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Omlouváme se.
House Price Reveal! And BUYER BEWARE! Many Problems Lie Ahead
Vložit
- čas přidán 4. 10. 2023
- How can foreigners buy houses in Taiwan? With much difficulty. Because we don't know the system and don't speak the language well, it's difficult to ensure that the real estate agency follows the law. In my case, the condition of the house did not match what Honest Real Estate agency said it was. And key documents were left out of the sales contract, even though they are required to be in there by Taiwan Law. It's been a very stressful experience buying a home in Taiwan. It's cost me a lot of time and sleep, and it may cost me millions more on top of the purchase price. In this video I reveal all.
小飛
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小飛你遇到的問題可能很大，但臺灣是法治國家，遇到這種不公不義的事，全臺灣人民會挺你到底！
不可能，不可能，不可能，因為很重要所以說三次，房仲是專業人士，不可能會忘記把合約放進去！
希望看到這影片的房仲同業要團結，一起主動幫助小飛，把危及臺灣形象的劣質房仲業者繩之以法！
這不單是小飛的事，他們父子是美國人，小飛又是名人，已損害到臺灣的國際形象，他們惹錯人了！
撕心裂肺呼籲：真心希望了解這領域的人士及房仲業者出面，大家一起幫助小飛！
誠心希望臺灣人一起支持公平正義，讓這普羅世界最後那道光芒永遠不會被熄滅！😔🙏
同時也希望政府出面，把此事件拍成紀錄片，將業者重罰，未來當成宣傳短片，藉以嚇阻不合業者！
更何況這個房仲她本身還是代書，所以絕對不是忘記！而是故意欺騙
@@jabcdefgg 真是人神共憤，這已等同詐騙，我們一定要幫助小飛！
@@Veglandlord 謝謝你支持小飛，他們存心欺負外國人真可惡！
我4年前買房半年後漏水，樓上不願修不承認漏水，原屋主也不承認有漏水，聲請調解種種都沒用，最後訴訟，整整3年，建議花錢找律師把房仲屋主同時告在一個案子裡，然後申請專業技師薦定，你可以拿到維修費，你住在此可以請求精神賠償，確認仲介賣你有漏水房時，可向仲介請求返還仲介費，除訴訟外其他都是浪費時間，買房5年內漏水都可向原屋主求償，另不給所有權證如果確認你是所有權人，你可向地證事務所申請所有權，我剛打完官司且勝訴，對此有經驗
地政事務所是公家機關，不是地政士 （代書）的事務所。
@@yoyohsuwang hmm…所以他向公家機關申請沒錯？
@@albertage1231 剛剛有看到有人貼仲介聲明，因為履保程序沒跑完才沒給權狀。
5年內保固??
臺灣多地震
你確定5年??
漏水很難斷根，除非接明管 不然以影片那樣算是非常嚴重 而且還有房子的裂痕 一整条切齊的 是非常危險 表示當初建造結構上有問題
小飛加油❤
我已經發立法委員、縣政府臉書
其他一些新聞的臉書
靠大家幫忙發影片連結🔗給新聞小編吧
Thank you! I will fight this.
身為前業內人士的一點建議
1. 去當地地政局、地政機關申訴(馬上被主管機關點名稽察）
2. 找該誠實房仲總部申訴，加盟總部需要維持形象，沒解決會一直存案底
3. 找消保官或法院開協調庭(有形式上的效果，比較容易裁決出成果)
差不多就是這樣，找議員什麼的不用想，那些人比你更熟議員
把找議員、民代的過程也發出來如何
24萬的訂閱數對議員也是很好的宣傳
也讓大家看看那些議員、民代會吃案的
很好的建議，但最最最最重要的是一定要保存證據，尤其是所有漏水瑕疵要先搜證
還有發現通知屋主後6個月內要主張(提告或申請調解)，不然超過6個月法律會認為你接受了這個瑕疵，就失去對屋主要求賠償的權利。
