$16,500,000 for the house, and the seller still gives me a fake quote. But how can it be proven?
Vložit
- čas přidán 5. 10. 2023
- 任何談判都必須從相互尊重的角度開始。
Any negotiation must start from a place of mutual respect.
小飛
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嘉家不動產經紀有限公司 聲明
1本案在帶看時，有告知屋況，後續因買方提出需求，經協議提前點交，讓買方能提早於交屋前装修。
2.買方支付款項尚餘百萬元在履保帳戶，係因漏水修繕等問題，還在處理中，故尚未將權狀交予買方。
3.針對漏水屋況，屋主願意負責修繕、提供保固，惟因買方要求近百萬的精神賠償，所以尚在溝通協調中。
4.本案自買方反應相關問題後，本店持續與買賣雙方溝通協調，甚至跟屋主爭取到減價、解約等選項，也代墊相關稅費
規費，惟雙方認知尚有落差，本店將繼續處理以期順利解決。
1.明知房子有漏水，現況說明書還勾“無”，還想免除瑕疵擔保責任？
2.啊不就還好有履約保證，不然賣家/房仲點交完就裝沒事避不見面😂
3.若賣家/房仲隱瞞漏水在先，讓買家怎麼相信你們的維修品質和保固(報價單還被師傅笑)？維修費賠償都不只百萬吧？
這不就是~台東有巢式房屋/傳廣加盟店/台東楊佩佩地政事務所嗎！！
若認錯人 請指正一下
你這幾點玩文字遊戲的聲明 根本站不住腳
你告知什麼屋況 無漏水嗎！對比下雨時像瀑布的現況
邏輯上 買方一定因當時你的輕描淡寫讓他以為沒漏水
才會想提早在交屋前裝修
買方在這期間為了收拾爛攤子付上的各方面損耗代價
要求精神賠償也絕對合情合理
希望你不是要塑造買方貪圖你們什麼的錯覺觀感
這要發生在他們美國你試看看
你們會賠到脫褲子！不是精神賠償費解決得了的事
再者後續的修繕
剛買方新視頻已經揭露你們如何在報價上耍小手段
勸你們若夠聰明
把這件事誠實處理妥當及時止損
連後續修繕也認真處理
別再搞東搞西給自己節外生枝了！
你們房仲，接收案件時，怎會不知屋況❓罵誰❓
I love the positive energy so I also want to spread the positive energy which 有巢氏房屋 brought to the Taiwan society of their honesty, couldn’t help but wanna share their wonderful story to everyone in Taiwan. Love it!
這麼想被告的真沒見過
更新：感謝大家的支持。 今天，房仲在這一段時間以來第一次打電話給我們。希望他們會對説過的話負責, 讓這件事順利落幕.
Update: Thank you for all your support. Today the agency called us for the first time in a while. I hope that they do what they say they will, and this situation will be resolved smoothly.
希望小飛能順利解決這事 但防人之心不可無 該保留的證據都要做
也能請教有相關專業的意見 還有什麼需準備
以防對方脫產擺爛之類的 時間上如過了半年 還能不能追究相關責任
加油 粉絲們都支持你們❤
建議不僅電話連絡時或面對面談 都需要錄音存證。
建議找律師走法院過流程．對你比較有保障，這筆錢不是小數字，謹慎一點
小飛找律師,所有與房仲的對話都錄音存證!
小飛加油！
If you've consulted a lawyer, consider initiating legal proceedings. "Communication" serves as a pretext to delay litigation. Prepare relevant documents; versions in both Chinese and English.
有很多例子是透過「溝通」來拖過可以提告的時期，如果有律師可以諮詢的話，請考慮提早進入法律的程序。(用中文也講一次，避免我英文表達不正確)
Wow thank you so much. That's very generous. We are preparing everything now. Just in case.
@@followxiaofei Everything will work out in the end.
交易過程有問題，沒直接告已經很仁慈了！光看1650萬成交價他們還敢錙銖必較這比修繕費！希望能順利圓滿解決，小飛加油！
該房仲yt: 我要住台東-房仲水水， 希望不要再有人受騙
@@berceusedevanille 補充說明：
樓主，我們一起避雷吧！
該 資深代書兼賣方業務人員
yt 頻道 @mareen
（小飛有置頂）
往下滑看見其他留言才知道！
賣方業務人員，原來是代書兼仲介本人啊？身為資深代書，現況說明書一開始沒有確實審核，接案也沒調查清楚？真的是很大的疏失耶！
而且這麼大大大大片的水痕勾無？
都快變成瀑布了
我不太建議修繕這個房子
就算房仲幫你處理好
後續還是會有問題
這取決於修繕的公司專業程度
要[完全]修繕
應該接近整棟打掉重新上水泥
我不覺得賣方會處理到這個程度
我還是推薦上訴
並且是[刑事]
千萬不要跟他民事
退錢不購買
找其他房子
這次就當經驗
你要的這類型房子全台灣不可能只有一棟
再說一次
不要浪費時間修這房子
如果只有一個頂樓漏水那就算了
到處都漏水
而且不是頂樓的部分也漏水你要懷疑是水管漏水
如果是水管漏水
那就是牆壁天花板要敲掉水管換掉.....
