Infiltrazioni e casa in affitto

INFILTRAZIONI CONDOMINIALI
Se l'immobile è affittato, il locatario ha il diritto di agire direttamente contro il condominio per i danni subiti a causa di infiltrazioni provenienti da parti comuni del condominio.
LA RESPONSABILITÀ DEL PROPRIETARIO PER LE INFILTRAZIONI
Nel caso di un immobile in affitto, il proprietario ha anche la responsabilità aggiuntiva della custodia e manutenzione dell'immobile locato, ed è considerato responsabile anche se le infiltrazioni provengono da parti comuni del condominio.
LA RESPONSABILITÀ DELL'INQUILINO PER LE INFILTRAZIONI
Inoltre, può sussistere una responsabilità dell'inquilino per le infiltrazioni che causano danni all'immobile locato. Questo accade quando le infiltrazioni sono il risultato della mancanza di manutenzione ordinaria da parte del conduttore dell'immobile.
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[@tropicopescara8156]

Avvocato ma in caso di infiltrazioni da parte di un tubo condominiale a locale commerciale da me in affitto quindi in qualità di conduttore il risarcimento per mobili e suppellettili spetta al condominio , mentre la pittura e l intonacatura spetta al proprietario o sempre al condominio?