Ekonom Lux: Celoživotní nájem bude norma. Zvykejte si, byty kupují bohatí a investoři
Vložit
- čas přidán 6. 02. 2021
- Archivní díl pořadu 20. března 2019
Bydlet ve vlastním? Kvůli stále se zvyšujícím cenám nemovitostí začíná jít o luxus, který si většina lidí nemůže dovolit. V rozhovoru s Pavlem Štruncem to tvrdí ekonom a sociolog z Akademie věd České republiky Martin Lux. Podle něj se ceny nemovitostí ve větších městech dostaly do bubliny, která se v jistých ohledech podobá té z roku 2007, tedy těsně před globální ekonomickou krizí. Lux si netroufá odhadnout, kdy zmíněná bublina praskne, jedno je ale jisté už teď: Majetkové nepoměry připomínají rozevírající se nůžky. V různých regionech totiž ceny bytů rostly výrazně rozdílně. Lux připomíná, že zásahy státu a ČNB fungují hlavně na straně poptávky, výstavba nových bytů prý moc nepomůže. Proč? Která opatření by tedy mohla pomoct k větší dostupnosti bydlení? Může špatná bytová situace vyhnat do ulic mladé? Dojde až na vyvlastňování?
Velice zajímaví lidé a pěkné rozhovory, jen kdyby pan redaktor nechal hosty mluvit a přestal jim skákat do řeči a více je poslouchal.
Tady by třeba vůbec neškodilo, kdyby byl moderátor celou dobu zticha.
I know I'm kind of randomly asking but does anybody know of a good site to stream new movies online ?
A přišla ekonomika kvantitativního uvolňování, kvůli které si už nikdy na nic nenašetříte.
@@nonnettaa3764 no jiste mate moznost setrit, a QE vam z tech uspor udela za 5 let polovicni kupni silu
@@nonnettaa3764 Neodpovidate k veci, znamena to, ze problematice QE nerozumite?
@@nonnettaa3764 nevim zda to ocenite, ale zkuste se podivat na Cantillonuv efekt (najdete video na YT) a nove nabyte znalosti aplikujte na trh s nemovitostmi
@@nonnettaa3764 Ti co tomu rozumí tak všichni říkají, že nás čeká taková krize, že si to 99procent lidí nedokáže ani představit, pokud chcete domek, tak okamžitě koupit, za nedlouho už na něj nikdo mít nebude.
Radím, poslouchejte Svobodné rádio
Ten ekonom Lux mi mluví z duše: stát by se měl zaměřit na mladé a chudé, a ne staré, kteří investují do nemovitostí. Stát se soustředí na důchodce, a ne na produktivní lidi. ČR má před sebou nezáviděníhodnou budoucnost.
Aj Slovensko
Cílem každého člověka by mělo být aby na důchod měl vlastní bydlení. Zbytek zavisí od startovací čáry. Někdo nemá žádný byt ani žádny nezdědí, pro toho by to měla být priorita. Jiní zdědí 1 nebo 2 byty a ti mají na důchod situaci vyřešenou. Během aktivního života se pak můžou flexibilně rozhodovat kam investovat. Do akcií, dalších nemovitostí nebo kombinace. Dobrou strategií je využívat vyšších výdělků v Praze k nákupu nemovitostí v jiných regionech, které se splatí buď plně, nebo s mírnou dotací z nájmů. Praha je dobrá jako kasička na peníze ale v důchodu v ní přece bydlet nemusíte. Na konci pak můžete mít 1 byt svůj a další 3-4 jako příspěvek ke státnímu důchodu.
Řešení je jednoduché stavět více bytů co nejlevněji! Tj podpora stavebních družstev, zjednodušení legislativy, jakmile spekulanti pochopí, že bude bytů dostatek, začnou byty prodávat w bydlení se stane dostupné!
to je blbost, cena prací jde nahoru
@@milanjares987 Cena práce je jen zlomek ceny, za kterou se byty prodávají! Byty se staví za 10000 až 20000 za m2 a prodávají za 60000 až 100000 za m2. V tom je problém ne v ceně práce.
To je k prdu, když ty byty skoupí zase bohatí k pronájmů. A ten chudej tomu nic jinýho nezbyde než jít do nájmu.
@@tomasbena3198 Opatření je naprosto jednoduché, stačí opsat v zahraničí, v bytě musí 10 či 20 let bydlet, ten kdo si byt koupil a nesmí vlastnit jinou nemovitost. V případě porušení klidně 200% ceny daň.
@@overal314 To máte 25 let staré informace, ale v něčem máte pravdu. Dnes jen samotná výstavba od stavebních firem vychází kolem 55 000 Kč / m2, co se mi povedlo "vycucnout" info z kuloárů. + Developer musí nakoupit pozemky, které zastaví bytovými domy jen z nějaké spíše menší části, a okolo musí udělat ještě chodníky a cesty i zkultivovat zeleň atd. (další náklady). Takže koupí třeba 20 000 m2 za cenu 10-20 000 /m2 (nic neobvyklého) - tedy za 200 - 400 mil. Kč a to smí zastavět jen třeba ze 25% a kolikrát jen 5-tipatrákem (a tak mi to vychází u bytu, že jen pozemek vyjde na cca 7-20 000 Kč / m2 bytu, a to je sakra znát na ceně) a musí jít dvě parta pod zem (protože mu to nařizují úřady) kvůli podzemním garážím (to nikdo nezaplatí a tak se musí tento náklad "rozpustit" v ceně bytu a to jsou další třeba 700 000 Kč na byt navíc) - a to pak náklady letí nahoru a když zdlouhavé 8-10 let trvající stavební řízení cenu prodraží o dalších cca 8% (personální náklady, úroky bankám z úvěrů) nelze se divit těm cenám... A je pochopitelné, že "hladovějící" developer využije situace, kdy je na trhu nabídek málo, a do prodejní ceny si zakalkuluje vyšší zisk, což by si při masivnější výstavbě nedovolil. Dnes doplácíme na chyby udělané před 10-15 či i více lety! Až teď je vidět před čím tenkrát různí lidé nevyslyšeni varovali. Tenkrát se politika nesla na populistické vlně boje s developery, co by chtěli vše zastavět... Do toho všelijaké ty "H-systémy" a "Kavčí hory" apod. plné bezpráví vůči obyčejným lidem (v Japonsku by svého času příslušní manažeři páchali harakiri/sepuky a zde běhají často i na svobodě...), které v podstatě z pohledu pověsti deklasovali společné lidové stavební akce, jaké kdysi dělaly prvorepublikové Lidové bytové družstva (existuje to, ale okrajově). Nikdo a ani občané nemysleli na to, že je třeba hodně stavět pro přibývající obyvatele měst. Někteří Pražané a starousedlíci si dokonce myslí, že Praha je zastavěná už dost, ale nepřišli s nápadem, jak to udělat, aby si lidé hledali práci i jinde mimo Prahu... Nu a tak hodně pracovití a nebo schopní "novousedlíci", co zde chtějí bydlet, jim vytvářejí velmi tvrdou konkurenci na trhu s nedostatkovým bydlením... A teď s křížkem po funuse nad tím začínají (někteří) přemýšlet. V Praze i jinde máme skluzy s územními plány rozvoje města (poslední mělo být schválené v r. 2010 a bude až v r. 2022 s 12cti roky dlouhým skluzem! a ještě není možná dost velkorysý, aby počítal s dalšími skluzy...). Špatný územní plán pak souvisí s nedostatkem parcel na výstavbu a žene jejich cenu vzhůru -a jak je vidět, jde o citelnou položku... Kvůli nízkým daním z nemovitostí majitelé parcel nejsou ničím tlačeni na jejich výprodej a spekulativně je drží a tím ještě více tlačí cenu vzhůru. Je pravda, jak jste napsal, že chcete-li tedy sundat cenu bytů, musíte fakt hodně masivně stavět, ale na takovou masivní výstavbu není nyní ani nadimenzovaný lokální stavební průmysl díky dlouhým rokům strádání. Když stavební firmy po Praze stavěli 3-6 000 bytů ročně, není snadné skokově nabrat příslušné profesionály a techniku a stavět několikrát více! (A když by se to podařilo, i tito lidé musí někde bydlet...) A je jedno, zda půjde o výstavbu developerů, nebo družstevní výstavbu. Tyhle věci se dají za krátkou dobu snadno hloupou politikou rozbourat, ale těžko se to napravuje. Další věcí je, že vládní i městská politika v této věci je poměrně nekoncepční. Neexistují dlouhodobé skutečně funkční koncepční promyšlené a propracované programy podpory bydlení pro mladé. Vždycky někdo přijde jen s nějakou volovinou. Ono se snadno řekne "můžete bydlet v nájmu" jenže nájemce neplatí o mnoho méně, než kdyby splácel hypotéku, a k tomu má velkou nejistotu, zda mu majitel příště nájemní smlouvu prodlouží a nebude nucen se zase někam stěhovat... Takže se mladí bez vlastního bydlení se postupně začínají zlobit na starší generace s pocitem, že ta na ně kašle... A paradoxně volí Piráty (co chtějí movitým spoluobčanům "nadměrečné metry" obsadit nějakým podnájemníkem... :-))) - ano, i takové hlášky jsem slyšel...) , co ale taky mají podíl na současné situaci... Takže jak vidíte, jde o komplexní záležitost, ale řešitelná.