很顯然是仲介商非常惡意的欺騙外國人，小飛你務必透過法律協助跟對方談判，要求對方支付全部修繕費用，而修繕要先找可信賴的專業房屋修繕者。 我的建議是取消買賣合約，再去重新購買一戶健康（沒有問題）的房屋。
現在各地政府單位都有設法律諮詢，小飛到台東縣你住那區的區公所找法律諮詢服務。房屋仲介太可惡了。
別指望區公所的法律諮詢可以幫什麼忙
尤其還是這麼嚴重複雜的糾紛
可能是免費的
所以律師的態度回應都很隨便
一邊斜坐滑手機
一邊斜眼看你
漫不經心
不到十分鐘
就請你走人
最後還要教訓揶揄你一下
曾經在士林區公所得到的心得
44
@@chaochien1299 當然不用指望區公所的法律諮詢，但律師可以給我們一些提點， 幫助我們原來理解的是否正確， 好做採取行動的參考。 我是曾經諮詢過後， 再找律師處理我的案件。
這家仲介是資深代書，在當地水很深，很多人也都遇到問題，但他們就是沒在怕啦，最後都不了了之
我遇到棘手，不確定的問題，也都是找地區免費法律諮詢，或地方法院也有提供免費法律諮詢-
問過，真的至少有個方向-
&同時可以找地方政府單位，申請協調-
台灣房仲花招很多，現應該採取以下策略：
1. 發存證信函給賣方與房仲
2. 上網將事實與爭議糾紛 陳述給消保官，消保官會發函給業者妥善處理，如處理不滿意，消保官會請雙方現場協調
3. 打電話給有巢氏房仲總部申訴
1650其實在屏東也能買到大坪數一樓有套房、有庭院的透天，如果沒有工作地點限制的話，小飛不如開告房仲，退回銷售契約，換個房子吧
看到小飛從買房的興奮走到噩夢一場真的很難過
心疼小飛😢😥😢
真的很希望他解除契約，社區透天的地坪根本沒用⋯
不只黑心仲介，還有不斷炒高的房價、夜市高價水果、街頭棒球隊、行人地獄......等等，搞不懂怎有人敢自稱最美的風景............
@@matiaschen住在國民黨縣市廢話嗎?水果要我介紹我家族的水果行給你盡情採購嗎?搞不清楚市場?
@@Jinking30 講的好像住在民進黨縣市就沒問題了一樣
我覺得就此被這房子套牢影響心情,不如開告房仲然後放棄這間房子,你還年輕慢慢找適合你的屋子就好....只是要花不少時間處理後續
一輩子的心血 真的很痛 就算平移 也會損失很多 光是漏水最少砍200萬
小弟身為一個沒在做房仲的人（不算專業）分享一下看法。
1.你已經提出了證明合約內有買賣瑕疵擔保！基本上你第一步只要寄存證信函就行了（法院很多都是以存證信函日期為計算標準）。
2.買賣簽成之後沒有道理買賣雙方當事人不能私下聯絡溝通（至少我成交的諸多客戶買賣雙方成為朋友）但是不要太樂觀有的直接溝通會意見不合。
3.他們房仲代書怎麼會買賣過戶沒辦法直接給你產權證明？還是說小飛你是外國人所以有額外狀況？（至少在台灣代書辦好後會直接或透過房仲將產權證明或權狀和稅單都一次交給你）。
4.不要讓他們自己請人修繕（因為基本上只是做表面功夫一般來說撐不了幾年，自己找人修繕會比較認真做的更好！這是兩邊心態不同導致，一方想簡單處理便宜交差，一方自己住會想仔細一點最好撐30年）
很遺憾你遇到這樣的事，我在這方面的知識比較不足，小額的贊助略盡綿薄之力。
我很喜歡你對戶外旅遊的熱愛，也對於你在台灣所做的努力感到欽佩，你的專業應該是要放在這上面而不是對付那些無良的房仲，希望頻道有些正義之士可以伸出援手，助你早日解決這個難題。
Thank you, I appreciate it. Everyone has been so great here, I just have the bad luck of picking [redacted][redacted] real estate agents.
1.最好透過信任友人介紹有經驗的律師盡快發存證信函準備進行訴訟。
2.消基會找消保官介入處理。
3.投訴新聞媒體。
4.找地方立委等民意代表陳情。
遺憾小飛會遇到這樣的事情，可能一開始會覺得買房是很個人隱私的事情，想低調處理或自己來，但是這樣觸及專業領域知識及大筆金額的事情，台灣就一堆人遇到買賣糾紛，何況是來自國外的小飛，可惜沒有拍個自己想買台灣房的影片，或看房經歷的影片，或許粉絲有機會提供建議與注意事項就能避險。從此房價我感覺就超不合理了，不知道小飛的房仲告有說明地段近期的實價登錄嗎？
你不會相信誠實房仲接下來又做了什麼事情，明天的影片會更有趣的，敬請期待
You will never believe the dishonest thing that "Honest Real Estate Agency" did next. Tomorrow's video is hilarious.
找台東的民意代表談這件事 請他幫你發聲
這件事很明顯......還有後續 他們一定會拖時間
拖過保固期的責任 就很難追究
真的快找民代出來幫忙....