太浪費時間
也不保證修繕之後不會有問題
就算出問題他們免費處理
也還是[浪費]你的時間
不知道你之前是怎買的
建議找台灣人陪你看房子
並且多帶一些人
各種年齡層的人可以有不同的見解
再補充
我自己也有頂樓漏水問題
本來沒漏水
頂樓剛好有施工
想說順便請人[打掉舊的從新刷]
結果現在比舊的還爛
一直找各種藉口
最後如果小飛要買其他房子
建議檢測公司
幫你檢測漏水/電壓/牆壁空新/磁磚凸起等問題
雖然請一次要破萬
但是省的你日後麻煩
我也覺得這麼一大棟的房子, 到處漏水, 修繕完, 也不知道會不會冒出別的新問題. 完全對這個房子沒信心, 還有爛透的房仲. 若是我, 就算這事件落得小賠, 我也不要這一間房了. 一定還會看上喜歡的, 真的不要心急. ... 但是小飛好像真的還是希望住這一間的話, 就但願溝通及修繕都能圓滿成功了 😐
勸打刑事官司，詐欺屋況不實，花了畢生的積蓄買了不能避雨的房子，你能接受嗎？而且這應是要脫手找盤子的物件
打防漏針,表面補漆也不長久
幾年後出事就是自己責任
大推，中肯
房屋現況顯與所提供資料不符，滿足刑法加重詐欺罪條件喔
小飛，你要小心有些人會假裝要和你協調，實際上是拖你的提告時間，你要注意法律的有效提告時間，不要被這樣的手法騙了，建議你可以先去找律師談，瑩真律師也是CZcams,你們可以和她聯繫談談
尤其是台灣很多這樣的案例，假裝要談其實是要拖時間
反正已經知道哪個房仲公司以後絕對不要找了
看了真的火冒三丈
有新聞報導真是太好了
祝福順利解決後期待更多小飛的影片
這個房仲是有好幾個品牌的,這個系列的是算還好的,不過最近已經不只這樁醜聞上新聞了.
他們的主要品牌才坑人,還會要求買賣'方去他們公司議價,軟性限制買賣雙方自由,逼迫趕快成交好讓他們賺佣金.他們這個公司的爛名聲仲介業界都知道,只有消費者不知道,他們打的廣告往相反看待就對了.
有巢氏房屋？
透過消基會，利用媒體讓這家不肖業者曝光⋯⋯
我在台東，因緣際會走進去那個綠色大門兩次，兩次出來離開心情都是五味雜陳，交易的心情相當複雜，各種費用建議不要大意
這家仲介是資深代書，在當地水很深，很多人也都遇到問題，但他們就是沒在怕啦，最後都不了了之
千萬不要和房仲和不動產公司私了,一定都要有律師在場.一定要在光明處.
畢竟不知道他們會耍什麼手段.要小心不要太仁慈.絕對也公事公辦.保護自己
這家仲介是資深代書，在當地水很深，很多人也都遇到問題，但他們就是沒在怕啦，最後都不了了之
所以一定要有律師
而且要這種相關專業的
因為法律是保護懂的人
@@阿禾禾 該房仲yt: 我要住台東-房仲水水， 希望不要再有人受騙
一般人怕麻煩 房仲業者也一樣怕 只要你敢鬧 不怕事大 他們若是想繼續營業 絕對會服軟
至於啥小恐嚇威脅... 這是台灣 只要你不違法 對方也不敢逼 就是嚇退你而已
只要懂得蒐證自保 台灣是很安全的 真要鬧大 除非對方準備移民不再回台 不然就是麻桿打狼 兩頭怕
@@berceusedevanille 賣方業務人員，是代書兼仲介本人啊？身為資深代書，現況說明書一開始沒有確實審核，是很大的疏失耶！這麼大片的水痕勾無？接案不確實調查，才導致現在一堆問題 ，代書怎麼考的啊？
真的要避雷！
該 資深代書兼賣方業務人員
yt頻道 @mareen
（小飛影片有置頂）
希望不要有人受騙了
希望大家多關注後續發展，小飛對台灣投入很多熱情，我們要予以正向回饋🙏🏻
看了置頂的聲明，發現對方已在用拖延戰術，
希望臺灣觀眾幫忙到爆料公社及總統府留言，
讓事情得到公正處理，讓臺灣落實法治精神！🙏
應該要找當地議員才會親自跑地方處理
去總統府寫信效果有限喔～
總統沒在管這種的
政治人物是分工合作每個人負責的範圍不同😂
@@user-hr9mb1yw9r 難道他們不能通知負責的單位去處理，連政府運作都不知道是在酸什麼呦！
@@user-bk3ss2sn9t不要害人喔 根據地方自治原則寄給總統肯定不會有回應 麻煩是通知台東縣議員還有台東縣政府
@@user-bk3ss2sn9t 趁現在要選舉找台東的立委應該也有效果
@@erorange2961 你才在害人，除非台灣是非民主國家，總統才不會做事！總總府之前就有幫助申述民眾的案例，自己去查吧！
小飛拍了很多影片幫台灣介紹許多景點給世界，卻在台灣碰上這樣的事，身為台灣人實在是很生氣又羞愧
因為利用台灣法律灰色地帶而買賣得利的人社會上很多…
台灣最美的風景是風景，最醜的是…..