Vážení přátele,
Už je toho opravdu dost.
Psal se rok 1989 cinkalo se klíčemi, a řvalo se na náměstí ... za 5 let
máme úroveň Rakouska za 10 let Německa... A po třiceti letech tato pohádka
končí v troskách...
Kde jsou ty časy, kdy náš stát byl soběstačný. Byla jsme silná průmyslová
země. Jen jeden příklad za všechny. Traktoru značky Zetor jsme vyrobili
přes 1,3 milionů exemplářů. Vyváželi je do 130 zemí světa včetně USA.
Ukažte mi jediný národ naší velikosti, který po válce zničeném
Československu dokázal vyrábět proudová letadala , dopravní letadla,
námořní lodě, turbiny, atomové elektrarny, hydroelektrárny , námořní lodě.
Tankery, vojenskou techniku,
lokomotivy, tramvaje, vybudoval na zelené louce kompletní MHD metro,
trolejbusy, autobusy,
zemědělské stroje, sací bagry, nákladní automobili, osobní
automobili, tanky, motocikly, skutry, kola.
Postavil stovky tisíc bytu pro lidi , co se dnes prodávají za miliony korun...
Postavil stadiony fakultní nemocnice, výzkumné úutavy, kde pracoval například i náš
Profesor RNDr. Antonín Holý ,DrSc, dr. h. c. jeden z nejlepších vědců na světě.
Jím objevené preparáty pomáhají léčit miliony lidí po celém světě.
Ten by asi nechápal jak tady bojujeme s pandemií..
Vybudovali jsme kompletní sítě plynu, elektřiny
vody , kanalizace, kompletní železnice, většinu silnic i
dalnic.
Postavil mosty, tuneli, propojili obce i města, vybudovali
obchodní domy, továrny, cukrovary ,strategické zasoby, letiště po celé republice , Československou televizi Kavčí hory, Letiště Praha .Budovali značky jako ČSSA,
OKD , ČKD, IPS, Metrostav, Vodní stavby, Chemapol, Chirana,Karma,Kargo, Zbrojovky, Huťe Poldy, Železárny, Sklárny.
Velké značky jako Tatra, Škoda, Praga ,Liaz , Zetor , Jawa, Prazdroj, Orion , hodinky
Prim, a mnohé další značky.
Vše je ukradené, a prodáné...
Naši předci vybudovali : Polikliniky fakultní velké Nemocnice, školy, školky.
Vybudovali pro lidi
stovky tiscíc nájemních bytu po celé republice s vemi levným nájmem , které se dnes prodávají za miliony...
Disponovali jsme
vlastní plně vyzbrojenou i Armádou.
Která měla 200 000 vojáku. Národ který se ještě
aktivně podílel na vesmírném
programu .
Važili si ho na celém světě, dělali jme světové vystavy napříkla Expo Brusel, velké sportovní utkání, vybudovali největší stadion na světě.
Státní dllůh byl čistá nula, ještě
nám okolní státy dlužili...
V dnešní době dluhy biliony korun...A pořád raketově rostou ..
Aby toho nebylo málo, bude Česká republika ještě bude ručit za dluhy Evropské unie, na záchranu Italie, a Řecka před bankrotem ...
Které mají mnohem větší platy i důchody než u nás...
Ještě vnuci našich dětí to budou bolestivě splácet po generace..
Dnes jsme
jen pouhá levná pracovní síla. Montovna , a
skladovna Evropy ...
Potravinářsky i jinak absolutně nesoběstačný stát... Který projel uplně
vše, včetně ochrany zdraví, obyvatelstva , a budoucích důchodu, školství, zdravotnictví ,pro
naše obyvatelstvo..
Česká televize, kde bere ředitel 242 000 měsíčně , a na odměnách mimo
platu si přijde na dalších 5 milionu korun ročně. Kde to jsme ? když
průměrný plat obyvatele je v ČR údajných 35441,- Kč.. A platíme to každý měsíc mi všichni přátelé z
našeho platu... Mzdy a odměny managmentu ČT čítající 15 členů
vrcholného vedení ČT tak za rok 2019 dle kvalifikovaného odhadu přesáhl
na jejich platech dalších 50 000 000 Korun, a celkově cca 6,84 miliardy
koru... z peněz nás daňových poplatníku , ČT ,která musí dělat veřejné
sbírky na naše nemocné děti... Protože stát nemá na jejich léčbu... To
raději koupíme Francouzká děla pro armadu za 6 miliard staré Americké
vrtulníky Viper a Venom, kde se jsou ceny v miliardách, to se aději ani
v České televizi neuvádí...Pronajatá stíhací letadla České republiky Gripen za miliardy
z našich daní. hlídají Pobaltí...
Proč platíme naše vojaky ? Kteří umírají pořád zbytečně v Avganistánu, Iráku, Iránu, Litvě, proboha co delá naše armada na Mali ?
Na to peníze máme...
A tady není lečba pro naše děti... Dělají se veřejné sbírky..
Jiné větší, a daleko bohatší země,
raději podpoří svůj národ.
Primátor Prahy..
Zdeněk Hřib za Pirátskou stranu si do své luxusní kanceláře pořídí za naše daně kávovar za
100 000,- Kč.. No kde to jsme ?
Ale tramvaje v Praze z důvodu usporných opatřní přestanou v zimě
topit..
ČSSD podporuje neziskovky, které dokonale vysavají náš rozpočet za právní služby .. které ani nepotřebuje... Jana Malačová utratí 70 000 000 Kč za rok za neziskovky?
Které ničí rodinu. A podporuje LBT komunitu (práva gayů,bisexualů,trans, a dalších LGBT.. Na rozkaz Evropské unie.. neskutečné co se tu děje...
Stát raději bude platit pro senátory cca 635 800 000,- Kč ročně...
I když ten udělá víc škody než užitku.
Andrej Babiš ANO , taky zklamal... Proč se nepoastavil za Maďdrsko ?, za Polsko ? Za V 4 ? Jede dál podle diktatu EU co Českou Republiku ničí... Volme SPD co zruší tyhle Darmožrouty.
Zrušit senát.I Slováci ho už zrušili, když
zjistili , že je to k ničemu...Stačí naši poslanci který nás stojí
1393 700 000,- ročně..
Všechno naši politici hlavně ČSSD , ODS, TOP 09, a dalším prodali vše včetně našeho zlatého národního
pokladu, na který naši rodiče i prarodiče dělali sbírku v roce 1968. Lide dávali snubní
prsteny, zlaté řetízky, naušnice.. (vybralo se hodně ) naši předci za zlato umírali v Rusku.
Nakonec velkou část našeho zlata vyměnili za zahraniční dluhpisy minist financí
Ing. Ivan Philip ODS 1994-1997) Prodali i
nerostné suroviny například i to nejcenější naší vodu..
( Už teď patří Francouzům Veolie )
další nerostné bohatství uhlí atd..
OKD museli finančně ohodnotit ,a prodat 2 měsíce před vstupem do Evropské unie v roce 2014
Aby se napakovali.. Dceřiné společnosti, a 1 200 bytu OKD na Kladensku se ani nestihly ohodnotit. Jak to spěchalo..
Jinak by se to tak jednoduše nerozkradlo..
Škody státu jdou do miliard..
Ale vše je v pořádku..
Za 30 let nám to tady ukázali jak se to dělá... A to práve peklo teprve
začne..
Za to vše můžeme poděkovat všem porevolučním vládám. Covid -19 je jen
poslední kapka, která má za úkol nás kompletně rozložít. Je to prostě
velký restart..