要快點 不要拖 拖越久她可能會跑路 1650*0.03 她拿了快50萬傭金 快提告吧
特別寫誠實，就像和"純"按摩一樣，台灣人一看就懂。
記得找民進黨的民代！！國民黨會表面友好私下破壞外國人對台灣關係，好讓更多中國人入侵破壞選舉佔領台灣
看有誰認識在地較有力民代去協助一下，不然不安的心情永遠懸著，大家幫忙一下。而且外國朋友在這生活不易，大家多幫忙讓這些無良房仲及賣家得到報應。
這中間過程有些複雜，請找律師處理。只能先簡短的說明一下：
(1)關於房屋漏水，是屬於重大事項，房仲與賣家均有告知義務（而且是完整且詳細告知），如未告知，兩人負有連帶賠償責任。
(2)房仲未交付「不動產說明書」，屬於房仲之過失，這個將來房仲也會被罰（除了民事賠償，也會有行政罰則）。
這些都是物之瑕疵擔保責任的範圍，五年內都有效的。
目前實務上，只要漏水未告知，就可以主張買賣價金的減少，所以應該不只180萬多萬，有可能更高額的價金減少，
詳細部分，建議您找律師諮詢，並且直接走法院的訴訟程序，才能真正的保障自己的權益。
目前想到可以做的幾件事情
1.找律師諮詢 接下來的狀況能怎麼處理
2.找當地里長 或是民意代表 把你遇到的狀況轉達 看能不能居間協調
3.不知道你們的購屋流程到哪邊了 現在台灣都用 "履約保證"的方式 來管理房屋買賣的金錢 如果你最後在交屋環節 拒絕簽字 那對方也就拿不到任何一毛錢
沒錯履約保證我沒記錯的話，最近的台灣買房子都是要用這個方式
但他應該已經交屋了，且看起來房仲代書連權狀都沒給他，感覺應該是連履約保證戶都沒開
@@jabcdefgg高招耶 ！ 先交屋 省了履約保證書 ，跟買方說 你先入住整理屋況，然後重大問題就說，已完成交屋點交無異議，後續處理漏水問題跟水電設備都是由買方負責。
小飛早該發片讓大家知道無良房仲跟賣家。
房子不要了，錢退還，精神損失跟律師費都算在房仲跟賣家身上。
不要讓自己的權益受損，去法院告這家房仲及賣家，小飛加油！
Thank you. It may happen.
小飛，我之前也在台東發生過類似事情，台東的仲介跟代書真的令人不敢恭維。但重點是我事情沒有拖太久，我直接找律師處理，因為我認為對方仲介比我們懂法律，因此我們要找一個更懂法律的人幫助我們。也許你可以找找更生路上的廖律師。希望事情能順利解決。
小飛：從你在台灣拍很多的影片，玩得很開心，你是喜歡台灣的，而且也把爸爸接來台灣，很讚！
(一點淺見)。合約中如果有寫房子都沒問題，但是實際房子有很多問題
，可以到地方法院告仲介及房子的賣方，告他們買賣不誠實。用法律來解決比較有保障。
提告是必須的，但提告的同時，建議找住家所處的縣市議員﹑民意代理之類的人，出來幫你處理
不管房仲他們是不是刻意針對外國人，找這些人出來幫你解決，應該會比較快能得到相對滿意的答覆
然後，房仲帶人過去的時候，在那之前，盡量找自己認識的台灣人在場
畢竟語言多少還是會影響到彼此的溝通，更別提還私底下講台語...............
小飛，我才自己對一家公司提告民事損害賠償然後得到賠償，我沒有請律師，就自己到法院寫訴狀（法院都有範本給民眾參考），基本上只要你有理，即使沒有律師，法官也會站在你這邊，但要證據充足。你就持續跟房仲及賣家溝通，通過line或email,即使對方沒回應，這些都是證據，然後到法院提告，你有合約，法律上對你有利，你讓雅琪幫忙一起到法院寫訴狀，一到法院，這家有巢氏房仲如果還想做生意，就會乖乖的尊守合約。
請大家一起把小飛的影片分享給一些媒體記者，讓他們關注這件事。
請媒體幫忙把事實讓大衆知道，應該是不錯的辦法。這家有巢氏仲介應該也怕全國人民知道他們這樣騙人，相信他們總公司不會不顧公司信譽，所以讓越多人知道這件事，是保護自己的最好方式，另外另外一位CZcamsr 網紅，瑩真律師，有將近39萬訂閱者，很專業，也許她能幫助你，給你更好的諮商與建議。
立刻找律師退掉房子吧！
漏水問題嚴重會影響房屋結構，住進去就要ㄧ直處理這些很燒腦！
感謝小飛的分享。 大部分一些做業務的人， 只會用話術來達成他的目的， 賺取佣金， 對於商品的缺點， 或風險一概不說不提甚至他們也不懂。 反正佣金賺走了不管別人的死活啦。
房仲有時只是在拖時間讓你們安心有在處理問題，等過2年保固期他們一律不認帳！
同意~~ @xiaofei 真的要盡快找律師直接從法律上處理, 不然這些人根本就是想以拖待變
祝小飛盡快順利圓滿解決!
