Come acquistare casa. I passaggi fondamentali
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- čas přidán 22. 08. 2024
- Acquistare casa con mutuo non è semplice se non l'hai mai fatto prima e non sai da dove iniziare.
Per questo motivo ho deciso di registrare questo video in cui ti illustro in 14 semplici passaggi come acquistare casa, la tua casa ideale.
PROCESSO D’ACQUISTO - COME ACQUISTARE CON MUTUO LA TUA CASA IDEALE IN 14 SEMPLICI PASSAGGI
1. Se inizi a cercare casa devi essere convinto e motivato a comprare.
2. Controllare le tue finanze.
2 opzioni:
- acquisto in contanti
- acquisto con mutuo
3. Ottieni una pre-approvazione del mutuo.
4. I 3 fattori principali dell’acquisto (Tipologia, immobile, prezzo).
5. Inizia a visionare le proposte immobiliari che ci sono in internet.
6. Trova un Agente Immobiliare specializzato di zona (qualifica richiesta).
7. Scopri il mercato immobiliare locale insieme al tuo Agente.
8. Trova la tua casa perfetta (la casa dei sogni non esiste).
9. Ispezioni complete sull’immobile (ipotecarie, catastali, urbanistiche).
10. Fai un'offerta sulla casa.
11. Completa la domanda di mutuo aggiungendo l’immobile e collabora a stretto contatto con il mutuante.
12. Mutuo OK - Delibera + Perizia.
13. Visiona di nuovo la casa prima di stipulare l’atto notarile.
14. Atto notarile e consegna chiavi.
Questi in sintesi i passaggi essenziali per comprare casa, all'interno del video ti dico anche alcuni consigli per evitare di commettere degli errori che possono farti perdere migliaia di euro.
Ti parlo anche di come vendere o acquistare una casa con un'ipoteca.
Anche se l'ho ripetuto più volte all'interno del video volgio scrivertelo anche qui:
"La fase più importante per chi vuole comprare casa è l'ANALISI DELLE FINANZE" (soprattutto se per comprare devi richiedere un mutuo.
Fammi sapere cosa ne pensi.
Buon acquisto :)
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Grazie mille per il tempo dedicato a spiegare così bene questo argomento!
19Mikael90 grazie a te per le belle parole buon acquisto se hai bisogno puoi contattarmi
😊
Davvero grazie!!!
Buon acquisto se ha dubbi può contattare Arcangelo
Sei stato molto esaustivo.. Grazie
:)
Buon acquisto
Bravissimo. Grazie. 🌠
Grazie e buon acquisto
Complimenti arcangelo. Il video è molto interessante.
Ma come si fa ad imparare in fretta tutte queste cose ?
Ripetendo … ripetendo … ripetendo
@@arcangeloiannicelli sto appena cominciando questo mestiere ..mi piacerebbe imparare da te ...sei davvero bravo....la passione per il lavoro è fondamentale
Video interessante... Complimenti.. Luigi Iarriccio
Potrei entrare in trattative per l'acquisto di una casa ma il proprietario che abita nella stessa casa ha fatto sapere, tramite l'agente immobiliare, che ci consegnerebbe l'appartamento dopo sei mesi dalla stipula del contratto di mutuo e di compravendita. In questo caso come dovrei comportarmi?
Se le interessa la casa e può attendere sei mesi, può procedere.
Nell’atto deve stabilire la data di consegna e nel caso in cui questi termini non vengono rispettati il proprietario deve versare a lei un quota dai 50 - 100 euro per ogni giorno di ritardo.
Ho venduto una casa dove l’acquirente ha aspettato 16 mesi.
A lui è convenuto perché abbiamo chiuso ad un ottimo prezzo!
@@arcangeloiannicelli grazie
Voglio comprare una ratatouille!
Buonasera io ho fatto una richiesta di mutuo di 150 mila ed è stata accolta dalla banca dopo aver effettuato la perizia dell immobile la banca sta chiedendo ancora documenti per i lavori effettuati dal proprietario precedentemente. Ma della perizia nessuna risposta
Fin quando la banca non riceverà la documentazione richiesta la perizia non verrà chiusa
@@forinomassimo8204 i documenti sono quelli richiesti? L’immobile è perfettamente in regola?
Poi attenda i primi 10 giorni di gennaio … capisce tra le varie festività … e poi ricontatti la banca per avere novità?
@@forinomassimo8204 se ha richiesto l’80% le daranno la cifra sul prezzo inferiore tra la perizia e il valore di acquisto
Buon giorno, se in famiglia c'è un bambino con legge 104, si può avere diritto a mutui agevolati o esenzioni di imposte? Grazie
Buongiorno ci sono dei fondi con tassi agevolati finalizzati all'acquisto della casa.
Per tassi agevolati si intendono inferiori a quelli attuali di mercato.
Tutto dipende poi dalle banche che partecipano a questi fondi.
Può iniziare a chiedere alla sua banca.
E' una convenzione sottoscritta nel 2013 tra ABI e Cassa depositi e prestiti.
Spero di esserle stata utile.
A presto e buon acquisto!
Ma per questi documenti posso pagare un geometra, che mi fa le verifiche?
Si certo
@@arcangeloiannicelli ma se io do la caparra e poi vado a vedere la casa prima di firmare posso perdere la caparra?
@@pinotino6349 se ho capito bene, fai la proposta e poi vai a vedere la casa?
Se così fosse devi inserire nella proposta un vincolo che la casa deve essere di tuo gradimento, altrimenti perdi la caparra se non compri