@@xiaoqiaohong5667 商人！
最醜就是整天把「台灣最美的風景是人」掛嘴邊的少部分台灣人
一個善良人的人做善事.根本不會自我吹噓.反觀是垃圾人.就是得整天靠吹噓自己做一點點善事.包裝自己的貪婪內在🤣🤣
@@xiaoqiaohong5667 老鼠屎(幫你接完)
這個房子漏水這麼嚴重，內部應該很多地方都發霉了，其實這麼房子沒那麼好，放棄吧，我不認為200萬可以修繕全部問題。但還是可以一邊協商解約，一邊告房仲詐欺。以提告逼迫他們解約。應該有律師提出這種選項吧!
我比較同意你的想法，前屋主為什麼不住了，果然有問題，而且是修不完的那種。
@@HuangRex Agreed that this is the best way to walk away the problem properly. There will be NO end to fix here and there so there will be NO enjoyment to live in this property. All HEADACHES!!!!
真的...這麼嚴重的漏水，神仙也難救🙉
沒錯詐欺直接告了
1650萬房價以6%佣金來看，仲介收了99萬，仲介不可能幫你們處理180萬的翻修費的，你們還是要協商原屋主退回部分房價做翻修費，你們如果讓仲介處理，他一定找最便宜包商隨便刷個漆就結案了
屋主那邊就是委託仲介賣，仲介多賠錢是仲介要跟屋主討要，不是仲介和屋主一起對付買家。
之持小飛。一定要堅持💪。
報價單假的--->偽造文書，刑事責任了。
這就是到目前為止我們都不敢在台灣買房子……😂很多事不是表面上看的那樣，就像電話裡的老闆說的“內行人”，買房子要做很多功課，在台灣，或許不只台灣，那麼大一筆買賣都是一件風險很大，很複雜的事。希望接下來小飛可以順利解決跟賣家和房仲之間的問題，支持你們，跟惡人戰到底！
中古屋的水真的很深，什麼都不懂很容易當肥羊
小飛，很遺憾讓你看到台灣某些人的惡劣行為😡辛苦你了，好好整理心情面對一切，加油💪
太令人生氣了，小飛加油！ 後續所有跟房仲與賣家的接觸，請記得一定要錄音或是白紙黑字存證！
談任何事時與律師同行比較好
房仲素質參差不齊，會有糾紛的基本不是壞就是笨，沒什好說的。就是告死他，連房仲一起告，佣金、精神損失、上班、交通費等等都要求償。😮😮
建議提告要刑事附帶民事，用詐欺罪案處理，然後爭取解約重新找房。
對 告死他們!!!!
尋求解約重新找房比較好。詐欺案兩年內提告才有效！
小飛加油！祝福你
希望你和父親一切順利
台灣生活平安快樂🙏
這些惡人就怕見光死，謝謝小飛讓惡人無所遁形，為台灣除害！！！
我建議之後再找驗屋公司徹底的驗一次，有些結構問題不一定肉眼看得出來，這個買賣這麼不誠實，真的不知道還有什麼陷阱，this is too bad, hope everything will be okay
自己身為房仲，看到這情況真心覺得丟臉..
拜託別再丟房仲的臉了。
-
告知屋況，結果現況說明不一樣？！ 房仲公司+代書欸..
現在簽約當下一定會在讓買賣雙方確定現況說明書的部分，而且重要部分會簽名，怎麼可能都沒發現勾錯。
-
履保帳戶尚餘百萬元？
若是外國人身分購屋，貸款成數無法太高，自備款應該不止百萬元吧？
那履保怎麼只會剩百萬元？
1650萬的房子就算貸款5成，自備款也得有800多萬？
-
我相信任何不動產買賣，事前都誠實告知且合約內容無誤，若遇到問題有心處理，應該不至於會這樣。
-
而且我看他們拿的買賣合約真的有點薄..