thank you 🙏💓
房屋漏水問題是不動產糾紛中最常見的狀況之一，一般來說，確定簽約買房後，除了買賣契約外，通常還會給買方一份『不動產說明書』包含「物況調查表」，上面會寫清楚房屋的狀況，包含了滲漏水情形。
如果平常看屋、斡旋或每一次的交談，仲介或屋主都沒有提到有滲漏水問題，甚至『不動產說明書』上也是勾【無】的選項，但是在交屋後卻發現有漏水問題的話，買方是可以向原屋主請求民事損害賠償，甚至原屋主有刑事詐欺責任的。
依《民法》第 365 條第1項：「買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。」
不過要注意，這個導致漏水的瑕疵必須要是交屋前就存在的。
而且這個請求權不是指交屋後一年發現的漏水可以累積等到第二年或更嚴重才請求賠償的意思，一旦發現漏水，六個月內就必須通知原屋主尋求解決措施，如果已知漏水情形，卻未在六個月內請求的話，請求權就無效了喔！
順帶一提，就算賣方本來就有告知滲漏水問題，但如果沒有如實告知漏水處總共有哪些地方的話，也可以參考同樣的請求權基礎來求償喔。
另外，雖然條文有規定可以請求「解除契約」，但漏水的情形，在實務上「請求減少價金」比較常見，因為『漏水的修繕費用』與『房屋買賣總價金額』相比，一般來說會有顯著差距。除非今天瑕疵情節重大，例如會危害房屋結構安全的海砂屋與輻射屋等，才比較可能會以請求解除契約的方式進行。
除了民事責任之外，如果能夠證明原屋主明知有漏水情形，卻刻意隱瞞的話，還會涉及到《刑法》詐欺罪的問題。
此外，蒐集證據雖然是非常重要的一環，有些買家會自己找所謂的抓漏專家或水電工程行來鑑定漏水，以此做為向前屋主求償的依據，這樣的做法只要前屋主同意賠償，自然沒有問題。但若是不服，進到法院各說各話的訴訟階段，通常還是會委由專業的第三方單位來鑑定，所以並不是買方認為我有憑有據就可以要的到賠償喔。
※相關法令：《民法》第354條、第359條
台灣正派經營，有良心的房仲還是多數❤預祝小飛可以順利解決問題，開心入住👍🎉🎊🍾️
小飛辛苦了，在台灣房仲不誠實的狀況真的很多
台灣本地人都不太能夠揭穿他們騙術的狀況下、外國人的情況恐怕更難以識破
希望未來你們能夠好好的處理好這件事情，重拾快樂的心情
台東鄉下台幣1650萬，說真的我是台灣人也覺得貴！還有在台灣看房子要多找多聽多詢價，可以上政府的實價登錄先查看看附近的行情，在台灣買賣房屋是心理戰，不是誠實交易市場。
他買的那裡不是偏僻鄉下欸，他買的那裡離台東機場非常近且是台東市，你應該不是台東人吧
其實台東的房價也不便宜欸，我上次有看了一下池上的房價居然跟台南靠近市區地方都差不多了
@@jabcdefgg一整個都不便宜啊，要便宜真的只有山上😂
@@950tai 我懂市場機制，房價是人炒出來的，做生意要有良心。
哪位台東人認為台東機場是市區的，請舉手？你知道離陽明山莊最近的7-11在哪嗎？（走路去7-11要七分鐘，單程）
這不是你的錯，也不是你女朋友的錯，沒注意到不懂不代表就有錯，不然找房仲要幹嘛? 不要怪自己跟怪受害者，加油，把事情透明化，雖然我們只是鍵盤者，但任一個人都有可能是轉機，大家一起關注
小飛加油，我們也才剛結束和建商的訴訟，新成屋沒有水錶要騙大家交屋，被我們拍到說有沒有水錶跟交屋是兩回事，藉口每次協商都不一樣，訊息直接已讀不回，姿態擺高高，每次協商都說不然上法院，持續蒐證，錄影.錄音，法院講求證據，祝福你也和我們一樣可以圓滿結案。
請問是哪一間建商？這水準是不是已經是台灣房屋建商的常態...
