سوق العقار في خطر: كيف تتجنب الانهيار المحتمل؟
Vložit
- čas přidán 14. 01. 2024
- كيف تستعد للانهيار القادم في سوق العقار؟
بعد أن وصلت أسعار العقارات السكنية في أمريكا أعلى مستوياتها على الإطلاق في نوفمبرالماضي، وبعد ارتفاع الأسعار لمدة 10 أشهر متتالية.
تزداد التوقعات التي تشير إلى اقتراب حدوث إنهيار في أسواق العقار. ولكن إذا كان هناك ما نتعلمه من التاريخ، هو أن الشيء الوحيد الذي يمكن التنبؤ به فيما يتعلق بأسعار العقار، هو مدى عدم القدرة على التنبؤ بها. ولحسن الحظ، الأمر الأسهل هو تعلم الاستعداد لهذه الانخفاضات أو الانهيارات بغض النظر عن وقت حدوثها.
اليوم، دعونا نناقش بالضبط ما يحدث في السوق العقاري، واحتمالات حدوث انهيار عقاري في وقت ما قريبًا، ومدى سوء الانهيار في حالة حدوثه، وما يمكنك فعله لتضع نفسك في أفضل وضع ممكن في حال كنت تنوي الاستثمار أو حتى شراء عقار قريباً؟
لزيادة معرفتك الاستثمارية، يمكنك :
١. الاشتراك في دورة الاستثمار في الأسهم من خلال عضوية المستثمر الذكي أو من خلال الرابط المباشر www.udemy.com/course/sxtyafbb
٢. الحصول على نسختك من كتاب فخ المال:
www.amazon.co.uk/dp/B09HL223TK
تابعنا عبر :
تويتر:
/ moh_aburaya
أنستجرام:
/ mohammed.aburayya.official
فيسبوك:
/ mmrayya
تليجرام: t.me/mohammedaburaya
www.mrayya.com/
info@mrayya.com
#S&P500 ، #الأسهم ، #السوق_الصاعدة ، #التوقعات، #2024 ، #2025 ، #التضخم، #أسعار_الفائدة ، #بنك_الاحتياطي_الفيدرالي #الاقتصاد #الاستثمار #محمدأبوريا #العقارات #العقار #الاستثمار
كما يقال في المثل التجاري الغالي لا يُباع مرتين !!!!
من وجهة نظري الاستثمارات في العقار لغاية التأجير و تحصيل عوائد فيجب ان يكون كاش حتى لو اسعار الفوائد منخفضه و شكرا على الحلقة الروعه
كلامك صحيح👍
هذا عموما الرجاء نصيحه عن الاستفاده من القروض العقاريه في تركيا وكيفية التعامل مع البنوك التركية
أعداد الأتراك من أصول عربية والعرب المقيمين في تركيا كبير نسبيا و نفتقد للخبرة في التعامل مع المؤسسات المالية والبنوكً
أرجو أن يكون تخصص حلقة عن هكذا أمور ً
كلام حقيقي 100%
بديهي الصيف ارتفاع في شراء العقار وخصوصا للمغتربين الذين يشترون عقار سكني اثناء إجازاتهم السنوية
اني عايش بالعراق في بغداد الكاضمية اني اشوف انو العقار لن ينهار بسبب
١-عدد سكان مدينت بغداد
2- هجرت الفلاحين بسبب الجفاف
٣- الان بدو يبنون في بغداد مجمعات سكنية
4. الان شباب ١٩٩٨ بدءو سعيهم للحصول على عقار و الخصوبة ٤.٥
. يعني ارجح انو الاسعار تبدي تنزل بلفين و ثلاثين
5 . ماكو قانون يتكلم عن الازعاج الجار في المنشءات السكنية اكو قوانين لم يتم تحديثها من النضام السابق مثل عقوبت ازعاج الجيران ابوقع غرمتها ٥٠٠دينار
العقار غلاء فاحش جدا المردود من الايجار يشكل 2% يعني نحتاج خمسين سنه عشان استرجع ما دفعت بالعقار
في أي بلد أنت؟
@@mohammedaburayya انا رجل مسن مريض وبلا ماوى اعينوني أدخل ماوى مسنين يرحمنا ويرحمكم الله
عايد العقار تشتري بيه ذهب
الفوائد البنكية للموظفين والمتزوجين حديثا والاقساط تشكل نسبة كبيره من دخلهم الشهري وقد تشكل اربعون بالمائة حسب متطلبات البنوك بشكل واخر وحسب كل بلد
التوسع في العقار جعل عرضه اكثر من حاجة السوق والسكن
مشكلة العقار فيمن لا يتوسع فيه عاموديا او إجراء بناء جديد وبايجارات جديدة قد لا تغطي التضخم المتزايد ويفقد قيمته
هناك دوما قناصين الشراء عند العقار المعروض للبيع لسبب او اخر. قناصين الفرص والغيلان والحيتان
شكرا جزيلا لك
العفو
ارتفاع نسبة الفوائد جعلت المعظم من المشترين وخصوصا للسكن اصابهم بالخوف
الفوائد ربا والربا حرام حرام حرام .. للطفل الفراش وللعاهر الحجر .
what about buying real-estate stocks in ME region?
بس في سوق مثل دبى مثلا ارتفع بيع العقارات على حسب آخر التقارير بنسب عالية جدا .. هل دبى منفصلة عن الاقتصاد العالمى ؟ شكرا على الفيديو
ماذا عن العقارات في نيكارغوا استاذنا
هل تنصح بشراء الأراضي السكنيه ام ننتظر
سرد جيد كالعادة. أضيف ان الشراء بالكاش قد يكون فرصة علي ان نعمل refinance بعد تخفيض الفائدة
اياكم والربا
@@hamed.2052Al-Aqsaده علي اساس ان البنك فقير مش لاقي ياكل و انا باقرضه بالربا؟؟!!!!!!!!
