PRINCIPAIS PONTOS QUE VOCÊ PRECISA SABER PARA CONSTRUIR KITNETS!
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- čas přidán 1. 03. 2024
- Neste vídeo estarei falando sobre os principais pontos que você precisa saber para construir kitnet.
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Eu já comprei meu terreno 10 x 20 tô na expectativa pra começar , a intenção é fazer 8 unidades 4 x 6 ! Deus no comando sempre!
Amém que Deus abençoe essa sua nova trajetória 🙏
Que legal, parabéns, te desejo muita força.
@@marcioafonso3372 amém !
@@AlbertoVisionario obrigado
Boa noite meu amigo!
Em qual localidade se encontra o seu terreno? E quanto foi pago por ele?
Na minha região o valor comercial aumentou drasticamente..
Estou a procura!
Esse Leo é forte! Embarcado e mesmo assim tirando um tempo para os que o acompanham! Show
Lindo demais essa imagem do drone, parabéns Leonardo que empreendimento sensacional!!
Muito bom Léo
Parabéns, ficou muito bom!
ótimo vídeo Leonardo sempre ótimo seus vídeos que Deus o abençoe
Parabéns meu amigo ficou top demais seu projeto 🙏👏
Muito obrigada pelas orientações! Como sempre você trás conteúdos muito úteis. Concordo com você. Não devemos deixar as pessoas tirar vantagens as nossas cutas.
Gostei demais dessa parte de “vai sair”. É isso aí.
Bom dia leonardo ai esse bairro e otimo e agora com essas imagens do drone vi tem otimos terrenos ai ainda.muito legal pessoal as veses vai ate de bike trabalhar vi la no seu estacionamento..aqui em sp. Nao existe essa paz aquela fachada com luminarias ficou show aqui se por dia seguinte ja ta sem alem das pichaçoes
Recado dado. Abraços da vovozinha de BARU!
Um dia irei fazer do mesmo jeito.
Mostra pra nós um pouco desse navio ai, achei interessante. Como será as kitnets ai no navio? rssssss
Parabéns Leonardo!! Vc nos ajuda bastante . Tenho interesse no projeto mais em conta. Tenho um terreno de 6 X 57 e gostaria de construir 10 kitnets de 30 m2, igual as suas. Abraços
Da pra fazer muito mais, isso vai depender de vc com a questão de quantas lages vc vai querer súbir
Olá. Parabéns pelo canal. Como vc faz esse controle da energia além da cota que vc dá. Como vc sabe quem ultrapassou e qto ultrapassou???
Olá bom dia, tenho vários vídeos no canal falando disso 😊
Link do grupo do WhatsApp não está dando para entrar
aqui os terrenos são 15x30
Parabéns mais uma vez Leonardo. Quando vc fala que "dá a cota" de 100kw é mais a água é além dos 800,00 ou está incluso nos 800,00 de aluguel?
Olá bom dia,sim
O grupo do whatsapp esta lotado
Os preços de aluguéis de kitinetes da minha cidade em um bom bairro,já vi até de 2.800 reais
Eu, tenho um terreno de 595² quero construir 12 kitnets, 6 em baixo e 6 em cima. Acredito que o tamanho do terreno vai dar certo!
Vc tem um mega terreno, até metade disso daria pra fazer essa quantidade de kitnets que vc quer, dependendo do tamanho delas, um tamanho mínimo 18m2 e máximo 30m2.
Aqui em Extrema MG, e uma vaga para cada kitnet!
Qual seu contato, quero construir em extrema tbm, trocar experiências
Leonardo, queria fazer uma pergunta, sou corretor imobiliário
quando vc faz as kitnets, elas tem matricula individualizada de cada apartamento?
como funcionada essa parte de documentação do imóvel?
eu conseguiria vender uma unidade, transferir escritura ?
Olá bom dia,essas são todas em uma única matrícula como multifamiliar ☺️
Qual o valor médio que você acredita que hoje gasta para construir cada unidade de kitnet sem considerar o terreno? Gratidão pelo vídeo 🙏🏻
Para ficar bacana de 35 a 40 mil irmão
@@hyagosilvaa Gratidão!