經過小飛這次買房的經驗，之後我如果有需求買房，看到有巢氏房屋 楊佩佩 代書事務所 誠實房仲，絕對不會考慮，不管後續小飛的案子解決的如何。
感謝小飛的分享，希望能繼續在拍後續內容，祝福小飛能獲得該有的費用和交代
可能可以採取的方向
1.找律師寄存證信函給賣方及房仲
2.向消基會投訴房仲
3.向有巢氏總公司的客服投訴
之前我有賣一間舊房子，現在房屋款項都是要繳交到履約保證帳戶，確定完全沒問題才可以把房屋款項給賣方，之前買家說陽台有漏水狀況，我也是處理好完全沒問題仲介公司才會出款給賣方，莫非仲介公司沒要你簽履約保證帳戶.... 台灣法律是很明確的，莫非有巢氏仲介故意訛詐你，而且交屋當天房產證就該給你了，怎麼會沒給你???
現在呢？
身為願意接受指教、有深刻反省能力的台灣人，謝謝小飛誠實反應了某些台灣人性陰暗的角落，讓我們多思考反省自己要如何改善這些存在已久的問題。
很遺憾讓你們在台灣遇到這些購屋糾紛，後續一定要請可以信賴的朋友幫你協助處理，千萬不要妥協跟姑息。
台東有一個本地的新聞記者，在東森新聞媒體上班，她叫缪孟潔，請她幫助你，讓你的事情上電視新聞（2023/10/6 下午18:00東森新聞播報了❤️）
在台灣用新聞報導最有效
台東是國民黨縣市，跟東森是相同背景的喔
去找三立吧
@@user-jq1xk7tw2n這也能扯政黨
@@user-vm9bd4ov3h確實有關係
請地方議員和縣政府官員給予幫助、消滅這些惡質房產業
一位專職的房仲業者怎能沒依照規定的書類來訂製合約、合同呢！若所有的房仲業者都能以一句“忘記了”來敷衍消費者！那還需要這些法規程序嗎？！
望政府有關單位嚴厲刑罰不屑業者！
小飛為了台灣溪流生態保育和旅遊貢獻許多、國家的政府官員必須給于幫助、解決這些殘留已久的惡性商業法律漏洞、台灣是民主社會、不容許惡霸業者💥
動作快點，他們在拖時間。
你必須在6個月內把房仲、前屋主通通提告。
過了時間就是放棄權利了😮😮😮
存證信函寄出去，一定要
影片看到最後～看到小飛是眼框含淚的再訴說這一切～真的很遺憾你遇見了最壞的房仲～希望有花東一帶的官員民代介入，能好幫忙小飛把賠償金額談妥。希望小飛不要對🇹🇼感到失望～加油👏🏻加油！
真的辛苦了
請不要絕望
可以請里長、立法委員幫忙，你拍成影片也是很好的方式，讓新聞媒體能夠播出來，找律師也需要花錢，希望能有律師看到主動幫助你，建議也能找有巢氏總公司試試看，這已經損及他們聲譽了，不解決大概看了你影片的人都不會再信任這家房仲，真心建議這房子問題太多了，真的會花你很多錢，狀況若不許可朝詐欺方向起訴，讓買房不成立，甚至需要賠償你這段時間的損失，房子多的是不要執著這間了，以後住了心情也不好。
房仲問題很大！
我相信事情應該會漸漸往好的方向發展，畢竟有這麼多熱心人的支持&幫助
直接上爆料有巢氏房屋
讓他們高層出面解決
房屋狀況太糟糕了
小飛加油! 很遺憾你遇到這些事情，幫你祝福可以順利解決。
最好是把事情鬧大，鬧上媒體最好，原來是有巢氏房仲(楊佩佩?不確定)欺負外國人，還敢大聲咆嘯，真是丟臉。
看到那句”寄存證信函”理智線都斷了！！有巢氏房仲加楊佩佩代書、告到底，連產權狀都沒給買家有夠扯！！代書到底在幹嘛！
代書跟房仲是同一個人⋯⋯⋯⋯
房仲代書同一人，所以表示這根本是看你是外國人欺負你了，連最基本文件都沒給，還刻意隱瞞屋況現在還在跟你拖延戰術，立刻提告不然就是鬧大，讓她出面處理
有巢氏業務員皆非善類
@@user-ij3jt6cx3i 我自己也曾被有巢氏出來的房仲"售後三個月內有問題卻不理人"...以後都不敢找...