What do you think about etf bitcoin?
بناء على هذا التحليل ،هل يفضل الابتعاد عن الاسهم المتعلقة بالعقار؟ كونه السوق في اتجاهين اما بالنمو او الانهيار؟
امتلاك العقار في اوروبا وامريكا اضحى حلم لارتفاع قيمته وفوائده
اتمنى فترة كورونا ترجع عشان فائدة العقار تنزل والناس تعرف تشتري .
فوضى عارمة في السوق وجشع 😢😢😢 في امريكا brokers
هل يمكن اخذ قرض بضمان عقار بالتقسيط؟
العقار التجاري الاستراتيجي وخصوصا ارضه تتمتع بارتفاع اسعار كبيرة ولهذا يتم التوسع فيه عامودي
الاقساط الطويلة والمتدنية افضل
استاذ محمد نزيد تحليل يتناول المؤشرات في سوق العقار في الدول العربية..
إن شاءالله
فوائد العقار لمدة عشرون عام يضاعف سعر العقار بشكل عام وحسب سعر الفائدة
ارتفاع كلفة انشاء عقار او ارض في ارتفاع دوما.
البائع دوما خسران بشكل عام
ياريت يبقى فيه انخفاض
الصحة بدون مال مشكلة. خصوصا اذا اصابه مرض وليس لديه مال للعلاج
قد يحدث فقاعة عقارية في امريكا واوروبا ولو بشكل محدود بسبب البطالة وغول الذكاء الاصطناعي الذي سيزيل العديد من الوظائف ويخلق مهن جديدة
لعد احنه يمته نشتري ويصير عندنه بيت 😢
الفقاعة العقارية في الصين اذا حدثت ستؤثر على اسواق العقار العالمي
ليس هناك امان في الحياة اقتصاديا او صحيا
هسه مافهمت راح ينزل العقاري لو يصد
👍
تقصد عقار الغربي لا العالمي؟
استاز الفضل هل هذا الكلام ينطبق على كل الدول العربية؟، اعتقد كل سوق عقار عربي له خصوصية وظروف مختلفة
ما رأيك بالعقارات في دبي؟؟ هل ستستمر أسعار العقارات في دبي في الارتفاع أكثر فأكثر ؟؟ اذا نعم فإلى متى تتوقع؟؟
ارتفاع وضخامة البناء المشيد كبيرة وخصوصا في دبي والسعودية
ما رأيك بالعقارات في دبي؟؟ هل ستستمر أسعار العقارات في دبي في الارتفاع أكثر فأكثر ؟؟ اذا نعم فإلى متى تتوقع؟؟
دبي فيها تشبع في العقار
العقار فالخليج جيد
انت تنصح بشراء العقار لو نتريث
حدد في اي بلد قصدك
You are wrong this time!
The last months got the realstate 8% higher. In March there wil be interest cut so the prices will go even higher !
اخ محمدياريت حضرتك او من المتابعين يخبرني تاريخ هذا الفديو ؟؟ هل هو في شهر الواحد من عام ٢٠٢٤
اخ محمد ياريت عندما تخرج علينا وعلى المتابعين بفديو جديد يا حبذا ان تذكر تاريخ الفديو في اعلى يسار الشاشة .
شكراً للجميع.
15 يناير
كثرة العرض في العقار مرتفع وجعلت امواله مجمدة وليس له دوران مرتفع
عندنا بالسعودية في نزول في اسعار العقار في بعض المدن
ههههههه كلامك صحيح ممكن في عرعر
@@Wolf-xb5ic ههههههههه
البلد الوحيد الذي لايمكن ان ينزل به أسعار العقارات بشكل عام بسبب احتكار الأمراء والوكلاء لهم هو السعودية
ايش المدن
@@user-zo3yo1bc4q جدة
اعادة جدولة الدين او شراء الدين العقاري من بنك اخر
العقار ارتفاعه وانخفاضه حسب العرض والطلب فقط
صار طلب كثيف ارتفع بشكل جنوني
وقف الطلب بتنزل الاسعار ايضا بشكل غريب وجنوني
العقار بشكل عام يغطي قيمته خلال عشر سنوات اذا كان غير مدعوم بخلو الرجل
👋👋👋👋
طول ما في سوق سوداء في شلل تام في جميع المجالات وعلي رأسها العقارات
الاسف كل تحاليلك الاخيره غير موضوعيه… حسب اخر الارقام للتضخم فقد ارتفعت نسبه التضخم في شهر ديسمر الماضي خلاف المتوقع
وايضا تصريح رئيس الفيدرالي قالها لانيه على المدى القريب لخفض الفائده
كلامه واضح
ده اسعار كلها إجرام إجرام
ينقل اراء مختلفة للاخرين في حين لايملك رؤية خاصة او على الاقل يعرض وتوقعاته الخاصة من واقع خبرته
👎🏻
العقار لن ينخفظ ، إلا بالحرب العالمية الثالثة .
الله يبعد شرها
العقار بسيب البنوك مهدد جدا
ليس حقيقي
اسعار العقار انهارت في امريكا عام ٢٠٠٨ بدون اي حروب و كان سبب افلاس اكبر بنوك امريكا
والان انهارت الاسعار في الصين بنسبه تفوق ٦٠٪
للذلك كلما ابتعدت اسعار العقارات عن الأجور تكون عمليه نفخ الفقاعه جاريه إلى ان تنفجر الفقاعه ونحن نعيش هذه المرحله الان ولكن متى تنفجر الفقاعه لا احد يعلم
ليس صحيح انها انخفضت ٦٠% @@Yasen1791
معلومات غير دقيقه.