Ele ARREMATOU esse IMÓVEL no LEILÃO do Santander
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- čas přidán 13. 06. 2024
- INSCRIÇÕES ABERTAS MENTORIA LEILÕES CAIXA
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Fala pessoal, tudo certo?
Meu amigo Leonardo arrematou essa linda casa no LEILÃO, veja esse vídeo e inspire-se!
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O duro de leilão é quando está ocupado, a responsabilidade da retirada o ex proprietário.
dar uma dó da pessoa que perdeu a casa no leilão, espero que ele possa recomeçar novamente, sorte pra ele e pra vcs do canal
Com certeza. Forte abraço!
12:30 fala o valor e mostra la dentro 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Forte abraço
Obrigada . Essa introduções gigantescas ninguém dá conta
Eu só compro à vista. Tomara que esse rapaz consiga pagar as prestações. Sou advogada e lido com retomada todo dia. Eu tenho pena mas o banco não. Não pagou 3 meses já vai a notificação para o RGI e o banco consolida a propriedade e aí fica impagável e vai a leilão. Se o morador não sai ou você dá um dinheiro para sair ou entra com uma ação para tirar o morador do imóvel
A vida é assim, enquanto o rapaz está aumentando o seu capital, os invejosos só criticam. Kkkk
Parabéns pelo vídeo, muita informação de graça. 😊
Muito bem observado, a minoria q critica ao invés de focar nas informações fica agourando o negócio alheio, é assustador.
Desanima tentar ajudar e ter gente q perde tempo tentando colocar os outros p/ baixo. Deus sabe de tds as coisas, torço p/ q essa galera da crítica supere seus problemas tenham sucesso tb 🙏🏽🧿
Forte abraço, é isso ai!
É tão triste saber que alguém perdeu o lar! 😢
É... mas faz parte. Ele poderia ter vendido a casa e organizado a vida financeira dele. Forte abraço!
Perdeu pq não pagou. Imagina se vc tivesse emprestado o seu dinheiro pra ele e não pagasse, seria triste tb não?
@@gabrielhenrique073 eu sei, mas a gente nunca sabe os motivos, então prefiro me solidarizar ao invés de JULGAR!
mas o lar era do banco né
@@Fernando-ed7vm complicado o cara teve dinheiro pra fazer uma puta reforma na casa e atrasa as prestações, minha casa aqui foi financiada pela caixa fiz um cortiço aqui 4 casas no quintal aluguei tudo e paguei as prestações com alugueis da própria casa financiada.
A vida é assim galera altos e baixos, ganhos e perdas, a questão é planejamento, enquanto não quita o financiamento a casa não é sua, e quem tá falando que quem arrematou está errado, é simples acha o antigo morador que não honrou com a parceria do banco e ajude o a comprar outra casa já que vocês são tão bonzinhos assim na internet 👍🏻 queremos atitude e não só palavras 💪🏼
Boa Noite, Marco e Família.
Boa Sorte aos dois, que "Deus" abençoe!!!... 🙏
Obrigado 🙌
Eu adorei o vídeo!! Muito obrigada pela inspiração!!! E sucesso pro negócio de vcs que sem dúvida será muito próspero!!!
Nós que agradecemos! Sucesso
Excelente arrematação
... E parabéns Marco pelo belo vídeo. Grande abraço
Obrigado 👍
Boa noite, Marco! Huhuuu que bom!🤚🤚🤚
Gratidão
Que história! Bom exemplo, da necessidade de planejamento para aplicar os recursos com sabedoria. Parabéns Leonardo!! Parabéns Marcos !!
Muito obrigado 😃
Casa excelente 👏🏻🙌🏻😍
Também gostei
Boa noite. Muito bom vídeo, a casa é top vai vender rápido.
Sucesso pro nosso amigo Leonardo!
Excelente arrematação. Parabéns Leonardo!!! Depois faz um vídeo quando estiver pronto rs
Sim, quando ele vender faço o vídeo.
Linda casa 👏👏👏 agora é só vender
Parabéns pelo vídeo muito informativo
Obrigado pelo elogio
Parabéns Leonardo, ótima casa. Marco grava a casa quando ele finalizar a reforma para vermos como ficou. Sucesso a todos vocês, forte abraço!
Blz Tiago, forte abraço!
Gratidão
Tmj!
