Come ristrutturare un immobile, per venderlo più velocemente!
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- čas přidán 24. 08. 2024
- Info: giuseppegatti.it
In questo video, ti mostro come #ristrutturare un immobile, per venderlo più velocemente,e ti svelo alcuni suggerimenti utili in merito.
💡 La regola generale è: crea sempre qualcosa di particolare.
✔ Il Bagno. (0:12)
Ho fatto fare da un falegname una mensola in legno molto semplice e ho poggiato sopra un lavandino: un dettaglio che dona un tocco decisamente diverso, rispetto a un bagno tradizionale.
Per quanto riguarda il rivestimento, non farlo di 2.20m, come si faceva una volta, ma rivesti esclusivamente le parti che servono, quindi intorno ai sanitari e al box doccia.
Il box doccia deve essere sempre in cristallo e, laddove possibile, utilizza i piatti doccia a filo pavimento, che piacciono molto ai clienti.
✔ Le Stanze. (0:48)
In caso di ristrutturazione radicale, sostituisci sempre i davanzali. Hanno un piccolo costo, ma se lasci quelli originali ti accorgerai che stanno davvero molto male. Una volta che tutto è finito sembrerà che non hai fatto una ristrutturazione completa.
Scegli le placchette con cura. Quelle che ho scelto io in questo caso sono una linea molto economica, con un taglio moderno. Fanno percepire che chi ha fatto la ristrutturazione ha avuto accortezza nei dettagli.
Fai i battiscopa bianchi come il soffitto. Ha un effetto piacevole e si abbina a molti stili.
✔I Serramenti. (1:23)
Laddove possibile, recuperali sempre. Quando trovi serramenti in legno, anche se non sono bellissimi, falli carteggiare e verniciare: cambieranno completamente aspetto.
Se non hanno il doppio vetro, fallo applicare. E’ davvero molto semplice e c’è la possibilità di togliere quello tradizionale ed aggiungere il doppio vetro.
Una volta applicato il doppio vetro, ti renderai conto che è un po' più spesso rispetto al serramento. Quindi, applicando un semplice bordino, rimane tutto perfettamente omogeneo.
✔ Il Pavimento. (1:54)
Utilizza sempre il legno. E’ il materiale che piace di più, quello più caldo. So che esistono dei laminati e delle ceramiche che costano poco ed hanno un effetto tipo legno, ma posso garantirti che non è la stessa cosa.
Utilizza una tinta neutra.
Sii furbo, quando fai applicare il pavimento. In questo caso, l’alloggio sviluppa il living verso sinistra, quindi la posa del pavimento va in quella direzione.
✔ Serramenti Interni. (2:23)
Utilizza porte con vetro. Questo permette di far passare la luce da una stanza all'altra, anche quando sono chiuse. Anche in questo casi, utilizza tinte neutre.
Ficus sui dettagli: utilizza una maniglia particolare.
Ti accorgerai che, scegliendo questi materiali, non occorre spendere cifre molto alte, ma è possibile dare un tocco personalizzato.
✔ I Colori. (2:49)
Utilizza una tonalità unica per tutto l’alloggio, tranne il bagno, e usa una tinta neutra.
Scegli dei rivestimenti che siano in linea con il colore delle pareti.
Bene, per ora è tutto.
Se hai trovato degli spunti interessanti, che potrebbero essere utili anche ad altre persone, condividi questo video con i tuoi contatti.
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#GiuseppeGatti #InvestimentiImmobiliari #TraidingImmobiliare #Ristrutturare #Ristrutturazione #ComproVendoCasa
Grande Giuseppe! Stavo proprio cercando delle maniglie e grazie a te mi sono tolto i dubbi su quale scegliere. Grazie!
Questo video mi piace un sacco lo riguardo sempre...corto ed essenziale
Grazie 🙌
Ottimi consigli e spunti.grazie Giuseppe!
Molto competente e intelligente, specialmente recupero serramenti in legno mettendo doppi vetri, si risparmia molto. Buon gusto con pavimenti legno, sono forse delicati camminando con scarpe?
sei bravo giuseppe!!!
Davvero uno splendito lavoro
👍 Bravissimo!!! Consigli veramente preziosi
Complimenti Giuseppe, un altro bel video molto utile, chiaro e sintetico!
Grazie mille Federcio
Ottimi consigli. Grazie ;)
complimenti...bravo
Oggi giorno il cliente furbo cerca sempre appartamento da ristrutturare per tre semplici motivi: risparmio, trasparenza su la qualità dei lavori e la possibilità di rispettare i suoi gusti..,
Consigli sintetici, economici ed interessanti. Bravo!
L'unica cosa che non condivido (o forse non capisco) sono le porte col vetro. Debi buttare giù il capitolato, farò tesoro di questo video.
Impara l'arte e mettila da parte 😊
Salve Giuseppe Piacere di conoscerti e compliemnti per il tuo lavoro e per il video che hai realizzato. mi interessa conoscere il modello e il nome delle porte battenti interne e vetrate che hai utilizzato, dove le hai comprate e e che prezzo di media, in questa ristrutturazione perchè mi piacciono molto. ti sono gia da ora grato per il supporto che mi darai grazie e buon proseguimento :)
Ottimi consigli ma per esperienza gli infissi meglio sostituirli nella ristrutturazione che dopo.
Grazie per il suggerimento utile per tutta la community - team Giuseppe Gatti Holding
ciao Beppe, non hai parlato del lato economico, a quanto hai comprato, quanto la ristrutturazione e a quanto hai venduto..... e si ho la faccia tosta, ma mi interessa sapere...grazie...
Roger Ceresero per sapere questi dettagli devi guardare il video "l'alloggio al terzo piano senza ascensore"
ciao giuseppe, posso chiederti il contatto del falegname che ti rinnova e mette i doppi vetri su i serramenti antichi?
anch’io di Torino. Grazie mille dei tuoi consigli!
@Staff Giuseppe Gatti Questo link non esiste più.
Io sono dell'idea che se vendi una casa "vecchia" o che necessita di ristrutturazione meglio farla fare all'acquirente. Se ci vivi e devi venderla fai un inutile doppio trasloco...
Se è recente inutile ristrutturarla per farla piacere all'acquirente...alla fine è sempre e solo una questione di prezzo iniziale di vendita
gatto milla perfetto ma io che compro preferisco comprare nello stato originale e farmela a mio piacere non comprerei mai già ristrutturato perché ognuno di noi ha gusti differenti
Ho verificato che chi compra ha necessita' di abitare subito l'appartamento e inoltre non vuole correre i rischi di una ristrutturazione, quindi i clienti migliori acquistano solo il ristrutturato, per le case vecchie rimangono solo i clienti peggiori o le imprese ed il rischio e' di non riuscire a vendere.
Perché recuperare i serramenti in legno?
io metterei un bel pvc
perché il legno è eterno
Il bide e i water troppo vicino uno con l'altro 🙂
vero
Interessante pero per il pavimento ormai ci sono dei pvc d'effetto, economici, di semplice posa e io, che l'ho scelto per casa nostra, mi sento di promuoverlo a pieni voti.
Se vuoi c'è pure il Linoleum e la Moquette, oppure non metterglielo del tutto il pavimento così fai prima.