شوية ولا استعجل واشتري رغم الاسعار المبالغ فيها
لو عايزه اشتري شقه لابني
اشتري دلوقتي ولا انتظر شويه
أرجو توضيح أين توجد الطبقة المتوسطة التى تمتلك ٣ مليون و ٥ مليون ؟
موجودين لكن أموالهم مشبوهه
مفيش شغل في مصر يخليك تشتري بالأسعار دى
لكن ولاد العم مستعدين يشتروها باي ثمن
لاحظوا مرت فترة بيطالبوا برفع الديانه من البطاقه
الان حتي ال٣ مليون مش موجودة الشقق الان حتي في بيت الوطن تبداء من ٥ مليون
الكلام ده لن يحدث في مدن الدلتا القديمه ابدا لان قوانين البناء تغيرت واصبح البناء صعب جدا جدا جدا وبالتالي فان الوحدات الموجودة سوف يزيد سعرها لان سيظل هناك طلب كبير عليها للافراد والعائلات المقيمه في الدلتا القديمه ومدنها
تحليل رائع وممتاز ❤ شكرا ليك
نتيجة الاسعار المغالاة فية جداجدا
بصراحة اسعار العقارات غالية جدا ومش عارفة مين اللي بيشترى بالأسعار الفظيعة دي
جزاك الله كل خير على مجهوداتك فى القناة من اجل توعية المستثمرين
الف شكر و تحياتي لحضرتك
طيب العقارات العاديه اللى بنشتريها من افراد عاديه مثلا بنشترى شقه من فرد عادى ايه الوضع فى الحاله دى وايه القادم فيها
الله الله على روعة تحليلك
الغلابه بقي ٣ ل ٥ مليون 😑😂
ممتاز وخدوم ربنا يكرمك يارب
تحياتي لشخصك الكريم
اشتري حاجه مبنيه امامك والسلام بدلا من الدخول في مشاكل التاخير
كلامك مظبوط
براااافو عليك ياااامحترم
كلام مظبوط وبالعدادات والمرافق كمان
فعلا كلام حضرتك سليم بكل تأكيد بكل آسف والله سيكون هناك فقاعة عقارية كبيرة جدا
السوق متدمر العقارات كتير ومفيش حركة بيع وشراء
الحل عقد بيع موحد تعمله الدوله لكل الشركات و مفيش شركه تبيع غير لما تخلص 30 % على الاقل و الشركه اللى متعرفش تبنى الاول قبل ما تبيع ما تشتغلش اصلا فى التطوير
الإمارات تسليم تقريبا سنة أو سنة ونص بالكتير
وتدفع ٥٠٪
ناس كتير لبست في الحيطه في العقارات والاسعار مبالغ فيها جدااا
تخطينا الفقاعة و وصلنا للجنون و ذلك عندما يباع العقار بأضعاف أضعاف ثمنه و ذلك بسبب الهروب من ........
شريحة متوسطة ومعاها ٣ مليون و٥ مليون 😂
ليه نبعد عن ال ٣٠ و٤٠ مليون
هؤلاء مش مصريين
ما المقصود من ذلك
الفئة المتوسطة الى بتشترى الشقة ب٥مليون و٧مليون ؟
جزالك الله خيرا لو سمحت عند حضرتك معلومة عن أفضل شركات التطوير العقاري بالاسكندرية لمشاريع داخل الآسكندرية
يشترى من فرد يكون يبنى عماره واحده وتكون مبنيه
الايام دي الكل بعمل مقارنة بين الاسعار هنا وتركيا ودبي ويقولك افضل لي اشتري برا
فيه لعب كبير فى المجال ده... و فساد سيطرة البنوك على هذا القطاع... لما يكون اقل سعر للشقة مليون الى ٢ مليون ... مين بيشتغل فى مصر و بيقبض بالجنيه يقدر على هذا المبلغ او قسطه
😢الجشع العقارى والمبالغة فى الاسعار هى اللى حتكون سبب فىفقاعة كبيرة مثل لبنان
ذكرت حضرتك ان فيه فى بادية فيلل باسعار قديمة بدون اوفر صح
كل الازمات والخراب اللي عايشينه مرتبط بالنظام العميل الفاسد وعنده زواله ستحدث ثوره في اسعار العقار
للاءسف الشعب المصري مرتبه ودخله بلجنيه ولازم يعيش بلاءلووف ويشتري سكن بلملايين . مفيش اي تناسب لا بلدخل ولا بلمعيشه للضروره ولا سكن ولا بمستقبل .