另外建議小飛可以考慮先提出(詐欺罪)刑事附帶民事求償，這樣會比較省錢省時。
加油！這個問題不僅僅是外國人才會遇到的問題。在台灣，許多本地居民也容易陷入類似的困境，但由於「怕麻煩」的心態，他們通常默默忍受。
小飛加油，台灣房仲就是有些毒瘤，使得民眾普遍對該職業不甚認同，相信你的善良會得到好的結果。
嗨！小飛～很遺憾的看到你們發生這樣的情況，相信這整個過程對於你們父子來說內心一定備受煎熬，從一開始看到你們買房的喜悅到如今失去了笑容，我們都看的出來你只是在強忍著自己的情緒在拍這個影片，看了以後覺得很心疼也對業者的行為毫無誠信感到憤怒！但請別放棄、希望你能透過大家的建議逐步去處理⋯你們不孤單，我們會持續支持你的！
有露出崩潰一點，壓力不小囉，強忍歡笑，聽說還有憂鬱症，我的老天鵝。
小飛辛苦了!遇到這樣的狀況，真的很累，目前的情形，非專業人士的我就不亂給意見了。
只能為你加油打氣，祝福小飛能夠盡早順利將事情解決。❤
(哪個不肖房仲真是有夠丟台灣人的臉!🤬)
小飛，我有寫信請台東的立委劉櫂豪幫忙，他說有你的親友打電話給他們，他們會盡力協助。
記得請他們幫忙看一下現在狀況如何，該怎麼處理比較好。
希望一切順利。
看到小飛的購屋歷程，真心覺得為你感到心累。從一開始的開心到發掘房子漏水問題和仲介買家的糾紛。不要被那些壞人嚇到。他們只是虛張聲勢而已，等到被提出告訴就會縮起來了，更何況那家仲介公司在台灣算有名，有瑕疵的買賣過程一定要做紀錄，成為訴訟的有力證據。祝福你一切順利。加油~
辛苦了...我本身最近也是買房搞得心力交瘁，支持你做最正確的事情 ! 蒐集好你的資料跟證據並直接提告，最後你會戰勝這些壞人的
直覺可以再找其他物件，臺東一層平房理應很多的。年輕時可以走上下樓梯，等自己或家人年長時，上下樓梯真的非常累人。加上二手房管線老舊，臺灣地處地震帶，當年結構如此好的建物，也會因地震，造成外牆與樓層結構問題，所以在尋找房屋最好小心再小心，謹慎再謹慎。
房仲業務只想快快簽約交屋，快快取得佣金，怎會好好處理舊物件的問題呢？個人購屋還是管控預算裡，如此才不會造成後續精神困擾與金錢財務壓力。
台灣仲介普遍給人印象不是很好。
希望小飛能順利決解這件事!
等一下別這樣啊😂還是有很多認真的房仲，不要一竿子打翻其他乖寶寶的努力啊😢
這種時候更需要有經驗的好仲介提供一些專業上的處理意見
劉櫂豪，現任立法委員、民主進步黨台東縣黨部主委兼政策委員會執行長。 他很有正義感。
我有發訊息給劉立委了，如果大家有其他管道是否也能幫忙跟立委辦公室聯繫?
為什麼台東選國民黨為民喉舌，選民被國民黨修理後找民進黨處理之後又投國民黨??
30年前，父母和阿姨姨丈買房，結果土地因和地主糾紛土地過不了戶，也是狗屁倒灶一堆，後來，請當地親戚代表和宗族有名望的人到調解會去處理，四方都強硬，透過了解，房子是姨丈賭博輸了給對方（過戶警察老婆），因土地無法完全過戶，所以騙我母親下訂，最後父親揚言要告他們聯合詐欺，對方（二造）才放軟，姨丈同意支付地主要求，順利和解。
時隔28年後（2年前），阿姨一直來騷擾，說錢是她們代墊的，要求我們反還，還說多支付的土增稅，增建房屋都不在購價內，獅子大開口，一而再再而三來騷擾，也去我弟家再叨唸一翻要錢，士可忍孰不可忍，再來時我就不忍了，直接叫警察!真的是心累，這種人。
這28年中間也從未斷絕來往，當年就原諒他們了，包括這幾年表弟表妹結婚，姨丈過逝一家老小從未缺席，但也沒提過有欠錢事!這種人真的貪得無厭。
呼籲小飛，要找民代處理，而且房仲合約未簽章是什麼狀況?最好到地政了解一下所有權狀況及房屋是否合法或只是農舍，這種事不清不楚，權狀拿不回可能是貸款，但也會有副本，情況可能比我們想像的問題還要大，還是要找人去調解才能解決。
第一找律師，第二解除契約（修繕是無底洞），第三再買新的房子，祝福你
小飛，之前看過您有關這房子的影片，如果這房子的鄰居都是相同的建商的建物，其實建物品質會差不多，建議詢問鄰居處理漏水的經驗，應該會有很大的助益，希望小飛可以順利解決困擾
1500萬可以在台東市買到全新大地坪雙車併的透天別墅了，外國人買房子時最好要找台灣朋友陪同，最好是年紀稍大點，有買屋經驗的，台灣房仲業者，良莠不齊，買房一定要小心。
最近我也在找房,1000萬以下的都是很久的透天,都需要整修,,,如果有很便宜的不是地上權就是鳥不生蛋的地方,而那種地方還沒有合法地上物登記!
