將軍澳南The Parkside、海翩滙｜19000元租大2房｜租平過供 租客搶租｜將南今年累錄逾400宗租務成交｜匙盤倒數唔夠10個｜會德豐｜華懋｜易發睇樓團｜樓盤任您睇
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- čas přidán 5. 10. 2023
- 【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】將軍澳南The Parkside、海翩滙｜19000元租大2房｜租平過供 租客搶租｜將南今年累錄逾400宗租務成交｜匙盤倒數唔夠10個｜會德豐｜華懋
第一個參觀租盤來自The Parkside，實用面積726平方呎，屬於3房1套間隔，為樓盤的主打戶型，佔了接近4成，叫租30000元，呎租41元。大廳為約190平方呎的長形開則，中間設有走廊，可以區分客廳及飯廳兩個區域。主人房約95平方呎，足以放置雙人床及床頭櫃。業主在2014年以約800萬元買入，跟2021年的樓市高位有一段距離，若成功以30000元租出，即使扣除管理費，也有4厘回報率，高於大市水平。
第二個參觀的租盤，來自華懋發展的海翩滙，單位的實用面積522平方呎，在節目播出前已經以19000元租出，呎租36元。海翩滙的兩房主要分兩款開則，一是設有玄關，一是不設玄關，租盤設有玄關，要先經過一個斜角空間，才來到大廳。大廳接近150平方呎，客廳兩方牆身也設天線電掣位置，租客可以任意布置電視機的擺位。業主早前叫租19500元，雖然最終減了500元租出單位，但因為早在2016年購入，以約565萬元樓價計，扣除管理費後可有3.5厘回報率，高於大市水平。
將軍澳南今年累計錄得逾400宗租務成交，維持去年同期相若的水平之餘，租金較去年上升百分之5。一如今集參觀的兩個租盤，銀行對單位的估價分別為1254萬及872萬元，借取最高按揭成數，以新造按揭4.125%息率計，假設購入The Parkside的單位，每月供款為49151元，而海翩滙的每月供款則要38987元，至少較租金高出6成。
The Parkside：www.28hse.com/estate/detail/t...
海翩滙：www.28hse.com/estate/detail/t...
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第一個單位雖然樓望樓，但距離遠採光度高👍個則好靚，兩個洗手間都係明廁，廚房又夠大，玄關放到大鞋櫃唔係呃錢位🤣間間房都有大窗~
第二個單位樓與樓之間非常親密，仲要一排排閘住你咁好唔自在，主人房食左個癈露台，細房迷你窗好暗，常規標配黑廁，不過廚房見使實用，加埋5年新樓1.9萬租銀碼細吸引。
想繼續睇多d租盤片，希望有一房單位同開放式單位🙇🏻♂️
等我地都揾下細單位租盤先，多謝你嘅意見呀！請將登入CZcams時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😊
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租樓最重要近返工！
thanks
租樓揀全新或半新盤比較着數，反正租金包埋管理費，得閒享用吓會所設施都唔錯，親朋戚友上嚟玩，又多個地方聚會，唔使下下整亂蝸居。當然最緊要鄰近平日嘅生活圈同工作地點
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阿Ken好靚仔呀
thx sharing #khicas #緣飾
近九龍東返工 又新樓 觀塘九龍灣舊樓搬過去係好選擇
支持Holly，睇下租盤都唔錯❤btw 把聲拆拆地，仲未好返?
租沙田舊樓化算得多，又可包車位，3房800呎不过月租$25000.
揾下個邊D盤先，有機會拍俾大家睇🙈
租市中心都好多錢
想睇頂樓，3房半新樓