建議小飛可以先去上網查看看，為您們服務的業務和代書，是否有政府合格認證。
這家仲介是資深代書，在當地水很深，很多人也都遇到問題，但他們就是沒在怕啦，最後都不了了之
看到房仲那邊發的聲明…… 心疼小飛一家人😢，難以想像這件事帶來的壓力，希望可以盡快解決。
也許有人覺得
不就房屋漏水..處理一下就好
但是有遇過屋漏的人就知道
那不只是金錢損失…還是精神折磨
我家屋頂遇到過….
搞到全家都快發瘋了
漏水不會善終的
重點是這種房子不可能只漏幾個地方
重頭到尾都在拖延 且推卸
X巢氏超猛的啦
小飛，東森新聞已經播報了！我已經投訴給很多媒體了
消基會能主動協助嗎？
幹的好!
不止，各家媒體陸續發出，紅了！
我想明天大概總公司有人會出來鞠躬了
現在訴諸媒體會是最好的方法
該房仲yt: 我要住台東-房仲水水， 希望不要再有人受騙
經過小飛這次買房的經驗，之後我如果有需求買房，看到有巢氏房屋 楊佩佩 代書事務所 誠實房仲，絕對不會考慮，不管後續小飛的案子解決的如何。
感謝小飛的分享，希望能繼續在拍後續內容，祝福小飛能獲得該有的費用和交代
說不定以後會改名 哈哈
漏水那麼嚴重怎麼修都不會好，退了吧～不要了.後患無窮，況且$1650萬能買新的。
贊成 而且現在全台灣都知道他這間漏水房了 看誰敢接手？
可以去峇里島買 Villa了。有事跑一趟台灣，廉價航空沒多少錢，也不用飛很久。
贊成
說真的，房仲真的很多惡人，最近在考慮買房子見過很多房仲更是有這種感覺，他們只想賺佣金，完全沒有考慮要花這上千萬的買方要承擔多大的風險，房仲也是寄生在有錢人身上吸血炒房的一大元兇，所有好房子一定先進投資客口袋轉手半年就賺個幾百萬，房仲再透過這個再賺一次佣金，投資客跟房仲就是聯合拉抬房價的元兇，而且我看過的房仲越有錢的越勢利，當然還是有好的，但我遇過超過十個房仲，只有一個老實的好房仲，真心想幫我們找到好房子
這已經是詐騙了吧...
千萬不要放過他們(同意修到好)
如果詐騙集團被抓到
只要把贓款還回去就沒事的話...
實在不敢想像這個國家會變成甚麼樣子！
建議小飛告到底，然後把這一系列做成影片分享給大家！！
修不會好的啦，有的修完一年後，颱風又漏了，全部防水要做根本不可能，花太多錢。另外沒人會跟你保20年防水的，頂多保固一年。---〉講錯的話，訂我一下。
你們解決這個問題後，你們還得面臨翻修施工團隊的嚴謹性問題，就我現在整修自己房子接觸過的統包，沒有一間是60分及格的，所以你們還得自己監工，台灣的師傅蓋房子很隨便，所以才會造成全台房屋景觀像大貧民窟，還有台灣因為高溫高濕多颱風跟地震，所以幾乎都水泥建築，不像美國都木造的，所以美國經驗會不適合台灣，所以你們要處理好這棟房子還有好多路要走
不是台灣的師傅蓋房子很隨便好嗎?是不肖建商和業主短視近利,沒有業主的默許,師傅會敢亂來嗎?