@@user-qo6ok3pt5x 應該700～1000間可以買到地坪30坪，屋齡15年內的中古透天在台東市。
對啊！他的女友在幹嘛….怎麼這麼no sense 唉
建議直接找媒體處理 存證信函一併寄出 這種不負責任的房仲真的可悲
小飛~~加油!!!! 希望善良人士懂法律的人協助你解決這一切~~ 加油🤗
感覺小飛遇到的是那種利用城鄉差距騙鄉下老人家的仲介～把影片授權給媒體接受記者採訪，然後透過房仲的總公司來施壓，應該可以獲得一些改善。總之加油！
價格要考量!!但是如果要買老房子...一定要有預算做防水外牆.頂樓.電線.水管...重配...
拜託你們不要再自己去找那個房仲公司了，很明顯他們沒有要處理，直接提告，而且接下來的對話全部都要錄音錄影+有台灣人在場，你們是外國人對台灣還不夠了解，台灣不是你們想的那麼簡單美好，這個國家有很多卑鄙陰險狡詐的人，連台灣人都知道對很多人要有戒心，你們就是把台灣想的太美好才會遇到這種事，1650萬已經可以買到很好的房子了，台東根本就不值得那價格
再來的任何房屋維修一定要找可以信任的人，一方面是將來居住安全安心以及不要花冤枉錢
很不幸看到這樣的情況，我不是專業人士，無法給出正確的建議。不過還是希望小飛能度過難關！讓真正愛台灣的人能在台灣長久居住！
Thank you! I hope to post better news next video
歡迎進入台灣的文化深層，在流量圈都把台灣介紹得多美好，實際進入法律層面，大家就知道每個國家最真實的面貌。
發文到台東大小事社團，讓台東人知道！
先誠實再成交⋯真是笑話
小飛加油！正義會戰勝邪惡。
這樣的有巢氏誰還敢找他們買房阿!
應該要公佈他們的地址！
這家仲介是資深代書，在當地水很深，很多人也都遇到問題，但他們就是沒在怕啦，最後都不了了之
直覺是你遇到壞房仲
台東易有颱風地震
其實之前看你開箱有點擔心
只能祝福你遇到好人幫你處理這件事
也希望爸爸身體康健
加油！
感覺這家有巢氏應該是個人加盟店吧？這種加盟公司真的千萬要小心！他們不透明也喜歡玩文字遊戲，搞不定客戶可以拍拍屁股就走人⋯⋯老闆可以隨便再找一個房屋仲介再繼續加盟就好了。
最重要的是先請較專業人士或律師協助！一定要注意這個加盟老闆可能隨時會絡跑😅
水管電線重拉
牆面刮掉重補上漆
屋頂面也要刮掉補平上防水
這樣才能一勞永逸
希望能圓滿的解決💪
讚成提告走法律途徑，取消契約和買賣事項，若合約忘了、房仲有法律責任！
找總公司談 這個絕對要前屋主跟仲介負責任 就算鬧到上報 也在所不惜
看了好心疼，也有人願意協助聯繫媒體記者嗎？應該有記者報導後，仲介總公司才會派人出來對吧
買貴了 台東這麼老舊又破的房子根本不值這個價 還要花一大筆修繕費 建議直接解除契約
可以依《民法》第359條第一項規定，請求解除契約
你懂法律，幫忙小飛吧！
看到小飛買了這棟（外強中乾）的房子，真的倒楣透了！房子要抓漏整修，換管線，重新油漆，都是大工程，會超過180萬以上。
衷心希望小飛能夠在買賣房屋合約內得到合理的解決。
城市一般平面小住宅，動不動就開價上百的裝修費-
這一大間/整棟的老屋-
裝修成本，真的不敢想-
房子買太大了啦…兩百坪
交屋後六個月內應該有保固 就算仲介沒給。屋主在民法上也有五年瑕疵擔保責任
若是惡意隱瞞的話 不管一開始申明什麼“現況交屋“ 都沒有用
應該主張合約無效。進行訴訟
針對屋況說明書 那個東西是仲介在委託時 請屋主做的聲明
屋主不可能對於屋況這麼多漏水渾然不知
仲介也沒有盡到查檢的義務
所以 不要覺得。買賣雙方都是因為”仲介” 造成這樣的誤會
我覺得一個巴掌拍不響。三者中 只有你是無辜的
小飛加油, 遇到這種惡房仲一定很無奈, 祝福你可以順利地處理好這件事!!!!
