Jose Muñoz
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3 ERRORES del CAMBIO de USO de un Local a Vivienda.🏡 Tiempo y Licencias.📃
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En este final de temporada de esta saga de invertir en un local para cambio de uso firmamos la compra del inmueble y analizamos los errores que hemos conseguido evitar gracias a la Metodología IN.
¿Cuánto cuesta la reforma de un local para transformarlo a vivienda?🤔
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0:00 ➜ Firma de la compra del local en notaría
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3:54 ➜ Error 2: Asegurarse que se puede hacer el cambio de uso
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8:50 ➜ Error 3: Elegir la fiscalidad correcta
11:50 ➜ Consejos para ahorrarte dinero
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Komentáře

  • @KhalexUrmah-kv9ef
    @KhalexUrmah-kv9ef Před 10 hodinami

    Esto es lo que hace y da pie a okupas, me parece que el peor delincuente es hacienda y gobierno

  • @KhalexUrmah-kv9ef
    @KhalexUrmah-kv9ef Před 10 hodinami

    Pero es que aquí en España se multa hasta por respirar

  • @joanbalsells9724
    @joanbalsells9724 Před 14 hodinami

    Define locales no comerciales, por favor

    • @JoseMuñozIN
      @JoseMuñozIN Před 5 hodinami

      Locales que no tienen un sentido comercial a pesar de que su objetivo era ese. Son los locales vacíos que vemos por las ciudades y pueblos de España

  • @martinyblanco
    @martinyblanco Před 15 hodinami

    Muchas gracias por tus vídeos

  • @martinyblanco
    @martinyblanco Před 16 hodinami

    Gracias por el video

    • @JoseMuñozIN
      @JoseMuñozIN Před 5 hodinami

      Gracias por decirlo, es importante saber que os llega 😉

  • @sebastianbohorquez4688

    Pregunta si tengo un piso y se lo dejo a mi hijo y su pareja y solo pagan los gastos del piso eso cuenta gracias

    • @JoseMuñozIN
      @JoseMuñozIN Před 17 hodinami

      Sino hay un alquiler no contaría (en mi opinión)

  • @inaki388
    @inaki388 Před dnem

    Viva la Venezuela de Perro Xanches el empleo sube la economía va como un cohete 🚀 gobierno progresista España marcha bien PSOE y Sumar

  • @bitblackpaybbp9593

    Lonsiento pero Juan Ramón nonda ni una en lo que se refiere a pronóstico. Recueren cuando dijo quenel paro llegaria a más del 30% con la subida del salario mínimo y que la destrucción de empresas seria brutal. Pues bien, todo lo contrario.

  • @gessgenn1580
    @gessgenn1580 Před 2 dny

    Normal que los youtubers españoles "tributen" fuera de España, ya que la Hacienda española es una maquinaria de expoliar, el 47% del trabajo obtenido a base de sacrificio esfuerzo como cualquier otro currante español. Pd: ya todos los hospitales carreteras y colegios quedaron construidos.

  • @mariaisabelrodriguezrodrig2423

    Y los mercadillos en negro como majadahonda solo efectovo 😮

  • @albertosomoano7494
    @albertosomoano7494 Před 2 dny

    Hacienda no deja vivir, estan a todas. Por supuesto que hay que pagar impuestos. Peto conoxco grnte que bivr en malas condiciones y sobrevivfn con alquileres "negrid".

  • @tanoromano
    @tanoromano Před 2 dny

    Yo me atrase con alquilar y estoy pagando de apoco al propietario y ahora dia por medio me vienen 3 hombres matones de una empresa desokupacion y me quieren hechar con mi hijo no me da el salario para pagar

  • @diegorgb2959
    @diegorgb2959 Před 2 dny

    Haciendo si declararlo todo para que puedan pagarle a los políticos pagas de por vida

  • @user-rw8hw8tr2o
    @user-rw8hw8tr2o Před 2 dny

    Te has olvidado que por lo menos en Catalunya tienes la obligación de inscribir el contrato de alquiler en el instituto del Sol. y hacienda puede ver el contrato y quien es el arrendador.

  • @rubenramos4904
    @rubenramos4904 Před 2 dny

    1. Compras una segunda vivienda 2. Gracias a toda la inmigración ilegal que deja entrar el estado, tienes suficiente clientela para esa vivienda. 3. Haces un contrato donde especifique que no se pueden ni empadronar, ni pedir ninguna ayuda de alquiler, con la consecuencia de que toda multa que llegue al propietario la acabe pagando el inquilino. (Todo bien especificadle en el contrato que tiene que firmar si o si) 4. El agua, luz y gas dejarlo a tu nombre y que luego el inquilino te lo pague. 5. Cobrar el alquiler, agua, luz y gas en negro 5. Aún que el del vídeo especifique que es mejor declarar, una vez que declares, no lo tengo claro pero saldrás como que tienes un segundo pagador, y al pasar de más de 1000 y algo euros de ingreso, hacienda te meterá en la lista de segundo pagador y en la declaración te follara vivo.