@@user-nb7rv9lp3s 請問你找過多少個師傅幫你家做翻修過？ 我找過三個統包裡面有無數個師傅（懶得一個個數），目前以我的標準，沒有一個達到60分的，這裡面還有中央土木畢業的，講的頭頭是道的，都得要跟著他們，看著他們做，委婉的請求他們改，即使是他們的錯，跟一開始就說好的不一致。
@@user-nb7rv9lp3s 師傅在我面前，連我這個外行人都知道他的工法有問題，偷工減料了，他還想虎我呢。
@@user-nb7rv9lp3s 台灣真正動手的師傅都是土法練功練出來的，這裡面有知道自己偷工減料的，也有不知道對錯的，國外是一代代工法演進，台灣都只會一套，也沒在修正的，他的師傅怎麼教他，他就只會那一套
@@user-nb7rv9lp3s 尤其還有偷懶，泥漿比例不對，塗抹出來的水泥牆面乾了後都是龜紋，他們還跟我說是因為現在的河沙不好，所以本來就會這樣，我查了好多相關論文資料才發現，其實是水泥沙漿跟水的比例不對，他是為了求快跟攪拌好攪拌，所以明顯的偷工減料
小飛加油，會順利解決的！
小飛加油, 希望你捍衛的結果可以爭取到應得的權利💪
在沒有解決問題前，絕不要相信仲介。
小飛辛苦了 支持你 網友陪你一起監督
正常一間廁所翻修大概含工帶料要二十萬左右，180萬翻修費都已經超過仲介的6%總佣金費了，比較好的方式是你們找自己信的過的翻修團隊報個完整翻修費，依據這個報價跟仲介還有原屋主協商退回部分房價當維修費用，你們再拿這筆費用找這個信的過的團隊做整體翻修
賠償不是仲介賠償，
仲介就是仲介，代為向屋主求償。
@@Carbon_Wu56 要看仲介當初怎麼跟賣家說的，仲介有可能為了成交兩邊騙，不然房子會不會漏水原屋主會不知道嗎？
@@gnaixx
原屋主若只是過手的「投機客」，他要的只是獲利，未必會知道房子是否漏水，就算知道，其實屋況根本不是「投機客」在乎的事！
@@HanaAWA1 投資客通常在賣之前會稍微整理一下環境，粉刷一下房子提高一下房子內外觀的價值，而且這邊是台東，不是傳統的炒房熱區，投資其他地區的回報率會比較高而且快，資金周轉率比較高，這種大房子會比較不好賣，這種房型的客源比較少。這麼多間房間，一來小家庭不大需要。二來打掃起來麻煩還要爬上爬下，老人家也不需要。大概逐夢的自住客才會買。
所有的協調結果必須以文字簽約為准~過程錄音，然後才有保障
仔細看了影片，感謝您的說明，也歡迎您定居台東，我自己本身是台東人，幾年前也從外縣市回台東定居，私心覺得這幾年台東除了房價亂七八糟亂漲，物價也變的頗高，除此之外，台東是個迷人的地方，有很多人文與風景值得細細品味，真心歡迎您別讓這種爛事情打亂了當初定居台東的那份歡喜，祝福您
Thank you. We really enjoy Taitung (except for this situation, everyone has been very friendly)
建議小飛千千萬萬不要買，看來這房子問題重重不是短時間問題就能解決，免得花了錢還是沒解決，到底是哪家仲介公司那麼不負責任一定要人家公諸於世自己的德行才要出面協調。
「「民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具證據向縣市政府檢舉；另於相關子法明定可發給檢舉獎金的案件類型，包括逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售、限制換約與禁止炒作規定等四類案件，民眾提出檢舉如經查證屬實，將以實收罰鍰中發給30%、上限一千萬元的檢舉獎金」」
實在太生氣了
Google 這個給大家參考
有人查到這間幾年前同樣1650買賣進出
真的假的ㄚ？
誰買誰賣請舉手！
一間浴室報價23000台幣？是全部重作？還是抓漏水？處理漏水？要問清楚細節，而不是說怎樣便宜然後再被廠商加價！！！
基本上打掉牆壁又會多廢棄物處理，一車至少要好幾千或上萬！
I think 23,000 is supposed to be for two bathrooms. If they can do this price we will hire them right away.
@@followxiaofei I mean, is there consistency between the construction items in the vendor's quote and what you expect to be done?
做防漏問題很大，台灣處地震帶，工錢貴、膠的品質施工方式能撐多久也是問題，台灣也存在防漏施工蟑螂，半調子工、東做一半西做一半開始要錢，還是一樣漏
如果是我
就算對方能全部修繕完畢
我也不想要了
因為已經有疙瘩在了
整個心情都被搞砸了
所以個人覺得
提告+解約+物色其它房子
心情會更加美麗
支持小飛你們 辛苦了