Leonardo, por ser um aluguel barato acredito que a pessoa que mora em kitnet não declara IR. O kitineteiro só vai pagar IR sobre o aluguel se o inquilino declarar que pagou aluguel através de recibo solicitado pelo inquilino.
Olá bom dia, nunca se sabe kkk ☺️
Se o kitneteiro sonega, pode dar os 27,5% + multa de 75% até 150% + SELIC. 😂😂😂
Por favor, na cobertura, quais foram as telhas que voce utilizou
Olá bom dia,zinco ☺️
@@Leonardosantos-qd1up
Entendi, aquela telha sanduíche ?
Queria saber como vc fez a questão de canalização que vc fez, dei uma olhada no seu canal e em alguns outros mais não vi nada
Olá bom dia, tenho vídeos explicando tudo no canal 😀
14:43 mds, so a cara de bobo mesmo, so faltou colocar a trilha sonora de terror no fundo💀. Mas ta certo, parabens!
Parabéns meu nobre , não estou conseguindo entrar no grupo pelo link poderia me add
Estava acontecendo comigo mas deu erro eu fui novamente no link e deu certo, tenta aí de novo.
Esses teu kitnet são próximo de faculdade ou alguma empresa?
Como tem muita gente querendo morar neles, qual é o segredo?
São 5 caixas daguas de 500 ? ou de 1000 ?
Olá bom dia de 1000 😊
Já teve reclamação dos inquilinos sobre o barulho de vozes e etc por conta da parede geminada?
Olá bom dia,essas eu coloquei blocos de cimento de 15cm ficou excelente 😊
Leonardo animais voce aceita nas kitnets?
ele nao aceita. Ele fala no video
Manda o número do seu contador 😅
Porque a escada foi construída no fundo e não na frente? quem mora na primeira kitnet do segundo piso vai andar muito mais que o necessário, caso a escada fosse na frente seria o menor caminho possível pra todas as unidades. Em vez da pessoa apenas chegar e subir a escada vai ter que passar por todas as kitnets 2 vezes. Seu projeto com certeza é excelente do ponto de vista de enganharia civil. Mas não deve ter passado por um arquiteto pois isso é a primeira coisa que se nota. Um arquiteto é essencial pra elaborar um projeto e evitar esse tipo de problema. Vc não vai notar pois o dinheiro vai cair na conta igual mas quem for morar nestas unidades de cima e da frente vai sofrer e pode até aumentar a rotatividade de inquilinos se eles não se sentirem confortáveis. E pelas imagens do início o sol ta batendo nos fundos, será que foi construída com face sul?, o ideal era bater na frente das kitnets pra entrar sol pelas janelas. A questão solar foi levada em consideração? Isso afeta muito a questão de evitar bolor e saúde dos moradores. Não é uma crítica só alguns pontos a se atentar do ponto de vista de um arquiteto.
Muito inteligente o seu comentário, até printei pra não perder e aplicar na minha obra, parabéns 👋
@@marcioafonso3372 falei só 2 questões importantes. Recomendo fazer uma consultoria com arquiteto dos bons que ele vai levar el consideração muitos outros pontos fazendo até vc economizar pois arquiteto sabe as medidas mínimas que um ambiente pode ter sem gastar com áreas maiores do q o necessário.
Ele falou em um vídeo sobre vagas de garagem na frente e sobre a fossa que ficou na frente
@@cassiasodre538 explica mas não justifica né. Jamais se prioriza uma fossa em vez de um caminho mais curto. Muito menos vaga de carro. Num projeto existe prioridades. Fossa e carro terá mais conforto q o morador?
@@eleonorsecondsim, mais o projeto dele ele achou melhor assim, ele disse que sabia que era melhor assim, mas ele quis
parabéns pelos conteúdos qual seu endereço no instagra?
Olá bom dia Leonardo kitnet 😀