買貴了!!! 台東1650萬其實蠻貴的
怎會這麼過分
有沒有人可以幫忙小飛
正能量請幫幫他🙏
這家仲介是資深代書，在當地水很深，很多人也都遇到問題，但他們就是沒在怕啦，最後都不了了之
很遺憾讓小飛遇到這樣的事情，但是因為小飛遇到這些麻煩並且拍成影片才能讓其他人更清楚這些無良房仲的問題，小飛解決的不只是自己問題也是許多人的問題🙏真的很感謝你揭露這些壞人
太誇張了，小飛加油！
年輕人不買老房的原因就是老房雖相對便宜但是要修繕到新屋的水準總價不會比新房低，要付出的心力還大很多
要確定新的就不會有問題？😂有問題的也不少…
@@m80pon 很遺憾地告訴你 現在就算是新的 有漏水問題 或工程瑕疵 在台灣也是很常見
@@laudachen9427 沒錯⋯⋯漏水/管路阻塞一堆，建商的人兇到爆
不是所有新成屋一定品質良好，等確定再下斡旋金，賣方通常會願意讓買方檢查查看房狀況，最好等狂風暴雨後隔日立馬去看就知道是否有漏水，議價過程若價格談不攏斡旋金是可以退回，記得所有交付金額都要有合約書，小訂金合約一旦簽約賣方是可以不接受退款，簽名前一律要看清楚合約內容避免雙方糾紛。
真的成交到交屋時，擔心自己不懂可以花錢請專業的房屋檢驗師來代驗。
I feel so sorry about what happed to you. 有巢氏房屋擺明太欺負外國人了！台灣應該也有很多人像你這樣的遭遇，小飛你可以運用你的影響力，揭露這個黑暗面，運用群眾的力量解危，不知在法律層面有沒有辦法解除這個房子的合約，希望有專業人士幫助小飛
真的還是找律師最快。真是很糟糕的房子。如果不修好就退了 不要買 換別的房子，遇到這樣的事情真的很麻煩😢
小飛加油！
Thank you
有良心的房仲真的可遇不可求，祝小飛能順利解決這些鳥事
關於漏水鑑定，結構技師公會的鑑定是比較被法院承認的，一般抓漏是不被法院承認的，雖然抓漏是便宜的！這種就是直接開告了！但開告前律師會請你先估價修繕費用
當初看房時應該是 賣方全屋刷新的油漆 掩蓋壁癌 所以舊屋最好是下大雨過後去看
房子大的另一個問題是很難顧
確實，看到你買了這棟「豪宅」，確實很驚訝
如果不是非常清楚
大概就是一無所知😅
如此大的房子 似乎整個牆壁重新油漆過 表面上也整理過 賣方可能是投資客😂
盡量把事情弄大,看看公司會不會出面,和原屋主對話,
可以的話盡量盡快處理完成，因為剛剛好像有看到有說半年內仲介會處理....等等，有可能仲介會拖時間拖到時間後他們就沒有事情丟著了，住小飛能順利解決
這麼漂亮的房子真可惜，希望事情可以圓滿解決
可以感受到小飛買這間房壓力很大，希望後續能順利處理，另外房仲太壞了
找律師擬對策，而且要快
買賣基本上該給的沒給本身就有問題
直接資料整理好協同律師直接去提告
也可以去警察局做筆錄提告
對方態度很差就不需要留情面 告 就 對 了
在台灣這些事情有夠常遇到，根本沒有合理的保護消費者購買房子的方式，全靠消費者自己對法律條文、合約內容正當性等等的理解程度，政府應該出手管理，整治這些房仲、監造、賣家、檢修等等單位，誰都不希望花費畢生積蓄買來的房子反而造成一堆問題，很多人怕麻煩都摸鼻子認賠，那些壞人就是吃定這點
請有能力的大家，認識律師或地方上的有力人士趕快推薦給小飛，讓他們可以幫忙.
我四年前買房子也遇到差不多的問題，台灣黑心房仲真的很多……我們後來是請律師處理的。
祝福你們能順利解決問題
一定要找律師，看能不能主張「契約自始無效」，而不是解約，二者是有差異的！
趕快找律師幫忙吧!其實一開始買房就該多找幾家仲介也該找懂房地產的朋友幫忙的(遇過不良仲介的過來人誠心建議)