1:21 Casa germinada me quebrou... kkkkkkkk
isso ai, forte abraço
Pensamento ótimo, surfar a onda , ja tem muitas coisas sendo "tiradas" eu vejo que muitos imoveis da caixa diminuiram a questao de financiar, pois certamente houve muita procura, estou a quase 1 ano nos estudos e tentando forma de levantar dinheiro para participar , muiro guru da internet mostrando que é facil e nao é bem assim , parabéns pela arrematação e serem sinceros no que falam.
Verdade, percebi também que a caixa mudou as regras.
Que legal Dayane, gosto de ser transparente. Pessoal pergunta se é possível viver de leilões e digo que depende muito, vc precisa se dedicar e inicialmente começar como renda extra. Evoluir aos poucos e consolidar-se na área. Forte abraço!
Perdeu a casa por falta de sabedoria, é nítido que o cara investiu alto para equipar o imóvel e ainda pagou duas ações na justiça pra nada, se somar todos os gastos com equipamentos da casa e advogados, com certeza dava pra ter colocado as parcelas em dias e ainda sobrava muito pra amortizar.
Sim, com certeza. Forte abraço!
Isso que eu não entendo, esperar perder para tentar correr atrás e gastar valores que poderiam ser pagos nas parcelas. Na verdade só Deus sabe
Foi justamente o que pensei
Ele adiantava algumas parcelas e depois que estiver tranquilo , vai pagando de boa
@@gefersonsilva3962 Exato
excelente video, e mt importante falar isso pq em mts leiloes acontece o proprietario devedor nao quer sair do imovel, e pode acontecer ate coisa pior q só sai com a policia kkkk
Sim, com certeza. Forte abraço!
Meu Deus misericórdia como pode evitar na casa 🏠 e não pagar às prestações 😔💔 que locura pessoal 😢😢
Sim, loucura. Forte abraço
Nunca que essa casa vale 450.000 mil pagou muito caro essa casa não pagaria mais de 180.0000 mil no leilão 😊
Valeu, tmj!
Real. Ele 1u3r vender por esse valor? A menos que seja uma ÓTIMA localização, boa sorte.
Realmente, só de ver essa 'sala/cozinha' eu já viraria as costas..
Vale sim, é pq vc n tem conhecimento da região.
Excelente arrematação e vídeo!
Agora percebo umas coisas para cada localidade, esse imóvel saiu por uns 300k, isso porque era de leilão. Com 300k na minha cidade tu pega um casarão muito mais foda e maior.
Sim, cada região possui seu mercado. Ele já vendeu a casa, forte abraço
Faz um vídeo mostrando os detalhes do processo pelo Santander
Quando eu arrematar pelo Santander faço sim, forte abraço!
Senhores, não deixem de indicar de onde vocês estão fazendo os vídeos, quem chega no canal não faz idéia do endereço.
Palhoça SC
Marco, tenho um terreno para construir kitnets, mas é unifamiliar, mas vou construir sim, se Deus quiser!
Bora dar o primeiro passo Vani, nem que seja comprar um um milheiro de tijolo. Forte abraço!
Parabens ao comprador... Casa mt boa
Uma duvida. Tem que fazer algum documento oficializando o acordo?
É bom formalizar o acordo. Forte abraço!
A casa está linda ! Poderiam ter negociado com o ex Proprietário um valor melhor pra poder reembolsar os custos de investimento dele após a venda da casa , caso não tivesse condição de pagar por agora !
Eu com Ctz teria tirado tudo caso não entrasse em um acordo justo !
Prq esse preço ai que pagou pra o ex proprietário, foi justo nao ...vdd seja dita !!!
casa fica perto da minha, passava ali na frente e tentava imaginar o interior dela
Show de bola!
Curioso kkkkkkk
😂😂😂😂😂
NÉ 😂😂😂😂@@Douglas-qn8iz
@@mariajosebrito9643 kkkk
Faz um video com o passo a passo, de leilao de outros bancos por exemplo esse ai do Santander! So conheço o da cx.
Parabéns pelos vídeos sempre assisto e estou estudando pra entrar nesse meio.
Abraço vlw aguardo o vídeo novo!!!😅
Se vc tiver interesse em arrematar seguindo meus passos, entre no grupo do WhatshApp na descrição ou fixado no primeiro comentário. Forte abraço!
Bela arrematação Leonardo, um grande achado, bela residencia, vai vender rápido, Leonardo foi bem honesto com os custos e sobre o processo pós arrematação, valeu mesmo pelo relato.