好不容易買房子要安定下來卻遇到這種事，小飛加油，早日圓滿💪
之前也是爸爸的同學找這間加盟店買房子，也是隱瞞房子天然氣管線已廢除只能用桶裝瓦斯的問題
不知道是不是這品牌就是比較隨便🤔
484綠色招牌傳廣店
@@wongnanmei60 有巢氏房屋 楊佩佩？
@@John-xk2cy 先不要😜
這不是有選項勾嗎？
台東有天然瓦斯？
感謝小飛的分享喔 。買二手房首先要著重在整修， 整修完不漏水了 才做裝潢。
不要買裝潢屋就是這樣，有的漏水屋就是裝潢的很漂亮，等住進去沒多久才知道問題。可能過保固才漏。
代書兼仲介 讓人不得不懷疑 她們這樣幹壞事比較方便上下其手！
好的, 也就是說買房不要省代書錢, 花錢請個代書幫忙查看整個購房的程序, 不要什麼都自已來。
諷刺的是那個房屋仲介下面不就是寫他們是代書？
@@beouter 裁判兼球員 真可怕
這家仲介是資深代書，在當地水很深，很多人也都遇到問題，但他們就是沒在怕啦，最後都不了了之
恐怕還兼屋主.....房仲本身也都會有自己投資的物件在市場中流動的！這個屋主的真實存在我是質疑的！
各國買賣房屋情形不同，非土生土長的人買房真的風險高多了。我在台灣無買中古屋經驗，但小時後家裡買的新透天，住幾年與隔壁鄰居共牆部分有滲水做捉漏處理，花不少錢。所以台灣人都知道水泥屋漏水是很麻煩問題。
但北美木造房，處理漏水或管路問題相對簡單多了。而買房議價到最後階段，買方必須做付費請房屋鑑定師檢查屋況步驟，是保障買方也保障房屋險公司承保風險。鑑定師也就報告會建議買後那些部分最好換新，即使沒危險性。所以北美房大部分都是持續固定翻新維護的。買賣時買方有比較多保障，但是也有賣sold as it is, sold as is 就是原屋主不保證不處理了，買家要有買了重蓋或大修的心理準備。
隨著世界與台灣越開放，這種因為文化經濟經驗不同，買賣後紛爭出現的例子會多起來。
祝福小飛與當事人們能圓滿解決。
台灣房價亂源就是這些房仲
二手房最怕漏水問題，一直在關注小飛面對的事，你的問題跟我們的經驗都類似，一定當你後盾，有些原屋主跟仲介很糟糕，為了賣出去大事變小事，小事視而不見，希望小飛堅持公理堅持下去！
根據民法第二百五十四條規定，當賣方屋主發生買賣違約時， 買主可以解除契約並請求賣方負擔損害賠償責任。 另外，根據內政部成屋買賣契約 規定，應記載事項中買賣契約違約金最高為總價值15%
開告並解約吧，這個房仲太有問題了，也不要浪費時間在這間房子上了
如果是我，我會選擇解約⋯
不愉快的交易過程，未來有其他問題，都會不斷想起這段過程
有小飛的地方，一路顯示台灣有多落後，從戲水觀念，新聞素質，到房屋買賣契約，最後解決這個問題的方法，竟然還是靠群眾圍觀，法律制度無法保護正常人，如果再告下去，小飛可能就要開箱台灣的司法制度了⋯口憐哪😂
要住鄉下不如去日本⋯
台灣的作奸犯科小偷小盜的人反而活得不錯，被抓到頂多關一陣子，如此繼續下去就是劣幣驅逐良幣，可預見未來會慢慢淪為台灣墨西哥，希望政府能做點實事
大家真心覺得這個房仲只是針對小飛，還是平常一貫的做法就是如此？是只有這家房仲如此，還是整個業界都是如此？台灣人你自己捫心自問想想吧😅
@@patrickwu9我個人買賣將近20次和房仲接觸經驗
得到的結論
和小飛是否外國人無關
跟他熟不熟房屋買賣有關
這是整個團隊文化+個人品性作風 結合的結果
還有心術不正的仲介會看你是大白小白還是老江湖 來窺探怎麼下套 套多深
大品牌直營店比較重品牌信譽 凡事按部就班
即使有素行不良愛走旁門左道的
也會自然被公司文化導正或淘汰離去
大品牌加盟店則和店東的領導風格以身作則
有非常直接的影響
我也遇過很正派領導數家分店值得尊敬的加盟店東
平均素質最差的是惠雙和中信 最好的是信義和永慶
這是個人感想
希望中標的別不爽
@@patrickwu9
你說的沒錯,買屋賣屋的糾紛在台灣幾十年了,還愈來愈多,一個國家竟然拿不出辦法來對治,就是落後國家的表現.
小飛 直接提告辦理退貨吧！他們在拖延時間喔！48萬沒誠意。怕你們又被騙第2波😢😢😢
小飛請繼續保持堅強的心靈，他們就是跟你耗到你自願放棄
管線漏水，很麻煩要打牆，破壞水泥層，找出管線漏水點，局部更換，這種非常複雜，不像美國房屋可以整個水管更換就好，建議如果是管線，直接配明管，直接走外牆，維修費用特別便宜，之後再用其它裝飾，蓋住水管就好了
如果牆面是因為下雨漏水，可以自己動手刷防水漆就好了
或者直接錄影存證，上法院告地產交易商就好了
馬上就要進入冬天了，再用不好，就會更多家具損壞
最好盡快叫地產商，維護解決
如果他們一直推託，就錄影存證
告上法院
東部的小飛之友們 , 大家除了給小飛支持外, 也可以看看有沒有知道那裡有差不多環境的房子想要賣或租的, 介紹小飛去住一住, 讓他可以放鬆一下, 也對台灣的房子重拾信心 😢
強烈覺得賣房子應該要有試租條款才對 , 房仲太壞了.