Vše je zničené , a rozkradené. A Českým lidem zbyly jen takovéto malé
demonstrace, a oči pro pláč.
Většina majetku, duležitého průmyslu, včetně potravinařství, průmyslu, a
distribuce, je už dávno v zahraničních rukou, včetně bank, továren . potravinařských prodejen, Lidl , Kaufland ,Tesco, Peny, atd..
průmyslu i skladu atd..
Anglie
už to pochopila velmi rychlé proto vystoupila z toho vlaku EU co jede rychle do
záhuby.
Ponaučení zní měli by jsme volit takovou stranu co chce to samé jako
Anglie především suverenitu , a opět soběstačnou , a hospodářsky
nezávislou zemi,
bez rozkazů , a diktátu Bruselu.
Největší moc v
našem státě ma mít občan České republiky formou referenda , tak jako je
to ve Švýcarsku. Jinak na tom budeme ještě hůř než dnes. Máme to štěstí,
že jedna jediná taková uspěšná strana u nás existuje, a toto prosazuje
je to Svoboda a přímá demokracie. Volte ve volbách SPD. Je to jediná
strana která prosazuje přímou odvolatelnost politiku pro jejich
neschopnost, a korupční jednán.
Volte proto SPD Přímou volbu nás všěch
občanu v referendu.Já osobně budoucího presidenta preferuji MUDr. Ivana
Davida,CSc. To je pro mě osobnost hající zajmy České republiky v EU. SPD
Už několikrát potvrdila, že to co říká i v reálu pro lidi dělá. taky
vše splnila , a dál plní. Proto se nedivím , že jejich preferenece
raketově rostou.
A dostává se do popředí zájmu.
Vážení spoluobčané jestli můžeme ještě něco zachranit tak. teď je ten čas.
Sejdeme se u voleb, tam je jediná možnost něco změnit.
SPD Přímá demokracie , chce přímou odvolaelnost politiku za svoje rozhodnutí !
A to je Alfa a Omega našeho rozhodnutí.
všem dobrým lidem co nechtějí diktát Evropské unie, a zašlapání našeho
národa do země .
Vše nejlepší .
Ten kdo je opravdu pro záchranu České republiky volí Přímou demokracii SPD strany
Tomia Okamury.
Přátelé máme to jediný štěstí a to, že nás z toho musí dostat Čech s
Japonskými geny. Protože nikdo jiný to tady u nás už nezvládne.
S přátelským pozdravem Petr Dvořák
@
Vyvlastnění realitních kanceláří, zákaz vlastnictví více než 2 bytů, regulace nájemného, podpora a stavba družstevního a státního bydlení, zákaz vlastnictví bytů zahraničním subjektům a osobám bez českého občanství. Hned by bytů bylo dost a jejich cena by klesla. Bydlení je právě nedostupné kvůli nenažraným realitkám, developerům a spekulantům, kteří nehorázně navýšují ceny.
Kupování bytů je logická investice,pokud máte s partnerem normální příjem tak se nastěhujete do bytu po babičce a koupíte dva byty na kšeft.Stačí aby chlap dělal u policie nebo armády a žena byla učitelka nebo zdravotní sestra.Hlavně nesmí být povrchní a znát opravdové hodnoty
Můj názor je že bytová výstavba hlavně cenově dostupných bytů by pomohla vyřešit tuhle situaci.Je to strašně nespravedlivé když jde o takovou věc jako bydlení že někteří vlastní byty tři a více a pak je tu pracující většina co si nejen že nemůže dovolit vlastní bydlení ale ani pořádné nájemní bydlení.Řesí se ro spolubydlenim.
Dobrý rozhovor, bohužel to, co bylo řečeno, je pravda... Někdo skupuje byty, kde nakonec nikdo nebydlí, někdo nemá kde bydlet...
Třeba Rusové, Arabové, italská mafie. A netýká se to jenom bytů, jde i o nemovitosti, ve kterých jsou restaurace, pokud vím. Hospodský slízne pár procent zisku, většina jde za majitelem baráku. Stát pak řeší, jak hospodským ulevit v současné ekonomické situaci, ale zahraniční "investoři" mají svoje jisté. Fajn situace, ne?
Bohužel vždy to tak bylo že ti co mají , mají ještě více a propad mezi lidmi je obrovský...Dávno mě opustil optimismus , že ti co manuálně pracují a něco ve společnosti vytvářejí se ve společnosti budou mít nejlépe.. Možná by pomohla regulace max. dvě nemovitosti na jedno rodné číslo , neprodávat nikomu kdo není občan ČR aspoň na několik let.
Je lidsky poddruh, ktery si vzdycky najde cestu, jak neco obejit. Jak jde o to mit vic a vic, tak ti, kterych se to tyka si vzdycky najdou zpusoby, jak neco obejit. Je to hnus, ale vse je to v lidech, chamtivost a nenazranost bez hranic. Ti, co v tech najemnich bytech musi bydlet nikoho nezajimaji, jsou jen zdrojem prijmu tech, kteri to uz davno nepotrebuji.
@@04poppop To přece není žádná nenažranost, člověk si koupí investiční byt, aby měl nějaký základní pasivní příjem, kdyby se mu cokoliv stalo, onemocněl nebo šel do důchodu a nechtěl živořit. Já jsem si koupil dva byty, které mi přináší třeba 20k měsíčně, což je přesně to, co mi žere hypotéka na moje vlastní bydlení. Takže když onemocním, tak mi stačí vydělat na jídlo.
@@martinskalaplzen Problem je, ze jsou taci, co tech bytu maji xxx a dalsi penize vlozeny do dalsich veci a pak ten vetsi zbytek, kdy ti lepsi z toho zbytku si plati hypoteku xxx let a ti horsi jsou jen otroky z ruky do huby v najemnim bydleni. Vysledek = ti co maji, tem se jejich majetek rozrusta na ukor tech, co nemaji nic. Zajimavy system, nic slusneho, lidskeho tento system, ktery zde mame neprinasi. Kazdy slusny clovek musi uznat, ze je o svinstvo.
@@04poppop ale nájemní bydlení přece není ostuda. V zahraničí ve vyspělých zemích bydlí velké procento lidí v nájmu celý život, je to normální. To jen u nás má každá prodavačka z Lidlu pocit, že má nárok na barák. Tak to prostě není.
Že je problém, pokud existují prázdné byty, to je věc jiná. Jak říká ten ekonom, asi jediné řešení je zvýšení daně z nemovitostí, ale myslím, že to nepomůže. Aktuálně je to třeba tisícovka ročně. Dvě tři tisícovky nikoho nezabíjí a nic nezmění. A platit třeba deset dvacet tisíc ročně poplatek jen za to, že člověk něco vlastní, to by skoro bylo na žalobu. Nemá to řešení.
@@martinskalaplzen Ale na pronájem bytu musí mít pronajimatel dobrý čich na nájemníky a hlavně dostatečné tzv. asociální cítění s nájemníkem, který se ne vlastní vinou dostane do velmi tíživé životní situace. Dokážete tohoto nájemníka vyhodit na ulici i s nábytkem?
No já to nedokázal, a proto byty jako investici nevidím. A dále je tu neúcta nájemníku k pronajatému majetku a proto kontrola stavu svého majetku v průběhu nájemního vztahu je nutná. Nájemní bydlení z let socialismu, kdy byl 3 pokojový byt 72 m2 za 350 Kč, což bylo 15% mého platu, je pryč. Přeji Vám hodně úspěchů v tomto tzv. rozložení investic a zajištění na stáří.
Celoživotní nájemní bydlení je naprosté šílenství. Alespoň při nynějších cenách. Se vstupem do důchodu bych zaplatil opravdu jen ten nájem. Nezbylo by mi ani na kůrku od chleba.
Pravděpodobnějši je, že byste skončil na ulici.
Kdopak si pamatuje, jak nám politici v čele s ODS vyprávěli, jak ve chvíli, kdy se zruší regulace cen, sníží se ceny? Kdepak je ta politická zodpovědnost za to že zcela vědomě lhali?