Só não dá pra entender sobre o dono anterior, como o cara gasta dinheiro com advogado para tentar baixar valor da parcela, e não paga as parcelas do imovel, sendo que o imovel tem várias melhorias, depois reclama que perdeu o imovel, eu acho que a pessoa foi levada na conversa, confiando que conseguiria pagar menos, e acabou perdendo, uma pena, mas como o Leonardo disse a casa era do banco, a pessoa estava pagando, não pagou o banco tem que leiloar, pois o negocio do banco é financeiro e não imovel.
Os advogados prometem muitas coisas. Falam que tu nunca vai perder a casa. Já trabalho com leilões e os ocupantes relatam sempre isso. Acreditam que nunca vão perder o imóvel.
Tb acho que ele caiu na lábio do adv... mas de qualquer forma ele não deve confiar só nos outros. Ele deve pesquisar antes de tomar uma decisão dessa. Forte abraço!
Isso ai Lucas
Não consigo entender como uma pessoa que investiu tanto numa casa perde ela por falta de pagamento da prestação... tem q ser muito desorganizado financeiramente 😢
Pessoas que vivem de aparências, em vez de pagar as prestações, querem impressionar os parentes os amigos, e acabam se perdendo em meio tantas dívidas.
O dia de amanhã a Deus pertence
Cheio de expert no assunto mas so quem ta num financiamento.sabe os sufocos e as variaveis pra levar a frente seu projeto de ter seu imovel proprio.
Tb acho, pq ela não vende e quita a dívida ne? Forte abraço!
Empresas vao a falencia, pessoas sao demitidas, casais separam... Varios motivos. Paciencia, choro de um é sorriso de outros.
Caramba, a pessoa deve ter gastado todo dinheiro que tinha pra deixar a casa do jeito que queria e conseguiu perder a casa, faltou inteligência financeira.
Concordo! Forte abraço!
Também tenho kitnets e querendo construir mais. Você aprendeu em algum curso que está indicando sobre leilões?
Eu estudei por conta e tenho estratégia para arrematar, na minha mentoria ensino para quem busca a primeira arrematação. Forte abraço!
Qual cidade dessa arrematação? Belíssima casa
Palhoça SC.
Que triste a história deste ex proprietario,poxa vc poderia ter paga pelo menos $ 10,000.000 para cara ,infelismente o ex propretario caiu na conversa mole de alguns falsos advogados😢
Discordo do seu ponto de vista, mas te entendo.
Uma casa de 273 mil pra vender por 450 mil , vcs não acham que demora muito pra vender não?
Vamos ter a resposta em breve, ele já anunciou. Forte abraço!
65m² por um valor desses.
Deve tá embutido nesse valor o bairro porque a casa em si não vale todo esse custo.
O valor varia muito de região para região. Forte abraço!
É isso. Cada região tem uma fixa de preço, por 300k na minha cidade tu pega uma casa muito maior, mais cômodos e bom acabamento.
Parabéns pelos vídeos. Qual cidade vocês estão gravando ai?
Obrigado, Palhoça SC
Por que a caixa nao vende mais barato afinal? Um dia fui pedir um financiamento e a atendente pois muitos obstaculos e me dispensou e olha que eu tinha dinheiro pra dar uma entrada, acabei comprando uma casa a vista, o atendimento da caixa é muito ruim !!!
Atualmente o melhor caminho é ir até um CCA (correspondente caixa), eles têm mais "vontade" de realizar negócios. Forte abraço!
boa tarde amigo eu já fui investidor comprei muitos imóveis e vendi depois fui construir prá venda
Show de bola, conhece bem o mercado então
Se ele vender a casa por o preço que ele falou vai ser uma coisa excelente.
Já vendeu kkk, que legal né. Forte abraço!
boa noite onde fica est.cidade. bairro
Palhoça, bairro Bela Vista
Qual valor d imóvel????
Poderiam ter sido sensatos e negociar o valor investido no imóvel, poderiam pagar ao venderem o Imóvel ...
Lamentável pra quem recebeu 6 mil sabendo que investiu muito +
Eu sinceramente Tiraria tudo , dai o novo proprietário iria ter que gastar pra fazer tudo de novo ....Ai com ctz iria ter que ter dinheiro né pra refazer 😊
6 mil pelo que o cara deixou foi de graça ! kk
Concordo! Forte abraço!
Sim ,tem muitos q levam portas ,janelas e até telhado já vi..😂😂😂 esse foi camarada 👍🏽
e o tempo que morou de graça?
@@marcoscorreia4293 O que o ex dono pagou da casa ficou pelo uso da casa ue. Não teve nada de graça !
