Hypoteční trh ožívá... bude hůř

Hypoteční banky v dubnu 2024 poskytly téměř dvojnásobek hypoték v objemu více než dvojnásobném než před rokem. Důvod? Klesající úrokové sazby umožnily čerpání vyšších hypotečních úvěrů. To je ale i špatná správa. Vyšší dostupnost hypoték se promítne do růstu cen nemovitostí. Proč hypotéky nezlevnily tak, jak mohly? Jak se budou hypoteční sazby vyvíjet dál a kolik za hypotéku zaplatíme koncem roku?

[@lubosklech102]

Ahoj, jak je možné, že se sem nehrne podstatně více západního kapitálu na výstavbu, když tam chybí podstatně více bytů než v ČR? Úrok na euro je přeci podstatně nižší. To by měla být dostatečná výhoda ne? Vždyť peníze musí být i pro byrokraty na radnicích dostatečně motivující ke krokum v územním plánování. Současně nechápu, proč máme cenově nedostupnější bydlení než na západě, když ten převis poptávky zde není tak vysoký jako na západě... vždyť se furt staví a to v tisících bytů ročně, tak kde to vázne? :D

Pokud by na "západě" chybělo více bytů než v ČR, tak by se sem západní kapitál nehrnul, protože by bylo výhodnější stavět na "západě" (za jinak stejných podmínek).
Územní plánování zaostává. A to poměrně dlouhodobě. Pro byrokraty peníze zas tak motivující nejsou, protože nejdou do jejich kapsy ;-).
Nedostupné bydlení máme z mnoha důvodů. Namátkou:
- pomalé povolovací řízení
- vysoký zájem o vlastnické bydlení zvyšující cenu bytů
- "stahování" bytů z trhu tím, že rodiče koupí byt svým dětem, a aby se nezničil, tak ho ani nepronajímají
Ano, staví se tisíce bytů ročně. A v tom to je. Jen v Praze by pro vyrovnání trhu bylo zapotřebí postavit desetitisíce bytů ročně.

[@zemekf1]

peníze dělaj peníze a dluhy dělaj ještě větší dluhy )))))
šetři, nežij nad poměry....
z baráku jdete ve 30. za deset let ste při 20.000/měs. vydělali 2,4mega, ste dva a na ten startovací byt už ste mohli mít....

U dluhů hodně záleží, o jaké se jedná. Špatné dluhy dělají další dluhy a mohou roztočit dluhovou spirálu. Dobré dluhy šetří nebo vydělávají peníze. A zrovna hypotéka pomáhá šetřit - nemusíte platit nájem. Nemusí to být vždy ekonomicky výhodné, ale pomůže to naplnit jeden z častých cílů - vlastní bydlení. A kdyby na něj měla domácnost vydělávat a spořit, tak buď musí platit nájem, nebo (jak soudím z vašeho příspěvku) se bude muset uskromnit nejen ona, ale i její rodiče, s nimiž bude oněch 10 let žít.