祝順利解決！
台灣的中古屋讓人不想買就是有很多的貓膩，好賣的都賣光了，難賣的就一代傳一代
現況說明書 不可以在簽約之後補寫，只能在簽約前完成。這是非常重大的疏失。感覺他們想要隱瞞什麼，現在簽約不可能沒有附現況說明書，這簽約的代書也是有問題。
這是網紅案件一定會受矚目，上新聞就熱鬧了，全力支持小飛，你們房仲真的別吃人夠夠！
這家仲介是資深代書，在當地水很深，很多人也都遇到問題，但他們就是沒在怕啦，最後都不了了之
我覺得解約，就算最後有拿到150萬也只能做基礎工程，真的要有家的感覺少說還要花1-200萬，買塊郊區農建地自地自建會比較符合你的需求
贊成！
那又回頭面對工班良莠不齊的問題了
農地自建沒那麼簡單...
而且小飛這地坪可是200坪
同樣條件下 農地自建一定不只這個價喔
透過消保會和媒體法律告他們詐欺！
這個以我們房仲業者自己來看，都覺得這家公司扯爆了！有夠誇張！！
我也認同解約，房子長期漏水,肯定影響很多看不到的地方，導致壁癌或其他問題,很遺憾你遇到不良的仲介，希望事情圓滿解決~祝福你
加油小飛，支持走法律程序，這種態度擺明就是不懷好心
台灣的‘’仲介商‘’無論品牌，有些真的是房地產的亂源之一！除了堆高房價之外，甚至為了賺取傭金違法亂紀。或者非常地不專業。😢
想像一下如果是在網路上沒有號召力的人遇到這種事情會如何，只能說這真的是在台灣買賣房子會遇到的事情而且不是個案。
該房仲yt: 我要住台東-房仲水水， 希望不要再有人受騙
真的！！！！ 如果連小飛都無法得到完美end，難以想像其他人😢
誠實的仲介應該是要大大的推一把的!
房仲應該買斷這房子，所以所謂屋主就是仲介公司自己或是房仲業務自己，只是說有可能這樣，所以，是沒有所謂屋主來處理這件事。
也許是，只是也許😂，所以會較難搞，😅，給個想法而已
這房仲真的丟臉丟到國外
那是網紅才有人理，不知道也多少平凡人都被坑了
這倒是真的，7/28到昨天她才第一次打電話給我們，第一次聽到她稱呼我「您」倍感尊重
這家仲介是資深代書，在當地水很深，很多人也都遇到問題，但他們就是沒在怕啦，最後都不了了之
@@ycyeh2898直接詢問律師該怎麼維護自己的權益，不要相信對方的任何協商。
永遠不要考驗人性
（何況沒信用沒人格的人）
我是台灣人，但絕對不在台灣買房子！我在日本買房子時那邊的房仲都非常誠實可靠（除了小心華系房仲），以後也不打算在台灣買房子，因為台灣太多這種房仲和不負責任的公司，看看台灣人在交通上的行為就知道有多少這樣不負責任的人了，你還竟然敢投資那麼大一筆錢在台灣，是我根本不可能相信一些華頭華腦的人，不管在哪個國家看到華人先打折在看相處後那個人能不能相信再說
+1，目標轉向日本中….
真的，這到底是民族性還是教育所致？
真的很多不負責任又愛耍小聰明的人🥹
小飛之前有上過電視，聯絡記者再上一次電視，他們就怕了。
問題那麼多的房子最好是別買了，否則今天修完這個，明天又有別的問題出現，老是被房屋問題追著跑，心永遠不安，日子都沒法過了。我是過來人，放棄吧，小飛
趕快解約吧！ 這種房子為什麼硬要買呢？
這真的是超級
誠實
的房仲
果然是先乘十，再成交...
浴室漏水通常要敲除地磚和壁磚重做防水再貼瓷磚；外牆的防水如果要全部敲除瓷磚費用就高了，180萬可能差不多
不可能夠的啦 全屋一定不只這些地方漏水
如果是管線漏水就不是敲磁磚能解決的😅
沒這麼簡單。花上幾百萬都未必解決得了這全屋的漏水問題！小賠一點，放棄這間房子才是明智之舉，否則會被這間房子搞得整天心情很糟！
盡快找律師提告，不管仲介有沒有漏給你文件，透過訴訟都必需拿出一份來，對你都是有利，你的狀況要提訴訟，也許你會花律師費和先付鑑定費，但是值得的，最後鑑定費和法院的費用都是被告支付大部份，自己付的大多只有律師費，且在法院審理中調解對你較有利，我剛打贏官司，特別了解你的狀況跟我很類似，給你的建議，你房子的問題並不是表面看到的這樣，專業技師能幫你把所有問題找出來
建議簽署任何文件前，都先向2位以上律師與代書確認，若情況可行任何談判也建議錄音留存。
另外，建物也建議請專業機構檢定，如氯離子(海砂屋)及輻射屋的檢測
告他們。不要客氣。加油。千萬別可憐他們
小飛你要把重點放維修費上，透過訴訟，可以更完整的拿到更高維修費，我剛打完跟你一樣狀況的訴訟，打到高院已經勝訴
真希望有國際媒體報導台灣的炒房和房仲良莠不齊的問題。
真的 ....
