【この言葉に騙されるな】プロは絶対に抑えてる不動産投資の売買契約書のキーワード
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- čas přidán 7. 09. 2024
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【小原正徳】プロフィール
不動産投資家・事業家
株式会社不動産科学研究所 代表取締役
不動産業界の健全な発展に寄与すべくコミュニティとテクノロジーを活用した複数のプロジェクトを展開中。
東京大学文学部（思想文化学科）卒業後、ニートに。
時給1,000円のバイトで入った会社を3年で辞めて
リーマンショックの大不況のなか再び無職になる。
その後、不動産業界に転身し不動産管理業務に従事。
テナントのスナックのママのクレーム対応などに追われる。
不動産鑑定、不動産コンサルティングなどを経て
ゴールドマンサックスの不動産運用部に転職。
その間に手元資金100万円から不動産投資を開始。
本業と副業で収入を増やしながら不動産投資を継続。
独立して現在に至る。
一人で賃貸業だけやっていれば楽に食えていたものを
様々なプロジェクトを手掛けたがために仕事が廻らずスタッフを雇用。
そんな中でコロナショックにより収益の柱が吹っ飛ぶ事態に。
テレワークが続く中でさらに新規プロジェクトとしてCZcamsチャンネルを開設。
不動産鑑定士だが鑑定評価書は書けない。
宅建は5日勉強して合格したものの仕事で使わない知識は一切頭に残っていない。
特技は一夜漬け。
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/ kohara_masanori
【小原正徳公式サイト】
koharamasanori...
改めて、基本のきを教えてもらいました。初めての売買の時に親切に、その箇所は解説付きで、説明受けたのは覚えてますが、通常素人同士や買付する時は親切な仲介業者いなければ全て自分でチェックしなければですよね？気を引きしめて頑張ります。
全然知りませんでした。とても参考になりました。ありがとうございました!
契約書はすべて読むし、注意点もすべてチェックしていました。保全に関するアドバイスが無かったですが、わりと重要だと思います。売主が金欠の場合、保全措置がされていないと買手が支払った手付金が戻らない可能性があります。瑕疵担保責任は古い物件の場合はほぼ免除ですねー
一流の弁護士と税理士は必要その理由は勤続年数や経歴より変化に対応出るフットワークで決まります
米国の場合は100ページ日本の場合はごくわずか契約書は最悪の場合どちらに有利に活字が記入したかで売買より契約書で稼ぐ業者います
複数業者から手付金2割を5社以上集め他社に売買して消える業者います
雛形契約書と本契約書の核心内容が変更の場合あります即契約解除を
この人は解約手付けを誤解している気がする。