Ale tady do tohoto trhu pořád nějakej posahanej socialista chce zasahovat...tak čemu se divíte, tady je ten trh dokřivenej právě kvůli zásahům státu a všelijakým dotacím. Ono dneska se neoplatí mít peníze v bande, protože za 5 let z nich máte polovičku, přepočteno na kupní sílu a jediná možnost je nacpat je do investic a nemovitostí a tenhle debilní stát takový lidi pokutuje daněma a ještě si klidně drze vybere 15% ze zisku, pokud něco pronájímáte
Základem problému je cíleně deformovaná cena peněz - úrokové sazby. Peníze jsou nepřirozeně levné a dovolují nesmyslnou alokaci zdrojů - stavbu a křečkování nevyužitých nemovitostí. "Řešení", které navrhuje pak "ekonom" - regulace, zdanění jsou jen vytloukání klínu klínem.
Řekne mi někdo proč ve Vídni mají levnější nájem než v Praze když oproti Rakousku jsme chudí sousedé ?
Protože tam od druhé světové války mají obecní byty a vytváří zdravou konkurenci pro soukromé investory.
Ve Vídni bydlení?
dfens-cz.com/proc-socialisticka-reseni-dostupnost-bydleni-zhorsuji/
Nechápu tu glorifikaci pronájmu, takže ve výsledku to znamená že bytový fond je v rukou menšího množství lidí. Tedy více rozevřené ekonomické nůžky.
@@Dalix73 Nezaznamenal jsem že by to zpovídaný nějak "glorifikoval". Čistě diskrepance mezi ideálním a faktickým poměrem pronájmů má sice na svědomí zbytečné nůžky, ale jsou lidé, kteří se o majetek starat nezvládnou, lidé kteří se musejí stěhovat, lidé kteří chtějí do Prahy jen na 10 let v období nejvyšší ekonomické aktivity a pro všechny tyto i jiné scénáře je kupovat nemovitost nevýhodné. Jak tedy určíte ideální míru vlastnictví, abyste mohl prohlásit že taková či onaká míra nůžek má na společnost rozumně přesně vyčíslitelné negativní dopady?
Zavest dan z nemovitosti 5-10% z trzni ceny za rok a problem je vyresen…
Zajímavé.
Asi zde nebudu populární, ale uvědomte si prosím, že pán neřekl to podstatné. Ceny bytů nikdy a nikde neklesly jinak než válkou nebo velkou ekonomickou krizí, přičemž v případě krize se jedná o pokles dočasný. Takže vymýšlet cokoliv na téma regulace cen bydlení formou selektivní daní atd. je nesmysl. Problém ČR je pouze a jen v nízkých příjmech obyvatel.
Problém je kvantitativní uvolňování v kombinaci s malou výstavbou. Když ČNB přestane tiknout peníze a zvedne úrokovou sazbu o několik procent, uvidíte, že ceny zruchnou dolu, ale i tak to nebude pro lidi dostupné... Války a krize nikdo nechceme. A téma QE je o našem finančně-kreditním peněžním systému. A to je velké téma samo o sobě. Kdysi byli jen zlaté a stříbrné peníze (úplně jiný peněžní systém než ty pozdější), pak se objevili papírové peníze a podvody bankéřů (další novější peněžní systém), pak se objevilo centrální bankovnictví za účelem krytí podfuků bankéřů (další ještě novější peněžní systém), pak byl zrušen zlatý standard a objevil se FOREX (nejnovější peněžní systém), atd. Nyní se zdá, že se vynořuje peněžní systém založený na kryptoměnách a dalších tzv. fin-tech technologiích a zde probíhá bouřlivý vývoj. Jedním z kořenu problémů je, že někdo mohl zlaté a stříbrné mince hromadit do nekonečna - jenže tím způsobil v království krizi, protože zmizelo oběživo, a s ním nebyla umožněna ekonomická činnost poddaných. Ano, poddaní na polích to úplně nevnímali, ale králové ano, a tak donutili Harpagona půjčit peníze, a pak si bratranci králové domluvili válčičku a v ní se takových Harpagonů zbavili... Leč jak šly časy, Harpagoni začali být mazanější a mazanější, až se jednoho dne zbavili králů... Dnes téměř vědeckými metodami skrze centrální bankovnictví a QE vysávají obyvatelstvo skrze současný peněžní systém, který asi jednou, coby neudržitelný, skončí. Ale co po něm přijde, může být ještě horší... Harpagoni tohle vědí, a tak si chtějí zase zavést svůj systém... Když se jim to povede, budete mít v ocasu čip a na něm jen tolik peněz, nakolik se budete Harpagonům osobně líbit. Když se jim to nepovede a někdo je předběhne, mohou o svou pozici i přijít... Máme zde věci, jako LETS platební systémy, barterové systémy, různé směnné kluby. Ale jsou nepohodlné. Na rovinu Bitcoin je pro kočku, 90% všech existujících Bitcoinů vlasní několik desítek Harpagonů. Ale když někdo přijde s kryptoměnou plně decentralizovanou, šifrovanou do anonymity (jako je Monero) a která držitelům neumožní nekonečné hromadění (ano, takto ji lze naprogramovat!) a atd. A lidé ji přijmou jako svou, vše se rázem změní.
Asi tak,kdo nemá a nemal už nikdy mať nebude.
Podle mého názoru tady byla mezigenerační výpomoc co lidstvo existuje. Jak se říká vděčný jsem rodičům a vrátím jim to na dětech. Dnes se o rodiče částečně starají instituce a mladí si myslí, že začnou o 100km jinde od nuly bez sebemenšího zakopnutí. (Ohledně bydlení, starání se o děti atd) Mezigenerační výpomoc je k nezaplacení. Děkuji za video a souhlasím s Vámi. Možná bych upravil nadpis. Myslím, že mezigenerační výpomoc je silnější téma než všude viditelné byty jen pro bohaté...
Mezigeneracni vypomoc je stale, ale uz nestaci. Mate-li vic deti, dum nerozdelite a veno je malo.
@@rudavalek takže jak jsem psal a vy to porvrzujete, již stovky let je to stejné... ano bylo tu 30 let nějaké vychylení trhu socialismem, ale po něm se to vrátilo zpět. Nebo máte podklady, kde by se uvádělo, že dříve každý z děti dědil/dostával celé stavení pro sebe?
@@tomasraiskup7614 To nepopiram. Problem dnesni doby jsou financni nastroje, viz QE
Tomáš Raiskup Kazdy,nez zalozi rodinu by se mel postarat o vlastni bydleni a ne si uzivat zivota a jezdit dvakrat rocne k mori a poradat kazdy tyden mejdany.Nase generace to tak delala a nemela to take snadne.Kazda zena,ktera chce dite, musi vyhledat parnera, ktery se bude podilet alespon financne a ne prosit ostatni,kteri jsou zodpovedni, aby pomahali uzivit ji i s detma.
@@danielt1171 naopak, každý by si měl užívat života
Mam jiny navrh, jak snizit poptavku na trhu ?? STATNI byty, prodej za nahlady +15% zisk, ale jen pro lidi, co zadny byt nemaji a budou tam sami bydlet
ty naivko
Nie len privatizácia byty odpredaja. Nap. Moj manžel musel za byt odpracovať 10 rokov v stavebnej firme kde mal výplatu len na prežitie.
Ja som bola sestra a pred výplatou sme boli bez peňazí.Byt bol v dezolátnom stave . Rekonštrukcie sme si vykonávali na svoje náklady. Hoci ma dnes hodnotu v BA 200.000e.
Nemáme pocit ze nám niekto niečo daroval v privatizácii.
Tykokso. 10rokov makať na byt. To by som chcel
Ty kokos za 300e by si šiel makať.. 10 rokov a byt by mal cenu 10.000 e. A z tých 300e by si musel žiť komplet..
@@alenakollarikova2942 nehnevajte sa na mňa
Alena Kolláriková On daroval,ale jenom nekomu,ze privatizace byla podvod snad uz zjistili vsichni poskozeni,muzete byt rada,ze manzel byl zdravy a mel zamestnani a mohl si na byt i kdyz tezce vydelat,nekteri tu moznost nemeli a skoncili na ulici.To je to vitezsvi sametove revoluce a demokracie.