Infelizmente é lei da vida neh .Quem tem tira de quem não tem 😢
Não funciona assim.
Fiquei na dúvida nesse caso voce da a entrada o resto vc financia? nao entendi essa parte ou vc so da a entrada e depois vc precisa da grana para dar o resto é mais para iniciar o processo
Pode financiar, nesse caso do Santander é 20% de entrada e financia o restante. Entra no nosso grupo de wats, forte abraço!
essa casa fica onde?
Palhoça SC
Nao entendo como uma pessoa tem um Terreno deste Tamanho e Constroi um imovel de 65 metros quadrados apenas.Por que nao pelo menos, uns 100 m ou no minimo, 80 metros? Falta de planejamento.Nao sei de de dinheiro.Mas tem gosto para tudo.😮
Pois é, acredito que ele comprou da construtora assim, forte abraço!
Beleza meu amigo me tira uma dúvida ele deu vinte porcento do valor da casa ontinuando o financiamento ou tem que pagar esse total a vista 273.000
Igual ao financiamento tradicional. Forte abraço
É possivel visitar a casa antes de arrematar?
Somente se vc fizer um acordo com o ocupante. Forte abraço!
Tem uma pessoa vendendo uma casa 6x32 4 casas,garagem precisa de uma reforma 320.000 mil .motivo venda herdeiros e vc paga mais de duzentos mil leilão 😅
Tudo certo amigo, forte abraço!
Depende da localização. Valor da casa não é só material e metragem quadrada.
Como assim eu compro a casa e depois tenho q pagar o inquilino ou entrar na justiça pra ele sair? 🤷🏾♂️
Sim, é assim que funciona. Forte abraço
Aqui na minha city o valor máximo de uma casa igual essa é 250 mil, 450 mil eu achei muito karo 😂😂😂
já vendeu. Forte abraço
Bom dia me tira uma dúvida ele comprou essa casa de leilão dando uma entrada e não avista e pelo que entendi ele comprou pra investimento em seguida já vai vender pode pegar assim sem ser a vista e já vender sem quitação da casa??
Pois é ! Tbm fiquei com essa dúvida 🤔
Vai ter que quitar no momento da venda, bem tranquilo. Entra na nossa mentoria.
Olá, ele respondeu a vc, e disse que o rapaz terá q quitar, assim que ele vender a casa? E se ele não conseguir vencer a vista?
Geralmente vcs sempre tem problema com a desocupação ?
No meu caso até o momento não tive, mas pode acontecer.
Meus amigos este rapaz ai entrou em uma gelada! Essa casa só tem fachada, sou um micro construtor e posso te garantir, com este dinheiro que ele gastou ele construía uma casa com o dobro da metragem dessa!! E sem problemas sem leilão sem burocracia e chatices! Mais infelizmente como diz o ditado se não tem as manhas não entra não!! Se vocês entrarem aí no market place da palhoça, vai ver que tem casas bem melhores que essa por 300 mil, sem leilão sem nada! Ou este rapaz mentiu o valor ou tomou um fumo sem precedentes!!
Ele arrematou em Floripa certo? Não sou da area, mas pelo Visto entre arrematação e reforma Gastou MENOS que 100k e mesmo que venda por 200k ainda assim teria uma Margem de 50% LIQUIDO ( deduzindo Ganho Capital, Corretor e etc...) logo perder Dinheiro ele não perde a meu ver.
Vc não deve ter analisado bem o bairro que fica, cada região uma realidade. Opinião e ponto de vista cada um tem o seu, e o mercado é qm avalia qm tem razão.
@@melhoresprodutos8899 cara acho que você não assistiu o vídeo, ele arrematou por 273 mil e gastou mais 10% ou seja a casa tá pra ele por 300 mil! E ela não vale isso!! Entendeu
@@user-sc3mt4iq7z bairro bela vista! Péssimo negócio esse rapaz fez! Tenho praticamente certeza que não consegue vender pelo o que pagou!!
@@user-sc3mt4iq7z não existe ponto de vista sobre fatos! Sou construtor e conheço bem o mercado imobiliário brasileiro! Pra ele vender essa casa por 450 mil só se ele encontrar petróleo no quintal 😂😂
Participei desse leilão, casa de 2 quartos por 450k? Mesmo sendo unifamiliar acho alto pra caramba, errei feio na estimativa
Que legal, a casa está muito linda. Forte abraço!
