Rentier immobilier à l'ßle Maurice: il dévoile ses secrets d'investisseur
VloĆŸit
- Äas pĆidĂĄn 20. 10. 2020
- đŹREPORTAGE SUR L'IMMO LOCATIF: www.le-coloctionneur.fr/repor... đŹ
âŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹ INFOS âŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹâŹ
#Immobilier #Investisseur #Locatif
L'investisseur Florent Fouque revient parmi nous avec une présentation complÚte sur l'investissement locatif et particuliÚrement avec les colocations et la sous-location. Lors de notre précédente vidéo ensemble, il nous avait partagé son parcours et son évolution de salarié à rentier immobilier mais, nous n'avions pas eu l'occasion de vous partager autant de contenu qu'aujourd'hui.
Nombreux sont ceux qui pensent qu'il est trÚs difficile d'obtenir des grosses rentabilité et du rendement en France mais, avec une négociation importante sur le bien, une négociation du crédit et de ses conditions ainsi qu'une optimisation fiscale qui réduit vos impÎts sur vos revenus locatifs, les 10% sont devenu un jeu d'enfant.
Disclamer: Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'Ă©tat ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expĂ©rience. Investir comporte des risques dont vous ĂȘtes le responsable. Ce contenu est crĂ©Ă© Ă titre de divertissement et ne fait pas l'objet de conseil en investissement.
Super vidéo trÚs motivante et de super qualité. Félicitation à tous les 2 pour votre réussite !
J'ai adoré la vidéo, trÚs instructif merci!
Merci les gars vous formidables et tellement généreux c'est beau à voir!!
Salut ThĂ©o âđŒ tu pourrais faire une vidĂ©o « investir dans lâimmo en Suisse » ça mâintĂ©resserait vraiment :)
il la deja fait
Eva Deleville ah ouaaais merci jâavais pas vus đđŒ
Eva Deleville ah ouaaais merci jâavais pas vus đđŒ
En Allemagne, ça mâintĂ©resserait beaucoup!
super vidéo!!! merci !
Incroyable đ»
Super vidéo !
Super vidéo, bien joué à lui !
Hello Théo. Je vais investir début 2021 à Maurice.
Merci pour tout
Excellent. Merci
Top cette vidéo !!
Moi ma question c'est comment vous faites pour gérer visite et travaux à distance ? Parce que j'imagine une organisation mais j'avoue qu'une petite vidéo sur le sujet serait la bienvenue ^^
c'est un sujet dont on pourrait parler pendant des heures donc difficile à traiter ici en commentaire. Je t'invite à t'inscrire pour visionner le reportage car je vais apporter beaucoup plus de précisions sur ces projets d'investissement.
@@flowimmo1627 ok je fais ça. Parce que perso c'est mon interrogation principale moi qui suis en région parisienne et comme tout le monde le sait c'est plus vraiment intéressant ici surtout pour des novices comme moi^^
Aaaaaah le double studio Ă St Etienne Ă 15000 balles et 2 BNB qui rapportent 29K par an, le rĂȘve ! On peut dĂ©jĂ ĂȘtre rentier avec 1-2 biens comme ça x)
Super sympa cette vidĂ©o ! Il est trĂšs Cash Flo đ !
Je suis trÚs cashflow aussi, je serai sûrement rentier (1000⏠voire un peu plus net net) avec juste 2 BNB dont un avec Jacuzzi (le 1er appart donne 1200 mensuel brut mais je louerai le second 2x plus cher) :D
@@LalzJeNeSuis tu peux me donner des conseils pour investir en immobilier , jâai 13 ans ?
En France facile en Suisse plus complexe.... 20 % de fonds propres pour le premier bien 40% pour le deuxiĂšme et en Suisse les appartements de 100 mĂštres carrĂ©s c'est pas 100k mais en gĂ©nĂ©ral plus 600k alors voilĂ đ đ
Bonjours Théophile , tout les calcul sont fausser si les chambre louer ne sont pas occuper ,ou il y a un moyen de contourné ça ?
Les chiffres données sur la location courte durée sont établis sur un taux d'occupation moyen de 65%, soit 20 jours par mois.
Je vais revenir sur tous ces points de détail dans la série de 4 vidéos dont le lien est en description de l'interview. ;-)
Quand vous parlez d'Ă©pargne vous pensez Ă combien ? 20% de l'emprunt ?
Bonsoir, jâhabite pas trĂšs loin de lâĂźle Maurice, Ă lâĂźle de la RĂ©union. Je souhaiterai votre avis sur lâintĂ©rĂȘt financier et la faisabilitĂ© pour acheter un studio, une chambre Ă lâĂźle Maurice en vue dâun achat locatif. Vers quelles agences se tourner car il me semble que les agrafes ne prennent Las de frais, en tout cas dans le neuf car elles seraient renumĂ©rĂ©es par les promoteurs.
Merci pour votre réponse.
Certains membres de ma formation investissent à la réunion.
Inscrivez-vous à la série de vidéos (lien en description) pour en savoir plus...
Maurice c'est particulier car en tant qu'etranger nous n'avons pas accĂšs Ă tous les biens immobiliers.
@@florentlss bonjour Florent je suis de France et je suis mauricien.
Je vais profiter de ma nationalité et de mon salaire en euro pour investir à Maurice :)
Oui jâai une question la voici : quel Ă©tait le salaire net Ă lâĂ©poque quâil avait pour investir dans lâimmobilier ?
6000⏠de mémoire mais ce sont des projets qui sont accessibles avec le smic... ;-)
Pourquoi n'y a t-il plus de vidéos depuis 7 mois dans la chaßne de Florent Fouque.
Question à Laurent:Peux tu préciser ou ces projets ont -ils été réalisés?
Je donne beaucoup plus de détails sur les projets (y compris la ville) dans le reportage accessible dans le lien descriptif. :-)
5:46 brillant, oui il est le premier Ă le dire publiquement ,
En France , et à la vue du niveau de la fiscalité,
pour avoir un cash flow positif sur un bien achetĂ© Ă crĂ©dit dans le but d'ĂȘtre louĂ©,
- il faut .... 12% de rentabilité brute.
đđđđ
đđ»đ„đ„đ„
OĂč as tu appris tout ce que tu sais ?
Je me suis forme sur les bases, ensuite le plus gros je l'ai acquis sur le terrain, en investissant.
Inscrit toi à la série de vidéos (lien en description), j'y explique mon parcours et comment j'ai débuté. ;-)
Pourquoi il masque les commentaires sur sa chaĂźne ? Câest dommage il a lâair honnĂȘte, mais pour le coup ça me bloque. Merci ThĂ©o pour cette vidĂ©o
Salut je te préfÚre quand tu es rasé ça te vieilli.
je me suis dit la mĂȘme chose
Mais ça va ça lui va bien !
Le pire que je connaisse ... Il cache bien son jeu.
C'est Ă dire