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定期借家は有効ですね。6年くらいの期間がないと入居者さんも敬遠しちゃいそうですね。ちなみに単身者用のマンションは賃料どうなんですかね？上がっているのですかね？

火災保険は建物の評価額までしかかけられないのでは？新価実損で新築評価の保険金額を中古にかけるという話かな？

喋り方がほんとにコンサル的なキモを抑えてるよなぁ ポイントは３つというテンプレ的な喋り方 賢く見える

半分くらい中国人だと聞きましたが、本当ですかね？

washハウス投資詐欺 こういう会社のFCオーナーには死んでもならないでください。

ホリエモンは東京でRCが倒壊するレベルの災害では保険料が支払われない可能性が高いから地震保険は入らないと言ってましたね

タンクの無いトイレでもメーカーによってトイレ横のカバーを外すと水圧で流れるヒモがついてたりするので事前に確認すると良いかもしれません。

今日もありがとうございました！ 日本に住んでいる以上、切っても切り離せない内容ですね！

今回の動画では、南海トラフ地震などの巨大地震が発生した際に、 特に旧耐震の木造家屋が受けるリスクや、 鉄筋コンクリート造の建物が津波で受ける可能性のある被害について解説しました！ 地震保険の加入や日頃からの地震対策、 また土地の選び方によって被害を軽減するためのポイントもお伝えしています。 この動画を見て、皆さんの住宅の対策について考えていただければと思います！ みなさんは、地震対策で一番重要だと思うことは何ですか？ ぜひコメントで教えてください！

画像がぶれまくり。みずらい

単なるマネーゲームの種ですね。人がたくさん住み着いて町として繁栄して初めて価値が決まると思います。高いお金を払って不便な所に住みたい人がどれだけいるんでしょうか？

国家権力はいいんだけど結局滞納家賃は回収できないんだ。国家権力弱いね。

業平あたりかね

小原さんのマインドカッコいいです😂

アカデミーの方はこんな濃い話をたくさん聞けるんですね！生で聞いてみたいです

すごく効率的……！受験するのは来年なのですが参考にさせて頂きます！頑張ります！

投資信託やっている。(楽天全世界、楽天オルカン、楽天日経225)

団地やん

9月のはじめ現時点で　ひとつのファンドが　一年　運用を延期するという内容の封書がが来ました。鹿児島県のバナナ農園に投資するファンドだと思いますが　という事は　満期を迎えるのは来年の9月ですね。資産運用は上手くいっていて　7%の配当も滞りなく出せるのでさらに１年間運用を継続する という由の内容が書かれていました。

ハルフラがある晴海五丁目は地震による建物倒壊危険度、火災危険度もランク1で最低レベルです。中央区で危険度が高いのは入船、人形町、佃、月島などの雑居ビルや昔ながらの家屋が立ち並ぶ下町の地域。建物が古いし道が狭くて消防が入りにくいから当前でしょう。晴海は排水能力が高いので水害にも極めて強い。水は全部海や運河に流れるように設計されているから床下浸水なんて聞いた事もない。湾内だから塩害もない。臨海地下鉄の晴海五丁目出入口もできる。ハルフラと言えばみな口を揃えて駅遠と言うけれど、中央区民は鉄道だけに依存していない。バス路線が覚えきれないほど走っているから東京、有楽町、銀座、築地、新橋、虎ノ門、四谷辺りはバス移動してる区民が多い。広々とした海と空、道も広くて人がギスギスしてない、夏は夜風が涼しい、銀座・新橋にはチャリで行ける、のんびり住むには良い所。まさに中央区のオーシャンリゾートです。

だからサムネキモイから、何か工夫した方が絶対良いです。応援してます！

暴落して儲かるのはダブルインバースとゆう超簡単なものがありまして‥

今回も有益な解説動画ありがとうございます！株価の変動と不動産価格の関係を丁寧に説明していただき、大変参考になりました。

会社員時代は、年収は低かったですが、金融資産をみてくれる銀行があったので、3億くらいまで融資受けることができました。また先日は、2社目の法人で1期目赤字の会社に4億近い融資を頂きました。