@@danielt1171 Tenkrát to taky nebyla žádná prča, ale něco skutečně bylo lepší. Lidé si především některé věci neuvědomovali. Byty byly státní, obecní či i podnikové a málokdy družstevní či soukromé. Vše lajdácky spravovala OPBHčka a motala se kolem toho dost korupce. Stěhování se dělalo směnou - viz. legendární film "Kulový blesk". Byty a bytové domy byly dost zanedbané. Lidé, co byli jen nájemníci, k tomu neměli ten patřičný vztah a ona OPBHčka taky nebyla moc motivovaná se angažovat..., a na domech to bylo bohužel hodně znát. Tehdejší komančové ale dost tlačili masivní panelákovou výstavbu (vlastně takový Fort-T či VW Brouk v architektuře - žádný luxus, ale jen nezbytné minimum...), kdy v Česku v 90-tých letech v panelácích žilo až 3,5 mil obyvatel (rodiny s dětmi) - dnes je to číslo trochu menší v důsledku demografických změn a změn ve stylu života, kdy lidé nechtějí žít tolik při sobě, jako kdysi. Teď jsme ale utekli do opačného extrému. Co tenkrát komančové postavili za sumy po přepočtu na dnešní ceny asi 1 200 000 Kč (asi 40 000 EUR velmi bruto = nenimrejme se v detailech) to se ve velkých městech nyní prodává za několikanásobky. Řešit by se to dalo, ale muselo by jít o dlouhodobou promyšlenou koncepci. Například: Vyšší daně z nemovitostí na nevyužívané či komerčně využívané nemovitosti - aby majitelé případně byli donuceni je nedržet, ale prodat - třeba parcely pro výstavbu nebo prázdné byty. Dlouhé úvěry za zvláštních podmínek pro družstevní výstavbu - nemajetný mladý člověk bez úspor by mohl roky peníze vkládat do družstva, které by s pomocí úvěru (klidně i státního) hned z daných peněz realizovalo výstavbu a byty by přidělovalo svým členům dle pořadníků a dalších klíčů - nic nového pod sluncem. Ministerstvo pro místní rozvoj by mohlo poskytnou takovému mladému člověku i nějakou dotaci - v Česku jsme měli období, že mladý pár do 30-ti let třeba dostal dotaci několik set tisíc Kč na byt (ale bohužel i starý, což vedlo jen a jen k růstu cen) ... Stačí vyhrabat staré recepty z minulosti, asi ani není nutno vymýšlet něco nového, a lze podle nich začít něco vařit. Ale nějak není vůle.
Dobré téma, i když některé podstatné věci scházeli.
Jestli je Česko zvláštní tim že tady nechtěji bydlet v najmech, ale ve vlastním?
Tak když to srovnáme s Německem, Švýcarskem, atd. tak asi ano, ale v Evropě je v této metalite celkem jasné "teritoriální" děleni.
Ale podstatnější než to formální vlastnictví my připadá ta materiální realita, v Česku a obecně ve východní Evropě je velké % bytu proti rodinným domům (ktere se třeba v tom Londýně taky često pronajimaji jako byt).
Tak před 10 lety byl průzkum že nějvic v Rumunsku (a Česko bylo podobné) bylo kolem 50% bytu, na opačné straně Anglie jen 10%.
Samozrejme na tom východě je to specifické že jsou tu ty "Breznevovi multibytove stavby " - paneláky.
V Evropě je to dělení mentality - nájemní bydlení proti vlastnickemu třeba Německo proti jihu Evropy (Itálie) tam se nájemní bydlení taky moc nepreferuje je to otázka formy rodin.
Ale myslím že se to odvozuje od ruralni mentality kde funguje to vlastnictví proti té městské .
Co se týče Česká tak v nemovitostech k bydlení je většina majetku které vlastni domácí obyvatele, odhadl bych to minimálně na 3/4 ale asi to bude víc.
Ještě víc to bude s pohledu vlastněni fyzickými osobami .
Podstatne je že ten samotný pojem vlastnictví má vlastní hodnotu a ta je dána historií te země.
"vlastnictví" v USA nebo Švýcarsku je něco daleko hodnotnějšího nez v Česku což je logické vzhledem k dějinám 20. Stoleti.
Možná by se tady měli udělat změny kdo (který úřad) "registruje" tento majetek, aby ten systém byl víc vyvážený. Aby ten systém nebyl "jeden prsten vládne všem..."
Tak že asi posílit v tomto vliv ministerstva spravedlnosti.
No ještě k tomu článku.
Problém s dostupností bydlení která je dána cenou (klesající) peněz se v civilizovaných zemích řeší nemovitostnimy - majetkovýmy denemy.
Ale v Česku bych na to byl opatrný, nejprve objektivní diskuse.
Dobrý! Jen bych doplnil, proč zde na východě lidé tolik tíhnou k bydlení ve vlastním. Jednak jsme přešli z období, kdy lidé nesměli mít moc majetky, do něčeho jiného... a teď k tomu lidé hodně tíhnou. A pak v důsledku minulosti nemáme zde takové množství komerčně pronajímaných činžovních domů, kam se na základě nájemní smlouvy nastěhujete a můžete bydlet třeba 40 let, či Váš nájem po dohodě s majitelem zdědí ještě jedno z dětí či vnoučat... Tady si pronajmete něčí byt a čekáte, kdy Vám majitel řekne, že jej už nadále nebude pronajímat a bude jej potřebovat pro někoho z rodiny. Jsem realitní makléř a to již od roku 1998, a na tomhle trhu se dnes živí na každých cca 800 obyvatel brutto jeden makléř, zatímco na Západě běžně jde o cca 3500 lidí. O čem to vypovídá? Když jsem začínal, bylo to podobné, a pak se to utrhlo dost nepřirozeným způsobem ze řetězu. A proč se zde živí i uživí tolik lidí? Žijeme třeba z toho, že se nájemníci často stěhují a platí a platí provize, stěhovákům, právníkům... Může se někdo divit tomu, že lidé si za cenu drastické mnohaleté hypotéky chtějí tohle vyřešit? Na trhu se strukturou komerčního činžovního pronajímání celých baráků, kde nájemci žijí desítky let, se logicky nemůže uživit tolik lidí...
super rozhovor. mohl by být jen o něco delší :-)
Pan je určitě odborník,je škoda že to takhle je. Někteří skupují byty nemůžou bydlení najít a při tom těch volných míst k bydlení je dost.
Vidím možná i trochu problém v tom, že v naší republice se stále nikomu s ohledem na nižší mzdy nevyplatí dojíždět do práce nějaké delší trasy. Rsp. pokud si někdo najde práci v Praze, hledá automaticky v Praze i bydlení, čímž poptávka přirozeně také velmi stoupá. Ve velkých německých městech jsou také byty velmi drahé, ale také není nic vyjímečného dojíždět z "levného venkova" do města za prací i 50-70km. U nás se to však téměř nikomu nevyplatí, i když by to možná mnohým vyhovovalo. Zdaleka ne každý touží bydlet ve městě, nicméně vyšší mzdy a bohatší nabídka prac. míst nesmírně lákají a dojíždění je pro zdejší lidi příliš drahé a komplikované. Ceny pohonných hmot máme prakticky na stejné úrovni, ale mzdy i několikanásobně nižší..
Odbornici rikaji, musi se vic stavet, musi se vic danit..Bohuzel nikdo nemluvi o extreme nizkem median prijmu v CR, tam je ta nejvetsi nerovnost v porovnani se zapadem nikoliv v cenach nemovitosti.
Proč spoléhat na stát či developery? Proč nestavět, jako to dříve dělali družstevníci? A proč nepostavit pro nejchudší "čunkodomky".
Z pohledu investora je nejlepší přestat stavět a jenom vybírat prachy....💰
A místo staveni bytu pro lidi - zvýšit dane z realit 🤪
@@tomc.2808 A ještě zvýšit kvantitativní uvolňování ať se to hezky tlačí do těch realit.
Hurá!
No to nebude.To si radši uplacam zemljanku nebo iglu
Ale to vám nedovolia! Lebo aj to iglu bude na pôde , ktorá nebude vaša, lebo ani tú vám nedovolia kúpiť. Všetci budeme GLOBÁLNE otroci!
@@klenotslovenska3808 Jeste není všem dnům konec
@@ilonavalentova2365 tak na kúpu bytu rozhodne je pokiaľ nevyhráte v športke(čo je výlučene)alebo pokiaľ nechcete byť otrokom banke na celý život.skratka kdo nemá, nikdy už mať nebude.to je globálny vývoj .
Absolutně nesouhlasím. Jakékoliv "chlazení" poptávky nebo další zdanění (např. majetkové daně) je zasahování do tržního mechanizmu a vede to vždy k neefektivnosti a brzdí to celkový vývoj společnosti. Řešením je určitě odbourávání regulecí, v tomhle případě tedy zjedodušování výstavby nových bytů i rekonstrukce starých domů a bytů. To je snad první kapitola učebnice ekonomie. Můžete se podívat třeba do Polska, kde se staví na každém rohu a ceny bytů tam jsou mnohem nižší, přitom cena práce i materiálu je tam srovnatelná.