  • @danielmoreno9419
    @danielmoreno9419 Před 3 dny

    La banca privada 😅😅😅

  • @alma1384
    @alma1384 Před 3 dny

    Yo llevo un año y medio esperando la cédula de calificación urbanística por estar en un entorno BIC 😅. Espero que no tarde mucho mas

  • @lobochannel9750
    @lobochannel9750 Před 3 dny

    Cada día van a haber menos alquileres ,eso es evidente

  • @luisamm2746
    @luisamm2746 Před 3 dny

    Que pasa si estoy empadronada en otro sitio pero la vivienda que Estoi empadronada no es mia y la que vendo mia de propiedad la tengo ya 20 años

    • @JoseMuñozIN
      @JoseMuñozIN Před 3 dny

      En mi opinión no cumplirías. Si vendes una vivienda que no es tu vivienda habitual no tienes la deducción

  • @jordigs
    @jordigs Před 3 dny

    ¿Qué tal si solucionan el problema de la okupación? Vergüenza el retroceso que hay con las políticas de extrema izquierda

  • @marleneswift3274
    @marleneswift3274 Před 3 dny

    Si por culpa,de los seguros en el 99 %de los casos no te alquilan aplaudo s los okupas pues tienen derecho a uns vivienda,si nadie se la Da la tendra,que adquirir de otro modo

  • @marleneswift3274
    @marleneswift3274 Před 3 dny

    Las inmobiliarias las primeras ladronas

  • @user-vx7fz4kp8b
    @user-vx7fz4kp8b Před 3 dny

    Hola buenas, yo estoy de alquiler, y cuando hago la declaración de la renta, me dicen que el alquiler no entra.

  • @carlosgil8022
    @carlosgil8022 Před 3 dny

    Vaya, hombre, que casualidad. Ahora resulta que tenemos otra burbuja inmobiliaria. Qué cosas pasan....

    • @JoseMuñozIN
      @JoseMuñozIN Před 3 dny

      Hay que ver el vídeo además de la miniatura

  • @r.r.448
    @r.r.448 Před 3 dny

    😂😂😂😂 venga va!!! Sin comentarios, la gente no se entera de na y siguen comentando tonterías

  • @marcopizarro4960
    @marcopizarro4960 Před 4 dny

    Hay que defraudar hermano , todo en negro

  • @Jordi1989
    @Jordi1989 Před 4 dny

    ¿Y los que alquilan habitaciones en negro?

  • @feulovil
    @feulovil Před 4 dny

    Sí que hay muchas viviendas en alquiler y vacías! Date una vuelta por cualquier cuidad! Que los bancos abran para el alquiler todos los que prometieron en 2008 cuando los rescatamos con nuestros impuestos. Se acordó que introdujeran al mercado el 30 por ciento del parque inmobiliario embargado cómo obligación de los mismos cuando los recatamos. Es ley. Es pública para todos la sentencia. Y desahuciaron casi al 26 por ciento de la sociedad hipotecada!. Que formación tiene quién abre estos canales...?😢😢😢🥴

  • @feulovil
    @feulovil Před 4 dny

    Los grandes tenedores se tenían que ver en un albergue. Y que empiecen a declarar por sus alquileres y defraudar a Hacienda, que paguen impuestos cómo hacemos todos. Sí necesitan de la sanidad pública yo tendré que atenderlos igual que a quién cumple sus obligaciones cómo cuidadano. Ya existen plataformas para hacer visita, comprobar catastro, y denunciar a la Agencia Tributaria sobre el piso y el tenedor en cuestión, y que compruebe la Agencia Tributaria si pagan el IVA correspondiente por ellos. Es increíble por su codicia, el daño que están haciendo a las familias en España.

  • @orionthrashmetal5011

    La que se viene no tiene nada que ver con lo que explica este hombre.... Está hablando de economía de universidad. La economía real ya no es esa . Ahora mismo se está pasando al agua de un lago a otro(muy pocos entenderán esto)

  • @josegonzalez-if1fm
    @josegonzalez-if1fm Před 4 dny

    Y para que declarar como inquilino si no te devuelven nada, antes si deducidas pero contratos desde el 2015 ya no

  • @cassiadasilva6386
    @cassiadasilva6386 Před 4 dny

    Que me dejen ganancias!

  • @caminoiniciaticoderegresoa9620

    Del maltrato del los más menores a los más mayores

  • @caminoiniciaticoderegresoa9620

    Me quedo con todo el dinero que sea manchado de sangre

  • @YtblghaliyaKarse-mf8el

    Llama la atención que no mencione la limitación o incluso anulación de pisos turísticos como se está planteando en BCN. En los centros de las ciudades, los pisos turísticos SON el verdadero problema, y no solo de acceso a la vivienda. Nuestras ciudades se han convertido en parques temáticos para turistas. Entre la escasez de oferta, los precios elevadísimos y el río de turistas en las calles están dejando de ser zonas donde una quiera/pueda vivir.

  • @nonorual
    @nonorual Před 5 dny

    jose, tú podrías meter los videos de esta saga en una lista? tengo la sensación de que me he perdido alguno y no lo encuentro. bueno! gracias por compartir, buen día, máquina

  • @raulbor3117
    @raulbor3117 Před 5 dny

    Lo mejor q se puede hacer...es salir corriendo de españa....yo l hixe hace años y lo mejor q pude hacer...gano tres veces mas y pago l mitad que en españa....solo la piso para fiestas y mear en las calles..

  • @yahairamora160
    @yahairamora160 Před 5 dny

    Hola, el tiempo de tanteo y retrato para un local de fondos de bancos es el mismo que para una vivienda? Gracias

  • @Bitacora_de_spain
    @Bitacora_de_spain Před 5 dny

    Esta increíble la saga...lo que veo que el cambio de uso es más complicado de lo que parece, necesitas muchos buenos contactos que se forman con los años de experiencia y también un excelente equipo de trabajo como abogados, arquitecto y un largo etc ya se ve que es mejor comprar un piso para alquilar que meterse en un cambio de uso tan complicado y lleno de burocracia 😊

  • @oscariborra802
    @oscariborra802 Před 5 dny

    Leña a los abusadores. Menos mal .... que va aver justicia...