ايه رأيك في تاج سيتي؟
مع احترامي الكلام ده ليس جديد
اولا المطور لن يسمح بوضع شروط للشيكات ثانيا سمعه مطور ليست ضمان الكثير من السمعه المعروفه متعثرين للتنفيذ
الوضع مفيش حمايه مستهلك في مصر
المتوسط الشقه من ٣_٥ مليون ياعينى
وامال احنا ايه
ايه رئيك يا أستاذنا الفاضل فى شركة نيو بلان ؟ هل هيا شركة كويسه فعلا
شكرا الله يكرمك
عاوزه اتواصل مع حضرتك
ارجوك. ايقاف. الحديث. عن. الملايين. لانه. يحطم. قلوب المصريين. كفاية
حاضر
الاسعار مبالغ فيها جدا
لو سمحت شركات اراضى زراعيه جزاك الله خير
استاذ صلاح هل متوفر شقة في اكتوبر تكون قريبة من جامعة ماست
تمام ياريت سيادتك تعمل حلقه علي الطبيعه من بيت الوطن قي التجمع مثلا وتشوف اقوي المطورين من وجهه نظرك وتشوف الناس اللي اشترت منهم لما كان الدولار ١٦ جنيه والناس ملتزمه بالدفعات في مواعيدها مع ان المطور ماباناش لان حضرتك عارف انه لايشرع في البناء الا بعد بيع عدد وحدات معينه وشوف المطورين الكبار دول عملو ايه معاهم من عدم البناء والمساومه علي زياده الاسعار والا تاخد فلوسك وتقول رايك بعدها
فيه ركود عقاري ؟
المطورين الكبار بعلو الاسعار مش بيع وحدة لا ببيع اسمة وهذا مش صح ويكسب مكاسب رهيبة وليالي السعر فوق مش معقول بقي في ضياع واسعار عشواية مش مدروسة ودة حتي لو قلت الاسعار لترتفع في الخامات لا دية حجة أسماء فقط انا فلان مش دراسة كاملة أبدا
هانى توفيق مش كل كلامة دقيق .. مش اى حد يقدر يقطع علي الشيكات المطورين الكبار فقط و البنوك بتفرمهم و دراسة موقفهم المالي فا فقاعة مفيش فقاعات فى ركود اكيد
الركود يعقبه حرق الاسعار للسداد للبنوك
لو سمحت نقدم ع شقق فى الاسكان ولا ايه
الشركه الى اتعاقدت معها
سالت عنها والاوراق الخاصه بها
وشوفت انهم طلعوا ترخيص بناء وترخيص حفر
بس لسه مابدوءوا بناء
وبدات احس بقلق
ومش عارفه اتصرف ازاى
سيدى الفاضل تحياتي هل لديك أي معلومات عن مدينة المستقبل برجاء عمل حلقة عنها
ان شاء الله هنعمل فيديو عن المستقبل
لسه بدرى عليها اوى
المقصود بمدينة المستقبل جنوب حلوان ?
السلام عليكم
ممكن التوين هاوس بتاع ماونتن فيو اكتوبر
اريده؟؟
نتواصل 01021706081
الله ينور عليك
ما هو تقييمك لماونتن فيو في الساحل
التفاصيل واتساب 01021706081
اعرف ازاي أن العقار غير معرض للازاله
ممكن حضرتك اسماء الشركات العقارية الموثوقة
التواصل 01021706081
ارض ايه اللي بتتباع ، كلها اراضي بيشتروها من الدولة … لا احد الان بيشتري قطع اراضي من ملاك علشان يبني عمارات
ممكن نتعرف علي أسماء الشركات في بيت الوطن
نتواصل 01021706081
المشكلة فى الشركات والأفراد النصابه إنما العقار لايمكن يحصل له فقاعه لانه ببياع بسعره فقط مع هامش ربح بسيط الان
ايه الشركات ال ممكن اخذ معاها
فى العاصمه
انا واخده من خمس سنين من شركه محترمه جدا الحمدلله حتى مبلغ الصيانه مازادوهوش
من فضلك احسن شركه اشترى منها فى التجمع
01021706081
من فضلك احسن شركه اشتري في التجمع بسعر معقول
ياعني آيه فقاعة عقارية ؟
ياعني الأسعار هاتزيد ولا هاتقل؟
تقل
المفروض لغوياً واقتصادياً فقاعة يعنى زيادة وتضخم السعر مثل الفقاعة التى تتزايد بسرعة وبدون مبرر
ثم انفجار هذه الفقاعة لهشاشة الوضع والدخول لحالات ركود وافلاس شركات وبنوك كما حدث فى الولايات المتحدة
الكثير لا يستخدمون اللفظ فى محله حتى لو كان هانى توفيق
مثال بعض الناس يقولون إحدى اللاعبين
أو أحد الشركات
ضعف اللغة مش اكتر
طيب ممكن رقم الشركه المحترمه
التفاصيل 01021706081
فين اسماء الشركات الملتزمة
واتس 01021706081
صباح الخير يابشمهندس اشتركت في القناه عايزين شقه تمويل عقاري في التجمع لعرسان لسه مبتداين في حياتهم
يعني الواحد يشتري طب والمشاكل ال في البلد الواحد خايف يشتري ومواضيع النور والميا الواحد يتعذب يعني إيه ده
ياعذيذي ارحمنا احنا عايءين شريحة الغلابة .