A dotování trhu v podobě dávek, kde s daní podporujeme "investory" s chudobou je jaký zásah do tržního mechanizmu hm? Když se řekne A mělo by se říct i B.. V ČR rozhodně není volný trh a nemovitostmi
To má pravdu panáček. Bydlení bude luxus.
@Miroslav Brabec - Ano, pokrokem jsou migranti. Tedy více jich.
Na zapade vsetci byvaju v podnájme. Idu nam ukradnut nase majetky
Nechtěl bych být mladej a řešit bydlení ty ceny jsou šílený. Naštěstí mám svoje bydlení bez půjček a hypoték..
Dokut se cíleně nezastaví spekulace na nemovitostech tak se nezmění vůbec,ale vůbec nic k lepší dostupnosti bydlení.
V jednoduchosti je genialita... vlastnis být k bydlení 0% daň.Máš druhý být ? Tak máš daň 50% z tržní ceny bytů. Pronajmes druhý být ? Máš daň 20% .
To by ale musela být ve vládě jiná sorta lidí...a tahle to nikdy neudělá.
Chodit do práce za jídlo a bydlení :D
K tomu to speje... a zachvili budou ti co budou makat za jidlo a bydleni ti lepsi ti se jeste vlastne budou mit moc dobre
Omlouvání bubliny a nedostupnosti nikam nevede, prostě jen dál prohlubuje financializaci, tj. zdražování a útěk lidí z města. Jestli vás opravdu zajímá kudy z krize bydlení ven, zeptejte se na to někoho z Agentury pro finančně dostupné bydlení, Nisana Jazairi nebo Pavla Kocha.
Dospěje to do stavu, kdy jim byty znárodní a rozdají potřebným a budou mít po ptákách. :)
Ono v prvom rade sa neriesi moznost slusneho zamestnania sa v okoli rodiska lebo nie vsetci tuzia ostat vo velkom meste ale musia lebo doma nic nezarobis. zaujimavy by bol aj rychlovlak (za hodinu sa dostat do prace z ktoreho kolvek smeru v pol hodinovych intrevaloch ) tiez by to pekne narovnalo cenu bytov
Je to jen jedno z hledisek...
Takže když jsem zdědil byt po rodičích a pronajímám ho a držím ho pro své děti, tak jsem investiční spekulant, který zaslouží zdanit? Fakt nechápu, kde to žijeme...ne každej bude mít na vlastní bydlení... a ono je někde napsáno, že každej musí bydlet ve vlastním??
nejste spekulant, byt je využíván, plní účel, spekulant je ten který koupí byt a ten zůstává holobytem s plánem že jej při neustálém růstu ceny přeprodá třeba za 5, 10 let s dvoj- trojnásobným výdělkem nad pořizovací cenou, pravděpodobně pak ten byt stále bude prázdný, jelikož za vysokou cenu jej koupí jen jiný investiční spekulant se stejným záměrem skoro bez nákladů (pouze daně z nemovitosti a paušální náklady na energii - který při plánovaným nevyužívání budou směšný), se pokusí byt zase zhodnotit čistě z obecného růstu ceny. To si samozřejmě malý vlastník 1,2,3 bztů nemůže moc dovolit, jelikož v rámci jeho příjmů jsou výše zmíněné náklady stále znatelné, navíc pravděpodobně nebude vlastnit byt tak lukrativně umístění aby cena letěla nehledě na okolnosti, či tak nový aby měl jistotu, že za 10 let nebude nutný restaurační zásah nutný k využívání, ten by totiž výrazně zasáhl jeho rozpočet. Velké developerské a investiční podniky si toto dovolit můžou, jelikož jejich příjmy jsou rozházené po více místech, tudíž náhlý pokles cen na pár jednotkách není problém zaplátovat, zároveň si díky většímu majetkovému krytí mohou dovolit větší a riskantnější půjčky od bank které jim k zisku dalších pomohou
V cine si. My byt koupit nemuzeme tady oni vcetne rusaku ano. Neco me nesedi!!!
Řešení je přijmout zákon proti spekulací s nemovitostmi.
Víte vůbec, že byty skupují důchodové fondy? To je co se musí zakázat, jinak jsou mladí v p*dely...
Prostě, bohatší a spravedlivější společnost po listopadu 89 se prostě nekoná! 😊😊😊
Tyhle Vandraky co tu 30 let vladnou,
rosekat, pochcat, zakopat do hnoje a nechat zrezavět!!!
Privatizovat se nemuselo. Města se toho chtěla zbavit, aby neměla práci s údržbou. A nebylo to tak málo peněz. Bavíme se o období 20-30 let zpátky
Navíc to byl majetek všech lidí :-)
Stále archív.........
Havel se stal prezidentem a jeho cílem bylo dostat majetek zpět....aby to nebylo TAK OKATÉ ,začala privatizace.....
@@nonnettaa3764 Já kupoval byt od města v 97 roce. Nebylo to málo peněz na tu dobu. Téměř půl mega. Tedy 10% jsou kecy... a ten barák byl v té době starý 50 let.
Kdyby komunisté nestavěli ,tak je tu h ......o asi tak!
@@annapreis8220 Vážím si toho,že jsem si mohla odkoupit byt v paneláku a nejsem nucena splácet celý život hypotéku....
Nevím co je špatného na nájemním bydlení. Stačí mít dobré zákony, které upraví nájemní vztahy výhodně pro obě strany.
Je vidět👀 že kapitalismus mladým lidem , normálním dělníkům atd.a malým živnostníkům nepřeje. Jenom se po nich šlape zdime a zkouší co asi vydržíme!
Dobrej vtip :D :D
Měl jste si přečist Marxův Kapitál než jste zvonil klíčema a věděl byste,na čem je kapitalismus založen
@@danielt1171 Marx toho o ekonomice moc nevěděl soudruhu
@@vitekskoupil6487 Pro zaslepené je to vtip.
Doufam,ze nejste syn Josefa Luxe,co vyluxoval nase zemedelstvi
I kdyby byl tak nenese odpovědnost za otce.A za Luxe jsme tu nějaké hospodářství měli ještě.
Fungovalo do r 1950
@@milanwolfi7202 Samozřejmě,jenom se ptám, vim,ze by za to nemohl ale usili pana Josefa Luxe vedlo k postupnemu vybíjení dobytka a zabírání úrodných poli,aby se tam pak stavěly sklady a my se stali překladištem Evropy.Rady pana Josefa Luxe vedly k likvidaci v zemedelstvi a tak jsme si take museli zvyknout kupovat od Nemcu maso,ktere by tam migranti hazeli do prikopu.Pamatuji a mam zaznam,kde rika, ze mame prebytek dobytka.
Bitcoin je řesení predražených bytů :)
A člověk k němu přišel za pár desítek tisíc, za rok práce v organizovaném náboru, po upsání se určitému podniku, nebo jen tak, zdarma.
Progresivní daň = největší zhovadilost Jinak rozhovor perfektní od obou pánů, děkuji za něj.
:)
Hodně lidí bylo líných nad tím přemýšlet, pak jim je 30-40 chtějí založit rodinu, ale nemají kam... těm 10-15 letům, kdy byli finančně nejproduktivnější, vložili peníze do nápojů a jiných nesmyslů.
Myslis do akcii Coca Coly? Jo to byla blbost :-) Takovy Microsoft a Apple daleko lepsi :-)
@@dadazizala5271 Ne myslel jsem Malinovku, ale byl jsi blízko! .)
proc mluvis jak boomer zoomere :-) prostes chtel napsat, ze tva socialni bublina prachy misto akumulace rozkutali, jo to je podle toho, v jake jses bubline, ja znam zase tu akumulacni bublinu, lidi co ve tvym veku chodi na drazby, skupuji pozemky apod. Lidi jsou ruzni.
Ps: pred 4 mesici mas ode me koment zde czcams.com/video/jitTvmoXK1A/video.html totalni neznalost, to aby sis nemyslel, ze se nezname :-)
Je fajn vedet ze nemam kde bydlet v pronajmu natoz ve vlastnim kdyz nekdo komu jsem uplne u prdele si na nem sedi kvuli tomu aby vydelal jeste vic 🤦♂️
celoživotní bída ? Slibovali nám nekonečný ekonomický růst,....
