Cómo Negociar el PRECIO de una VIVIENDA. 🤝🏼 ¿Cuánto se puede bajar el PRECIO de una Vivienda?💰🏠
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- čas přidán 29. 06. 2024
- Descubre cómo conseguir que te acepten una oferta🏠
En este 3º Capítulo de este reto de invertir en un local para cambio de uso verificamos cuántas viviendas podremos obtener y analizamos la rentabilidad para determinar el importe por el que debemos ofertar.
¿Cómo conseguimos la licencia y el permiso de la comunidad de propietarios?🤔
🎥 Te dejo aquí el Capítulo 2 por si te lo perdiste • ¿Qué se necesita para ...
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――――🔎 GUÍA DEL VÍDEO 🔍――――
0:00 ➜ Verificación de los locales que se van a comprar
2:40 ➜ Análisis rápido para ver cuántas viviendas podremos obtener
8:02 ➜ Propuesta del arquitecto
12:29 ➜ Calculadora de Rentabilidad
19:18 ➜ Licencia y permiso de la comunidad de propietarios
23:18 ➜ Pasamos la oferta
25:23 ➜ ¿Oferta aceptada?
La mejor serie que puedes ver. No es Netflix y además es gratuita.
Totalmente enganchado y ansioso por más.
Con ese gasto el retorno tiene que pasar 10 años o más para que tengas beneficios. Un saludo
Gran vídeo. Mucho valor añadido y muy interesante
Gracias Jorge 😉
Allí no exigen garajes dentro del cambio de uso o próximos al mismo?
Excelente trabajo!
Gracias 😉
las divisiones de los departamentos de que material lo haces?, segun consulté a un arquitecto no me aceptaran la habitabilidad si no tiene ventilacion cruzada, como le haces con eso? (porque no veo que tenga ventilacion cruzada tus divisiones) o eso es de cada comunidad tambien?
De fábrica de ladrillo y trasdosado de pladur a cada lado.
En cuanto a la ventilación en este caso no es necesario que sea cruzada.
Lo veremos más adelante en los Videos de la serie.
Has pensado hacer un altillo ? ya tienes una gran altura
Allí no exigen plaza de garaje al convertir en vivienda ?
Aquí sí que la piden, pero concretamente en este caso hay excedentes en el edificio y vamos a poder justificarlas
Hola jose, vendi mi vivienda habitual. Quiero comprar un terreno y construir un chalet. Una parte del beneficio queria que fuera para el terreno pero de esta maneratendria que pagar impuestos cierto?
Gracias por tu ayuda.
Hola David,
En este vídeo te respondo la pregunta 👇🏼czcams.com/video/k0kuT17-WNQ/video.htmlsi=2OmHIuVkz7llGN36
El administrador te da los estatutos de la comunidad sin mas? esta obligado? porque no es algo que suelan dar así a la ligera.
Los estatutos normalmente los pide el propietario, las inmobiliarias aventajadas se lo dice al propietario que las pidas para poder pasarlo