Sou um micro construtor, essa casa jamais vale 450 mil!! A casa só tem fachada, é uma casa de baixo padrão e de metragem mínima, no interior do Brasil! Este rapaz tá no prejuízo, se ele comprasse um terreno construísse a casa teria gasto bem menos, e com menos problemas! Infelizmente entrar em um ramo que não entende só toma ferro!
@@hearmenow4477 Região de Floripa, os imóveis realmente estão mais caros. Ta valendo sim...
@hearmenow4477concordo com vc, não vale mesmo não
Não foi você que errou, foi o emocionado que comprou.
Não sei que região é essa, se for aqui onde Moro em São Bernardo do campo são Paulo nao saí por menos de 700 mil
Sim, como muda de região para região né Tatiana? Forte abraço!
Casa simples e pequena
para (450 mil) no máximo (300 a 330 mil) se o acabamento fosse melhor e tivesse uma área de lazer e piscina ai sim .
Preço varia muito de região para região... ele já colocou a venda. Forte abraço!
vale sim mano é um lote inteiro
Muito cara! Carissima ainda comprou no escuro? Nem sabe como está por dentro?
Terreno só 10 × 20 ?
Pequeno p esse valor
Estou de olho em um imóvel que no anúncio da Caixa não diz que está em processo judicial, mas pesquisando o proprietário, vi que ele está processando a Caixa. Estou acompanhando o processo no JusBrasil. Ele tem um resumo superficial feito por inteligência artificial do site, assim fica impossível eu saber se existem chances reais do proprietário anular a licitação que vem de 2 leilões não arrematados. Sei que a causa é sobre o financiamento porque o advogado do caso tem centenas de processos nos quais a Caixa é ré. Talvez por isso, o imóvel não foi arrematado ainda. É em um bairro valorizado. Se esse imóvel for para venda direta financiável, arriscarei arrematá-lo. Na pior das hipóteses, a Caixe me ressarciria como diz no edital.
Isso aí Antônio, estude muito o imóvel antes do pregão. Forte abraço!
Eu tenho só uma duvida , e se a pessoa recusar a sair da casa ?
Vms para a justiça. Forte abraço!
Com quanto de capital inicial da para começar em leilões de imóveis?
De 100 a 150 mil já consegue arrematar algo bom.
@@gustavocdd 👍🏻
É necessário analisar diversos fatores, seria muito irresponsável da minha parte falar um valor assim. Forte abraço!
Na verdade, é triste para qualquer proprietário perder sua casa em leilão, por conta de juros.
Sim é, qq pessoa pode passar por dificuldades. Mas ele poderia ter resolvido de uma forma diferente.
@@marcoantoniostanck4053 , certamente.
Infelizmente o erro dele se tornou o acerto de outro! Sem que um tenha sido esperto pra cima de outro!
Isso aí, é um ciclo. Forte abraço!
PAGOU quanto??
273k
O cara foi amador, dava pra pedir uns 15k fácil pelo que ele deixou, cerca elétrica, fechadura digital, painel, câmeras, banheiro, etc
É uma negociação, poderia ser os 15, mas tb quando o Leonardo avaliou a casa pra venda ele viu todos esses itens. Forte abraço!
@@marcoantoniostanck4053 sim, se o cara batesse o pé nuns 15 ele pagava só pra não destruir, da um BO danado
Tenho uma casa financiada e estou tentando quitar o financiamento o quanto antes. O risco sempre tem. ...
Faz armotizacao
Amortiza sempre que possível. Forte abraço
Quantas prestações ele tinha atrasado?
Não temo como saber. Forte abraço
A cozinha matou a sala, faria uma cozinha na area do quintal , do resto gostei muito .
Muito bonita, ele já vendeu rsrs. Forte abraço
Que banco comunista né? 😂😂😂😂
Por 273 mil ele constrói uma casa melhor que essa ! A casa não cabe uma mesa na cozinha.
Aqui na região, impossível. Forte abraço!
O que lasca é que o Santander é uma demora LAZARENTA pra procedimento de leilão, caixa é vapt vupt.
Santander o cidadão perde no mínimo uns 60 a 90 dias só pra conseguir as primeiras vias do contrato pra serem assinadas.
É patético.
@@JohnDoe-ty9pd exatamente isso quando não demora mais que isso, fora que a caixa disponibiliza uma planilha completa pra facilitar já o Santander não tem.
Se isso acontece, realmente é ruim. Forte abraço
Não sei o preços nesta cidade, mas aonde moro, compra uma casa melhor que está por 450.000
Sim, acredito em vc. Os preços mudam muito de lugar pra lugar. Forte abraço!
Tudo tem a ver com localização!