Je logické, že když mi je vypomoženo předchozí generací, že i já pomohou svému potomkovi......
Když každá generace k tomu co dostane vždy něco vlastními silami za život přispěje ,majetek se přirozeně zvětšuje a je víc majetku k odkázání....
Myšleno, že já jako jedináček, který má sám 2 děti ,dostal dům,pak za svůj život přividėlal na byt nebo parcelu abych mohl i já dát něco každému ze svých dětí.....
A tak se to pořád opakuje..... generace a generace.....
Tak by to mělo být .....
A v mnoha a mnoha případech je, zaplať pánbůh....
Dům není majetkem jednotlivce,ale generací........
Problém je, že k tomuto myšlení nevedeme potomky......
Ne zřídka dědici zděděné majetky zdevastovali,propili,prodali a za peníze si koupili hloupě nová auta, která po letech úplně stratí hodnotu.....
A kolečko se polámalo.......
Pro své potomky pak nemají nic....
Je to hodně o finanční gramotnosti , o úctě k předkům a k tradicím.....
Je divné, že se nějaká rodina za mnoho generací nedopracuje k ničemu.....
Mnohdy ve starožitnictvích narazíte na snubní prsteny, zděděné hodinky, nebo i věci, které pro boha musí mít hlavně sentimentální hodnotu pro dědice.........
A vidíte- nemá.......
Někdo zdědí, prodá, prožere a zbyde mu holá prdel......
I takových je mnoho.....
Má cenu je litovat???????
@mini polisv naší vesnici o cca 600 číslech nikoho takového neznám.......a všichni zdědili dům.......
Bydlí v něm.
To pak musí být opravdu hňup,jestli prodá střechu nad hlavou a pak brečí,že nemá kde bydlet.......
@mini polis a o tom jsem právě psal v prvopočátku.........
Obecně , když dáte 1 milión finančně vzdělanému člověku, tak ho zhodnotí........
Když ho dáte někomu,kdo nemá ponětí , jaký je rozdíl mezi utrácením a investováním, tak budě za krátko na nule, ne li v dluzích......
Když blb zdědí dům,tak si ho maximálně tak neváží,neopravuje ho...., ale málokterý budizžknicema se ho zbaví ,prohraje v kartách,nebo profetuje peníze za jeho prodej......to jsou výjimky...
A ikdyž potomek zdědí doslova zdevastovaný dům, zdědí pořád jmění...., má kde se uchýlit před deštěm,kde si zapálit v kamnech.......a má kde začít........., protože i tyto zanedbané objekty mají cenu mnohdy milionů, které takto dalším dědicům spadnou zdarma do klína......
Tímto dědici dostávají možnost , na kterou mnozí nemají šanci dosáhnout.......
Vše je o základní osvětě.......
Když dáte papírové peníze někomu,kdo je úplně mimo,tak si s nimi podpálí táborák, protože papír přeci hoří........a bude spokojenej....
Je to stejné,jako dávat lidem ryby,aby neumřeli hlady (ale zůstali závislí) a na druhou stranu je naučit ryby chytat...aby byli soběstační....
Pokud budou hloupí lidé budou vždy závislí na pomoci ostatních.
A argumentaci , že důchodci si sami nepomohou jsem bral jen po listopadu 1989,kdy nějaká 70 ti letá babička nemohla na změny reagovat......
Ale kolik bylo dnešní chudince 70 ti leté babičce v roce 1989 ???????,------ 40 let!!!!! Super produktivní věk.....
Řady lidí měly čas se připravit!!!!!!!!!!!!!
@mini polis souhlasím, žil jsem shodou okolností pár let tam i tam a vím dobře ,jak to tam funguje........
Vím,co chcete říct.....
Naprosto to nerozporuji.
Jen se musím opět vrátit k finanční gramotnosti, jakožto základního kamenu jakéhokoliv dílčího úspěchu v souvislosti s tím,k čemu se za život člověk může dopracovat.......
Toto platí stejně tak ve Švýcarsku,jako u nás.......
Vyhledejte si například článek " jak Švýcaři spoří ve zlatě "- jistě vás to zaujme.
Nebo např.ve srovnání s Čechy mají Švýcaři minimum úspor na běžných účtech........
To jen Češi umí jen nadávat a stěžovat si na poplatky na běžných účtech....,místo toho,aby se zařídili jinak.
A těchto pár příkladů je jen minimum toho,co odděluje výši naší životní úrovně od Švýcarské......
A věřte , že těch cca 30% přistěhovalců ve Švýcarsku nikdy ve vlastním bydlet nebude...-jsou tam proto,aby dělali všechnu práci, kterou dělat Švýcaři nechtějí...... zjednodušeně řečeno.
Tato kvóta je tam celkem přesně a pragmaticky vyčíslena a nemění se .......
Samozřejmě ale, že ani mnozí Švýcaři nebydlí ve svém.
Německé železárny podnikající v ČR už spustili projekt, jak bydlení zlevnit: czcams.com/video/uoN7J7UvUvI/video.html
To je strašlivý.
co to je za komouše...může si podat ruku s Maláčovou a Stropnickým....
Všetko kupují Rusi, v baráku, kde bývam ja, vlastní polovicu bytov Rusi ...
A kdo v těch bytech bydlí ?
@@jaromirkudrna688 Ruské rodiny a jejich příbuzní nebo pronájem Air B@B
@Luky Ano 11-patrový dům v Praze
@@jaromirkudrna688 Rusi a ukrajinci.neco o tom vím protože sem dělal v Praze brigadne listonoše konkrétně v části Nové Butovice ,Kbely a Vinoř.v nových nájemních bytech v takových těch hezkých 4-5podlažnich kockach bylo spousta schránek ze třema,štyrma ukrajinskyma jmenama.nebo i jedno to samé české jméno na více schránkách.treba PhDr.Novak,druha schránka PhDr.Novakova a ve vedlejším vchodě to samé.jenom důchodci ve starší zástavbě mneli jedná schránka=jedno jméno.
@mini polis jo,jo tak to začíná být na celom svete.treba v Londýne už jsou neobydlené nějaké štvrtě,v Berlíně taky(tam už se k tomu vyjadřovala Merkel -asi bude intervence státu a v Číně mají města duchů, konkrétně bejing (spousta nájemných výškových obytných domů bez lidí) movití lidí tuší hyperinflaci (totální reset peněz)možná celosvětovou a tak cpou peníze do realit byť jenom jakou ryzi investici.v Bratislave taky,tam je developerský běsnení.koukni video-dominanty Bratislavy v 4K .
Idealne ked niekto ti umelo navysi najvacsiu ciastku na zivot!! Co ti potom asi zostane?? Okrem zivorenia zo dna na den, ajo to vzdy tak prerataju, aby nam nieco zostalo. Ale tu budu pitat rentierske komunity a korporacie regulacie od nasich vyvolenych bilbordakov, inac je stat onicom a ma sa starat kazdy o seba..Ze?? To je ako predat teplarne, elektrarne, ci vodarne!!! No a potom neplatit modernizaciu ani udrzbu, dokonca rozvody nechat na starost obciam.. Aj tak brat dotacie cez dalsie vrecko.. No a ty ked im neposles nahodov prachy dakam do Frankfurtu ci kam tak sa ku vode ci elektrine a teplu nedostane nikto. Tak ako koncia jednotlivci jednoho dna moze skoncit aj celi stat narodu volakedy sa nazyvajuci..
tomu se říká inflace
Takové bubáky byste neměli pouštět do televize. Měli by něco dělat - strašidel už máme dost...
16:27 Pravda veliká dřív se domy dědily moje rodiče taky dostali.No boužel to prodali a přerušily to co praděda vybudoval.
Škoda, že nezazněla otázka: "Jak je vůbec možné, že se někomu vyplatí koupit byt a nepronajmout ho?" Že by kvůli nesmyslné státní regulaci nájemních smluv v neprospěch vlastníků?
protožě to bude v budoucnu sloužit pro politicke neziskovky kde mysliš že budou chtit ubytovat všechny ty Araby muslimy a Afričany
Víte kolik se jen v R 2017 "natisklo" czk? hodně s toho kvůli "intervencim ČNB"
@@karels9334 Za posledních deset let se natisklo cca 10 000 miliard korun, které jsou nekryté.
Odpověď zní - za posledních 10 let stouply ceny bytů v Praze o 100+%. V Mostě, Litvínově, Teplicích o 200 - 300%.