決断、行動力大事だと僕も思います。

区分でインカムが取れる物件なんてあるのか？

銀行最新情報素晴らしい👍

九州の某県第3都市住みですが、そういった地方の小都市の駅近く（一応新幹線は止まる）の新築マンションならいかがでしょうか？

大阪で言う万博開催地ですかね? ゴミの埋め立て地で危険物質が地中に埋まりまくりの、有毒ガスが密かに発生しまくりの、ソウル並みの放射線量を計測してる☢️けど国家機密で無いことにされてるみたいな…

自転車や車で良いのなら便利だと思います。サラリーマンで電車で出勤するのならきつい。

18:01 別の部屋の間取り図が表示されているように思います。100平米台の部屋は角部屋ではないと記憶しています。ご確認頂けますか。成約事例とても参考になりました。

みんなのという枕詞が付く投資サイトにろくなのがないというイメージ。 別のみんなのポンジに引っかかり、今思えば高利回りはおかしいって思えます。 しかし、投資確定ボタンを押す時にはわからないもの。 高利回りで儲かるならなぜ自分たちでやらないのかを考えるようにしています。 やはりリスクを内包していると立ち止まって考える必要があります。 ポンジに合うと投資確定ボタンを押す過去の自分を殴ってでも止めたい気持ちです。 あとは、騙す悪党が絶対悪い！ しかし、騙される方も悪いと思います。 リスク込みの投機家を除き、詐欺に遭った自分からすれば、今騙されたと慌てている人は、リテラシーを高める努力が足りてなかったと痛感し反省が必要です。 悪党に資金を供給したことは、罰はなくても罪ですよ。 しかし、騙されたとしてもやり直しその時以上に投資リターンを私は得られてますので、今は不安だったり、怒りの気持ちがあると思いますが冷静にできることをなさってください。

コロナでオリンピックが翌年に延期になったのが2020年3月。引き渡しが伸びるとあって、個人でキャンセルした人が結構いたと記憶している。例えば2020年7月にキャンセルしそのお金で日経225ETFを購入しておけば今頃1.66倍になっていた。株は不動産に比べ変動幅が大きいので難易度は高い。

南海トラフで下水道一発アウトじゃない？　なんでこんな処買うんだろう？

画面グラグラで酔いそう

投資業、旅館業など4戸に1戸が法人所有だそうですね😅

コラボ楽しかったので、またコラボお願いいたします😊

晴海埠頭は倉庫街なのでトレーラーが頻繁に通るのでうるさいだろうね。夜も通るからね。

東京都民のゴミ処分場の埋立地廃棄物処理埋立地だから安い値段。

分譲棟の住民です。賃貸棟に住んでいる人が本物か疑わしいほど、情報が不正確ですね。 13:46　「ここが晴海フラッグのど真ん中です」と言っているが全く違います。シービレッジとポートビレッジの間の道路を晴海フラッグの真ん中だと思っている住民はいないと思います。 20:11　幹線道路が近いのは、彼が環状二号線に面した部屋に住んでいるからで、ほとんどの分譲棟の部屋には当てはまりません。 20:36　彼は東京BRTのことを言っているのだと思いますが通勤の時間帯は１時間６本走っています。はるみらいから新橋まで６分です。その他にも都バスの都05-1系統はもっと本数が走っています。 20:51　１時間に150人しか輸送力がない、と言っていますが全くの嘘です。きちんと調べてくださいね。 21:28　分譲棟の駐車場は世帯数の約６割の数ですが抽選制になっています。ということは、分譲棟の戸数の６割以上の人が駐車場を必要としており、全くゴーストタウンじゃないということです。

アユカワです。 コハラさん、お世話になりました。 あっという間の対談、 めっちゃ楽しかったです。 コハラさんのCZcamsに負けないように、 引き続き頑張ります!!!!

マジで前触れの話長いです、結論ファーストで言ってください

軟弱地盤上の建物はダメ。地震で基礎杭が破損しますよ。