買樓收租好過定期 勁租屋苑龍年點評(下) by 諗sir 出線盤買樓易 第6集

出線盤買樓易 第6集
買樓收租好過定期 勁租屋苑龍年點評(下)
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10. 資深一手樓按揭上會妙法
11. 一手樓跨盤選擇及陪同至售樓處揀樓
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＃諗sir​​​​​
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[@fungalex4164]

回報扣埋税，管理費等雜項，3厘都冇，仲未計折舊。層樓每住10年約折舊10%(以美孚為例，50年樓如賣出唔夠＄9000呎，同區新樓起碼＄18000,即係話就算層樓面價升咗，但住50年後賣出，筆錢只能買回一半呎數新樓)。

[@kky159]

呢啲唔計得㗎。好似賣樓收益都唔計得律師費，利息洗費㗎

[@sachithang2531]

係 香港樓按 30年既玩法下。 好多樓都即將不具備條件做30年樓按，但質素不錯，例如鯉景灣。 係北角半山 有個別屋苑做唔到30年樓按，但做到送車位 大實用。 你又點睇呢D樓

[@zzxx-ne7hy]

請問扣減，租金收入稅，差餉，地租，管理費，維修保養，經紀佣金，真空期，
之後仲有幾多呢？

[@yipyip-gz8bb]

又係地產老千

[@sarachoi8360]

👍👍👍👍

[@KenZ919]

又坤人。。。地產佬。。。曬氣😅

[@justin........]

網上資料4.5管理費扣左未？😂仲有佣金

[@kitlau6552]

why still wear mask?

[@yipyip-gz8bb]

同汪汪一樣，千萬不要上當

[@user-pf2zk1lt6b]

呢個on 9 以為自己好叻

[@user-pf2zk1lt6b]

乜嘢power team 🤮真係on 9 架佢