Какую недвижимость нельзя купить быстро?
Vložit
- čas přidán 5. 08. 2024
- club212581566 ссылка на мои услуги
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf661f823e3...
В контакте matveenko2016
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость rutube.ru/channel/23570185/
Мои другие видео:
• Неузаконенная переплан... Неузаконенная перепланировка! Чем опасна для Продавца и Покупателя недвижимости? #перепланировка
• Стоит ли покупать неуз... Стоит ли покупать неузаконенные дома? Риски! #недвижимость #самовольнаяпостройка
• Советы риэлтора по выб... Советы риэлтора по выбору и просмору квартиры! #недвижимость #купитьквартиру
Такая умная и очень красивая девушка, Вы мечта любой мужчины.
Любая мужчина перебьется 😂
Лариса Владимировна, спасибо большое за Ваш труд! Как всегда, грамотно, подробно, информативно и доступно))
Уважаемаая Лариса) Большое спасибо Вам за Ваш информационо - познавательные и обучающие видео.Вы самый классный специалист и просто большой молодец)
Я купила дом у пожилой бабули с тяжёлым характером, но зато мы не торговались, и документы были в идеальном порядке.
Как приятно вас слушать 😊
Лариса, вы не просто грамотный специалист, вы замечательная и красивая женщина. Спасибо за информацию ♥️
Спасибо большое ☺️🌺
Благодарю! Очень много полезной информации даёте на своём канале! ❤️
хороший канал. Редко встретишь адекватного риэлтора как вы. Эта сфера магнит для дилетантов.
Спасибо за эфир , познавательно и поучительно ! Как всегда и вы и подача 🔥
Спасибо за полезную информацию!
У меня был похожий случай с пропиской: остановили меня в Питере проверили паспорт. Спрашивают: "А в каком городе вы прописаны?"
И тут я внимательно посмотрела на штамп в паспорте. Оказалось, что там указана только улица, дом и квартира. А город-нет! С тех пор я читаю все документы, которые получаю в любых органах.
А ещё был случай, когда в договоре купли-продажи нотариус "потерял" 1/12 долю дома. Там была куча мелких долей. А у нотариуса, видимо, было не очень хорошо с арифметикой))
Да, Лариса, вы правы, быстро за неделю не продашь и не купишь. У меня покупатель, имея полностью все документы на квартиру, в последний момент попросил справку9, что никто в квартире не прописан. И как назло завтра был какой-то праздник, прибежала и мне девушки эту справку сразу выдали, была очень удивлена. Быстро продала. Но до этого подгода ушло на подготовку документов, в том числе перепланировка была с узаконением через суд Очень сложно узаконить перепланировку, даже в суде меня пинали от одного судьи к другой, шло время.. Документы тоже по перепланировке долго собирать, за каждый платить и каждый ждать. Спасибо, что поднимаете важные проблемы и показываете пути решения проблем. Жаль, что вы так далеко, такого риэлтора каждому бы хотелось. За вашу работу не грех платить, на вас всё взгромоздить, а самому только лежать на кровати полеживать...мечта...
Дай вам Бог! Спасибо за информацию.
За то, что помогаете людям!
Благодарю за информацию 🎉❤
❤❤❤ Лариса, Вы - прекрасный риэлтор, человек и женщина! Спасибо, что просвещаете народ 😊. Успехов Вам. С таким риэлтором хочется продать всё своё имущество😂. Смотрю Вас из Турции и восхищаюсь!
Спасибо 🌺
Как всегда - ценная информация.
СпасиБо, Лариса.
Перечисленные обстоятельства напрягают.
Готовишься к Спринту, а тебе говорят: "Марафон" или Спринт, но с барьерами))) + переползание и лазанье по канату.))
И это не всё, когда понимаешь, что "Время пошло!" с момента начала поиска.
Конечно, "течёёёт река Волга"- это одно, а то, что временами надо напрягать ..адницу как орех- это Реалии.))
Здоровья вам, Лариса, и Успеха!⚘️
Хочу у вас поучиттся
Ты красивая.... будь такой какая ты есть...
Спасибо
Только одно не пойму, при наличии такого количества жилья зачем вообще связыватся с покупкой таких проблемных квартир. Мне одного раза хватило. Обременение. Но прошло без проблем и быстро. Вам лайк и спасибо за видео!!!
"Такого количества жилья " НЕТ . Если вы продаете, либо покупаете , становится понятно ,что на вторичке не разбежишься, мягко говоря. Я год углублялась в эту тему, чтобы улучшить жилищные условия, ролики Ларисы Владимировны❤ были посланы мне Вселенной. Санкт-Петербург
Лариса, СПАСИБО БОЛЬШОЕ Вам ЗА ВСЕ ОБЪЯСНЕНИЯ.
Можно вопрос: В прошлом году купили квартиру, прошёл уже год, но так и не привыкли(квартира без балкона... )
КОГДА МОЖНО ПРОДАТЬ, чтоб не платить налог?
МЫ-ПЕНСИОНЕРЫ.
Здравствуйте, если это единственное жилье, то через 3 года. Если не единственное, то через 5 лет. Вы можете продать без налога в любое время, если продадите за ту же цену, за которую купили.
@@LarisaMatveenkoЛариса, здравствуйте. А пять лет отсчитывается от когда, если квартира куплена в ипотеку (уже погашена ипотека)? Спасибо
@@tataferro4666 от даты оформления в собственность.
Пенсионеры имеют право на налоговый вычет за предыдущие 4 года.
Лариса, СПАСИБО БОЛЬШОЕ, что всегда отвечаете!
Тоже самое с опекунством, это юрид.лица, не госуд.орган.Это так было раньше.
Каждый выпуск ролика - радость!!!