@@brankoslavglagol89 A teď si vemte, o kolik by měl vlastník víc peněz, kdyby ty byty navíc pronajal. Navíc u těchto nárůstů je vždy důležité sledovat celý kontext. V krizích totiž naopak cena nemovitostí klesá. A posledních 10 let krize nebyla. Ale jinak díky za odpověď.
Bitcoin vysaje měnový příplatek bytů. Jakmile lidi pochopí, že bitcoin je nejlepší úložiště hodnoty tak nebou mít potřebu investovat do bytů. V bitcoinu půjde cena bytů 100krát dolů do 10 let.
Dejte lidem spořící účet s úrokem 10% a nebude třeba spekulovat s byty kvůli arbitráži 2% výnosu mezi nájmem a hypotékou 🤷♂️
Covid to zachrání
Jak to myslíte?
Tak jak to Bohusslav napsal.A to že staří ty byty uvolní a to ,že umřou a nebo vlastní děti strčí do LDN nebo domovú !
Mlada generace bude šetřit v bitcoinu a na bydleni si bude schopna našetřit.
Pan ekonom zapomíná, že by cena nájmů musely být také někde jinde... jestli někdy splaskne ten zájem o nákup bytu, stoupne cena nájmů ještě víc... tak by mě tedy zajímalo, jak si ten konsenzus, který má podle něj nastat, vypadat.
Na všechny jednou dojde.
Jiří Billig. Myslíš kolenem? Asi jo. Vy co mi rozumíte,pochopíte. Dnešní situace není moc dobrá,ale nejste v gulagu,jako
v režimu,který Mr.Billig miluje
Já někde tvrdím, že ten režim miluju? Tyhle manipulace si strč do prdele, soudruhu. Já pouze porovnávám oba systémy a to pouze z jednoho úhlu pohledu.
Že by syn Josefa Luxe?
Nejlepší systém pro člověka je socialismus. Pojem socialismus znamená lidský. Tenhle dluhový systém nekryté měny si strčte někam. Dřu jak vůl a mám maximálně na položení základu pro možnost vzít si hypotéku. Tedy mám maximálně na to abych se zadlužil :-D. Každá druhá pornoherečka se mi směje do ksichtu, youtubeři, komedianti a zpěváci se mi smějí do ksichtu, ale také herci co si pořád na něco jen hrají. Já dřu jako vůl a mám kulové a nemám ani na auto. Můžu si vzít maximálně nějakou víc jak deset let starou rachotinu. A na to si také raději vezmu půjčku, protože nikdy nevím kdy ztratím opět práci.
Pokud nejste spokojen s tím co máte/nemáte, tak prostě "dřete" málo. Jste kuřák? Kolik toho sníte? Atd.....Socialismus jsme už zkoušeli a jak to po světě dopadlo že ano? Zapomeňte na to, že si všichni budou rovni, všichni budou mít nárok na všechno, apod......V dnešním světě musí člověk především přijmout odpovědnost sám za sebe a snažit se. Chápu, že na to Čech není od komunistů naučený, ale přesně tak to funguje i v přírodě........
@@Jamharad Tahat do toho jestli kouří je ultra-demence. To je tak mimo jako nic na světě. Stejně jak házet na něj že je "jen" čech vychovaný bolševikem...
Já nechci socializmus a bydlim ve vlastním ,ale dokud si lide jako vy neuvědomí že on z té vaší/naší svobody má opravdu ulpné hovno, dlouho svobodný nebudem.
Tenhle systém stojí za prd obyč lidé s něj nic nemají ...ať dělají co dělají.
@@NikitaGranatnik Je to o životních nákladech, které má každý člověk různé jiné.....Možná jsem ultradementní:-), ale znám spoustu lidí co si neustále stěžují a přitom každou chvíli mění práci, protože tam po nich chtějí aby pracovali a jejich životní náklady jsou poměrně dost velkorysé díky tomu, že chtějí věci co má soused za každou cenu. Tenhle systém nabízí lidem mnohé. Jestli Vám tento systém nevyhovuje, můžete se přestěhovat třeba do Ruska nebo KLDR, popřípadě do Číny, kde jsou si jistě všichni rovni, že? Lidi si nikdy nebudou rovni, už si to uvědomte. Je to hezký ideál, ale nikde v přírodě to tak nefunguje.
Karel Nicek -a taky dokud budou lide reagovat na ty pornoherecky komedianty a youtubery tim ze je sleduji a kupuji ten jejich sunt -tito budou placeni -v okamziku kdy se na ne vysereme -nikdo nebude platit prodelecne takyumelce -specialne u tech youtuberu nechapu proc to lide sleduji 99 procent z nich jen blbe zvani o hovne
@@Jamharad Vy opravdu chcete srovnávat poměry v bývalé SSSR či dnešní KLDR s československým socialismem? To jsou nebe a dudy, kámo.
Stary rozhovor 2 roky, úplně mimo mísu , byt erudovany před covidem
Klidně se odstěhuju do Ústí mě se tam i líbí ale myslím že přijde změna a to velká změna kdy se lidé naštvou.Proč by měli být stáří vs mladí??aBude to bohatí a normální .
Som velmi chora a kedykolvek mozem zomriet,ale rada by som sa c vami podelila o nadhernej nadeji ,ktoru nam slubuje pravy Boh v bibli.Je to nieco nadherne ! Viete si predstavit zivot pod vladou Bozieho kralovstva ,ked pravy Boh je Bohom lasky? Mnoho ludi sa modli o prichod Bozieho kralovstva a posvetenie Bozieho mena.Zijeme velmi blizko Bozieho Kralovstva! Vsetky biblicke proroctva sa plnia! Coskoro Bozie kralovstvo vyriesi vsetky problemy .Odpoved vam da na toto biblia .Prosim vas mozete si pohladat na internete tieto biblicke verse- MATUS 6od 9versa, 24:3,7,13,14,36, LUKAS 4:43, 21:11, JAN 5:28-29,, 3:16, 17:3,6,25,26, 1JANA 4:8, 2 TESALONICANOM 3:1-5, DANIEL 2:44(je dobre precitat celu 2 kapitolu), 7:13-14, ZKAVENIE 2:7, 21:3-4, EFEZANOM 6od 9 versa), ISAIAS cela 11 kapitola, 33:24, 35:5-6, HEBREJOM 10:12-13, ZECHARIAS 14:9, JEREMIAS 29:11. Tiez si najdite na internete MENO PRAVEHO BOHA V BIBLII.Toto meno sa musi posvetit.Tato nadherna nadej do buducnosti mi dodava velku silu bojovat s chorobou v mojich poslednych dnoch zivota .PEVNE VERIM V BOZIE OD PRAVEHO BOHA
Vážená paní. Mám dojem že patříte k sektě jehovistů. Mám moc zlé zkušenosti s těmito lidmi. Jen ve zkratce - můj přítel má matku a bratry v téže sektě. Nikdy jsem neviděla tolik pokrytectví a bezcitnosti mezi normálními lidmi. Píšete že jste nemocná. Můj přítel prodělal rakovinu. Rodina ho odvrhla a matka vydědila. Sestřenice kterou jeho matka do téhle sekty vtáhla , si totálně rozbila svoji perfektně fungující rodinu se dvěma dětmi. Začala navštěvovat psychiatra a nakonec svůj život ukončila skokem z okna paneláku. Bylo by toho daleko víc , ale Vám to zřejmě nemá cenu psát. Prosím neberte si na svědomí další lidi reklamou Vaší sekty. Víra je čistě Vaše záležitost a pokud Vám pomáhá , je to v pořádku. Ale nedělejte opravdu z lidí trosky. Přeji Vám uzdravení a hodně štěstí.
Katarina Florovicova Kdyz budete spolehat na Boha, ktery Vam zajisti bydleni,muzete skoncit na ulici
Tak přesně tohle téma mě zajímá; můžete mi sdělit více podrobností?
Lepší je vlastní byt nemít..pokud vlastníte nemovitost tak až zestarnete, mladi vás šoupnou do starobince a mají vystaráno..kolem sebe vidím mnoho takových případů
Ano mat pravdu je lepsie ked vas z najomneho bytu na stare kolena vystahuju uplne cudzi ludia lebo ho potrebuju prenajat inej skupine a aj ked platite tak niekto Vas prepalti viac.
Ten doktor je sice inteligentní, ale jinak je úplně blbej.