有些留言莫名其妙，都明確說給兩個律師跟兩個代書看過了。很簡單對方根本不怕告，他要是怕就不會做，我猜後續有的玩，很明顯他知道你們可能會提告也知道要玩這場，但是對方不怕。請謹慎對待對方，對方很狡猾。
這家仲介是資深代書，在當地水很深，很多人也都遇到問題，但他們就是沒在怕啦，最後都不了了之
一千多萬不如在台東買一塊地 重新蓋一棟比較划算吧
贊成！
某些時刻真心覺得台灣人又貪婪又噁心
世界上各國都有貪婪又噁心的人，台灣也有，不必把部分壞人擴散到台灣人身上，就像說台灣是鬼島，但世界上其他國家真的有比較好嗎? 不須傲慢但也不必過度自卑
我甚至想請小飛出來 競選市議員。揭開台灣各種荒謬的地方。藉著一個正常美國人的觀念來看台灣在各種利益以及醜惡狹小人性的灌澆下成形的畸形法律。以及執法人員
我希望小飛能將這件事剪成紀錄片放在youtube,好讓眾人知道台灣不僅是「行人地獄」，還有行之多年的房屋「詐騙」，搞成國際新聞最好。
協調維修費用竟然還有可以找假的估價單來壓低維修金額，實在是大開眼界
還不知道價格前我大概猜價值大概就800W 房子貴的是土地價格，不是房子大小~
前兩筆交易都是1650唷，而且土地有30坪是道路用地🫠
阿飛來台灣這麼久了，最終還是要認清台灣商人的奸詐
好扯，如果小飛不是YTB可以為自己辯白
一般沒甚麼外援管道例如我這種極平凡的百姓
根本無能為力吧...
不要相信人心
尤其是房仲業者
所謂的良心是在買賣成交後，如果買賣有爭議，都不會是好的結果
買賣房子動輒好幾百幾千萬的
差一點，就可能差好幾百萬
不要太良善的相信房仲
跟律師聯繫，不一定提告但至少要陪同餐與各項會議決策
以避免日後的對簿公堂
請大家多多分享小飛被坑的故事，幫助小飛
小飛加油！藉由此事我們不懂房業的人也上了一課！祝福你！
東部房子漏水很多是因為地震造成的，基本上無解，建議原價退房
這種漏水嚴重的房子 再怎麼修也沒用 過沒多久還是會漏
Hang in there and please keep us updated! Would love to hear everything about this!
Thanks. Hopefully some positive feedback soon.
哀~ 台東以前買個別墅也才400多萬~ 現在真讓人無言
他是youtuber他負擔的起一個月四萬多的房貸啦...如果你負擔的起 可以跟他一樣這樣買阿 而且要繳30年喔 如果無法繳出來就很恐怖了!!
是沒有必要啦~過年回去台東有家住就好^_^
這種漏水嚴重的房子 只能把四面外觀"重新拉皮"(連鋁窗全換) 和頂樓翻新(地磚打掉防水重作
會是一筆很大的費用...😧
不然就是最省的方式 全屋塗上防水漆+裂縫注射發泡劑 看你要甚麼顏色和等級塗料 (但頂樓地板磁磚那樣+漏水 還是建議打掉重做
我做過二手屋改建
水氣厲害到 你說的以上兩種
尤其第二種根本沒用
第一種也要很踫運氣用時間考驗
最有效的是頂樓加遮蓋
側邊我連建議都不敢建議
要花小錢就是醜到爆的包板
花大錢就是像我們這樣整個重拉
連師傅都說他們寧願幫人家蓋新房輕鬆多了！
他是漏水像瀑布一樣 不是水滴欸😅
有很大機率是管線漏水～
你說的方法應該沒用
@@user-hr9mb1yw9r 對啊我純粹講建築體滲漏問題
瀑布流通常大多是頂樓下來的
水管又是另一件事
要抓漏然後開挖
全部價格不會什麼慈善價48萬
@@scarboroughfair2138 我家是陽台排水孔管線漏水
一樓房間天花板在漏水