I RISCHI di COMPRARE CASA all'ASTA: Un Caso Reale!
Vložit
- čas přidán 27. 06. 2024
- Vuoi comprare la tua prossima casa di abitazione oppure un immobile da investimento per crearti una rendita ad un prezzo super conveniente?
Si può fare partecipando alle aste immobiliari.
Ti consiglio però di guardare prima questo video, per scoprire quali rischi si potrebbero incontrare, e infine racconterò un caso reale che ti farà capire quanto possano essere insidiose e complesse le pieghe della burocrazia legate agli immobili.
𝗖𝗮𝗽𝗶𝘁𝗼𝗹𝗶 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝘃𝗶𝗱𝗲𝗼
0:00 Introduzione: Parleremo dei Rischi che si possono incontrare comprando una casa all'Asta.
0:39 Sempre più persona scelgono di acquistare il proprio immobile in Asta, ma è davvero così conveniente?
1:15 Gli Immobili messi all'Asta possono essere messi in vendita anche con Abusi Edilizi insanabili? Che cosa riguarda l'Effetto Purgativo dell'Asta?
1:48 L'Effetto Purgativo elimina anche le Domande Giudiziali iscritte sull'Immobile? Un esempio pratico.
3:39 Chi Compra in Asta può esercitare il diritto di Recesso per la presenza di vizi sull'Immobile o di altri pregiudizievoli?
4:09 Nel Mercato Libero chi fa da garante all'acquirente per le Ipoteche, Iscrizioni e titoli di provenienza?
4:42 Se mi aggiudico un Immobile in Asta ma poi non riuscissi a fare il saldo prezzo entro i 120 giorni successivi cosa succede?
6:05 Cosa può rischiare l'aggiudicatario di un immobile all'Asta? Un Caso Reale
9:52 Cosa succede ai vecchi proprietari di casa quando si acquista il loro immobile in Asta? Cosa sarebbe cambiato se invece fosse stato venduto attraverso un Saldo e Stralcio?
11:35 Conclusione: Cerchi una soluzione per problemi di debito? Contattaci per una consulenza Gratuita
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Video:
I RISCHI di COMPRARE CASA all'ASTA: Un Caso Reale!
![168- L'uomo che sbancò il Casinò di Montecarlo [Aperistorie]](/img/n.gif)
Video molto interessante e chiaro. Grazie tante. Aggiungo ... il notaio che approfondisce ... e mi fermo qui.
Spiegato benissimo👏👏
Bel video, molto interessante 👍
Grazie Tiziano
Lei è super competente va dove la posso trovare vale la pena essere a conoscenza di tutto quello che riguarda la compravendita all asta pensavo che fosse un po più semplice ma nel caso avessi la necessità dove posso reperire un riferimento?
Zona torino grazie
Ciao, vorrei sapere dove vi trovate e se trattate la zona di Torino. sto cercando una casa indipendente perchè sono stufo di amministratori. E' possibile?
Esiste un corso per la compra e vendita di case in Asta?
Ci sono vari corsi, libri, video, pubblicizzati online, alcuni saranno validi, altri meno, sinceramente non saprei. Di certo un corsa potrà spiegare come si partecipa alle aste ma difficilmente saprà creare una serie di competenze (almeno in breve tempo) , immobiliari/legali per poter comprendere esattamente la materia. Resta comunque valida la strada di cominciare con un corso e agli inizi magari farsi coadiuvare da un professionista...col tempo poi quando saranno aumentate le competenze provare a muoversi da soli. Buona giornata
Buonasera un info cortesemente..
Dall'alto della tua esperienza,🙏🏻
NON saldo e stralcio ...
è possibile dopo un paio di aste deserte...presentare un offerta al ribasso direttamente al delegato alla vendita ...
Es. Ultima asta deserta prezzo minimo € 35.000
Offerta diretta al delegato € 20.000
Grazie mille
No, la vendita deve seguire le disposizioni di legge e questa opzione non è contemplata. Buona serata
Volevo fare una domanda, su una cosa che non riesco a capire.. ma se io entro a partecipare a un’asta senza incanto, e offro l’offerta minima faccio un esempio 100mila e c’è un’altro partecipante che ha offerto l’offerta base 150 mila.. io vengo eliminato e viene aggiudicato subito all’altra persona che ha offerto 150 mila ? Oppure posso rilanciare l’offerta minima di 1000€ e quindi fare un’offerta di 151 mila e cosi via ?? Aiutatemi grazie
Vengono indicati di quanto devono essere i rilanci
Vorrei sapere come si è concluso il vostro caso , sono in stesaa situazione
Ma se l'occupante non vuole uscire? Se ha dei bambini?Se c'è una donna incinta? Se chi deve andare via sfascia tutto?Cosa succede?
Si
Esproprio/scippo e vendita all’asta.
Agli avvoltoi che si avvalgono di questi retaggi di inciviltà giuridica per buttarsi a capofitto su beni provenienti da disgrazie altrui, auguro la stessa sofferenza delle vittime aumentata di tre volte.
NON Eì SEMPRE COSI....IO NON HO MAI COMPRATO ALL'ASTA...E MAI LO FAR' ..PERO' CI SONO DELINQUENTI A CUI VANNO FATTE CERTE COSE
Bravissimo poveri noi quante cose ignoriamo
Quanto mi può costare l'assistenza di un esperto per acquistare un immobile all'asta??
lo sconsiglio vivamente di comprare case all' asta
Molto chiaro. Speriamo di non essere mai esecutati😢
Come è andata a finire?
Ciao, l'immobile è stato venduto in asta, ci sono stati anche dei rilanci ma la cifra raggiunta non è stata comunque sufficiente per coprire il debito. Ora l'aggiudicatario sta beneficiando appieno del bene perchè l'ex esecutato non sta facendo valere i suoi diritti sulla 'particella 23', e quindi essendo la zona priva di recinzioni non ci sono limitazioni di utilizzo. Ovviamente è una situazione che incerta che potrà durare giorni ,anni o per sempre, tutto dipenderà dalla volonta dell'ex-esecutato.
@@puntozeroverona-ripartisen3389 Strano che non stia sfruttando la situazione in suo favore almeno per recuperare qualcosa del debito
Probabilmente il debitore per far valere il proprio diritto dovrebbe recintare la zona e quindi affrontare altre spese che non può affrontare quindi lascia perdere
Con il rilevate boy who voglio mi euro che non voglio che mirato in egli ha detto questo io non posso usare il che mi fa molta ombra ballare al la che e mio è stato con noi tutto vada fa niente lascia così esl problema di prestiamo altererà di Roberto lavorato per questo corso per lasciarmi tutto quanto da due lassie
50 30
Riccardo 0:42
e cosa succede se il mediatore porta il cliente all'asta senza fargli vedere la perizia CTU e l'avviso di vendita?
e' capitato ad una mia amica di aggiudicarsi un'asta per 55000 euro e poi le hanno fatto veder la perizia dove c'era scritto che l'mmobile valeva 52000 per i lavori da fare .
cosa ne pensate? si puo' invalidare l'asta' ?