Спасибо 💜
@@LarisaMatveenkoЗдравствуйте, Лариса, не подскажете, можно ли посмотреть, есть ли завещание на дом или это секретная информация. Присоединяюсь к коментариям, вы очень щепетильный и грамотный человек.
Спасибо за Вашу работу Я живу в Новосибирске,мне 59 лет,я инвалид по зрению,это может усложнить слелки?У меня 2 комнатная недорогая квартира,хочу разъехаться с взрослым сыном,который 4 года не работает и не собирается,нет сил его содержать и смртреть на его деградацию и терпеть его издевательства Нахожу очень плохие варианты квартир,т к денег на доплату нет Квартиры все старые,с богатой историей Все риэлтеры предлагают так называемые студие,сделанные во вторичке из многокомнатных квартир,где эта студия-доля в квартире Эти студии чистенькие,со своим санузлом,но страшно и-за доль Я 20 лет не могла разъехаться с бывшим мужем,а теперь с сыном,т к они против Сыну объяснила,что продам долю свою и учтрою ему подселение Вообще,в отчаянии Очень боюсь всех сделок,но и так жить уже нет сил Что делать? Очень надеюсь н Ваш профессиональный ответ,спасибо
Попробуйте продать долю, купить комнату в коммуналке. Про частный дом не пишу т.к. Вы- инвалид. Мне 56 лет. У меня ситуация была ужасной: дочь скандалила, не хотела работать, употребляла соль, требовала денег. А моя мать ее поддерживала. Мать мы отправили в пансионат через полицию и соцслужбы, т к. она вела себя неадекватно, очень агрессивно. В итоге суд все равно признал за ней право на долю. Мать наняла риэлторшу, которая хотела меня кинуть. В итоге я сама продала долю, купила дом. А в Вашем случае, возможно, лучше в пансионат. Ведь у Вас есть пенсия и собственность. Обратитесь в соцзащиту.
Спасибо за полезную информацию! Лариса, помогите разобраться через сколько лет можно продать квартиру без уплаты налога. Совсем запутался
Если я подписал договор переуступки 3 июля 2019 года, а оплатил всю сумму 16 июля, то продать ее без уплаты налогов можно будет только 16 июля 2024 года, т.е. по истечении 5-и лет с момента полной оплаты, т.к. в собственности есть еще дом? Или пятилетний срок нужно отсчитывать с момента регистрации 23 ноября 2020 года, т.е. до 23 ноября 2025 года? И срок оплаты учитывается именно в день перевода денег или с момента поступления их на счет компании? Спасибо
Лариса, здравствуйте!) Подскажите пожалуйста как провести сделку, если дом и земельный участок находятся в залоге. Стоит ли рассматривать эту недвижимость к покупке и как провести безопасно сделку? Спасибо.
Здравствуйте, Лариса! Спасибо за Ваши ролики, всегда с интересом смотрю их.
Скажите, пожалуйста, если квартира приобреталась в браке, собственницей была всегда я одна, после развода прошло 14 лет, нужно ли сейчас согласие супруга при продаже этой квартиры? Местонахождение его неизвестно, после развода с ним не общаемся
Согласие супруга! Когда его запрашивать у Продавца?Покупать ли, если согласие не предоставляют?
czcams.com/video/FAWB36adJGI/video.html
Здравствуйте, посмотрите этот ролик. Я там подробно всё объясняю. Зависит от покупателя. Ваше имущество, их не разделено после развода, считается совместной собственностью всё также. Однако, если ваш супруг бывший не захотел его делить и выделять свою долю, то не факт, что он когда-либо это захочет сделать. Однако для покупателя , это риск. Немногие захотят такую квартиру купить, где в договоре кп будет указано, что согласие супруга не предоставлено
Какие приставы? Они не госуд.органы, а юрид.лицо, т.е. частник. Их деятельность закрыта в РФ.,нет никаких приставов, их деятельность не законно.
Ахах. Вы это банкам расскажите. Сейчас приставы взымают с карты и глазом не моргнут.
А как проверить на долги, если на сайте приставов ничего нет?
Лариса, доброе утро! Продажи квартир с пожилым совственником в доле есть выпуски у Вас?
Здравствуйте. А что с этим пожилым родственником не так?
Здравствуйте Лариса Владимировна, вы когда-нибудь страховали титул? Это вообще реально?
Здравствуйте, конечно, реально
😍🥰😘
☺️
🖐👍🤝
Скажите пожалуйста, вы в каком городе работаете?
Барнаул 🤝
Я купила дом. У меня поиск занял 3 недели.
С вечера пришла посмотрела,утром поехала на сделку,человек приехал из Харькова, продажа по госдоверенности,а перед этой квартирой,так же покупали ,ждали хозяина,они долго застряли на блокпосту,что был на станице Луганской,еще покупали у человека из киевской обл,и это при лнр,долго не жилось в этих вариантах,все они нам удовольствия не принесли,мы продавали и меняли шило на мыло,г Луганск,все наши жители выехали на территорию Украины, и там были счастливы.Теперь такое творится,не знаю где эти люди,и живы ли?! А мы с внучком годовалым теперь боимся находиться в Луганске, который подвергается ракетными ударами и перебрались в об городишко😢
А что агенты хотели ? Привыкли к лёгким сделкам ( быстрым деньгам) по новотройкам . А работать лень .
Алексей, читая Ваши комментарии , убеждаюсь в правдивости фразы: « Кто чем богат тот тем и делится».
Хорошего Вам дня !
Проблема в том, что их деятельность законодательно не урегулирована. Т.е. получается, что они "навязывают" себя вместе с продаваемой квартирой или домом. Справедливо было бы ввести правило, кто нанимает, то платит.
Я бы отвела на покупку квартиры минимум два месяца.
Причёска секси.