@@Amez740 متتفرجش عليه ده بتاع شريحة الأغنياء
فين اسماء الشركات دى
التواصل 01021706081
كلامك صح ١٠٠x١٠٠
مساحته كام
تاون باديه.. أكتوبر يا فندم
و مطلوب كام
جزيل الشكر
٢٠ مليون مصري يعمل بالخارج لاجيين سودانيين في اوروبا وامريكا والخليج فلوسهم راحت في مباني بلادهم اشتروا الرحاب و الباقي قادمين
ما فيش فقاعة في مصر .. فيه ركود مؤقت والأسعار هترتفع مرة أخري في بداية العام القادم 25 بسبب زيادة نسبة التضخم وارتفاع اسعار كافة السلع حتي إذا لم يتم تخفيض آخر في قيمة العملة..
متاح عندي شقتي للبيع 300م هاي سوبر لوكس 50م وجهات بحري قلبي شرقي
فيوهات مفتوحه متعدده
في ارقي واروع شارع في افخم موقع في أكتوبر جيزه السياحيه السادسه أمام مول العرب مباشرة
البيع شامل الموبليا والأجهزة الكهربائية والتكيفات 9مليون
البيع بدون فرش نهائي 8 مليون جنيه
بجوار فيلات نور الشريف وعمرو خالد والدكتور حسام موافي ورجال أعمال ورجال الدوله والفنانيين
❤
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بمجرد تخفيض الفوائد علي شهادات الاستثمار مرتفعة العائد هيحصول هجوم علي شراء للعقارات .. كلامي ده مش تحليل من التحاليل الفارغة اللي مالية الدنيا حوالينا .. كلامي عبارة عن (واقعة) و (نتيجتها المباشرة) .. مش هاقول نتيجتها المنطقية .. لأ .. نتيجتها الحسابية البحتة 🙂
مستحيل يحصل ركود أو إنهيار في السوق العقاري المصري وده بسبب الزيادة السكانية المرعبة اللي في مصر علشان كده مهما إرتفعت الاسعار ومهما كان فيه مبالغة فيها هايفضل السوق العقاري محافظ علي وجوده بقوة
مفيش فقاعة ولا حاجة طالما .. وجود اللاجءين
هو اللاجئين هيفضلوا يشتروا كل يوم ما خلاص اللى اشترى اشترى
@@wael7146بيغسلوا الأموال
السودانيين جاين بارصدة مهولة في البنوك المصرية
@@user-lq9nb9pl5tفى سودانيين فقدوا اموالهم تحت انقاض بيوتهم وفى ما لحقوش ياخدوها معاهم
صح والشغل كله عليهم
فقاعه فقاعه فقاعه ياناس سمعتو تصريح طلعت مصطفى قبل يومين
مفيش شيء اسمه فقاعه عقاريه
والله اعلم
اتوقع الركود سيكون عند الشركات العقارية التي تستهدف متوسط الدخل .. بينما سيقل الركود عند شركات التي تستهدف الاغنياء ... بينما النمو الخارق للشركات التي تستهدف الاثرياء فقط .. لان الاسواق تتجة ناحية السيولة .. والسيولة الان عند زباءن طلعت مصطفي ومراسيا
الركود يكون في مصلحة الفقراء ومحدودي الدخل
وهو فرصة لمن ادخر مبلغ لكي يشترى عقار بأرخص الأسعار
فين الاسعار الريخصه دي 😢
طيب العقارات العاديه اللى بنشتريها من افراد عاديه مثلا بنشترى شقه من فرد عادى ايه الوضع فى الحاله دى وايه القادم فيها